Fastighets- och gatukontoret 1 (2)
Malmö stad
Fastighets- och gatukontoret 1 (2)
Datum
2021-05-21
Vår referens
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Exploateringsingenjör Xxxxxxxx.Xxxxxxxxx@xxxxx.xx
Tjänsteskrivelse
Försäljning av fastigheten Malmö Solgången 1, projekt 1058 Sege Park
TN-2020-2061
Sammanfattning
Fastigheten Malmö Solgången 1 i Sege Park säljs för ombyggnation till centrumverksamhet.
Förslag till beslut
Tekniska nämnden föreslås besluta
att godkänna förslag till köpeavtal avseende fastigheten Malmö Solgången 1
att godkänna förslag till överenskommelse om social hållbarhet.
Beslutsunderlag
• G-Tjänsteskrivelse TN 2021-06-17 Försäljning av fastigheten Malmö Solgången 1, projekt 1058 Sege Park
• Solgången 1, nämndskarta
• Sernekes intresseanmälan
• Solgången 1, byggnad
• Ök om social hållbarhet Solgången 1
• Handlingsplan, social hållbarhet
• Köpeavtal, Solgången 1
Beslutsplanering
Tekniska nämnden 2021-06-17
Ärendet
Sege Park är ett exploateringsprojekt med syfte att förtäta staden. Omkring 1100 bostäder planeras att uppföras i det f.d. sjukhusområdet i Kirseberg. Därtill medger den nya detaljplanen Dp5455 centrum-, vård-, kontors-, skol- och parkeringslokaler. De befintliga byggnaderna som ursprungligen byggdes för sjukhusverksamhet kommer att få nya användningar. Genomförande av detaljplanen innebär också utbyggnad av allmän plats i form av gator, torg, cykelvägar och parker.
SIGNERAD 2021-05-25
Tekniska nämnden godkände 2017-05-30 ett markanvisningsavtal med Serneke Projektstyrning AB för del av fastigheten Malmö Östra Sjukhuset 2, numera fastigheterna Malmö Terapisalen 1, Centralköket 2, Solgången 1 och Solgången 2. Ett tillägg till markanvisningsavtalet godkändes
2 (2)
2020-04-21. Serneke Projektstyrning AB hade då fusionerats med Serneke Sverige AB.
Markanvisningsperioden sträcker sig till och med 2021-06-30. Serneke Sverige AB har bildat Sege Byggnad 15 AB som ska förvärva fastigheten Malmö Solgången 1. Separata avtal upprättas för respektive fastighet.
Under 2017 och 2018 godkände Tekniska nämnden markanvisningsavtal med ytterligare elva byggherrar i Sege Park. Malmö stad har sedan 2017 bedrivit en aktiv dialog med byggherregruppen med syfte att uppnå de höga hållbarhetsmål som finns för projektet.
Byggnationen i området startade i slutet av 2020 och beräknas att avslutas under 2023 inom den befintliga byggherregruppen.
På fastigheten Malmö Solgången 1 finns en byggnad i ett plan som har fungerat bl.a. som måleriverkstad och gymnastiksal. Delar av byggnaden har skyddsbestämmelser i detaljplanen. Sege Byggnad 15 AB avser att använda byggnaden som en ”Neighbourhood Hub”, dvs lokaler för de boende i angränsande fastigheter som Serneke Sverige AB utvecklar. Priset, i enlighet med fastighets- och gatukontoret upprättad värdering, är 2 785 kr/m2 BTA inklusive byggnaden.
Köpeskillingen uppgår till 1 548 000 kr. En tilläggsköpeskilling kan bli aktuell om erhållet bygglov överstiger 556 m2 BTA.
Sege Byggnad 15 AB genom Serneke Sverige AB bidrar till finansieringen av åtta ersättningsskyddsrum som finansieras gemensamt av byggherrarna och Malmö stad.
Sege Byggnad 15 AB genom Serneke Sverige AB arbetar aktivt med sociala hållbarhetsfrågor och avser att skapa mötesplatser och lokal service i den befintliga byggnaden för de boende.
Beträffande övriga villkor hänvisas till bilagt avtal och överenskommelse.
Sege Byggnad 15 AB har erbjudits att förvärva fastigheten genom köp alternativt erhålla tomträttsupplåtelse.
Ansvariga
Xxxxxx Xxxxxxx Avdelningschef Xxxx Xxxxxxxxx Direktör