TOMTRÄTTSKONTRAKT

TOMTRÄTTSKONTRAKT

för näringsliv

Fastighet Segelmakaren 1 nedan kallad tomträtten			Areal m2 303	Littera
Fastighetens adress		Fastighetsägare Västerås kommun, genom dess fastighetsnämnd nedan kallad kommunen.
Tomträttshavare, namn och org. nummer Byggaktörens namn XXXXXX-XXXX nedan kallad tomträttshavaren		Tomträttshavare, adress Byggaktörens namn Adress
Upplåtelsedag 2020-10-01	Avgäld fr.o.m. 2020-10-01	Kronor/år XX XXX	Kronor/kvartal XXXX
Omprövning av avgälden kan begäras före 2029-10-01		VA-anläggningsavgift ingår ingår inte
För avgäldsreglering gäller de i lagen om tomträtt angivna mini- miperioderna om tio år, varvid den första perioden räknas från 2020-10-01		För uppsägning gäller de i lagen om tomträtt angivna minimiperioderna om tjugo år, varvid den första perioden räknas från 2020-10-01
Tomträttsändamål Enligt gällande detaljplan, dock ej kontor.		Byggnadskrav Ja
Senaste bebyggelsedag 2022-10-01		Vitesbelopp Lämnat anbudspris SEK

1

Upplåtelseförklaring Kommunen upplåter ovan angiven tomträtt till tomträttshavaren. För upplåtelsen gäller i detta kontrakt angivna villkor.

2

Avgäld Tomträtten upplåts i befintligt skick fr.o.m. upplåtelsedagen till an- given årlig tomträttsavgäld till dess annan avtalas eller bestäms.

Avgälden ska betalas kvartalsvis i förskott utan anmaning.

3

Tomträttsändamål Tomträtten får endast brukas för angivet ändamål. Ändring av än- damålet får endast ske om tilläggsavtal träffas med kommunen.

4

Byggnadskrav och Tomträttshavaren ska bebygga tomträtten inom angiven tid. vite

Har tomträtten inte kunnat bebyggas, p.g.a. orsak över vilken tomt- rättshavaren inte kunnat råda, ska kommunen efter framställning medge rimlig förlängning av tiden. I andra fall ska tomträtts-havaren vara skyldig att vid anfordran utbetala det i detta kontrakt angivna vitesbeloppet till kommunen.

5

Allmän plats Eventuell anpassning till allmän plats bekostas av tomträttshavaren.

6

Angränsande parkmark Allmänna platser får inte tas i anspråk för material och/eller avfalls- upplag, inte heller för plantering eller annan form av privatisering utan tillstånd. Kommunen ska alltid tillfrågas i ärenden som gäller allmän plats.

7

Teknisk försörjning Tomträttshavaren ska träffa överenskommelse med Mälarenergi AB, enligt gällande bestämmelser, om teknisk försörjning (vatten, avlopp, el och fjärrvärme) för tomträtten. Tomträttshavaren är skyl- dig att utan ersättning lämna plats för nödvändiga kommunala för- sörjningsledningar på tomträtten. Ledningar och mätnings- anordningar ska även kunna indras, anordnas och behållas inom varje på tomträtten befintlig byggnads ekonomiutrymmen.

För reparationer, tillsyn och ombyggnad av ledningar och av kom- munen övriga ägda anläggningsdelar äger kommunen fritt tillträde till tomträtten. Kommunen förbinder sig att vid varje dylikt tillfälle snarast möjligt återställa berörd mark och byggnadsdel.

Tomträttshavaren får inte genom byggande eller annan åtgärd skada befintliga ledningar och kablar, förhindra eller försvåra nämnda led- ningars bevarande eller förhindra tillgång till ledningsområdet.

8

Uppbyggnad vid skador Om byggnader och anläggningar förstörs, eller skadas ska de

inom och brand m.m. inom en av kommunen bestämd skälig tid återuppbyggas eller repa- reras.

9

Vattenavledning Tomträttshavaren är skyldig att sörja för bortledande av vatten, som kan rinna in på tomträtten från intilliggande mark.

10

Sakrätter Tomträttshavaren får inte utan kommunens medgivande upplåta servitut eller annan särskild rättighet än panträtt och nyttjanderätt i tomträtten.

11

Fullgörande av Tomträttshavaren ska svara för och fullgöra alla på tomträtten be- förpliktelser löpande förpliktelser såsom gaturenhållning, teknisk försörjning och

sotning.

12

Upphörande Ska på grund av uppsägning tomträtten upphöra, är kommunen

skyldig att lösa byggnad och annan egendom som utgör tillbehör till tomträtten. Löseskillingen ska utgå i penningar och motsvara bygg- naders och övriga anläggningars bruksvärde vid lösen-tillfället.

Detta värde ska beräknas och bestämmas med hänsyn till möjlig hyresavkastning vid uthyrning på allmänna marknaden

13

Fastighetsskatt För fastighetsskatt gäller att tomträttshavaren betalar fastighetsskatt från och med tillträdesdagen.

14

Överlåtelse Vid överlåtelse ska tomträttshavaren omedelbart anmäla detta till kommunens fastighetskontor.

15

Försäkring Tomträttshavaren ansvarar för försäkring av tomträtten från och med upplåtelsedagen.

16

Ansvar skador Tomträttshavaren ansvarar för samtliga åtaganden avseende tomträt- ten från och med upplåtelsedagen.

17

Drift och underhåll Tomträttshavaren ansvarar för samtliga kostnader och åtgärder från och med upplåtelsedagen.

18

Inskrivning Kommunen ansöker och tomträttshavaren bekostar inskrivning av tomträtten.

Av detta kontrakt är två likalydande exemplar upprättade och mel- lan parterna växlade.

Västerås ……………… Västerås ………………

För Västerås kommun För Byggaktören

………………………… …………………………

........................................ ........................................

Bevittnas Bevittnas

........................................ ........................................

....................................... ........................................