Härlig takterrass i söderläge med
Mellan stad och strand
Härlig takterrass i söderläge med
utsikt över parken
–– 22 –– –– 33 ––
Midhem reserverar sig för eventuella ändringar. Alla bilder är illustrationer vilka kan avvika från verkligheten.
Perfekt läge
Mellan centrum och Tylösand
– 4 –
Flygstaden 3 km
Halmstad centrum 6 km
Frösakull 4 km
Richardos glasscafé 1 km
Golfbana 2 km
Tylösand 3 km
Eketånga naturreservat
Simstadion 4km
Grötvik 2 km
GAMLA TYLÖSANDSVÄGEN
Om du färdas utmed Gamla Tylösands- vägen, från centrum och ut mot havet, hittar du Halmstads nya stadsdel, Ranagård. Här skapar Midhem tillsammans med Fredblads Arkitekter och MTA Bygg- och Anläggning 21 bekväma kedjehus i två plan. Bostäder- na präglas av ett modernt formspråk, bra umgängesytor, fyra sovrum och generös standard.
På tryggt promenadavstånd hittar du för- skola, skola och bibliotek. En kort cykeltur bort ligger de populära badplatserna Gröt- vik och Tjuvahålan, golfbanan Halmstad Norra, Tylösands vidsträckta stränder och glassbaren i Möllegård. På några minuter med bil når du Flygstadens handelscentrum och Halmstad City.
Klimatsmart i trä
Husen har ett formspråk vad gäller arkitek- tur och material inspirerat av platsen. Både stomme och fasader utförs i trä. Träfasader ger ett levande uttryck, xxxxxx vackert över tid och speglar ansvar för jordens resurser. Bottenplatta gjuts av betong och förses med skön, vattenburen golvvärme.
Stora glaspartier släpper in liv, natur och dagsljus. En liten, privat trädgård med ter- rass och plats för egen odling gränsar till en gemensam innegård för lek och aktiviteter. Även om tomten är liten gör de gemen- samma ytorna att den upplevs som större. Här får du ihop livet och är del av en hållbar omställning.
Vid parken
Parken inspirerar till lek och rörelse och blir en central mötesplats
Fina umgängesytor både ute och inne
Terrass &
– 10 –
carport
Generösa umgängesytor och ett eget allrum till barnen gör det lätt att vara många till- sammans. På sommaren kan du dessutom flytta ut vardagsrummet på någon av de två terrasserna. Med rätt inredning, blommor, gröna växter och belysning blir de ett mysigt och ombonat paradis, från tidig vår till sen höst.
En praktisk carport skyddar din bil mot regn och snö och gör att du med lätthet både kan parkera och köra ut bilen. Under carpor- ten och i det tillhörande förrådet finns plats för vinterdäck, cyklar, utemöbler och andra prylar. Ovanpå carporten hittar du en takter- rass där du ostört kan njuta av solen.
Öppen och ljus planlösning med generösa umgängesytor
VACKERT KÖK MED FUNKTIONELL KÖKSÖ
För många är köket mer än bara en plats där vi tillagar mat. Köket har blivit bostadens hjärta där vi spenderar mycket tid. Tillsam- mans med Ballingslövs köksdesigners har vi designat ett rymligt och praktiskt kök med bra förvaring och avställningsytor.
– 15 –
Allt tillverkat i kvalitativa material som kan hålla länge.
Om köket är bostadens hjärta är köksön kökets hjärta. Köksön nyttjar utrymmet i rummet på ett bra sätt samtidigt som den ger köket större arbetsyta och mer förva- ring. Den är också den perfekta samlings- punkten för umgänge, en snabb frukost, läxläsning eller för att duka upp mat på när du har gäster.
GENOMARBETAD PLANLÖSNING
Husen har sex rum och kök i två plan och kännetecknas av en genomarbetad
– 16 –
planlösning. På entréplan hittar du kök med köksö, matplats och vardagsrum i en öppen och luftig planlösning samt badrum och ett extra rum med plats för hemmakontor och gästsäng. En trappa upp finns tre sovrum, badrum och ett allrum.
Interiört präglas bostäderna av ett modernt formspråk med generös standard: från FTX och Bjelins plankgolv, till badrumsinredning från Hafa och kök från Ballingslöv. Väggar, tak och innerdörrar går i vitt och skapar bostäder med mycket ljus och rymd. Två funktionella och praktiska badrum underlät- tar morgonbestyren.
Genomarbetad plan- lösning med upp till fyra sovrum
MÖJLIGHET ATT PÅVERKA
I alla hus från Midhem ingår ett inredningspaket av hög kvalitet som standard. Genom vårt tillvalsprogram för kök och badrum erbjuds du även möjlighet att sätta din egen, personliga prägel på huset redan innan du flyttar in. Du kan också välja att kombinera mellan standardpaket och tillval.
KÖK
Golv
Härdat ekgolv 1-stav
Vägg Målad
NCS S 1102-Y10R
Bänkskiva/stänkskydd Kompositsten Silestone Marengo
Lucka Sandfärgad
Köksblandare Rostfri
Oras
Diskho Rostfri
BAD
Induktionshäll
Inbyggnadsugn
Inbyggnadsmicro
Diskmaskin Integrerad
Kyl och frys Rostfritt
Golv Klinker Sandfärgat
Vägg Kakel
Vitt blankt
Kommod Vit
Bakgrundsbelyst spegel Blandare
Krom
Bänkskiva Laminat
Tvättmaskin
Torktumlare Duschörn Klarglas
Duschset krom
WC-stol Golvmonterad
HEM & BISTRO HAV & SAND
Skapa en rustik elegans med luckor i trä och svart metall. Skapa en lätt och sober känsla genom att välja en ljusare bänkskiva kombinerat med luckor i gråtoner.
