Anvisningar för dig som söker egnahems- tomt
Anvisningar för dig som söker egnahems- tomt
Tomterna reserveras för parten i sex (6) månaders tid från beslutet om försäljning/uthyrning. Under denna tid ska tomtens byggnadsplaner (situationsplan, plan- och fasadritning) som pre- liminärt godkänts av byggnadstillsynen lämnas in till Fastighetsaffärsverket.
Efter detta kan överlåtelseavtalet (hyresavtalet/köpebrevet) undertecknas och besittningen av tomten överförs då till den som reserverat tomten, som efter detta kan söka byggnadstillstånd. Hyresavtalet/köpebrevet undertecknas på Fastighetsaffärsverket vid överenskommen tid- punkt.
Inom tre år från att överlåtelseavtalet har undertecknats ska minst 60 procent av den totala byggrätten enligt detaljplanen byggas på tomten.
Xxxxxxx hyresavtal görs upp för ca 50 år. Tomthyran knyts till levnadskostnadsindexet (1951:10=100) och hyran granskas årligen.
För köpetomterna är överlåtelseskatten 4 procent av köpepriset.
Köparen är skyldig att söka lagfart och hyresgästen anteckning av sin rättighet inom sex må- nader från att köpebrevet eller hyresavtalet undertecknats på Lantmäteriverket. Lantmäteriver- kets kontor i Åbo finns på adressen Självständighetsplan 2 och postadressen är Lantmäteri- verket/Inskrivningsärenden, XX 0, 00000 Xxx. Lantmäteriverkets riksomfattande kundtjänst tfn 029 530 1110.
I ärenden som gäller räntestödslån och byggandet hjälper Fastighetsaffärsverkets Xxxx Xxxx- xxxx tfn 02 262 4149.
Klasser för planerarnas behörigheter och val av planerare.
Huvudplaneraren väljs genast då byggprojektet inleds.. Byggnadstillsynen avgör planerarens behörighet.
Kontrollera planerarens behörighet hos byggnadstillsynen INNAN ni gör upp planer.
Anslutningskostnader och andra kostnader som gäller byggandet.
Den som får tomten utför en jordmånsundersökning som kostar ca 1 000 euro. I Åbo krävs en utredning om grundläggningssätt som innebär en utredning gjord av en geoingenjör om jord- månen och markytans krav.
För anslutningskostnaderna till vattenförsörjningen debiteras byggnadskostnader på cirka
2 000–4 000 euro för de tomtledningar (ledningens ände) som möjligtvis dras till tomten från huvudlinjen. Kostnaden debiteras efter att köpebrevet eller hyresavtalet har underteck- nats. Dessutom debiteras en anslutningsavgift på ca 5 000 – 12 900 euro efter att avtalet med Åbo Vattenförsörjning Ab har undertecknats. Kostnaderna för ledningarnas slutändor
och mätaren är från 1 600 euro uppåt. Kundtjänsten vid Åbo Vattenförsörjning Ab ger mer in- formation om anslutningen till vattenförsörjningen, tfn 02 2633 2292 eller teknisk rådgivning tfn 02 2633 2293, och på webben xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xx. Fastighetens besittare ansvarar för gräv- och byggar- beten innanför tomten och för kostnaderna för dessa arbeten.
Möjligheten att ansluta till fjärrvärmen och kostnaderna för detta kan efterfrågas hos Åbo Energi Ab, Jari Kairama tfn 050 557 3172.
Bostadstillståndskartan (bostadstomt med högst 2 bostäder eller 300 v-m2) kostar 120 euro.
Byggtillståndskartan levereras i elektroniskt format. Kartmaterialet skickas till byggtillsynen för behandling av tillståndsansökan. Kunden behöver inte skicka in kartan tillsammans med tillståndsansökan.
Byggtillståndskostnaden är 460 euro + 6,10 euro/m2/byggnad.
Markeringen av egnahemsbyggnaden och ekonomibyggnadens läge och höjdnivå samt en lä- gesbesiktning kostar 600 euro/byggnad, om ekonomibyggnaden är mindre än 50 m2 är avgif- ten 350 euro.