VILLKOR GAR-BO DOLDA FEL 2018
Gäller från 2018-02-01
Har du frågor?
Ring oss gärna på
000-000 00 00 eller mejla till xxxxxxxxxxx@xxx-xx.xx
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
1.1 Vem tecknar försäkringen 3
1.2 Vem försäkringen gäller för 3
4.1 Högsta ersättningsbelopp 4
4.4 Vad försäkringen ersätter 4
5. ANSVARSSKYDD FÖR SÄLJAREN 5
5.1 Ersättningsregler för säljarens ansvarsskydd.5
5.2 Undantag från säljarens ansvarsskydd 5
6.2 Skadebegränsande åtgärder 5
1. INLEDANDE BESTÄMMELSER
Försäkringen tecknas av fysisk person eller dödsbo som är säljare av fastighet bebyggd med villa eller fritidshus. Juridisk person kan teckna försäkringen efter särskilt godkännande av Gar-Bo. Fastighetsbeteckningen anges i försäkringsbre- vet.
1.2 Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för köparen av fastigheten. Köparen anges i försäkringsbrevet. För säljaren ingår ett ansvarsskydd om köparen riktar anspråk direkt mot säljaren.
Försäkringen gäller för huvudbyggnad och vidbyggt garage eller carport, samt ett komplementbostadshus eller en kom- plementbyggnad som är Attefallshus eller gästhus. För för- säkring Standard och Plus gäller dessutom att enbart besik- tigade byggnader omfattas av försäkringen.
Försäkringen gäller i tio år från och med tillträdesdagen, un- der förutsättning att premien är betald och att säljaren och köparen fullgör köpet genom att underteckna köpebrevet. Försäkringen gäller för fel och skador som upptäcks efter att köpekontraktet undertecknats.
För försäkring Standard och Plus gäller att överlåtelsebesikt- ning genomförts och att köpekontraktet ska vara underteck- nat inom tolv månader från senaste besiktningstillfället.
Vid tecknande av försäkring Standard och Plus gäller försäk- ringen tidigast efter genomförd överlåtelsebesiktning.
Överlåts fastigheten av köparen under försäkringsperioden, så upphör försäkringen att gälla för fel och skador som upp- täcks efter att köpekontraktet har undertecknats och kon- traktet inte längre kan hävas med hänvisning till en så kallad besiktningsklausul. Försäkringen gäller dock för den försäk- ringstagare (säljare) som anges i försäkringsbrevet i tio år för fel som denna svarar för enligt Xxxxxxxxxxx kapitel 4 § 19, förutsatt att felet också omfattas av denna försäkring.
Försäkringen kan inte förnyas efter försäkringsperioden.
1.5.1 Krav på besiktning
Inför tecknandet av försäkring Standard eller Plus besiktigas byggnaden av Gar-Bo eller part godkänd av Gar-Bo. Plusför- säkring omfattar riskkonstruktioner under förutsättning att de är besiktigade/kontrollerade. Xxxxxxx inget köpekontrakt inom tolv månader från besiktningstillfället måste en ny be- siktning utföras.
1.5.2 Information från säljaren
Vid tecknande av försäkring Standard eller Plus ska säljaren lämna uppgifter om byggnaden och om misstänkta fel, bris- ter, lukter eller andra omständigheter som besiktningsman- nen skäligen bör känna till för utförandet av sitt uppdrag. Säl- jaren ska lämna svar på besiktningsmannens frågor om tidi- gare upptäckta eller misstänkta skador, om-, ny och tillbygg- nationer eller reparationer. Säljaren ska visa eller upplysa om
var dörrar och inspektionsluckor är belägna. Om säljaren un- derlåter att lämna sådana uppgifter kan felet komma att un- dantas helt eller delvis från försäkringen enligt punkt 3.8.
1.5.3 Tillträde för besiktningsmannen
Vid tecknande av försäkring Standard eller Plus ska säljaren ge besiktningsmannen tillträde för undersökning av alla ut- rymmen i byggnaden som kan nås genom befintliga öpp- ningar, exempelvis dörrar eller inspektionsluckor. För att för- säkring Plus ska kunna tecknas godkänner säljaren att be- siktningsmannen i förekommande fall upptar provhål.
Säljaren ska noggrant efterfölja de instruktioner som med- delas i uppdragsbekräftelsen, exempelvis genom att tillhan- dahålla godkända stegar och genom andra förberedelser som möjliggör besiktningen.
2. FÖRSÄKRINGENS OMFATTNING
2.1 Försäkringen gäller för krav som grundas på fel i byggnad i enlighet med Jordabalken kapitel 4 § 19 i den utsträckning felen utgör avvikelser i byggnaden från vad köparen hade kunnat förutsätta utan särskilda utfästelser eller avtal från säljarens sida om byggnadens standard (så kallade dolda fel).
Försäkringen omfattar även rökkanaler, eldstäder, elsystem och avloppssystem i samma utsträckning som ovan.
Plusförsäkring
Villkorspunkterna 2.2 - 2.5 gäller endast för Plusförsäkring.
2.2 Försäkringen gäller för fel och skada till följd av felet. Felet ska ha funnits vid besiktningstillfället eller dessförinnan och inte noterats i besiktningsutlåtandet. Ersättning för fel läm- nas endast då felet orsakat en följdskada på byggnad. Ersätt- ning lämnas för återställande av följdskadan samt av det fel som orsakat denna skada.
2.3 Försäkringen gäller för fel som besiktningsmannen up- penbart borde ha upptäckt vid besiktningstillfället.
2.4 Om ett fel finns registrerat i besiktningsutlåtandet som risk eller under rubriken Riskanalys omfattas följdskadan av försäkringen endast om det kan visas att den fanns redan vid besiktningstillfället. Felet som orsakat följdskadan omfattas ej av försäkringen.
2.5 De fel och skador som noterats i besiktningsutlåtandet och som det rekommenderats en fördjupad undersökning eller fortsatt teknisk utredning för, omfattas av försäkringen om:
- Gar-Bo, eller en av Gar-Bo godkänd fackman, har utfört den fördjupade undersökningen/fortsatta tekniska ut- redningen och
- fackman med F-skattsedel har utfört de åtgärder som föreslagits i utredningsprotokollet. Xxxxxxxxxx ska, på åtgärdsintyg från Gar-Bo, skriftligen intyga att åtgär- derna är utförda i enlighet med utredningsprotokollet.
Först när intyget inkommit och godkänts av Xxx-Xx, omfattas åtgärdad byggnadsdel av försäkringen. Om annan åtgärd än de som är föreskrivna har utförts omfattas åtgärden endast efter godkännande från Gar-Bo.
3. UNDANTAG
Observera att köparens undersökningsplikt fortfarande gäller för de delar som är undantagna från försäkringen enligt detta avsnitt.
Försäkringen gäller inte för:
3.1 Fel, skada eller annan anmärkning som har antecknats i besiktningsutlåtandet.
3.2 Fel på, eller skada orsakad av, parallelltak och så kallad enstegstätad putsfasad på regelstomme.
3.3 Orsaken till och omfattningen av de fel och skador som besiktningsmannen i besiktningsutlåtandet rekommen- derat en fördjupad undersökning/fortsatt teknisk utredning av.
3.4 Byggnadsdel, inklusive riskkonstruktion, som inte finns noterat i besiktningsutlåtandet eller som noterats som obe- siktigad i besiktningsutlåtandet. Detta undantag gäller dock inte för dolda fel enligt Jordabalken kapitel 4 § 19 som om- fattas av punkt 2.1 ovan.
3.5 Fel eller följdskada av estetisk natur som inte påverkar byggnadens funktion eller nyttjandet av byggnaden.
3.6 Fel eller brist som har samband med vattnets kvantitet eller kvalitet.
3.7 Fel eller följdskada som består av, eller orsakats av, radon eller asbest.
3.8 Fel, brist eller följdskada som säljaren avsiktligt har för- tigit, dolt eller givit felaktig eller missvisande uppgift om.
3.9 Fel och skada på lösöre.
3.10 Fel och/eller skador belägna utanförbyggnaden.
3.11 Fel och/eller skada på eller avsaknad av larm, låsan- ordning, brandklassad dörr eller liknande anordning.
3.12 Kostnader för fördyrande/förbättrande åtgärder, ut- över nödvändiga kostnader för förändrade bransch- och byggregler.
3.13 Sådant som avviker från vad som avtalats mellan säl- jaren och köparen. Försäkringen gäller inte heller för den del som säljaren tagit på sig ansvaret, eller lovat köparen ersätt- ning, för.
3.14 Fel och/eller skada som beror på, eller har förvärrats av, ålder och bruk, slitage eller liknande omständigheter.
3.15 Skada genom brand, el-fenomen, åsknedslag, ex- plosion, storm, hagel, sotutströmning, motordrivet fordon, jordskred, bergras, lavin, dammgenombrott, jordskalv, in- brott, stöld, uppsåtlig skadegörelse, bräckage av glas samt vätska eller ånga som strömmat ut från ledningssystem och anordningar anslutna till ledningssystem.
3.16 Fel eller följdskada på system för olja inklusive olje-
tank, vatten, värme, ventilation, gas, och anordningar som in- går i ett sådant system, hiss, värmekulvert och värmepump- anläggning inklusive rörsystem, vitvaror, brunn, simbas- säng/pool och spabad med tillhörande maskinell utrustning, fläkt, sophanteringsutrustning, centraldammsugare inklusive rörsystem, dator och antenn.
4. ERSÄTTNINGSREGLER
4.1 Högsta ersättningsbelopp
Högsta ersättningsbeloppet framgår av försäkringsbrevet. Detta belopp kan inte överskridas under försäkringstiden to- talt för samtliga moment som ingår i försäkringen. Ersätt- ningens storlek kan dock inte överskrida den aktuella bygg- nadens marknadsvärde vid tidpunkten för skadan.
Övriga beloppsbegränsningar inom högsta ersättnings- beloppet
− Skäliga merkostnader; max 50 000 kronor
− Skada på växtlighet och tomtmark i samband med åtgärdande av skada på byggnad; max 50 000 kronor
− Skada på vidbyggt eller fristående garage/carport; max 100 000 kronor.
4.2 Självrisk
Försäkringen gäller utan självrisk.
4.2.1 Beloppsbegränsning för skadereglering
Inga enskilda fel och/eller skador vars åtgärdskostnader un- derstiger 0,20 prisbasbelopp kommer att utredas eller ersättas av denna försäkring.
4.3 Rätt till ersättning
Den som har rätt till ersättning är i första hand köparen. I de fall köparen väljer att inte utnyttja försäkringen kan säljaren ha rätt till ersättning enligt avsnitt 5.
4.4 Vad försäkringen ersätter
Ersättning lämnas för skäliga och nödvändiga kostnader för att återställa byggnad.
Ersättning lämnas för nödvändiga åtgärder på grund av änd- rade bransch- och byggregler jämfört med byggnadsdelens utförandeår, under förutsättning att åtgärden är godkänd av Gar-Bo. Dock tillämpas åldersavdrag enligt tabell.
Upptäcks felet/skadan i samband med underhålls- eller änd- ringsarbete, till- eller ombyggnad lämnas ersättning med ett belopp motsvarande den kostnadsökning skadan medfört.
I de fall då det inte finns förutsättningar för att avhjälpa fel eller skada på ett tillfredsställande sätt eller till skälig kost- nad, lämnas ersättning inom ramen för försäkringsbeloppet för den värdeminskning som byggnad har drabbats av.
Mervärdesskatt ersätts inte i de fall då den försäkrade är re- dovisningsskyldig och kan göra avdrag för sådan skatt.
4.5 Beslut om ersättning
Gar-Bo avgör i vilken form ersättning lämnas och vilken åt- gärd som skall tillämpas. Återställande får ske endast efter
Gar-Bo:s godkännande. Skadade föremål och material ska behållas för att styrka skada, om inte Gar-Bo medger annat.
4.6 Merkostnader
Vid ersättningsbar skada lämnas ersättning även för nödvän- diga och skäliga merkostnader som köpare som privatper- son eller dennes familj drabbats av på grund av återstäl- lande/åtgärd. Merkostnader som ersätts är utgifter för kost, logi, flytt, resor och magasinering av möbler. Kostnaderna ska verifieras. Ökade driftkostnader eller förbrukningskost- nader räknas inte som ersättningsbara merkostnader.
4.7 Åldersavdrag
Vid åtgärdande av skada görs åldersavdrag enligt tabellen i detta villkor. Åldersavdraget är begränsat till högst 80 pro- cent om byggnadsdelen före skadan var funktionsduglig. Un- dantag från denna begränsning är dränering och utvändigt fuktskydd.
För andra byggnadsdelar än de som räknas upp i tabellen lämnas ersättning utan åldersavdrag. Vid grävskador på tomtmark i samband med skada på byggnad ersätts kostnad för plantor som normalt saluförs av handelsträdgårdar eller plantskolor i Sverige.
5. ANSVARSSKYDD FÖR SÄLJAREN
Gar-Bos åtagande omfattar ett särskilt ansvarsskydd för säl- jaren som säljaren kan nyttja om köparen riktar ett krav di- rekt mot säljaren utan att begära ersättning från försäk- ringen.
Säljaransvarsskyddet gäller för dolda fel enligt punkten 2.1 ovan.
Säljaren ska utan dröjsmål anmäla till Gar-Bo att köparen har riktat sådant anspråk mot säljaren.
Xxx-Xx åtar sig att
- utreda och bedöma om det finns ett felansvar för säljare
- förhandla med motparten och utbetala det belopp som parterna kommer överens om
- föra säljarens talan vid domstol eller vid skilje- domsförfarande och betala för de kostnader som uppstår till följd av denna process, förutsatt att inte kostnaderna kan ersättas av annan, samt ut- betala det skadestånd som säljaren blir skyldig att betala.
Gar-Bo utser internt eller externt ombud.
5.1 Ersättningregler för säljarens ansvarsskydd Högsta ersättningsbelopp framgår av försäkringsbrevet. Detta belopp kan inte överskridas under försäkringstiden to- talt för samtliga moment som ingår i försäkringen. Ersätt- ningens storlek kan dock inte överskrida den aktuella bygg- nadens marknadsvärde vid tidpunkten för skadan.
Momentet gäller utan självrisk. Inga enskilda fel och/eller ska- dor vars åtgärdskostnader understiger 0,2 prisbasbelopp kommer att utredas eller ersättas av denna försäkring.
5.2 Undantag från säljarens ansvarsskydd Ansvarsskyddet gäller inte, och Gar-Bo företräder inte sälja- ren, om kravet från köparen grundar sig på fel/byggnadsdel eller annan omständighet som framgår av undantagen i punkterna 3.6 – 3.15. Gar-Bo företräder inte heller säljaren om krav avser sådan installation som avses i 3.16 och som säljaren installerat/låtit installera utan behörig fackman.
6. VID SKADA
6.1 Skadeanmälan
Skadehändelse ska utan dröjsmål anmälas till Gar-Bo. Innan något arbete med avhjälpande påbörjas skall godkännande inhämtas från Gar-Bo. Orsakas Gar-Bo merkostnader till följd av fördröjd anmälan omfattas dessa inte av försäkringen.
Om försäkringshavaren svikligen uppger, förtiger eller döljer något av betydelse för skadans bedömning är rätten till ersättning helt eller delvis förfallen.
6.2 Skadebegränsande åtgärder
- Försäkringshavaren ska göra vad som står i dennes makt för att förhindra skada, och begränsa uppkommen skada.
- Försäkringen gäller inte för försäkringshavarens kostnader för avhjälpande av skada, eller det fel som orsakat skada, innan godkännande från Gar- Bo. Detta avser inte skadebegränsande åtgärder.
- Försäkringshavaren ska samråda med Gar-Bo in- nan några åtgärder vidtas.
Om försäkringshavaren brister i sitt ansvar enligt ovan, och det är till men för Gar-Bo, kan rätten till ersättning komma att sättas ned helt eller delvis.
6.3 Preskription
Gar-Bo tillämpar de regler om preskription som gäller enligt Försäkringsavtalslagen (2005:104).
7. DUBBELFÖRSÄKRING ELLER ERSÄTTNING AV ANNAN PART
Är intresse som omfattas av denna försäkring försäkrat även genom annan motsvarande försäkring gäller den försäk- ringen i första hand.
Denna försäkring gäller inte till den del ersättning kan lämnas genom annan typ av försäkring, till exempel villaförsäkring el- ler fastighetsförsäkring.
Ersättningen minskas i den mån ersättning utgår från an- nan person eller garanti, kommun, stiftelse, nämnd eller lik- nande. Ersättning lämnas inte heller för skada som annan ansvarar för enligt lag eller författning.
8. ÅTERKRAV
Gar-Bo övertar försäkringshavarens rätt till ersättning av den som på grund av eget vållande eller på annan grund är ersättningsskyldig med anledning av skadan. Försäkringshavaren får inte till nackdel för Gar-Bo ge- nom avtal avsäga sig den rätt till ersättning som tillkom-
mer denne enligt avtal eller allmänna skadeståndsrätts- liga bestämmelser.
9. FORCE MAJEURE
Om fullgörandet av Xxx-Xx:s åtaganden enligt avtalet hindras eller väsentligen försvåras av omständigheter som Gar-Bo inte råder över och inte heller har kunnat förutse är Gar-Xx inte skyldigt att utföra sina åtaganden. Detsamma gäller vid lockout.
10. OM VI INTE ÄR ÖVERENS
Det finns tillfällen när du inte instämmer med det besked vi lämnat. Det kan bero på missförstånd och ibland kan det vara vi som har gjort fel. Har du ett klagomål eller har du meddelats ett beslut du inte är nöjd med ska du i första hand ta kontakt med den person som handlagt ditt ärende och förklara varför du anser att beslutet är felaktigt. Detta kan ofta vara tillräckligt för att klara upp situationen.
Om ni ändå inte är överens kan du begära en ny prövning genom att vända dig till dennes närmaste chef. För att begära en ny prövning skickar du in en skriftlig redogörelse och meddelar vad i hanteringen eller i beslutet du är miss- nöjd med och varför du begär en ny prövning.
Råder det fortfarande oenighet efter det nya beslutet kan du ta kontakt med vår klagomålsansvarige. Precis som ovan kontaktar du denna person skriftligt och förklarar vad du är missnöjd med.
Klagomålsansvarige granskar ärendet och lämnar, beroende på resultatet av denna granskning, en rekommendation till företaget. Det kan vara att ändra beslutet eller ett besked där den klagomålsansvarige vidhåller företagets beslut och förklarar hur ärendet med stöd av villkor, avtal och praxis bedömts.
Begäran om omprövning skickar du till:
Gar-Bo Försäkring AB att: Xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 000
118 60 Stockholm xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx-xx.xx
11. RÅDGIVNING
Som konsument kan du få rådgivning i försäkrings- eller ska- deregleringsfrågor genom att kontakta Konsumenternas Försäkringsbyrå. Du kan också kontakta den kommunala konsumentvägledningen för råd och hjälp:
Konsumenternas Försäkringsbyrå Box 24215
104 51 Stockholm (Xxxxxxxxxx 000)
Telefon 00-00 00 00 xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
Som privatperson kan du också vända dig till Allmänna Rekla- mationsnämnden, ARN:
Allmänna reklamationsnämnden (ARN) Box 174
101 23 STOCKHOLM
Telefon 00-000 000 00 xxx.xxx.xx
Du har alltid möjlighet att väcka talan i allmän domstol för att få saken prövad. Kostnader i anledning av tvist ersätts inte genom denna försäkring.
12. PERSONUPPGIFTER/BESIKT- NINGSUTLÅTNADE
Vi behandlar personuppgifter hänförliga till bland andra kun- der, försäkringstagare, försäkringshavare, betalare och kon- taktpersoner.
Vi samlar även in och behandlar uppgifter om fastigheter, byggnader, verksamheter och andra serviceobjekt. Ändamå- let med vår behandling är att vi ska kunna teckna, fullgöra och administrera avtal, tillvarata rättsliga skyldigheter, fram- ställa rättsliga anspråk samt för marknadsföring, marknads- och kundanalyser, statistik, samt för att kunna uppfylla de krav som ställs på verksamheten.
Uppgifterna är avsedda att i första hand användas av Gar- Bo, men personuppgifter kan komma att lämnas ut till andra företag, föreningar och organisationer som Gar-Bo samarbe- tar med, exempelvis försäkringsbolag, fastighetsmäklare och banker, samt till myndigheter när det föreligger skyldighet därom enligt lag.
Med personuppgifter avses även besiktningsutlåtande, intyg, rapporter och liknande handlingar som innehåller person- uppgifter och uppgifter om olika objekt. I samband med att vi tillhandahåller tjänster till våra kunder kan sådana hand- lingar komma att lämnas till tredje man, exempelvis till ägare, köpare eller säljare av fastigheter, byggnader, lägenheter etc. Exempel: Vi använder besiktningsutlåtande som underlag vid så kallad köpargenomgång med köpare av en fastighet.
Vi använder besiktningsutlåtande även som underlag för vår riskbedömning och därmed som en del av försäkringsvillko- ren vid meddelande av olika försäkringar till säljare och kö- pare av en fastighet.
En gång om året har du som fysisk person rätt att efter en skriftlig ansökan kostnadsfritt få besked om vilka personupp- gifter vi har om dig. Du har också rätt att begära att vi rättar felaktiga personuppgifter som rör dig.
Märk ansökan med ”Personuppgiftsansvarig”. Personupp- giftsansvarig är Gar-Bo Försäkring AB (516401–6668) eller Gar-Bo Besiktning AB (556408–9695), Xxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxxxxx.
13. TABELL FÖR ÅLDERSAVDRAG
Åldersavdragen avser den totala återställandekostnaden för arbete och material. Åldersavdragstabellen omfattar även byggnadsdelar som är undantagna från försäkringen. Om
dessa delar behöver rivas för att möjliggöra reparation av er- sättningsbar skada ersätts byggnadsdelarna med avdrag för ålder enligt nedan.
Byggnadsdel | År utan avdrag | Därefter avdrag per år |
Målning inomhus, tapetsering samt annan tak/väggbeklädnad (ej våtrum) | 5 år | 8% |
Textila golvbeläggningar (ej våtrum) | 5 år | 8% |
Byte av hela eller delar av trägolv, parkett och lamellträ | 20 år | 5% |
Övriga golvbeläggningar omfattande plast, linoleum och laminat (ej våtrum) samt slipning och ytbehandling av trägolv, parkett och lamellträ | 10 år | 5% |
Golv- och väggmatta (trådsvetsad) | 5 år | 8% |
Keramiska plattor (ej våtrum) | 20 år | 2% |
Keramiska plattor marmor och andra stenmaterial i våtrum (inklusive tätskikt) | 10 år | 5% |
Övriga material och utföranden (inklusive tätskikt) samt målning i våtrum | 2 år | 10% |
Installationer för värme, vatten, avlopp, sanitet och elektricitet, exempelvis: rörsystem, oljecistern, vattenradiator, sanitetspump, bras- och gjutjärns-kamin, sanitetsgods | 10 år | 5% |
Murad värmeinstallation, exempelvis skorsten/murstock, kakelugn och öp- pen spis | 20 år | 2% |
Hushållsmaskin inklusive spis | 2 år | 10% |
Köksinredning | 15 år | 5% |
Invändiga trappor i trä | 15 år | 5% |
Maskinell utrustning och övriga installationer, exempelvis: fläktar och pumpar, el- och varmvattenslingor i golv, varmvattenberedare, solfångare, olje- och el- radiator | 5 år | 8% |
Radio-, TV-antenn, parabol och markiser | 2 år | 10% |
Takbeläggning av tegel, betong eller plåt, inklusive underlagspapp, bärläkt och ströläkt. | 20 år | 4% |
Ytbeläggning av klinker på balkong/terrass | 10 år | 5% |
Takbeläggning av eternit, papp, plast eller gummiduk, inklusive underlagspapp, bärläkt och ströläkt | 5 år | 8% |
Ytbeläggning av trätrall på balkong/terrass | 10 år | 4% |
Hängrännor, stuprör och andra plåtdetaljer på och i anslutning till tak | 10 år | 8% |
Träaltaner och trätrappor belägna utomhus | 10 år | 4% |
Motgjutna trappor belägna utomhus | 20 år | 4% |
Skorsten av stål eller plåt | 5 år | 8% |
Fönster, dörr och garageport inklusive karm | 10 år | 4% |
Isolerglas exklusive karm | 10 år | 10% |
Tegel- och träfasad | 10 år | 2% |
Putsad fasad och fasad med asbest-/ cementplattor | 10 år | 4% |
Målning på träfasad, fönster och dörr inklusive karm | 5 år | 20% |
Dränering och utvändigt fuktskydd. För dränering och utvändigt fuktskydd finns inget begränsat åldersavdrag, det vill säga efter 20 år är dränering och utvändigt fuktskydd helt avskrivet och ingen försäkringsersättning utgår. | 10 år | 10% |
14. DEFINITIONER
Besiktningsklausul Skrivning i ett köpeavtal av en fastighet som innebär att köparen har en viss tid på sig att uppfylla sin undersökningsplikt genom att genomföra en besiktning.
Besiktningsutlåtande Protokoll från överlåtelsebesiktning.
Besiktningstillfälle Den dag då Gar-Bo, eller part godkänd av Gar-Bo, utfört överlåtelsebesiktningen.
Byggnad En 1- eller 2-familjs huvudbyggnad som används som bostad och klassas som småhusenhet i enlighet med RSV:s typkoder. Vid blandad användning där byggnaden in- rymmer näringsverksamhet ska den övervägande arean an- vändas för boende. Till byggnaden räknas huvudbyggnadens dränering. Till byggnaden räknas också byggnadens ytterväg- gar inrymmande eventuellt garage eller ett fristående ga- rage/carport. Till byggnad räknas inte altan, uterum eller an- nan liknande utanpåliggande konstruktion i anslutning till markplan.
Fastighet Fast egendom till vilken byggnad hör.
Fel En avvikelse från vad som kan förväntas med hänsyn till vad som upptäcktes vid överlåtelsebesiktningen, som påver- kar användandet av byggnaden och som inte är hänförligt till slitage eller bristfälligt underhåll.
Försäkrad Person som omfattas av försäkringen.
Gar-Bo Gar-Bo Försäkring AB, Gar-Bo AB eller Gar-Bo Besikt- ning AB. I villkoret kan Gar-Bo även definieras som någon part utsedd av Gar-Bo.
Köpare Den köpare av byggnad som anges i försäkringsbre- vet.
Säljare Den säljare av byggnad som anges i försäkringsbre- vet.
Prisbasbelopp Med prisbasbelopp avses det prisbasbelopp som fastställts enligt Lag om allmän försäkring och som gällde för januari månad det år skadan inträffade. Prisbas- beloppet är kopplat till konsumentprisindex vilket innebär att ersättningarna behåller sitt värde vid en förändring av den allmänna prisnivån.
Riskkonstruktion Med riskkonstruktion menas konstruk- tioner som är allmänt kända för att innebära risk för allvarliga skador. Fel i riskkonstruktioner räknas inte som dolda fel och omfattas inte av reglerna i Jordabalken kapitel 4 § 19.
Återställande Reparation eller utbyte av byggnadsdel på byggnad. I reparationskostnaden ingår också kostnader för friläggande med mera, förutsatt att det är konstatera att det finns en ersättningsbar skada.