FASTIGHETSÖVERLÅTELSEAVTAL
Notera att detta endast är ett avtalsutkast och att ett bindande avtal inte ska anses ingånget förrän det har undertecknats av båda Parters behöriga företrädare.
FASTIGHETSÖVERLÅTELSEAVTAL
daterat [datum]
VÄSTERÅS KOMMUN
och ABB AB
avseende
del av fastigheten Västerås 3:69 och del av fastigheten Västerås 3:12 i Västerås kommun
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
1. DEFINITIONER 1
2. ÖVERLÅTELSE OCH VILLKOR 2
3. KÖPESKILLING OCH KOSTNADER OCH INTÄKTER 2
4. TILLTRÄDE 3
5. SÄLJARENS GARANTIER 3
6. ÅTAGANDEN 4
7. ERSÄTTNING OCH BEGRÄNSNINGAR 6
8. ÖVRIGT 9
BILAGOR
Bilaga B OMRÅDET
Bilaga 3.2.2 UTKAST PÅ LIKVIDAVRÄKNING
Bilaga 5.2.2 UTDRAG FRÅN FASTIGHETSREGISTRET Bilaga 6.4.1 MARK FÖR NY DETALJPLAN
Detta FASTIGHETSÖVERLÅTELSEAVTAL har den [datum] (”Avtalsdagen”) träffats mellan:
(1) VÄSTERÅS KOMMUN, fastighetsnämnden, xxx.xx 212000-2080 (”Säljaren”); och
(2) ABB AB, xxx.xx 556029-7029 (”Köparen”).
BAKGRUND
A. Säljaren är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheterna Västerås 3:69 och Västerås 3:12 (”Fastigheterna”) i Västerås kommun.
B. Säljaren önskar överlåta två delar av Fastigheterna (en del avseende Västerås 3:69, ca
63 507 kvadratmeter markarea, (”3:69-Området”) och en del avseende Västerås 3:12, ca 7 000 kvadratmeter markarea (”3:12-Området”)), särskilt markerade på karta bilagd som
Bilaga B härtill (sådana markerade delar benämns hädanefter gemensamt som ”Området”) till Köparen och Köparen önskar förvärva Området från Säljaren.
C. Parterna är överens om att överlåtelsen av Området till Köparen, och därmed avsedd fastighetsbildning, antingen ska ske genom fastighetsreglering in i den av Köparen ägda fastigheten Västerås Effekten 8 och/eller genom avstyckning.
D. Det noteras att Parterna simultant med ingåendet av detta Avtal ska ingå avtal om överlåtelse av samtliga aktier i [NYAB 1], och därmed indirekt fastigheten Västerås Effekten 12, från Köparen till Säljaren.
E. Mot bakgrund av ovanstående har Parterna ingått detta Avtal.
1. DEFINITIONER
I detta Avtal ska följande termer, när de anges med versal begynnelsebokstav, ha den betydelse som framgår nedan.
”3:12-Området” har den betydelse som anges i punkt B i Bakgrund. ”3:69-Området” har den betydelse som anges i punkt B i Bakgrund. ”Avtalet” avser detta fastighetsöverlåtelseavtal, inklusive bilagor. ”Fastigheterna” har den betydelse som anges i punkt A i Bakgrund. ”Garantierna” avser Säljarens garantier i punkt 5 (Säljarens garantier). ”Köpeskillingen” har den betydelse som anges i punkt 3.1. ”Likvidavräkningen” har den betydelse som anges i punkt 3.2.2.
”Närstående” avser, med hänsyn till en Person, en annan Person som, från tid till annan, direkt eller indirekt kontrollerar (eller gemensamt med annan Person kontrollerar), kontrolleras av eller står under gemensam kontroll av sådan förstnämnd Person (genom ägande eller på annat sätt).
”Området” har den betydelse som anges i punkt B i Bakgrund. ”Parterna” avser Xxxxxxxx och Köparen.
”Person” avser varje fysisk och juridisk person, myndighet, domstol och varje annan enhet som har rättskapacitet.
”Skada” avser direkt förlust som faktiskt drabbat Köparen.
”Säljarens Vetskap” avser den faktiska kännedom som Xxxx Xxxxxxx har på Avtalsdagen. ”Tillträdesdagen” har den betydelse som anges i punkt 4.1.
”Tillträdet” avser fullbordandet av de åtgärder som framgår av punkt 4.2.
”Tillämplig Lag” avser lag, förordning eller föreskrift tillämplig på endera av Xxxxxxxx.
”Vardag” avser dag (förutom lördag och söndag) då kommersiella banker i Sverige har öppet för allmän bankverksamhet.
2. ÖVERLÅTELSE OCH VILLKOR
2.1 På de villkor som framgår av detta Avtal överlåter Säljaren Området till Köparen och förvärvar Köparen Området från Säljaren. Äganderätten till Området övergår till Köparen på Tillträdesdagen efter erläggande av Köpeskillingen varvid all risk avseende Området övergår på Köparen.
2.2 Det noteras att överlåtelsen av Området enligt detta Avtal ska ske antingen genom fastighetsreglering in i den av Köparen ägda fastigheten Västerås Effekten 8 (förutsatt att överlåtelse genom fastighetsreglering inte bedöms ta längre tid att genomföra än en överlåtelse genom avstyckning) och/eller genom avstyckning, och i den utsträckning överlåtelsen genomförs medelst avstyckning är överlåtelsen villkorad i enlighet med 4 kap. 7 § jordabalken (1970:994). Köparen ska ha rätt att ensidigt välja att överlåtelsen av 3:12- Området ska genomföras genom avstyckning. Om Köparen ensidigt (d.v.s. även om fastighetsreglering inte bedöms ta längre tid att genomföra) väljer att överlåtelsen av 3:12- Området ska ske genom avstyckning ska Köparen (oaktat vad som anges i punkterna 6.6 och 6.7 nedan) stå för stämpelskatten avseende sådan överlåtelse, och ska i sådant fall vara den av Parterna som hanterar inskrivningsärendet.
3. KÖPESKILLING OCH KOSTNADER OCH INTÄKTER
3.1 Köpeskilling
Köpeskillingen för Området uppgår till 29 289 775 kronor (”Köpeskillingen”), och är fördelad enligt följande: 3:12-Området: 1 050 000 kronor och 3:69-Området 28 239 775.
3.2 Kostnader och intäkter
3:69-Området) till Köparen överlämna en likvidavräkning, utifrån formatet bilagt som Bilaga 3.2.2, i vilken kostnader och intäkter fördelas mellan Säljaren och Köparen per Tillträdesdagen i enlighet med punkt 3.2.1 (”Likvidavräkningen”). Köpeskillingen som ska betalas på Tillträdet ska justeras med saldot från Likvidavräkningen i enlighet med punkt 4.2(a). Om kostnad eller intäkt som rätteligen skulle ha intagits i likvidavräkningen uppkommer eller blir känd först efter Tillträdesdagen, ska Parterna senast 90 dagar efter Tillträdesdagen (för respektive del av Området) upprätta en kompletterande avräkning, varvid saldot genast ska erläggas till den berättigade Parten.
4. TILLTRÄDE
4.1 Tillträdet ska ske på Ottar-kontoret i Västerås den [femte] Vardagen efter att fastighetsbildning avseende Området vunnit laga kraft, så som anges i punkt 6.1 nedan (”Tillträdesdagen”). Det noteras härvid att om exempelvis 3:12-Området överlåts genom avstyckning och 3:69-Området genom fastighetsreglering, så ska Tillträdesdagen för respektive del inträffa den [femte] Vardagen efter att fastighetsbildning avseende sådan del av Området vunnit laga kraft.
4.2 På Tillträdet ska följande åtgärder genomföras i angiven ordning:
(a) Köparen ska betala Köpeskillingen (antingen totalt eller hänförlig till relevant del av Området, beroende på om Tillträdesdagen inträffar vid ett eller två tillfällen) justerad med saldot från Likvidavräkningen till Säljaren genom överföring av kontanta medel till kontonummer [ ] i [bank]; och
(b) Säljaren och Köparen ska underteckna köpebrev för Området (alternativt kvittens att Köpeskillingen erlagts om överlåtelsen genomförs medelst fastighetsreglering) i två original varav Parterna ska ta varsitt.
5. SÄLJARENS GARANTIER
Säljaren ställer följande garantier per Avtalsdagen och per Tillträdesdagen om inte annat anges i respektive Garanti. Det noteras att för det fall det blir två olika Tillträdesdagar (för respektive del av Området) så gäller Garantierna som ställs per Tillträdesdagen per Tillträdesdagen för sådan del av Området.
5.1 Behörighet
Säljaren har erforderlig behörighet att ingå detta Avtal och underteckna samtliga andra dokument som ska undertecknas av Säljaren i samband därmed, samt att fullgöra sina förpliktelser enligt detta Avtal och enligt samtliga andra dokument relaterade till Xxxxxxx.
5.2 Området
5.2.1 Säljaren äger Området samt är civilrättslig och lagfaren ägare till Fastigheterna.
5.2.2 Området belastas inte av andra (i) inteckningar; (ii) registreringar; eller (iii) väsentliga servitut eller andra väsentliga nyttjanderätter än de som framgår av Bilaga 5.2.2 och i övrigt av detta Avtal.
5.2.3 Det finns inga uttagna pantbrev i Området.
5.2.4 Inga förelägganden eller liknande ålägganden hänförliga till Området och som inte är åtgärdade har per Avtalsdagen mottagits från domstol eller annan myndighet och enligt Säljarens Vetskap förväntas inte heller något sådant.
5.2.5 Området är (utöver vad som framgår av detta Avtal) inte föremål för fastighetsbildningsförrättning, expropriation eller liknande förfarande och inget sådant förfarande är, enligt Säljarens Vetskap, att förvänta.
5.3 Tvister
Området är inte per Avtalsdagen involverad i någon pågående domstolsprocess, förvaltningsprocess, skiljeförfarande eller annan process eller utredning och det föreligger inte, enligt Säljarens Vetskap, särskilda skäl att förvänta sig några tvister som skulle komma att beröra Köparen.
6. ÅTAGANDEN
6.1 Fastighetsbildning
6.1.1 Parterna ska i samband med undertecknandet av Avtalet underteckna ansökan om avstyckning och/eller fastighetsreglering vilken Säljaren snarast efter ingåendet av Xxxxxxx ska ge in (tillsammans med Xxxxxxx och övriga erforderliga handlingar) till Lantmäteriet, för att genomföra överlåtelsen av Området i enlighet med Avtalet. Säljaren ska hantera kontakterna med Lantmäteriet avseende fastighetsbildningen.
6.1.2 Det åligger Säljaren att tillse att Området vid fastighetsbildningen inte är intecknad.
6.1.3 Parterna förbinder sig att vid kommande fastighetsbildning godta av lantmätaren påkallade mindre justeringar av fastighetsgränser samt inrättandet av gemensamhetsanläggningar, servitut etc. Skulle en större ändring påkallas än vad som följer av ovanstående ska Parterna i god anda förhandla i syfte att skyndsamt finna en för Parterna rimlig överenskommelse utifrån syftet med Avtalet och ingå erforderliga tilläggsavtal i anledning därav.
6.1.4 Parterna ska verka för att lantmäteriförrättning avseende fastighetsbildning rörande Området genomförs och vinner laga kraft snarast möjligt (innefattande att omedelbart efter lantmäterimyndighetens beslut om fastighetsbildning godkänna beslutet i syfte att beslutet ska vinna laga kraft utan dröjsmål).
6.1.5 Säljaren ska svara för samtliga förrättningskostnader för genomförandet av fastighetsbildningen samt övriga med förrättningen förenade kostnader.
6.2 Verksamhet
Under perioden mellan Avtalsdagen och Tillträdesdagen ska Säljaren förvalta Området på sedvanligt vis och i enlighet med tidigare praxis och god affärssed på fastighetsmarknaden i Sverige.
6.3 Markanvisning
Säljaren åtar sig att tillse att något markanvisningsavtal ej påverkar Köparen vid Tillträdet.
6.4 Detaljplan för Området
6.4.1 Säljaren åtar sig att verka för att en ny detaljplan berörande Området antas och vinner laga kraft som (i) på marken specificerad med röd gränsdragningslinje i Bilaga 6.4.1 med benämningen ”industri- och kontorsmarken” medger minst motsvarande exploateringsnivå för industri och kontor som per [datum] gäller för fastigheten Västerås Effekten 12 (enligt senast antagna detaljplan), och (ii) på marken specificerad med blå gränsdragningslinje i Bilaga 6.4.1 med benämningen ”handel-, industri- och kontorsmarken” medger minst motsvarande exploateringsmöjlighet som per [datum] gäller för fastigheten Xxxxxxxx Xxxxxxxx 00, fast istället för industri och kontor ska planen medge handel, industri och kontor. Säljaren ska, Parterna emellan, bära samtliga kostnader för framtagandet av detaljplanen, oaktat om kostnaderna infaller före eller efter Tillträdet.
6.4.2 Köpeskillingen har bestämts utifrån antagandet att detaljplan berörande Området vinner laga kraft och att denna medger minst 55 507 kvm markarea för industri och kontor (som mellan Parterna anses ha ett värde om 325 kronor per kvm markarea givet den exploateringsnivå som beskrivs i punkt 6.4.1 ovan) och minst 15 000 kvm markarea för industri, handel och kontor (som mellan Parterna anses ha ett värde om 750 kronor per kvm markarea givet den exploateringsnivå som beskrivs i punkt 6.4.1 ovan). Det noteras vidare att eventuell övrig planlagd eller ej planlagd mark mellan Parterna anses värd 0 kronor per kvm. Totalt blir således detta: 55 507 x 325 + 15 000 x 750 = 29 289 775 kronor, motsvarande Köpeskillingen. Utifrån de faktiska byggrätter som finns på Området vid det tillfälle som tidigast inträffar av (a) när ny detaljplan berörande Området vinner laga kraft eller (b) två år från Avtalsdagen, ska Köpeskillingen justeras nedåt (i) för det fall exploateringsnivån på Området blir lägre än vad som anges i denna punkt 6.4.2 och/eller i punkt 6.4.1 ovan, och i så fall ska Köpeskillingen sänkas utifrån det minskade värde den försämrade exploateringsgraden bedöms leda till, eller (ii) om fördelningen av de olika planläggningskategorierna blir annorlunda än vad som anges i denna punkt 6.4.2 och/eller i punkt 6.4.1 ovan. För det fall Köpeskillingen ska justeras nedåt enligt det föregående ska Säljaren återbetala relevant belopp till av Köparen anvisat konto inom tio Vardagar från det tidigare av de datum som omnämns i a) och b) ovan. För undvikande av tvivel ska Köpeskillingen inte i något fall kunna bli högre än 29 289 775 kronor, oavsett exempelvis exploateringsgrad eller om planläggning sker för annat ändamål.
6.5 Mervärdesskatt
Säljaren bekräftade att ingen jämkningsmoms finns avseende Området och att någon handling enligt 8a kap. 15-17 §§ mervärdesskattelagen därför inte behövde utfärdas.
6.6 Stämpelskatt
Säljaren ska Parterna emellan bära eventuell stämpelskatt som uppkommer med anledning av Köparens förvärv av Området.
6.7 Lagfart
Köparen ska i tillämpligt fall söka lagfart på sitt förvärv av Området så snart som möjligt efter Tillträdet och Säljaren ska tillse att eventuell stämpelskatt betalas.
6.8 Överlämnande av dokument
Säljaren åtar sig att, vid en av Parterna i anslutning till Tillträdet överenskommen tidpunkt, överlämna till Köparen (eller annan i enlighet med Köparens skriftliga instruktioner) all dokumentation avseende Området som Säljaren innehar och som behövs för Köparens framtida ägande av Området.
6.9 Åtagande avseende eventuella miljöskador
Köparen ska, Parterna emellan, från och med Tillträdesdagen (eller respektive Tillträdesdag, om det blir olika Tillträdesdagar för respektive del av Området) överta Säljarens ansvar enligt Tillämplig Lag, inklusive 10 kap. miljöbalken, för eventuella miljöskador inom eller annars hänförliga till Området. Köparen ska i enlighet härmed hålla Säljaren skadeslös för alla avhjälpandeåtgärder, inklusive utredningsåtgärder, som Säljaren enligt Tillämplig Lag är skyldig att utföra eller bekosta med anledning av eventuella miljöskador inom eller annars hänförliga till Området. Det noteras härvid att Köparens ansvar enligt denna punkt 6.9 ska fortsätta att gälla även efter överlåtelse av Området (i sin helhet eller del därav).
6.10 Sekretess
6.10.2 Om en Part är skyldig att lämna information i situationer som avses i punkt 6.10.1(i) eller
(ii) ska Parten innan sådan information lämnas ut samråda med den andra Parten i den utsträckning det är möjligt och ta hänsyn till rimliga krav som den andra Parten kan komma att ha avseende utlämnandet av informationen.
7. ERSÄTTNING OCH BEGRÄNSNINGAR
7.1 Ersättning
För det fall Säljaren överträder någon bestämmelse i detta Avtal eller det föreligger någon brist i Garantierna är Köparens rätt till ersättning begränsad till ersättning för Skada som åsamkats Köparen eller Bolaget på grund av sådan överträdelse eller brist. Utbetalning som görs av Säljaren i enlighet med denna punkt 7 (Ersättning och begränsningar) ska anses utgöra en nedsättning av Köpeskillingen. Nedsättningen ska ske med ett belopp som svarar krona för krona mot den Skada som sådan överträdelse eller brist innebär för Köparen, med beaktande av vad som i övrigt anges i denna punkt 7.
7.2 Inga andra garantier
Området överlåts i befintligt skick och Garantierna är de enda garantier som Säljaren ställer avseende Området. Köparen har inte rätt att förlita sig på, och har inte förlitat sig på, någon annan information, uttalande eller garanti (uttrycklig eller implicit) oavsett om den grundar sig på jordabalken (1970:994), annan Tillämplig Lag eller i övrigt. Köparen och dess rådgivare har beretts tillfälle att genomföra en granskning av Området samt därtill hörande dokument. Köparen friskriver Säljaren från allt ansvar (och kan därmed inte kräva ersättning eller prisavdrag eller häva Avtalet) för eventuella fel och brister i Området av vad slag det än må vara, såväl synliga som dolda, inklusive miljömässiga brister, faktiska
fel, rättsliga fel, rådighetsfel och fysiska fel och brister, förutom i den utsträckning detta uttryckligen garanteras under Garantierna. Köpeskillingen för Området har fastställts med beaktande härav.
7.3 Åtgärder vid överträdelser av detta Avtal och brister i Garantierna
7.3.1 De enda åtgärder som Köparen kan vidta vid Säljarens överträdelse av någon bestämmelse i detta Avtal är framställande av krav på kompensation i enlighet med punkt 7.1. Denna åtgärd är exklusiv och ingen annan åtgärd eller andra rättigheter, inklusive rätten att häva detta Avtal, ska stå till Köparens förfogande, oavsett om sådana rättigheter följer av jordabalken (1970:994), annan Tillämplig Lag, annat avtal eller i övrigt.
7.3.2 I stället för att kompensera Köparen i enlighet med punkt 7.1 ska Säljaren ha rätt att åtgärda de omständigheter som ligger till grund för ett krav på ersättning, förutsatt att åtgärdande kan ske inom tre månader från det att kravet framställts enligt punkt 7.5.1.
7.4 Begränsningar
7.4.1 Säljaren är inte skyldig att ersätta Köparen för Skador:
(a) för vilka Köparen eller dess Närstående på annat sätt erhåller kompensation, inklusive försäkringsersättning, eller som skulle ha varit ersättningsgill om Köparen eller dess Närstående hade haft marknadsmässigt försäkringsskydd;
(b) vad avser brist i någon av Garantierna, i den utsträckning omständigheten eller händelsen som ligger till grund för överträdelsen eller bristen har redovisats i detta Avtal eller var känd av Köparen, dess Närstående eller någon av dess rådgivare (involverade i transaktionen i enlighet med detta Avtal) före Avtalsdagen;
(c) som uppkommer till följd av Tillämplig Lag som inte var i kraft på Avtalsdagen (eller någon ändring eller upphävande av Tillämplig Lag som gällde per Avtalsdagen), eller som får retroaktiv verkan, eller som uppkommer till följd av en höjning av på Avtalsdagen tillämplig skattesats eller någon förändring i domstols- eller annan myndighetspraxis (inklusive men inte begränsat till förändringar i tolkningen av Tillämplig Lag); eller
(d) som inte skulle ha uppkommit om det inte vore för något agerande, någon underlåtenhet eller någon transaktion genomförd av, på uppdrag av eller med samtycke av Köparen eller dess Närstående före eller efter Tillträdet.
7.4.2 För det fall en Skada (i) är skattemässigt avdragsgill eller (ii) beror på att en skattepliktig intäkt bortfaller, ska ersättningen som ska betalas av Säljaren reduceras med ett belopp som motsvarar den ersättning som ska betalas multiplicerat med den bolagsskatt som är tillämplig på Köparen under det aktuella räkenskapsåret.
