DETTA ÖVERLÅTELSEAVTAL (detta ”Avtal”) är träffat denna dag (”Avtalsdagen”) mellan:

Utkast 22 januari 2020

DETTA ÖVERLÅTELSEAVTAL (detta ”Avtal”) är träffat denna dag (”Avtalsdagen”) mellan:

(1) Tomelilla kommun, organisationsnummer 212000-0886 (”Säljaren”) och

(2) [Namn] AB, organisationsnummer [ ] (”Köparen”).

Säljaren och Köparen benämns gemensamt “Parterna”.

1 BAKGRUND

Säljaren är innehavare av en ledningsanläggning bestående av kanalisation avsedd för fiberoptiska kablar med den omfattning och sträckning som beskrivs i Bilaga 1 (”Tomrören”). Tomrören finns nergrävda på de fastigheter som anges i Bilaga 2.

Med fyra av ägarna till de i Bilaga 2 angivna fastigheterna har Säljaren ingått servitutsavtal (utgörande avtalsservitut) avseende Tomrören och vatten- samt avloppsledningar.

Säljaren har förklarat sig intresserad av att överlåta och Köparen av att förvärva Tomrören och Ledningsrätten på de villkor som intagits i detta Avtal. Tomrören ska även efter förvärvet ligga kvar på befintlig plats. Av det skälet ska följande åtgärder vidtas.

- Avtalsservituten ska ändras (begränsas) till att inte längre omfatta rätt att bibehålla Tomrören, dock ska avtalsservituten fortsatt omfatta rätten att nyttja fastigheterna för ledningar för vatten och avlopp.

- Köparen ska ges rätt att nyttja erforderligt utrymme för Tomrören inom de fastigheter på vilka Tomrören finns nergrävda.

Åtgärderna som beskrivs i strecksatserna i punkten 1.3 ovan ska regleras i avtal om nyttjanderätt och ändring av servitut mellan Parterna och respektive fastighetsägare (trepartsavtal) i enlighet med vad som anges i det mallavtal som återfinns i Bilaga 3. Ett avtal upprättas per fastighet som finns förtecknad i Bilaga 2.

I område 2 och 3 enligt Bilaga 1, finns idag en fibernätsägare som nyttjar plats i rören. Nyttjanderättsavtalet gäller i 10 år med möjlighet till förlängning 5 år i taget.

2 ÖVERLÅTELSEFÖRKLARING M.M.

Säljaren överlåter härmed Tomrören och Ledningsrätten till Köparen.

Tomrören och Xxxxxxxxxxxxxx ska tillträdas av Köparen på den tionde (10:e) bankdagen efter den dag då villkoret i punkten 6.1 nedan uppfylls (”Tillträdesdagen”).

Till undvikande av missförstånd antecknas att överlåtelsen inte omfattar befintliga ledningar för vatten och avlopp.

3 KÖPESKILLING OCH BETALNING

Köpeskillingen för Tomrören uppgår till [ange belopp] kr exklusive mervärdesskatt. Därutöver ska Köparen till Säljaren utge mervärdesskatt enligt lag.

Köpeskillingen jämte mervärdesskatt ska erläggas kontant på Tillträdesdagen genom insättning på bankkonto som Säljaren anvisar.

4 ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG

Ledningsrätten och äganderätten till Tomrören övergår först på Köparen när köpeskillingen till fullo erlagts till Säljaren (äganderättsförbehåll).

När äganderätten till Tomrören övergått till Köparen, övertar denne även:

a) risken för Tomrören; och

b) samtliga Säljarens skyldigheter som rör Tomrören.

Säljaren ska på Tillträdesdagen överlämna all dokumentation (till exempel kartmaterial) av betydelse för Köparen som innehavare och ägare av Tomrören.

5 EGENDOMENS SKICK OCH KÖPARENS SÄRSKILDA ÅTAGANDEN

Tomrören säljs i befintligt skick och Säljaren lämnar inga garantier rörande dem. Köpeskillingen är bestämd utifrån dessa förhållanden. Mot bakgrund därav avstår Köparen från alla anspråk mot Säljaren på grund av fel eller brist i Tomrören, av vad slag det vara må.

Köparen åtar sig att – i mån av plats – under skäliga uthyrningsvillkor och prissättning erbjuda andra ledningsägare plats i Tomrören.

Köparen ska omgående efter Avtalsdagen aktivt verka för att samtliga ägare till de fastigheter som anges i Bilaga 2 och som omfattas av servitutsavtal avseende tomrör, undertecknar avtal i enlighet med den avtalsmall som utgör Bilaga 3. Köparen ska underteckna avtalen innan fastighetsägarna undertecknar dem. Först sedan alla avtal har undertecknats av Köparen och ägarna till de berörda fastigheterna ska Säljaren underteckna avtalen.

Köparen åtar sig slutligen att hålla Säljaren skadeslös från all skada och alla utlägg, av vad slag skadan eller utläggen vara må, som orsakas av eller är direkt hänförliga till överlåtelsen enligt detta Avtal.

Köparen ska erbjuda fiberanslutning till minst de hus som ligger inom markerade områden 1, 2, 3, och 4 enligt karta i Bilaga 1, i samband med köp och nyttjande av rören.

6 VILLKOR

Säljarens överlåtelse och Köparens förvärv av Tomrören enligt detta Avtal är för sitt fullbordande och bestånd beroende av att Köparen kan tillse att Köparen och samtliga ägare till de fastigheter som anges i Bilaga 2 undertecknar avtal om nyttjanderätt och ändring av servitut i enlighet med mallavtalet i Bilaga 3 (se punkterna 1.4).

Detta Avtal ska automatiskt upphöra att gälla om ovanstående villkor inte uppfylls senast den [30 december 2020]. Upphör detta Avtal att gälla ska eventuella fullbordade prestationer återgå och Parterna ska i övrigt inte vara ersättningsskyldiga gentemot varandra.

7 ÄNDRINGAR

Ändringar av och tillägg till detta Avtal ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och undertecknade av Parterna.

8 TILLÄMPLIG LAG OCH TVISTER

Svensk lag ska tillämpas på detta Avtal.

Tvist med anledning av detta Avtal ska avgöras av allmän domstol.

Detta Avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, av vilka Xxxxxxxx tagit var sitt.

Ort och datum: Ort och datum:

TOMELILLA KOMMUN [FULLSTÄNDIGT NAMN PÅ KÖPAREN]

Namnförtydligande: Namnförtydligande:

BILAGOR:

Bilaga 1 Beskrivning av Tomrören och karta med tomrörens sträckning Bilaga 2 Fastighetsförteckning

Bilaga 3 Mallavtal avseende nyttjanderätt och begränsning av servitut