MARKANVISNINGSTÄVLING

Öppet till 2019 – 05 – 09

Inbjudan till

MARKANVISNINGSTÄVLING

Handelsträdgården, blivande del av kv. Relingen och Riggen (parhus)

Innehåll

Handelsträdgården, blivande del av kv. Relingen och Riggen (parhus)

INBJUDAN TILL MARKANVISNINGSTÄVLING SIDA 2 HANDELSTRÄDGÅRDEN SIDA 3

TÄVLINGSPROCESS SIDA 4

INLÄMNINGSKRAV SIDA 5

FÖRTECKNING SIDA 6

KONTAKT SIDA 6

Mark- och exploateringsfunktionen

Mark och exploateringsfunktionen ansvarar för kommunens mark- och bostadsförsörjning samt har i uppdrag att säkra kommunens långsiktiga markberedskap. Verksamheten medverkar aktivt i hela samhällsbyggnadsprocessen från initiering

till genomförande.

Genom markanvisningar fördelas kommunal mark till olika intressenter för byggnation av nya bostäder. Mark- och exploateringsfunktionen ansvarar och driver markanvisningsprocessen.

Inbjudan till

markanvisningstävling

Byggnation på området

Handelsträdgården, blivande del av kv. Relingen och Riggen

Ulricehamns kommun växer och inbjuder härmed till markanvisningstävling för möjligheten att bygga på exploateringsområdet Handelsträdgården del av blivande kv. Relingen och Riggen.

Anbud ska skickas in tillsammans med en översiktlig redogörelse, principskisser, byggnadsvolymer, utformning och tekniska frågor av vikt.

Kommunen kommer att utse en vinnare och fatta

ett tilldelningsbeslut till den av byggaktörerna som bedöms ha den bästa helhetslösningen.

Kommunen har höga ambitioner vad gäller bebyggelsens arkitektoniska kvaliteter, utformning, gestaltning, nytänkande och hållbarhet.

Utvärdering av anbuden sker enligt kommunens antagna riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal samt enligt nedanstående bedömningskriterier.

Fastighet: Bogesund 1:40 m.fl.

Område: Del av blivande kv. Relingen och Riggen Areal: ca 3050 m2 respektive 3650 m2 Byggnadstyp: Parhus

Handelsträdgården

Parhus

Ulricehamn

Ulricehamn är till ytan en av de större kommunerna i Västra Götalands län där en stor del av kommuninvånarna är bosatta i centralorten. Ulricehamns kommun har cirka 24 500 invånare varav cirka 11 000 invånare är bosatta i tätorten.

Kommunen är en attraktiv boendekommun med centralorten vid sjön Åsunden och en levande landsbygd med många små orter.

Ulricehamn har tillgång till högskolor eller universitet i Jönköping, Borås, Göteborg och Skövde.

Staden har en ökande befolkning och ett bra kommunikationsläge längs väg 40 mellan Göteborg – Borås – Jönköping. Det finns ett rikt utbud av idrotts- och motionsanläggningar, föreningsliv, naturområden och kulturmiljöer.

Området

Tävlingsområde 1 och 2 är belägna i Villastaden som ligger ca 1,5 km norr om Ulricehamns centrum och omfattar totalt ca 6 700 m2.

I Villastaden finns villabebyggelse från större delen av 1900-talet. Inom området som detaljplanen omfattar låg tidigare Henrikssons handelsträdgård.

I anslutning till planområdet ligger Fotåsberget som kan utforskas via den fyra kilometer långa Apelskogsleden. Ulricehamns Ski center ligger drygt två kilometer från området. Sjön Åsunden finns både inom syn- och gångavstånd.

Detaljplan

En grundförutsättning är att exploateringen ska inrymmas inom laga kraft vunnen detaljplan för Bogesund 1:40 m.fl., ”Handelsträdgården”.

Detaljplanen medger bebyggelse för bostäder, flerbostadshus, par-, rad- och kedjehus i två våningar. Markanvisningstävlingen omfattar endast parhusbebyggelse.

Parkeringslösningen ska uppfylla kommunens gällande parkeringsnorm.

Visionen för bebyggelsen mot Brunnvägen är att den ska uppföras i en villalikande karaktär.

Tomtpris

Reservationspris är 4 250 000 kr för hela tävlingsområdet. Anbud som inte uppfyller reservationspriset kommer inte beaktas i utvärderingen.

I reservationspriset ingår utbyggnad av allmän platsmark, gata, samt kostnad för fastighetsbildning.

Kommunala avgifter

Utöver köpeskilling för mark förutsätts byggherren betala alla anslutningsavgifter enligt gällande taxor och alla kostnader för anläggningar och byggnader inom markanvisningsområdet.

Markanvisningstävlingen omfattar område 1 och 2

Illustration

Tävlingsprocess

för markanvisning

Inlämnade tävlingsbidrag kommer granskas av en tävlingsjury och en vinnare utses. Vinnaren ska, inom tio (10) dagar från det att vinnare utsetts, teckna ett markanvisningsavtal för del av blivande kv. Relingen och Riggen. Om vinnaren inte undertecknat markanvisningsavtalet inom denna tidsfrist, har kommunen rätt att avbryta markanvisningen utan ersättningsrätt från någondera part.

Markanvisningsavtalet kommer att regleras med en markanvisningsavgift. Avgiften är 10% av köpeskillingen som vinnaren angivit i sitt anbud. Avgiften ska vara kommunen tillhanda senast en månad efter det att markanvisningsavtalet undertecknats från båda parter. Uteblir inbetalning utgår dröjsmålsränta i enlighet med räntelagen.