7.4.3 Köparen ska vidta alla skäliga åtgärder för att begränsa ersättningsbar Skada avseende vilken ett krav kan framställas i enlighet med detta Avtal, inklusive, men inte begränsat till, att vidta skäliga åtgärder för att indriva ersättning som kan erhållas från tredje man innan någon åtgärd vidtas gentemot Säljaren.
7.5 Meddelande om krav och begränsning i tid
Säljaren om sådant krav, inklusive en skäligt detaljerad beskrivning av kravet och, så långt möjligt, en beräkning av Skadan som är föremål för kravet, inom 30 Vardagar från det att Köparen eller Bolaget upptäckt de omständigheter som ligger till grund för sådant krav och
(ii) kravet framställs inom 12 månader från Tillträdesdagen (räknat från respektive Tillträdesdag om det blir olika Tillträdesdagar för respektive del av Området), efter vilken tidpunkt Säljarens ansvar för brist i Garantierna ska upphöra.
7.5.2 Vad gäller krav för överträdelse eller bristande uppfyllelse av åtagandet i punkt 6.10 (Sekretess) kan krav framställas fram till och med det att två månader har förflutit från den tidpunkt som anges i punkt 6.10.3.
7.6 Beloppsbegränsning
7.6.1 Köparen ska inte ha rätt till ersättning för Skada som åsamkats Köparen på grund av brist i någon av Garantierna om inte:
(a) summan av den enskilda Skadan som är ersättningsgill i enlighet med detta Avtal överstiger 50,000 kronor; och
(b) den sammanlagda summan av sådana ersättningsgilla Skador uppgår till eller överstiger 500,000 kronor, i vilket fall hela summan ska ersättas.
7.6.2 Säljarens totala ansvar på grund av brist i någon av Garantierna ska inte under några omständigheter överstiga femtio (50) procent av Köpeskillingen, förutsatt att denna beloppsbegränsning inte ska gälla i förhållande till Garantin i punkt 5.2.1 (Äganderätt till Området), avseende vilken Säljarens totala ansvar inte ska överstiga Köpeskillingen (vilken begränsning under alla omständigheter utgör Säljarens maximala ansvar under detta Avtal).
7.7 Dubbel kompensation
7.7.1 För det fall Säljaren har ersatt Köparen för en Skada och Köparen därefter erhåller ersättning för sådan Skada från tredje man, ska Köparen utan fördröjning återbetala sådant belopp (upp till det belopp som Säljaren har ersatt Köparen med) till Säljaren eller till annan Person i enlighet med Säljarens instruktioner.
7.7.2 För det fall Säljaren har ersatt Köparen för en Skada ska Köparen på Säljarens begäran överlåta sina rättigheter avseende sådan Skada gentemot berörd Person till Säljaren eller till annan Person i enlighet med Säljarens instruktioner.
7.8 Tredjemanskrav
7.8.1 För det fall Köparen får kännedom om ett eventuellt krav från tredje man vilket kan leda till att Skada uppstår för vilken Säljaren kan hållas ansvarig ska Köparen skriftligen meddela Säljaren i enlighet med punkt 7.5.1 samt inte medge ansvar eller ingå avtal, förlikning eller kompromiss med tredje man avseende sådant krav eller beslut utan att på förhand erhålla Säljarens skriftliga samtycke, vilket inte oskäligen ska innehållas eller försenas.
7.8.2 Säljaren har rätt att (om Säljaren så önskar) på egen begäran och bekostnad bedriva alla förhandlingar, tvister och domstolsprocesser med tredje man avseende sådant krav som avses i punkt 7.8.1. Säljaren och dess rådgivare ska därvid tillhandahållas alla fullmakter och det biträde som de skäligen begär för att kunna bestrida sådant krav och på lämpligt sätt driva en process. Säljaren och dess rådgivare ska vidare ha rätt att delta i och ge råd i
förhandlingar, tvister och domstolsprocesser med tredje man avseende sådant krav, och såsom Säljaren finner lämpligt, samtycka till uppgörelse, förlikning eller uppfyllande av sådant krav.
7.8.3 Den Part som bedriver förhandlingen, tvisten eller processen avseende ett tredjemanskrav i enlighet med punkt 7.8.1 ska tillse att Säljaren eller Köparen, såsom följer av sammanhanget, utan oskälig fördröjning hålls informerad om utvecklingen av ärendet och förses med kopior av korrespondens och dokumentation som är av vikt för förhandlingen, tvisten eller processen, förutsett att sådant tillhandahållande är möjligt utan att riskera utgången av sådan förhandling, tvist eller process, eller advokats rätt att vägra avge vittnesmål i sådan process.
8. ÖVRIGT
8.1 Meddelanden
8.1.1 Alla meddelanden med anledning av detta Avtal ska vara skriftliga och ska skickas till adresserna angivna nedan eller annan adress som kan komma att meddelas i enlighet med denna punkt 8.1 (Meddelanden). I denna punkt ska ”skriftlig” anses innefatta e-mail. Ett meddelande via e-mail ska efterföljas av ett brev levererat personligen eller skickat med bud eller rekommenderat brev.
Säljaren: Västerås Stad Attn. Xxxx Xxxxxxx Besöksadress: Stadshusentrén, Fiskartorget, Västerås Postadress: Stadshuset, 721 87 Västerås | Med kopia till (räknas ej som meddelande): [ ] Attn. [ ] [GATUADRESS FÖR BUD] [POSTADRESS] E-mail: [ ] |
Köparen: ABB AB Attn. Xxxx Xxxxxxxxx 721 83 Västerås | Med kopia till (räknas ej som meddelande): Mannheimer Swartling Advokatbyrå Attn. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 000 00 Xxxxxxxxx |
8.1.2 Ett meddelande ska anses vara mottaget när den andra Parten bekräftar mottagandet. För det fall en Part inte bekräftar mottagandet ska det ändock anses mottaget (i) om levererat personligen eller skickat med välrenommerad internationell budfirma (med erhållet leveranskvitto), den dag det mottogs av mottagaren, (ii) om det skickats med rekommenderat brev med begärt leveranskvitto tre Vardagar efter det att det skickats; eller
(iii) om skickat med e-mail, den dag det skickades, förutsatt att det styrks av ett sändkvitto utvisande att sändningen har gått igenom.
8.2 Ändringar och tillägg
Alla ändringar och tillägg, inklusive avstående från rättighet, till detta Avtal ska vara skriftliga (med uttrycklig hänvisning till detta Avtal) och behörigen undertecknade av vardera Part.
8.3 Överlåtelse
Ingen av Parterna har rätt att överlåta eller bevilja någon form av belastning (annat än företagsinteckning) över detta Avtal eller någon av sina rättigheter eller skyldigheter enligt detta Avtal utan den andra Partens på förhand erhållna skriftliga samtycke.
8.4 Fullständigt avtal
Parterna bekräftar att respektive Part inte har gjort några andra åtaganden än de som framgår av detta Avtal samt att Avtalet exklusivt reglerar Parternas rättigheter gentemot varandra avseende transaktionen i enlighet med detta Avtal. Avtalet ersätter eller upphäver alla tidigare avtal (såväl skriftliga som muntliga) mellan Parterna avseende transaktionen i enlighet med detta Avtal.
8.5 Kvittning
Samtliga belopp som ska betalas i enlighet med detta Avtal ska betalas i sin helhet utan avdrag eller annat innehållande, annat än i den utsträckning så krävs enligt Xxxxxxxxxx Lag, och ingen av Xxxxxxxx får göra gällande kredit, kvittning eller motkrav mot den andra Parten för att rättfärdiga innehållen betalning (helt eller delvis).
8.6 Fortsatt giltighet
Bestämmelserna i punkterna 6.10 (Sekretess), 8.7 (Tvistelösning) och 8.8 (Tillämplig lag) ska fortsätta att gälla oavsett upphörande av detta Avtal.
8.7 Tvistelösning
8.7.1 Tvist i anledning av detta Avtal ska slutligt avgöras genom skiljedom enligt Stockholms Handelskammares Skiljedomsinstituts Skiljedomsregler. Skiljeförfarandet ska äga rum i Stockholm och språket ska vara svenska.
8.7.2 Parterna åtar sig att tillse att de skiljeförfaranden som genomförs eller initieras i enlighet med denna punkt 8.7 (Tvistelösning) hålls konfidentiella.
8.8 Tillämplig lag
Svensk lag ska tillämpas på detta Avtal.
Detta Avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav Parterna tagit var sitt.
VÄSTERÅS KOMMUN
Namn: Namn:
ABB AB
Namn: Namn:
Säljarens namnteckning(ar) bevittnas:
Namn: Namn: