STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Prislista för byggnadsnämndens och planeringsutskottets verksamhet under 2016
Prislistan är baserad på taxan som antagits av kommunfullmäktige. Den gäller för beslut under 2016 och för åtgärder som utförs under 2016.
Avgifterna ändras varje år i takt med ändringarna av prisbasbeloppet.
Innehållsförteckning
Om denna prislista 1 Taxebestämmelser 2 1 INLEDNING 2
1.1 Avgiftsbestämning 3
1.2 Betalning av avgift 3
1.3 Upplysning om överklagande 3
1.4 Areaberäkning 3
1.5 Övergångsbestämmelser 3
2 BYGGLOV 4
2.1 Allmänna bestämmelser 4
2.2 Avgifter för en- och tvåbostadshus och tillhörande åtgärder inkl. Attefallshus 5
2.3 Avgifter för flerbostadshus, byggnader
för verksamheter och anläggningar 6
2.5 Avgifter för skyltar och ljusanordningar 9
2.6 Andra avgifter som kan tillkomma 9
2.7 Avgifter för tidsbegränsade åtgärder 9
2.8 Övriga avgifter 9
3 DETALJPLANER 10
3.1 Planavgifter 10
3.2 Planbesked 11
3.2 Ärendekategorier för planbesked 12
3.3 Avräkning av planavgift 12
4 NYBYGGNADSKARTA 13
4.1 Typer av kartunderlag 13
4.2 Giltighetstid 13
4.3 Leverans 13
4.4 Avgifter för nybyggnadskartor 13 5 UTSTAKNING OCH LÄGESKONTROLL 14
5.1 Utstakning 14
5.2 Lägeskontroll 15
5.3 Godkännande av mätningsteknisk
färdighet 15
5.4 Avräkning då bygglovet inte nyttjats 15
6 KARTOR, FLYGBILDER OCH
ÖVRIG GEODATA 16
6.1 Nyttjande av kommunens primärkartdatabas 16
6.2 Nyttjande av övrig digital
geografisk data 16 7 STOMNÄT, DETALJPUNKTER OCH GRÄNSANVISNING 17
7.1 Stomnät 17
7.2 Anvisning av gränspunkter 17 8 TIDERSÄTTNING 18 9 KOPIOR AV
ALLMÄNNA HANDLINGAR 19
Bild: Gamla torget i Mölndal. Okänt årtal.
Om denna prislista
Kommunfullmäktige i Mölndals stad har antagit en ny taxa. Den gamla taxan gäller för den som har fått bygglov under 2014 eller tidigare. Detta är en enklare version av den nya taxan med de avgifter som gäller för år 2016. Om den skiljer sig från den officiella taxan är det den officiella som gäller. Avgifterna är satta så att de ska täcka stadens kostnader för att handlägga ärenden. Avgifterna förändras varje år i takt med prisbasbeloppet, som fastställs av regeringen.
Det kostar inget att ringa eller att besöka stadsbyggnadsförvaltningen för rådgivning.
Vilka fakturor kan du få?
Om du ska bygga ett nytt hus eller bygga till ett befintligt brukar du få två fakturor från byggnadsnämnden. Den första är för kartan över din fastighet (nybyggnadskartan).
När bygglovbeslutet är klart får du en andra faktura. Då betalar du för arbetet med beslutet, kontrollerna under byggnadstiden och i många fall också för detaljplan och mätning. Om ditt ärende inte gäller bygglov, utan gäller en så kallad bygganmälan får du fakturan när beslutet om startbesked är klart.
I sällsynta fall kan du få fler fakturor. Det gäller till exempel om du ändrar bygglovet under byggtiden eller om vi upptäcker något fel med bygget så att vår handläggare måste komma på extra arbetsplatsbesök.
Vilka avgifter ingår?
Du betalar alltid en avgift för själva beslutet. Vilka andra avgifter du ska betala beror på vad som gäller för just ditt ärende.
• Du betalar oftast för en karta som visar din fastighet och var du ska bygga (avsnitt 4.4).
• Avgiften för bygglov eller startbesked ingår alltid (avsnitt 2). Om du bygger inom ett område med detaljplan är det olika avgifter beroende på om det du bygger stämmer med detaljplanen eller inte. Får du lov utanför detaljplan gäller avgiften för "ej planenlig" åtgärd.
• Om du får bygglov inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser betalar du planavgift, utom för åtgärder under 30 kvadratmeter (avsnitt 3.1).
• Utstakning (markering på marken var du ska bygga) behövs vid nybyggnad och ibland vid tillbyggnad (avsnitt 5.1). För arbeten som till exempel braskamin, nya fönster eller byte av fasadmaterial behöver du inte utstakning.
• Lägeskontroll behövs alltid vid nybyggnad och nästan alltid vid tillbyggnad (avsnitt 5.2). För arbeten som till exempel braskamin, nya fönster eller byte av fasadmaterial behöver du inte lägeskontroll.
• Du betalar en avgift för handläggningen även om du får avslag eller om du tar tillbaka ärendet innan beslut (avsnitt 2.8 och 3.2).
Vem betalar?
Den som står som sökande och har skrivit under blanketten betalar. Det spelar ingen roll vem som äger fastigheten eller vem som ska bygga eller bo i huset. Företag kan ange en särskild fakturaadress på blanketten.
Begreppen byggnadsarea, bruttoarea och öppenarea används i taxan
Mycket förenklat betyder begreppen:
• Byggnadsarea är den yta som byggnaden upptar på marken, inklusive byggnadsdelar som sticker ut och påverkar användbarheten av underliggande mark. Balkong räknas med om undersidan är lägre än 3 meter över mark. Normalt taksprång, yttertrappa vid entré eller ett litet skärmtak vid entrén räkans inte med.
• Bruttoarea är summan av alla våningsplans area, räknat ut till ytterväggarnas utsida.
• Öppenarea är mätvärd area under tak som är avsedd för vistelse eller förvaring, och som helt eller delvis saknar väggar. Öppenarean ingår i byggnadsarean.
Tabell 1
Angivna ytor är bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA)
Taxa för byggnadsnämndens och planeringsutskottets verksamhet
Taxebestämmelser
Nedan angivna bestämmelser ingår tillsammans med tabellerna i kommunens beslut att anta taxan.
1 INLEDNING
I taxan används prisbasbelopp som grund för framräkning av avgiften som skall betalas. Av praktiska skäl används en tusendels prisbasbelopp, milliprisbasbelopp (mPBB).
Denna taxa gäller för byggnadsnämndens och planeringsutskottets verksamhet avseende fysisk planering, bygglov samt kart- och mättjänster. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (12 kap 8 -11 § PBL) eller kommunallagen om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka Mölndals stads kostnad för myndighetsutövning och tjänster. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges. Belopp anges i kronor, omräknat från en handläggningsfaktor multiplicerat med mPBB. Avgift tas ej ut för rådgivning och information.
Taxan omfattar avgifter för följande områden (för förklaring av begreppen se kommunens hemsida xxx.xxxxxxx.xx).
I bygglovverksamheten:
• Förhandsbesked (positivt och negativt)
• Xxxxxxx, xxxxxxx, rivningslov
• Avslag (d.v.s. byggnadsnämndens och planutskottets beslut att avslå ett ärende)
• Återkallelse av ett ärende av sökande
• Avvisning av ett ärende i samband med föreläggande om komplettering
• Villkorsbesked
• Startbesked
• Tekniskt samråd och slutsamråd
• Ingripandebesked
• Slutbesked
• Arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen
• Strandskyddsdispens
• Ärenden enligt förordningen om hissar och andra motordrivna anordningar
• Annan tids- eller kostnadskrävande åtgärd
I fysisk planering:
• Planbesked (positivt och negativt)
• Återkallelse av ett ärende av sökande
• Planavgifter
I kart- och mätverksamheten:
• Mätningstekniska tjänster
• Nyttjande av kommunens stomnät och kartdatabank
• Kartor
• Upprättande av nybyggnadskarta
För såväl bygglovverksamheten, fysisk planering som kart- och mätverksamheten
• Kommunicering, expediering och kungörelse av ärende
• Framställning av arkivbeständiga handlingar
• Kopiering och utskrifter
• Andra tids- och kostnadskrävande åtgärder
1.1 Avgiftsbestämning
Avgiften tas ut enligt den taxa som gäller vid tidpunkten för beslutet eller om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då handläggningen som avgiften avser är utförd.
Om det finns särskilt skäl, som motiverar en minskning eller höjning av avgiften, får byggnadsnämnden och planeringsutskottet besluta detta för visst slag av ärenden eller för särskilt ärende.
Avgifterna beräknas utifrån timkostnad för nedlagd tid och ärendeanknutna faktorer. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i taxan utgår avgift grundad på tidersättning.
Avgifterna justeras årligen utifrån fastställt prisbasbelopp.
Ändring av taxans konstruktion och omfattning beslutas av kommunfullmäktige.
1.2 Betalning av avgift
Avgift ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalningen ska ske inom den tid som anges i faktura. Xxxxxxx inte avgift vid förfallodag enligt fakturan betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker.
Avgift kan tas ut som förskott.
Vad gäller krav och inkasso tillämpar byggnadsnämnden och planeringsutskottet Mölndals stads rutiner.
1.3 Upplysning om överklagande
Byggnadsnämndens och planeringsutskottets beslut om debitering kan överklagas genom förvaltningsbesvär, enligt PBL 13 kap 2-3 §, 8 § och 16 § PBL samt 22 – 25 § förvaltningslagen.
1.4 Areaberäkning
Vid areaberäkning gäller mätreglerna enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla berörda areor anges i bruttoarea (BTA), byggnadsarea (BYA) och/eller öppenarea (OPA).
1.5 Övergångsbestämmelser
Alla ärenden ska debiteras i enlighet med den taxa som gäller vid tidpunkt för beslut om lov, alternativt beslut om kontrollplan i ärenden som inte kräver lov. Det betyder att om lov har lämnats innan denna taxa träder i kraft tas avgift ut enligt Taxa 2011.
2 BYGGLOV
Denna del av taxan innehåller avgifter för bygglov, marklov, rivningslov, villkorsbesked, förhandsbesked, anmälan samt strandskyddsdispens.
2.1 Allmänna bestämmelser
2.1.1 Avgiftsberäkning
Avgift för byggärenden tas ut efter byggnadsnämndens beslut i ärendet. Avgiften utgör ersättning för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med ett lovärende eller ärende som föranleds av en anmälan.
I avgifter enligt tabellerna 1 - 6 ingår kostnaden för handläggningen från inkommen ansökan fram till och med slutbesked. Därmed tas avgift för bygglovets genomförandeskede ut i förskott. Samtidigt med avgiften för bygglov tas också planavgift och mätningsavgifter ut om det ingår i ärendet.
Avgifter för ej planenliga åtgärder gäller även bygglov utom planlagt område.
Vid två åtgärder, adderas beloppen för respektive åtgärd, om inget annat anges. Vid fler än två åtgärder tas endast avgift ut för de två högsta avgifterna.
I de fall där endast anmälan krävs är det från anmälan till slutbesked som avgiften avser. I dessa fall tas avgiften ut i samband med startbesked. Samtidigt tas planavgift och mätningsavgifter ut om det ingår i ärendet.
Planavgift kan tas ut vid bygglov då byggrätt eller ny användning nyttjas som uppkommit genom ny plan antagen enligt Plan- och bygglagen antagen 1987-07-01 (se avsnitt 3.6).
2.1.2 Slutavräkning då bygglovet inte nyttjats
Om meddelat bygglov inte har utnyttjats, skall slutavräkning göras om sökanden begär det senast sex månader efter det att bygglovet har förfallit. 50 % av erlagd avgift skall härvid återbetalas. Framställs inte sådan begäran inom angiven tid är rätten till återbetalning förfallen.
Ränta utgår ej på belopp som återbetalas.
2.2 Avgifter för en- och tvåbostadshus och tillhörande åtgärder
Tabell 1
Angivna ytor är bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA). Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan.
Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd | |
Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus upp till 180 kvm, inklusive eventuellt kompletterande byggande i samma ansökan (t.ex. garage, carport, växthus, murar och plank samt eldstäder) | 33 225 kr | 37 655 kr |
Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus över 180 kvm, inklusive eventuellt kompletterande byggande i samma ansökan (t.ex. garage, carport, växthus, murar och plank samt eldstäder ) | 37 655 kr | 44 300 kr |
Nybyggnad eller tillbyggnad av en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) där tekniskt samråd ej krävs, inklusive eventuella fasdaändringar som fönsterbyten | 8 860 kr | 11 961 kr |
Nybyggnad eller tillbyggnad av en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 11 075 kr | 13 290 kr |
Tillbyggnad eller en påbyggnad upp till 50 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd ej krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 8 196 kr | 8 860 kr |
Tillbyggnad eller en påbyggnad upp till 50 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 11 961 kr | 13 290 kr |
Tillbyggnad eller en påbyggnad över 50 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd ej krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 8 860 kr | 11 075 kr |
Tillbyggnad eller en påbyggnad över 50 kvm men ej över 100 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 13 290 kr | 15 505 kr |
Tillbyggnad eller en påbyggnad över 100 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 16 391 kr | 24 365 kr |
Altan, terrass | 4 430 kr | 6 645 kr |
Mindre fasadändring (t.ex. nytt fönster eller ny dörr, omfärgning av fasad, solpaneler) | 2 437 kr | 4 430 kr |
Större fasadändring (t.ex. en ny takkupa, ny balkong och byte av fasadmaterial) | 6 645 kr | 8 860 kr |
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, håltagning i bärande konstruktion, vatten/avlopp, ventilation, brandskydd, hiss) | 2 437 kr | 4 430 kr |
Större inre ändring där tekniskt samråd krävs (t.ex. konstruktion) | 6 645 kr | 4 430 kr |
Upplag (t.ex. container) | 3 101 kr | 6 645 kr |
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten) | 3 101 kr | 6 645 kr |
Bullerplank (inklusive eventuella markarbeten) | 4 430 kr | 6 645 kr |
Markförändringar (t.ex. schaktning eller trädfällning där detaljplanen anger att trädfällning kräver marklov) | 3 987 kr | 6 645 kr |
Rivning upp till 180 kvm | 4 430 kr | 6 645 kr |
Rivning över 180 kvm | 5 759 kr | 8 860 kr |
Rivning (utom planlagt område där rivningslov inte krävs) | 3 101 kr | 3 323 kr |
Ändrad användning, enklare projekt (t ex carport till garage) | 3 101 kr | 4 430 kr |
Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar) | 8 860 kr | 17 720 kr |
Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasadändringar) | 6 202 kr | 8 860 kr |
2.2.1 Avgifter för attefallshus med mera (bygglovbefriade åtgärder enligt 9:4a-c PBL)
Grundavgiften är utan tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd. Om tekniskt samråd, slutsamråd och/eller arbetsplatsbesök krävs, tillkommer extraavgift enligt nedersta raden i tabell 1b.
Tabell 1b
Avgift | |
Startbesked och slutbesked för komplementbostadshus | 7 531 kr |
Startbesked och slutbesked för komplementbyggnad | 6 645 kr |
Startbesked och slutbesked för tillbyggnad av en- och tvåbostadshus | 6 645 kr |
Startbesked och slutbesked för inredning av ytterligare bostad i enbostadshus | 6 202 kr |
Startbesked och slutbesked för tillbyggnad av takkupa/takkupor | 6 645 kr |
Nekat startbesked | 6 645 kr |
Återkallande | 1 772 kr |
Därutöver tekniskt samråd eller arbetsplatsbesök eller slutsamråd | 4 430 kr |
2.3 Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, anläggningar och grupphusområden
Ny- och tillbyggnad
För mycket enkla byggnader, som hallbyggnader, skärmtak, miljöstugor, carportar, och liknande oinredda konstruktioner är avgiften 50 % av beloppen i tabell 2a.
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan.
Tabell 2a
Yta (kvm) bruttoarea + öppenarea (BTA + OPA) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd |
1-50 | 11 961 kr | 13 290 kr |
51-100 | 20 821 kr | 23 258 kr |
101-200 | 31 896 kr | 37 655 kr |
201-300 | 39 870 kr | 44 300 kr |
301-400 | 48 730 kr | 55 375 kr |
401-700 | 58 033 kr | 64 678 kr |
701-1000 | 84 170 kr | 93 030 kr |
1 001-1 500 | 110 750 kr | 124 040 kr |
1 501-2 000 | 124 040 kr | 141 760 kr |
2 001- 3 000 | 150 620 kr | 168 340 kr |
3 001-4 000 | 172 770 kr | 190 490 kr |
4 001-6 000 | 225 930 kr | 252 510 kr |
6 001-8 000 | 279 090 kr | 310 100 kr |
8 001-11 000 | 354 400 kr | 394 270 kr |
11 001-15 000 | 465 150 kr | 518 310 kr |
Därutöver för varje 5 000-intervall | 39 870 kr | 44 300 kr |
Flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar. fortsättning
Yttre ändringar
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan.
Tabell 2b
Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd | |
Liten yttre ändring (t.ex. fönsterbyten, en ny mindre takkupa, en ny balkong, en balkonginglasning, solpaneler) | 2 437 kr | 4 873 kr |
Stor yttre ändring (t.ex. flera nya mindre takkupor, takaltaner, flera nya balkonger, inglasning av flera balkonger, tilläggsisolering, byte av fasadmaterial) | 6 645 kr | 13 290 kr |
Stora takkupor där tekniskt samråd krävs | Enligt tabell 2a | |
Inre ändringar
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan.
Tabell 2c
Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd | ||
Väsentligt ändrad användning (inklusive inre ändringar) | mindre än 100 kvm | 13 290 kr | 26 580 kr |
100 – 500 kvm | 17 720 kr | 35 440 kr | |
500 – 2 000 kvm | 24 365 kr | 48 730 kr | |
mer än 2 000 kvm | 33 225 kr | 66 450 kr | |
Inredning av nya bostäder (inklusive inre ändringar) | under 200 kvm | 24 365 kr | 48 730 kr |
mer än 200 kvm | 33 225 kr | 66 450 kr | |
Väsentligt ändrad planlösning | mindre än 100 kvm | 13 290 kr | 26 580 kr |
100 – 500 kvm | 17 720 kr | 35 440 kr | |
500 – 2 000 kvm | 24 365 kr | 48 730 kr | |
mer än 2 000 kvm | 33 225 kr | 66 450 kr | |
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss, brandskydd) | 2 437 kr | 4 873 kr | |
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, hiss) | 13 290 kr | 26 580 kr | |
Medgivande eller förbud att använda hiss | 2 437 kr | 2 437 kr | |
Flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar. fortsättning
Övrigt
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan.
Tabell 2d
Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd | |
Enklare rivningar | 2 658 kr | 5 316 kr |
Större rivningar (t.ex. flerbostadshus och byggnader med miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier) | 8 196 kr | 16 391 kr |
Parkeringsplatser för 1 – 10 bilar | 2 880 kr | 3 544 kr |
för fler än 10 bilar | 6 202 kr | 7 088 kr |
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten) | 4 430 kr | 8 860 kr |
Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder | 5 538 kr | 6 202 kr |
Markförändringar (t.ex. schaktning eller trädfällning där detaljplanen anger att trädfällning kräver marklov) | 4 430 kr | 8 860 kr |
Upplag (t.ex. återvinningsstation eller containrar) | 4 430 kr | 8 860 kr |
Stort upplag (t.ex. materialgårdar) | 6 202 kr | 7 088 kr |
Radio- och telemast inklusive teknikbodar | 13 290 kr | 26 580 kr |
Övriga anläggningar | tidersättning | tidersättning |
2.5 Avgifter för skyltar och ljusanordningar
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan.
Tabell 3
Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd | |
Skyltar mindre (mindre än 1 kvm) | 1 772 kr | 3 544 kr |
Skyltar mellanstora (1-5 kvm) | 3 190 kr | 6 379 kr |
Skyltar stora (5-20 kvm) | 4 652 kr | 9 303 kr |
Skylt större än 20 kvm, fristående, reklampelare eller pylon | 5 759 kr | 11 518 kr |
Skylt per styck utöver den första (den största skylten räknas som den första) | 665 kr | 1 329 kr |
2.6 Andra avgifter som kan tillkomma
Vid oförutsedda insatser vilka inte bedöms ingå i ovanstående tabeller kan tilläggsavgift komma att tas ut enligt tabell 4.
Tabell 4
Avgift | |
Extra samråd | 2 569 kr |
Partiellt startbesked | 1 418 kr |
Extra platsbesök | 2 569 kr |
Interimistiskt slutbesked (enstaka kvarstående punkt) | 1 418 kr |
Interimistiskt slutbesked (flertal kvarstående punkter) | 2 880 kr |
Beslut om ny kontrollansvarig | 1 240 kr |
2.7 Avgifter för tidsbegränsade åtgärder
Tabell 5
Avgift | |
Tidsbegränsat bygglov | 0,75 bygglovavgift |
Förlängning av tidsbegränsade lov | 0,5 bygglovavgift |
Bygglov av säsongskaraktär | 0,75 bygglovavgift |
2.8 Övriga avgifter
Tabell 6
Avgift | |
Förhandsbesked (t.ex. lokaliseringsprövning) | 9 746 kr |
Villkorsbesked (bedömning om en bygglovspliktig åtgärd kan bli föremål för villkor enligt 8 kap 1 och 2 § PBL) | 1 108 kr |
Avslag (administrativt arbete inför nämndbeslut) | 6 202 kr |
Avvisat ärende (administrativt arbete) | 1 772 kr |
Återtaget ärende (efter påbörjad handläggning) | 2 658 kr |
Ingripandebesked (besked om pågående tillsynsärende finns) | 2 880 kr |
Xxxxxxx för åtgärder som inte är lovpliktiga | 1 108 kr |
Strandskyddsdispens (enl. miljöbalken 1998:808, 27 kap 1§) | 8 860 kr |
3 DETALJPLANER
3.1 Planavgifter
Planavgift tas ut vid bygglov inom detaljplan och områdesbestämmelser. Ingen planavgift vid planer före plan- och bygglagen (PBL), 1987. Planavgift kan tas ut vid bygglov för nybyggnad eller ändring av byggnader och anläggningar.
För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens bruttoarea tillämpas planfaktor som för nybyggnad. För åtgärder under 30 m² bruttoarea+öppenarea (BTA+OPA) tas ingen planavgift ut. Se dock avsnittet nedan om minsta avgift vid avtal.
För byggnader som innehåller parkering räknas den delen av parkeringen som överstiger 10 000 m² bruttoarea+öppenarea (BTA+OPA) till 10 % av den verkliga arean när planavgiften beräknas.
Planavgift tas inte ut vid tidsbegränsat lov enligt PBL 9:33 i strid mot plan.
Planavgift kan endast tas ut i den mån kommunen haft kostnader för planen. I fråga om planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t.ex. på grund av ett exploateringsavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad.
Planavgift för en- och tvåbostadshus
För en- och tvåbostadshus på egen fastighet tillämpas följande beräkning avseende områdesbestämmelser och detaljplan. I övrigt gäller samma bestämmelser som för övriga objekt.
Tabell 7a
Typ av plan | Nybyggnad (ej komplement) avgift | Om- och tillbyggnad av huvud- byggnad | Åtgärder avseende komplement- byggnad |
Detaljplan (PBL) | 44 300 kr | 17 720 kr | 8 860 kr |
Områdesbestämmelser | 22 150 kr | 8 860 kr | 4 430 kr |
Inom detaljplan , planavgift för övriga byggnadsverk (ej enstaka en- och tvåbostadshus)
Tabell 7b
Yta (kvm) bruttoarea + öppenarea (BTA + OPA) | Nybyggnad, (ej komplement) avgift | Om- och tillbyggnad av huvud- byggnad | Åtgärder avseende komplement- byggnad |
1-50 | 35 440 kr | 19 935 kr | 8 860 kr |
51-100 | 46 781 kr | 26 314 kr | 11 695 kr |
101-200 | 63 792 kr | 35 883 kr | 15 948 kr |
201-300 | 85 056 kr | 47 844 kr | 21 264 kr |
301-400 | 106 320 kr | 59 805 kr | 26 580 kr |
401-700 | 138 216 kr | 77 747 kr | 34 554 kr |
701-1000 | 170 112 kr | 95 688 kr | 42 528 kr |
1 001-1 500 | 215 475 kr | 121 205 kr | 53 869 kr |
1 501-2 000 | 269 344 kr | 151 506 kr | 67 336 kr |
2 001- 3 000 | 330 301 kr | 185 794 kr | 82 575 kr |
3 001-4 000 | 407 560 kr | 229 253 kr | 101 890 kr |
4 001-6 000 | 528 056 kr | 297 032 kr | 132 014 kr |
6 001-8 000 | 673 360 kr | 378 765 kr | 168 340 kr |
8 001-11 000 | 819 373 kr | 460 897 kr | 204 843 kr |
11 001-15 000 | 992 320 kr | 558 180 kr | 248 080 kr |
15 001-20 000 | 1 204 960 kr | 677 790 kr | 301 240 kr |
20 001-25 000 | 1 410 512 kr | 793 413 kr | 352 628 kr |
Därutöver för varje 5 000-intervall | 155 936 kr | 87 714 kr | 38 984 kr |
Inom områdesbestämmelser , planavgift för övriga byggnadsverk (ej enstaka en- och tvåbostadshus)
I Mölndal finns två områden med områdesbestämmelser, Annebergsvägen och Ekåsens koloniområde.
Tabell 7c
Yta (kvm) bruttoarea + öppenarea (BTA + OPA) | Nybyggnad, (ej komplement) avgift | Om- och tillbyggnad av huvudbyggna d avgift | Åtgärder avseende komplement– byggnad avgift |
1-50 | 17 720 kr | 9 968 kr | 4 430 kr |
51-100 | 23 390 kr | 13 157 kr | 5 848 kr |
101-200 | 31 896 kr | 17 942 kr | 7 974 kr |
201-300 | 42 528 kr | 23 922 kr | 10 632 kr |
301-400 | 53 160 kr | 29 903 kr | 13 290 kr |
401-700 | 69 108 kr | 38 895 kr | 17 277 kr |
701-1000 | 85 056 kr | 47 844 kr | 21 264 kr |
1 001-1 500 | 107 738 kr | 60 602 kr | 26 934 kr |
1 501-2 000 | 134 672 kr | 75 753 kr | 33 668 kr |
2 001- 3 000 | 165 150 kr | 92 897 kr | 41 288 kr |
3 001-4 000 | 203 780 kr | 114 648 kr | 50 945 kr |
4 001-6 000 | 264 028 kr | 148 538 kr | 66 007 kr |
6 001-8 000 | 336 680 kr | 189 383 kr | 84 170 kr |
8 001-11 000 | 409 686 kr | 230 449 kr | 102 422 kr |
11 001-15 000 | 496 160 kr | 279 090 kr | 124 040 kr |
15 001-20 000 | 000 000 kr | 338 895 kr | 150 620 kr |
20 001-25 000 | 705 256 kr | 396 707 kr | 176 314 kr |
Därutöver för varje 5 000-intervall | 77 968 kr | 43 857 kr | 19 492 kr |
Avtal
Ett avtal kan träffas mellan planens intressent/intressenter och stadsbyggnadsförvaltningen innan planarbetet påbörjas. I avtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt med stöd av denna taxa. Minsta planavgift vid avtal för plan som initierats av någon annan än staden är
250 mPBB (1/4 prisbasbelopp).
Startavgift tas ut vid avtalets tecknande.
Delfakturering görs i större projekt vid tillfällen som anges i avtalet
Slutfakturering tas ut då planen vinner laga kraft eller vid beslut om bygglov, enligt avtal. Vid debiteringen avräknas erlagd startavgift och övriga eventuella delbetalningar.
3.2 Planbesked
3.2.1 Avgift för planbesked
Avgift för planbesked tas ut efter särskild ansökan om att detaljplan ska upprättas eller ändras.
Tabell 9c
Avgift | |
Enkel åtgärd | 6 645 kr |
Medelstor åtgärd | 13 290 kr |
Stor åtgärd | 31 010 kr |
Återtaget ärende (efter påbörjad handläggning) | 2 658 kr |
Positiva besked debiteras med 100 % av ovanstående belopp. Negativa besked debiteras med 60 % av ovanstående belopp.
3.2.2 Ärendekategorier för planbesked
Enkel åtgärd
Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier:
1. Mindre projekt av enklare karaktär:
• ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller
• ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 m² bruttoarea eller
• övriga projekt med en markarea om högst 2000 m² eller
• ändrad markanvändning till något av ovanstående.
2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär.
3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med standardförfarande.
Medelstor åtgärd
Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.
Stor åtgärd
Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier:
1. Projekt av större omfattning:
bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än 5 000 m² bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 20 000 m² markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.
3.3 Avräkning av planavgift
Har meddelat bygglov inte utnyttjats ska slutavräkning göras om sökanden begär det senast sex månader efter det att bygglovet förfallit. Planavgiften ska härvid återbetalas till den del lovet inte kan nyttjas. Framställs inte sådan begäran inom angiven tid är rätten till återbetalning förfallen. Ränta utgår ej på belopp som återbetalas.
4 NYBYGGNADSKARTA
Kartan ska utgöra underlag till situationsplan och finns i tre varianter beroende på vad som ska byggas. Bygglovshandläggaren avgör vilket kartunderlag som krävs i det enskilda fallet.
4.1 Typer av kartunderlag
Nybyggnadskarta (NBK) kontrolleras alltid i fält och innehåller dessutom detaljfix, VA- anslutningsinformation och planbestämmelser.
Bestyrkt primärkarta (BPK) kontrolleras alltid i fält men saknar detaljfix och VA- anslutningsinformation.
Baskartan (BK) är ej kontrollerat i fält och saknar detaljfix, utskrivna gränslängder, VA- anslutningsinformation och planbestämmelser.
4.2 Giltighetstid
Kartan är färskvara och är giltig som underlag till situationsplan i 12 månader från upprättandedatum.
4.3 Leverans
Kartan levereras som utskrift och som PDF, DWG- eller DXF-fil utan extra kostnad.
Om inget annat avtalas levereras kartan i referenssystemen SWEREF 99 12 00 i plan respektive RH 2000 i höjd.
Enstaka en- och tvåbostadshus. Tomtarea anpassad till byggnaden.
Tabell 10a Moms 25 % tillkommer på baskartan
Avgift | |
Nybyggnadskarta, NBK | 6 645 kr |
Bestyrkt primärkarta, BPK | 3 323 kr |
Baskarta, BK | 80 kr |
Flerbostadshus, grupphusområden och övriga byggnader
Tabell 10 b
Tomtarea, kvadratmeter | NBK, Avgift | BPK, Avgift |
-1500 | 6 645 kr | 3 323 kr |
1501-3000 | 11 075 kr | 5 538 kr |
3001-6000 | 13 290 kr | 6 645 kr |
6001-10000 | 17 720 kr | 8 860 kr |
10001-15000 | 22 150 kr | 11 075 kr |
15001- | Begär prisuppgift | Begär prisuppgift |
Revidering av nybyggnadskarta
Om en befintlig och fortfarande giltig nybyggnadskarta kräver revidering, kan en reviderad nybyggnadskarta upprättas mot tidersättning som dock maximalt uppgår till priset för att upprätta en helt ny nybyggnadskarta.
5 UTSTAKNING OCH LÄGESKONTROLL
För större mätningsuppdrag får byggnadsnämnden istället för avgift enligt nedanstående tabeller, efter överenskommelse med uppdragsgivaren, ta ut avgift enligt tidersättning eller enligt i förväg uppskattad tid.
5.1 Utstakning
Utstakning är markering av läget på marken innan byggnadsarbetena börjar. Utstakning bör alltid göras för att försäkra sig att byggnaden placeras korrekt i enlighet med bygglovet, och kan utföras som grovutstakning eller finutstakning. Grovutstakning görs med träläkt som markerar husets hörn, finutstakning görs på profil som tillhandahålls av sökande, eller i träpålar i husets förlängning.
Kostnaden gäller utstakning vid ett tillfälle. Om utstakningen görs uppdelat på flera tillfällen tillkommer en avgift för merkostnaden (beräknat enligt tidsersättning). Merkostnaden debiteras separat.
Tabell 11
4 punkter ingår i avgiften för utstakning
Area (byggnadsarea BYA) kvm | Nybyggnad, utom komplement avgift | Komplement- byggnad/ tillbyggnad avgift |
-50 | 3 101 kr | 3 101 kr |
51-200 | 7 974 kr | 3 987 kr |
201-500 | 9 303 kr | 4 873 kr |
501-1000 | 10 632 kr | 6 645 kr |
1001-2000 | 12 847 kr | 7 974 kr |
2001-3000 | 15 062 kr | 10 632 kr |
3001-5000 | 17 277 kr | 12 847 kr |
Tillägg per punkt utöver 4 | 443 kr | 222 kr |
objekt större än 5000 | begär prisuppgift | begär prisuppgift |
Plank, murar eller skyltar | tidersättning | tidersättning |
5.2 Lägeskontroll
Lägeskontroll skall göras för att intyga att byggnaden följt det givna bygglovet. Det är även ett krav att byggnaden blir redovisad i kommunens och lantmäteriets register och databaser.
Kostnaden gäller lägeskontroll vid ett tillfälle. Om lägeskontrollen görs uppdelat på flera tillfällen tillkommer en avgift för merkostnaden (beräknat enligt tidsersättning). Merkostnaden debiteras separat.
Tabell 12
6 punkter ingår. Moms tillkommer med 25 %.
Area (byggnadsarea, BYA), kvm | Avgift |
-50 | 1 772 kr |
51-200 | 3 323 kr |
201-500 | 4 430 kr |
501-1000 | 5 759 kr |
1001-2000 | 6 645 kr |
2001-3000 | 8 860 kr |
3001-5000 | 10 632 kr |
Tillägg per punkt utöver 6 | 89 kr |
objekt större än 5000 | begär prisuppgift |
Plank, murar eller skyltar | tidersättning |
5.3 Godkännande av mätningsteknisk färdighet
Om byggherren föredrar att anlita annan part än kommunen för utstakning och/eller lägeskontroll, skall denne uppvisa verifierad grundläggande mätningsteknisk färdighet i enlighet med Lantmäteriets rekommendationer:
“Med grundläggande mätningsteknisk färdighet menas tillräcklig färdighet för att självständigt kunna bedriva och ansvara för de flesta typer av mätningsteknisk verksamhet.
För denna färdighet bör krävas examen från en mätningsteknisk utbildning på minst 2 år kompletterad med praktisk erfarenhet i minst 2 år så att summan blir minst 5 år.
Exempel: 2 års utbildning och 3 års praktisk erfarenhet.”
Ansökan om godkännande av mätningsteknisk färdighet skickas till Mölndals Stad, stadsbyggnadsförvaltningen på ansökningsblankett Mätning i egen regi, tillsammans med intyg. Om utstakning utförs av annan än stadsbyggnadsförvaltningens personal, tas avgift ut med 25 % av den avgift, som skulle utgått om Mölndals stad utfört arbetet.
5.4 Avräkning då bygglovet inte nyttjats
Om utstakning och/eller lägeskontroll inte har utnyttjats, skall slutavräkning göras om sökanden begär det senast sex månader efter det att bygglovet har förfallit. 100 % av erlagd avgift skall härvid återbetalas. Framställs inte sådan begäran inom angiven tid är rätten till återbetalning förfallen.
6 KARTOR, FLYGBILDER OCH ÖVRIG GEODATA
Om inget annat avtalas levereras alltid digitalt kartmaterial i referenssystemen SWEREF 99 12 00 i plan respektive RH 2000 i höjd.
6.1 Nyttjande av kommunens primärkartdatabas
Avgiften för primärkartan baseras på tre delar: planbildsdetaljer, fastighetsdata och höjdkurvor. Avgiften beror på hur många delar som ska redovisas på kartan.
Grundkartan är baserad på en fullständig primärkarta och all information är dessutom inventerad i fält och uppdaterad.
Möjlighet finns även att teckna kartavtal med kommunen.
För mindre områden i samband med bygglovsärende, se även möjligheten till utdrag ur baskartan i kapitel 4 ovan.
Tabell 13a Avgift för primärkarta
Avgift per hektar. Moms tillkommer med 25 %.
Innehåll i kartan | DWG/DXF avgift kr/ha | PDF/pappe r avgift |
Planbildsdetaljer: hus, vägar m.m. | 820 kr | 266 kr |
Gränser och fastigheter | 487 kr | 155 kr |
Höjdinformation | 332 kr | 111 kr |
All ovanstående information | 1 639 kr | 532 kr |
Tabell 13b Avgift för grundkarta
Avgift per hektar. Moms tillkommer med 25 %.
Innehåll i kartan | DWG/DXF avgift kr/ha | PDF/pappe r |
Grundkarta med all ovanstående information inventerad och uppdaterad | 3 323 kr | 1 329 kr |
6.2 Nyttjande av övrig digital geografisk data
Beroende på produkt kan tillgängliga digitala leveransformat variera. Vid varje beställning begär prisuppg
Produkttyp | Avgift kronor |
Ortofoto | 500/bild |
Baskarta egen tomt A4 1:500 | 80 kr |
Turistkarta | 32 kr |
Tabell 14 Avgift för övriga kartor Moms tillkommer med 25 %
7 STOMNÄT, DETALJPUNKTER OCH GRÄNSANVISNING
7.1 Stomnät
Kommunen ansvarar för de geodetiska stomnäten i plan och höjd och kan sälja stompunktskoordinater mot en avgift. Koordinaterna erhålls i kommunens gällande referenssystem i plan (SWEREF 99 12 00) respektive höjd (RH 2000).
Det är enligt lag förbjudet att rubba eller förstöra stompunkter och gränspunkter. Om kommunen måste återställa en förstörd stompunkt tas en avgift ut.
7.1.1 Detaljpunkter och arbetsfixar
Vid behov kan kommunen etablera nya tillfälliga detaljpunkter eller arbetsfixar.
7.2 Anvisning av gränspunkter
När en fastighetsgräns håller tillräckligt hög noggrannhet kan kommunen mot en avgift påvisa gränspunkterna (även kallat ”gränsutvisning”). Detta görs med tillfälliga markeringar som träläkt eller spray. Önskas istället en juridiskt bindande markering skall Lantmäterimyndigheten i Mölndal kontaktas för ”särskild gränsutmärkning”.
Åtgärd | Kostnad |
Utsättning av detaljpunkt/arbetsfix | Tidersättning. Minsta debiterad tid 1 timme. |
Anvisning av gränspunkt | Tidersättning. Minsta debiterad tid 1 timme. |
Tabell 16 Avgift för punkter Moms tillkommer med 25 %.
8 TIDERSÄTTNING
Tidersättning används vid beräkning av avgift om åtgärd inte kan avgiftsberäknas enligt de i taxan förekommande tabellerna.
Tidersättning beräknas på arbetstiden och genomsnittlig arbetskostnad för den som utför arbetet. Interna direkta och indirekta kringkostnader såsom lokaler, kopiering och bilresor ingår. Annonsering, eventuellt yttrande från räddningstjänsten samt externa konsulter ingår inte.
Tidersättning utgår med avgift per timme. Minsta debiterbara tid är 1 timme. Moms 25 % tillkommer utom vid myndighetsutövning.
Tabell 17 Tidersättning
Kategori | Avgift kr/timme |
Handläggare | 930 kr |
Administrativ personal | 709 kr |
Mätingenjör | 886 kr |
Upplysning: Den kommunala lantmäterimyndigheten har en särskild taxa som skiljer sig från ovanstående.
9 KOPIOR AV ALLMÄNNA HANDLINGAR
Mikrofilmskopior, utskrift på papper
- A3 40 kr/st
- A2 60 kr/st (storformatskrivare)
- A1/A0 80 kr/st
Digitala kopior av mikrofilm
- Kopiering av redan digitaliserat mikrokort 2 kr/st
- Skanning av mikrokort till digital kopia 40 kr/st
- Bränning av filer på CD/DVD 20 kr/skiva
Ingen avgift utöver avgiften för digital kopia för att sända filer med e-post eller liknande. Om totala avgiften är 40 kr eller lägre tas ingen avgift ut.
Övriga utskrifter från storformatskrivare
Text och linjer | Täckande ytor | ||
- vanligt papper - svenskt arkiv - film | 40 kr/m² 80 kr/ m² 80 kr/ m² | 80 kr/m² 120 kr/m² 120 kr/m² |
Anmärkning: A0 = 1 m², A1 = ½ m², A2 = ¼ m².
Upplysning
För kopior av övriga allmänna handlingar och för utdrag ur fastighetsdatasystem gäller Mölndals stads avgiftstaxa för kopior m.m. av allmänna handlingar. Vid tiden för upprättandet av denna taxa var avgiften
- 1 - 9 sidor avgiftsfria
- 10 sidor 50 kr
- följande sidor 2 kr/sida