OBJEKTSBESKRIVNING OCH FÖRSÄLJNINGSVILLKOR

På offentlig auktion försäljer biträdande juristen Xxxxxx Xxxxxx fastigheten Landskrona Tuna 30:10 med adress

Kyrkbacken 118 i Sankt Ibb

OBJEKTSBESKRIVNING OCH FÖRSÄLJNINGSVILLKOR

Innehållsförteckning

1. Tid och plats för auktionen, s. 3

2. Objektsbeskrivning av fastigheten, s. 4

3. Bilder, s 6-8

4. Försäljningsvillkor, s. 9-10

5. Köpekontrakt, s. 11-14

1. OFFENTLIG AUKTION

Av Lunds tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen biträdande juristen Xxxxxx Xxxxxx får utbjuda fastigheten Landskrona Tuna 30:10 med adress Kyrkbacken 118 i Sankt Ibb, till försäljning på offentlig auktion.

Auktionen kommer att hållas måndag den 9 augusti 2021 kl. 10:00 på Advokatbyrån Baakens kontor med adress Henryn Dunkers plats 2, 252 67 Helsingborg. Föranmäl gärna till auktionen senast den 4 augusti 2021 kl. 16:00 till xxxxxx@xxxxxx.xx eller på telefon 000 000 00 00.

Visning av fastigheten kommer att ske den 31 juli 2021, kl. 11-13:00 samt kl. 14:00-16:00.

2. BESKRIVNING AV FASTIGHETEN

Objektstyp: Friliggande fastighet

Belägenhet: Strandnära, högst 75 m utan egen strand Tomtareal: 496 kvm

Bostadsyta: 56 kvm

Taxeringsvärde:	Totalt: 2.087.000 kr, varav markvärde 1.577.000 kr och byggnadsvärde 510.000 kr
Byggnadstyp:	Byggnadstyp: 1 ½ plan och en paviljong
Byggår	1909
Inteckningar:	Totalt antal inteckningar i fastigheten är 1, till ett totalt belopp om 2. 000 kr. Fastigheten är obelånad.
Beskrivning av fastigheten:	Fastigheten ligger på vackra ön Ven. Den är belägen med öppna vyer och är strandnära med högst 75 meter till stranden. På fastigheten finns en huvudbyggnad på 1½ plan samt en paviljong och ett förråd. Uppvärmning sker via fyra element i fastigheten. Huvudbyggnaden är i dåligt skick och är i behov av viss renovering och modernisering.
Vatten och avlopp:	Kommunalt.
Friskrivning:	Fastigheten överlåtes i befintligt skick utan några garantier. En friskrivningsklausul är intagen i köpekontraktet.

Energideklaration: Någon energideklaration har inte upprättats för fastigheten under de senaste åren. Köparen får beställa eventuella energideklaration på egen bekostad.

4. FÖRSÄLJNINGSVILLKOR

Försäljningen: Utropspris:	Försäljningen kommer att ske genom klubbslag. Auktionsförrättaren förbehåller sig en halvtimmes betänketid efter klubbslag för prövning av högsta bud. Fri prövningsrätt förbehålles. 2 500 000 kronor
Köpekontrakt:	Vid vinnande bud har köparen att underteckna köpekontrakt i enlighet med bilagda utkast och omedelbart erlägga handpenning. Annars fortsätter auktionen.
Handpenning:	Köparen ska vid auktionstillfället betala 10 procent av köpeskillingen till den gode mannen, genom banköverföring till Advokatbyrån Baakens klientmedelskonto.
Slutbetalning:	Resterande del av köpeskillingen ska vara insatt på Baakens klientmedelskontot senast på tillträdesdagen.
Tillträdesdag, städning m.m	Måndag den 13 september 2021 eller den dag som annars kan överenskommas. Innan tillträdesdagen avlägsnas lösöre av säljarna. Eventuellt lösöre som finns på fastigheten per tillträdesdagen tillfaller köparen, som även själv får bekosta städning och eventuell bortforsling av egendom.
Villkor för köpets giltighet och anstånd:	Köpet villkoras av att full köpeskilling erhållits senast på tillträdesdagen. Fastigheten får tillträdas av Köparen endast under förutsättning att denne fullgjort sina betalningsförpliktelser.
Ombud:	Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med en skriftlig fullmakt i original, som uttryckligen anger att den omfattar köp av fastigheten Landskrona Tuna 30:10, bevittnad av två personer, vilken ska

överlämnas till gode mannen i original om förvärv kommer till stånd.

ID-handling: Köparen ska uppvisa giltig identitetshandling. Undersökningsplikt/

Friskrivning: Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar

att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders skick m. m. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Säljarna friskriver sig vidare från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten.

För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej.

Hävning och skadestånd: För det fall full betalning ej erlägges senast på tillträdesdagen äger den gode mannen rätt att omedelbart häva köpet. Köparen är då skyldig att erlägga skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommer för en ny försäljning eller genom ett nytt auktionsförfarande samt för den skada som eventuellt kan uppstå om en lägre köpeskilling erhålles vid omförsäljningen. Skadeståndet skall i första hand avräknas mot erlagd handpenning.

5. KÖPEKONTRAKT

Säljare

1. Säljare nr 1 äger 1/2

2. Säljare nr 2 äger 1/2

God man

Biträdande juristen, Xxxxxx Xxxxxx Advokatbyrån Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx Plats 2 252 67 Helsingborg.

Förordnade

Lunds tingsrätts beslut av den 25 maj 2021 i mål nr: Ä 1810-21

Köpare:

…………………………… ………………………….

Namn Namn

……………………………. …………………………….

Personnummer Personnummer

………………………….. ………………………………

Adress Adress

Fastighet

Landskrona Tuna 30:10 med adress Xxxxxxxxxx 000 x Xxxxx Xxx

Ovanstående Säljare överlåter härmed till Köparen Landskrona Tuna 30:10 för

en köpeskilling om kronor på

följande villkor.

1. Köpeskillingen betalas med handpenning om kronor

vid undertecknandet av detta kontrakt. Resterande del av köpeskillingen betalas kontant på tillträdesdagen.

2. Tillträdesdag är den 13 september 2021 eller annan dag om parterna så avtalar.

3. Energideklaration har inte upprättats för fastigheten under de senaste åren. Köparen har förklarat att han inte kräver att få en energideklaration. Köparen avstår från rätten att på Säljarnas bekostnad beställa en sådan.

4. Fastighets- och byggnadstillbehör samt sådant lösöre som eventuellt kvarlämnats på fastigheten per tillträdesdagen tillfaller köparen, som även själv får bekosta städning och eventuell bortforsling av egendom.

5. Köparen övertar faran för skada eller försämring av fastigheten på tillträdesdagen. Säljarna svarar för samtliga utgifter för fastigheten i den mån de belöper på tiden intill tillträdesdagen. Från och med nämnda dag åvilar betalningsskyldigheterna Köparen. Alla med köpet förenade lagfarts- och inskrivningskostnader liksom andra avgifter som kan komma att uppkomma genom överlåtelsen betalas av Köparen. Fastighetsavgift för hela året 2021 kommer att belasta de som var ägare vid årets ingång. Köparen skall utöver köpeskillingen betala ersättning till Säljarna för fastighetsavgift för den del av året som Köparen kommer att äga fastigheten.

6. Säljarna friskriver sig från samtliga fel eller brister i fastigheten. Köparen accepterar därmed att Köparen saknar möjlighet att, vid uppdagande av fysiska eller rättsliga fel eller brister i fastigheten, ställa något som helst krav på kompensation från Säljaren.

7. Sedan köpeskillingen och ovan angiven ersättning till fullo betalats, ska gode mannen till Köparen utge kvitterat köpebrev avseende fastigheten.

8. Köpet är villkorat av att köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen. Fastigheten får tillträdas av Köparen endast under förutsättning att denne till fullo betalat köpeskillingen på utsatt tid. Vid Köparens avtalsbrott äger Säljaren rätt att i första hand reglera skadan inom ramen för erlagd handpenning. Överstiger Säljarens skada handpenningen är Köparen skyldig att erlägga överskjutande belopp. Om skadan är mindre ska överskjutande belopp återbetalas till Köparen.

Detta köpekontrakt har upprättats i två exemplar, varav parterna erhållit var sitt.

Helsingborg

För säljare

…………………………………..

Sunmal Djenah

Köpare

…………………………………. ……………………………….

………………………………… …………………………………

Ovanstående namnteckningar bevittnas

………………………………… ……………………………..

………………………………… ………………………………

Namnförtydligande Namnförtydligande

Kvittens handpenning

Ovanstående handpenning, kronor, kvitteras härmed

Helsingborg som ovan

………………………………..

Sunmal Djenah