Markanvisningsavtalet kommer också regleras med att ett bygglov, som är förenligt med tävlingsbidraget, ska vara beviljat och laga kraft vunnet innan dess att ett köpeavtal upprättas och tecknas mellan kommunen och vinnaren. Markanvisningsavtalet har en tidsfrist om sex (6) månader. Om markanvisningsavtalet uppfylls avräknas markanvisningsavgiften i köpeavtalet, varvid handpenningen i köpeavtalet anses vara betald.

Vid överlåtelse av mark använder kommunen sig av byggnadsskyldighet. Byggnadsskyldigheten kommer regleras med att den totala byggnadsarean för de båda områdena ska uppgå till minst

1 700 m². Skyldigheten anses uppfylld då bottenplattorna är gjutna. Tidsfristen för byggnadsskyldigheten fastställs efter dialog med byggherren, dock maximalt 18 månader. I de fall som byggnadsvillkoret ej uppfylls, behålls handpenningen/ markanvisningsavgiften som erläggs vid köpeavtalsundertecknandet av kommunen och fastigheten återgår till kommunen.

Tävlingsbidragen kommer bedömas efter följande bedömningsgrund:

• Köpeskilling som anbudsgivaren är beredd att betala för blivande del av kv. Relingen och Riggen. Reservationspris är 4 250 000 kr för hela markanvisningsområdet. Anbud som inte uppfyller reservationspriset kommer inte beaktas i utvärderingen.

• Tävlingsbidragets totala byggnadsarea för de båda områdena ska uppgå till minst 1 700 m²

• Tävlingsbidraget ska följa Ulricehamns kommuns antagna styrdokument, enligt nedanstående förteckning.

• Tävlingsbidraget ska avse nybyggnation av parhus

• Fasadmaterial för bebyggelsen ska bestå av trä och/ eller puts.

• Tävlingsbidragets idé om bebyggelsens arkitektoniska kvaliteter, utformning, gestaltning, nytänkande och hållbarhet. Särskild vikt i bedömningen läggs på huruvida byggnationen är väl anpassat till kringliggande bebyggelse och att den i huvudsak har en villaliknande karaktär.

Anbud till markanvisningstävlingen ska vara inskickat senast torsdagen den 9 maj 2019 till:

Ulricehamns kommun MSB/ Exploateringsenheten

523 86 Ulricehamn

Märk kuvertet med ”Anbud Handelsträdgården”

alternativt xxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxx.xx

• Hur väl tävlingsbidraget bedöms ge god boende- och utemiljö

Utvärdering

Om kommunen bedömer anbuden som ointressanta, kan kommunen välja att avbryta markanvisningen. Kommunen förbehåller sig även i övrigt rätten att fritt pröva inkomna tävlingsbidrag utan ersättningsskyldighet. Inkomna anbud ska följa gällande detaljplan. De inlämnade tävlingsförslagen kommer utvärderas av en jury bestående av tjänstemän från sektor Miljö och Samhällsbyggnad och kommer bedömas utifrån angivna bedömningsgrunder och den totala helheten. Vid utvärderingen kan anbudsgivarens tidigare genomförda markanvisningar i Ulricehamn inverka på bedömningen.

Vinnare utses

Vinnare av markanvisningstävlingen kontaktas per telefon. Övriga meddelas via e-post. Ulricehamns kommun äger rätt att publicera det vinnande förslaget, helt eller delvis, på sin webbplats.

Fri prövningsrätt

Ulricehamns kommun förbehåller sig fri prövningsrätt av inkomna tävlingsförslag. Kommunen har även rätt att förkasta inkomna förslag utan ersättningsskyldighet.

Tidsplan

Inbjudan till markanvisningstävling skickas ut v.11–12 Inlämning av tävlingsbidrag v.19

Utvärdering av tävlingsbidrag v.20–21

Vinnare utses och meddelas v.22

Undertecknande av markanvisningsavtal v.23–24

Inlämningskrav

Handlingarna ska innehålla följande:

• Köpeskilling som anbudsgivaren är beredd att betala för fastigheterna (observera reservationspriset under Tävlingsprocess för markanvisning)

• Översiktlig redogörelse med ritningar och skisser som på ett tydligt sätt illustrerar den föreslagna bebyggelsen med situationsplan, planritning och fasader tillsammans med redovisning av gestaltning av den yttre miljön, byggnaders placering, trafiklösning för trafikförsörjning samt parkeringslösning

• Beskrivning av materialval, färgsättning och annat som kan underlätta förståelse av tävlingsbidraget

• Redovisning av total byggnadsarea i m²

• Förteckning av inlämnat material

• Uppgifter om anbudsgivaren med namn, adress och organisationsnummer samt namn, telefonnummer och e-postadress till kontaktperson

Presentation

Tävlingsbidraget ska vara tydligt och läsbart och ska lämnas på papper och/ eller i digital form.

Referensmaterial

Förståelsen för tävlingsbidraget underlättas om anbudsgivaren kan redovisa referensmaterial där bebyggelsens arkitektoniska kvaliteter och nytänkande åskådliggörs.

Inlämnat material

Ersättning för inlämnat material ges ej.

Frågor/ kontaktperson

Bygglov/anmälan/planavgift Xxxxxxxx Xxxxxx

Tel 0000-00 00 00

E-post xxxxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxx.xx

Nybyggnadskarta

Xxxxxx Xxxxxxxx Tel 0000-00 00 00

E-post xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx

Utsättning

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Tel 0000-00 00 00

E-post xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx