PLANBESTÄMMELSER
B
d2 e2
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR
10 GATA
NATUR
Gata Naturområde
Kvartersmark, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
B
Lr E
E1
Bostäder
Tekniska anläggningar
Område för hantering av dagvatten
H Handel
L Odling och djurhållning
Z Verksamheter
B e32:20
LILLA
16.5
16.2
GATA
LILLA
14.1
14.3
Lr
a
a2
2
a2
B
a1 e1 d1
10
2:3
2:3
a e
B2:5
1 3
10
Sv
Sv
2:6
1
2:4
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Störstabyggnadsarea är 20% av fastighetsarean. Dock maximalt 350 kvm per fastighet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e2 Största byggnadsarean är 25% av fastighetsarean., 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e3 Största byggnadsarea är 700 kvm per fastighet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e4 Största byggnadsarea är 15 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, dock maximalt 500kvm per fastighet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
0.0
Högsta nockhöjd i meter. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 5m., 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
9 Högsta totalhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får endast förses med komplementbyggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Fastighetsstorlek
SAL1TV0IK SALTVIK
B 3:19
B d1 e1
B a2
NATUR
6:2
e
e 10:1
d1 Minsta fastighetsstorlek är 1200 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.
Domänvägen
e
14.4
1
10 a2
d1 e1
e1 1
10
d2 Minsta fastighetsstorlek är 600 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.
10
Kvarnviksvägen
10 10
331:01
9:2 10:2
Där inget annat anges gäller att avstyckning av mark är tillåten för fastigheter större än 4500 kvm. Minsta tillåtna fastighetsarea efter avstyckning är 1500kvm., 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
7.70
6.4
SALTVIK 24:1
8.0
11.0
12.2
H L Z
e3
9
10.6
Sv
10.8
1.3
1.6
B
d1 e1
1.3
1:45
NATUR
Sv
GATA
a1
E
1.4
1
a1
e1
1:35
6:1
B
a1 e4
108:1
7.5
7:1
Placering
Huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från GATA och minst 4 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från GATA och minst 2 meter från
fastighetsgräns. Undantag från detta görs för de delar av befintliga fastigheter där marken redan är ianspråktagen för bostadsändamål, se grundkarta i gällande plankarta., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförande
Byggnadskonstruktion ska klara naturligt översvämmande vatten upp till 2,7 meter över havsvattennivån i RH 2000, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
Xxxxxxx krävs för att ändra markens höjd med än +/- 0,5 meter, 4 kap. 10 §
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Huvudmannaskap
Huvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats
3.5 a1 10
u
Genomförandetid
, 4 kap. 7 §
E
13
5.8
SALTVIK 1
a
24:1
1
Genomförandetiden är 5 år från det att planen vinner laga kraft, 4 kap. 21 §
Gemensamhetsanläggning
en
3 2 3.5
2.1
2.2
NATUR
3.5 a1
a2 g
B
d1 e1
10
B a1 e1 d1
10
E1
a1
Ovädersleden
0.6
g1
Strandskydd
a1
Markreservat för gemensamhetsanläggning, 4 kap. 18 § 1 st p.
Strandskyddet är upphävt., 4 kap. 17 §
ROOMMAA 1
E
2.5
Sv
1
Xref ritning: ..\..\..\..\..\..\Kart\Uppdrag\Uppdrag 2019\Grundkarta\Glabo-1_45_mfl_uppdatering\LEVERANS\Fastighetsnamn och gatunamn.dwg
.\Glabo nyckelbiotoper.dwg
..\..\4. Granskningshandlingar\GRANSKNING 2\grundkarta.dwg Rasterbilder:
a
a1
2
40:1
B
a e d
Ändrad lovplikt, 4 kap. 15 § 1 st 3 p.
a2 Marklov krävs även för fällning av träd med en stamdiameter på minst 50cm på en höjd av 1,3m ovan mark
Markreservat
39:1
Sv
B
a
1 e1
1 1 1
10
a1
1:40
Sv
u1
Upplysningar
Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
31:1
31:2
3.76
B
3.16 2.89
10
2.87
2.93
3.11
4.62
38:1
37:1
36:1
Sv
e2
315:04
4
E a1
B
a1 e1 d1
5
10 Sv
Nuvarande marknivåer inom allmän platsmark tillåts att justeras för att möjliggöra en anpassning till framtida fastighetsgräns
ILLUSTRATION
GLABO
KOLBERGA
GRUNDKARTA till
a1 e1
10
8:1
17:1
Byggnader
9:1
30:1
Sv Sv
GATA
3.5
a1
Slänt
Kajkant
3
3
4
5
Sv
5
4
a1 e2
3
21:3 10 21:4
2
1
Sv Sv
21:2
11:1
B
a1 e1
10
18:1
18:2
22:1
0 20
40 60 80
100
120 140
160
180
200
Meter
Byggnader
Gränspunkt gällande Fastighetsgräns
Kvarterstraktgräns Traktgräns
Gemensamhetsanläggnin Vattendrag
Strandlinje Järnväg
Vägkant
Vägkant - GCväg Vägkant - räcke Gångstig
2720 Polygonpunkt
6247 Höjdfix Staket Mur
Grindstolpe Stenmur
Till planen hör: Planprogram
Samrådsredogörelse program
Illustrerad fastighetsgräns Gångstig
Planbeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning
Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram
Detaljplan för:
Del av Glabo 1:45 m. fl. fastigheter Saltviks hamn
Oskarshamns kommun
Koordinatsystem i plan: Sweref 991630
Gränspunkt gällande Fastighetsgräns
Kvarterstraktgräns Traktgräns
Gemensamhetsanläggning Vattendrag
Strandlinje
Brygga
Trappsymbol
Ägoslagsgräns Lövskog
Berg i dagen Hagmark
Barrskog
Skala:
1:2000
Samrådsredogörelse Illustration
Oskarshamn kommun
Detaljplan för del av Glabo 1:45 m.fl fastigheter
Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass II
Grundkartan upprättad på Samhällsbyggnadskontoret, Kartavdelningen 2019-03-14
Järnväg Vägkant
Vägkant - GCväg Vägkant - räcke Gångstig
2720 Polygonpunkt
Sankmark
Åkermark Ledningsrätt Officialservitut
Belysningsstolpe Tele Rikskabel
Saltvik, Oskarshamn Kommun Kalmar Län Antagandehandling
Upprättad av WSP Sverige AB, reviderad av Oskarshamns kommun
Upprättad mars 2019 Reviderad februari 2020
Beslutsdatum Instans
Samråd
20190524 SBN
Granskning 1
20191008 SBN
Granskning 2
Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
6247
Höjdfix Staket Mur
Grindstolpe Stenmur
El Luftledning högspänning
Häck Lövträd Barrträd
Xxxxxx Xxxxx
Planchef Oskarshamns kommun
Laga kraft
20200720
20191210 SBN
Antagande
20200310 SBN
A5027