KÖPEKONTRAKT
KÖPEKONTRAKT
Säljare: Säljare 1, 2 och 3
Genom god man enligt Mora tingsrätts beslut 2022-12-22, i ärende nr
Ä 1329-22, advokat Xxxxxx Xxxxxxx, Appelli Advokater AB, Xxxxxxxxxxx- xxxxx 00, 000 00 Falun, nedan benämnd säljaren.
Köpare:
Offentlig auktion: Försäljningen av fastigheten sker på offentlig auktion enligt lagen (1904:48
s.1 om samäganderätt) och genom av Mora tingsrätt utsedd god man, advokat Xxxxxx Xxx- xxxx. Auktionen hölls på Appelli Advokaters kontor, Falun, den 15 september 2023.
Kostnader förenade med den offentliga auktionen tas i första hand ur köpeskillingen för fastigheten och fördelas i denna del således efter respektive ägares andel.
Fastighet: Fastigheten Xxxxxxxx Xxxx 00:0 (i det följande benämnd som ”Fastigheten”).
Överlåtelse- Säljaren överlåter och försäljer härmed Fastigheten (1/1) till
förklaring: Köparen på de villkor som följer nedan.
Parterna är överens om att full äganderätt till Fastigheten övergår på Köparen på dagen för tillträde som anges nedan.
Lagfarts- och Med köpet förenade kostnader; såsom lagfartskostnader och eventuella
lånekostnader: inteckningskostnader bekostas av Köparen.
Köparen äger ej söka lagfart på denna handling
1 § Tillträde
Fastigheten ska tillträdas den [datum] (i det följande benämnd som ”Till- trädesdagen”).
2 § Köpeskilling
Köpeskillingen (inropspriset) för fastighetsköpet uppgår till [belopp] (belopp) kronor.
Av köpeskillingen skall [belopp] kronor erläggas i handpenning på dagen för detta kontrakts påtecknande.
Resterande del av köpeskillingen erlägges genom att Köparen senast på till- trädesdagen. Köpebrev skall upprättas på tillträdesdagen.
3 § Inteckningar
Fastigheten belastas på tillträdesdagen av ett pantbrev om 2 500 000 kr.
4 § Inkomster/utgifter
Utgifter såsom skatter, räntor och andra periodiska avgifter för Fastigheten som betalas före Tillträdesdagen, skall betalas av Säljarna och för tiden därefter av Köparen. Motsvarande fördelning gäller inkomster. Stämpelskatt och expeditionsavgift för lagfart och nya pantbrev betalas av Köparen.
5 § Försäkring m.m.
Det åligger Säljaren att hålla fastigheten fullvärdeförsäkrad fram till och med Tillträdesdagen. Köparen övertar från och med tillträdesdagen det fulla ans- varet för försäkring och de abonnemang som finns avseende fastigheten.
Drabbas fastigheten före tillträdesdagen av sådan skada som täcks av försäkringen skall köpet fullföljas varvid köparen mot erläggande av köpeskillingen inträder i Säljarens rätt till ersättning.
6 § Fastighetens skick
Köparen är medveten om och har informerats om sin undersökningsplikt en- ligt 4 kap. 19 § 2 st. jordabalken. Köparen har före köpet tagit del av en beskrivning rörande Fastighetens egenskaper och är medveten om att uppgifterna kan vara ungefärliga och har lämnats enbart för att underlätta den egna undersökningen.
7 § Friskrivning
Köparen förklarar härmed att han, innan denna överenskommelse träffats, har inhämtat uppgifter om Fastigheten för att själv kunna bilda sig en tillräck- ligt bra uppfattning om dess egenskaper. Han avstår med bidande verkan från alla anspråk av vad slag det än må vara mot Säljaren eller dess uppgift- slämnare på grund av fel och/eller brister i Fastigheten eller försäljningsun- derlaget.
Säljaren har inte lämnat annan garanti eller utfästelse beträffande Fastigheten än som uttryckligen framgår av detta avtal.
Utöver vad i detta kontrakt avtalats har inga överenskommelser gjorts, varken muntligen eller skriftligen.
8 § Köpebrev
När parterna har fullgjort sina skyldigheter enligt detta avtal ska köpebrev upprättas. Om köpeskillingen betalats i sin helhet vid detta kontrakts under- tecknande kvitterar Säljaren i stället detta köpekontrakt.
9 § Avtalsbrott
Om Köparen underlåter att erlägga betalning inom angiven tid eller brister i övrigt i åtaganden enligt detta avtal äger Säljaren rätt att häva köpet och be- hålla handpenningen som skadestånd eller om den fulla skadan som orsakats av Köparen, överstiger handpenningen begära full ersättning alternativt kräva dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen tills betalning sker.
Detta kontrakt är upprättat i två (2) likalydande exemplar, varav Säljaren och Köparen tagit var sitt.
Falun den [datum]
Säljarna Köparen
Xxxxxx Xxxxxxx,
av Mora tingsrätt förordnad god man
KVITTENS
Överlåtelse av fastigheten Älvdalen Idre 84:9
Handpenningens kontanta erläggande – dvs. erläggandet av [belopp] (belopp kr) – kvitteras härmed.
Falun den [datum]