UTEGYM UTANFÖR DÖRREN
Alla hus har en liten, privat trädgård med plats för egen odling och i förlängningen av din tomt ligger en gemensam innergård för lek och aktiviteter. Som närmsta granne hittar du en park med aktivitetsytor såsom utegym, grillplats, roller derby-bana, pump track-bana, dammar och promenadstråk.
I Ranagård är det lätt att ta ditt träningspass ut i friska luften. Här kan du enkelt variera dina rundor oavsett om du föredrar löpning eller power walk. Börjar eller avslutar du på utegymmet, utanför dörren, får du dess- utom det bästa av konditionsträning och styrketräning på samma gång – helt gratis.
Utegym
Park och rekreation
Lekyta
Pumptrackbana/ Rollerderbybana
Ny förskola
Ny Skola
Torg/busshållplats
Ny förskola
Torg/busshållplats
Torg/busshållplats
– 24 –
Dagvattendammar
Fasad mot väster hus 6-7
Fasad mot norr hus 6-7
17 18
21
19 20
16
15
14
13
12
6
7
8
9
11 10
Sovrum
8 m2
FRÅNVAL VÄGG
Allrum
11 m2
Bad
Terrass
Hall
Sovrum
10 m2
Sedum
5
4
3
2
1
Fasad mot öster hus 6-7 Fasad mot söder hus 6-7
Sovrum
13 m2
Entré
Rum
8 m2
Bad
Hall
Carport
Kök
12 m2
Vardagsrum
18 m2
Förråd
PLAN 1
PLAN 2
Vad är en bostadsrätt och hur går det till att köpa en bostadsrätt
Byggnadsbeskrivning
Bostadsfakta
Rumsbeskrivning
Att köpa en ny bostadsrätt är något alldeles speciellt. Allt är nytt och fräscht och du har möjlighet att redan från början sätta rätt prägel på just din bostad. Att bo i bostadsrätt innebär att du blir medlem i föreningen och har rätt att utnyttja din lägenhet utan tidsbegränsning.
I stadgarna hittar du föreningens regler och området tar man hand om tillsammans. En nybyggd bostad innebär också att energi- förbrukningen är lägre. Och det är ju viktigt eftersom din månadsavgift står i relation till
ORDLISTA
Bostadsrättsförening (BRF)
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och medlemmarna äger en viss andel av denna, samtidigt som de har rätten att nyttja en viss lägenhet. Beslut om fastighe-
Förutsättningen för att kunna teckna förhands- avtal är att föreningen har upprättat en kost- nadskalkyl som är granskad av två intygsgivare.
Förskott (handpenning)
En bostadsrättsförening får ta emot förskott för en bostadsrätt endast av den som tecknat ett förhandsavtal och om Bolagsverket har lämnat föreningen tillstånd att ta emot förskott. Ett för-
Allmänt: Nyproduktion av 21 st Kedjehus i Brf
form på Ranagård i Halmstad
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Ytterväggar: Trä med fasader av liggande träpanel
Yttertak: Takpapp med listtäckning
Innerväggar: Trä/gips
Fönster och fönsterdörrar: Vridfönster av trä/aluminium
Terrass: Trätrall med aluminiumräcke
Uppvärmning/Ventilation: Fjärrvärme samt FTX. Golvvärme plan 1,
radiatorer plan 2
IT/EL/TV: Tv, telefoni och data via fiber
Parkering: Egen parkering på uppfarten, carport.
Sophantering: Egen sophantering vid huset
Innertak: Vitmålade gipsplank med skugglist.
(Vitmålade gipstak i badrum)
Innerväggar: Gipsskivor målas i vitt
Innerdörrar: Vita släta, fabriksmålade
Foder och lister: Vita släta, fabriksmålade
Fönsterbänkar: Polerad kalksten
Golvbeklädning: Härdat trägolv i ek, 1 stav och klinker- steg i hall
Garderober: Vita, placering enligt bofaktablad
Köksinredning: Målade släta luckor i sandfärg alt. vita som standard. Induktionshäll,
kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, mikrovåg- sugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin.
Bänkskiva i komposit samt stänkskydd i komposit 300 mm högt. Rostfria vitva- ror som standard.
WC/D/TV: Kaklade WC-rum med dusch, tvätt- ställskommod, spegel/spegelskåp (plan 1 respektive plan 2), tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva i laminat samt vita överskåp (plan 1)
Golvstående toalett samt duschväggar. Vita vitvaror som standard
Belysning: Bad – Takbelysning i form av spotlights samt belysning i spegel/spegelskåp. (Plan 1 respektive plan 2)
Kök – LED stripe under överskåp
föreningens kostnader, som alla medlemmar är
med och delar på.
KÖPANMÄLAN
När du har gått igenom handlingarna för pro- jektet finns det en möjlighet för dig att göra en köpanmälan för upp till tre bostäder. Detta gör du genom att fylla i en köpanmälan.
En köpanmälan är inte bindande och garante- rar inte heller att du får köpa just den bostad som du lämnat en köpanmälan för.
Efter att köpanmälningarna mottagits kommer mäklarna löpande att kontakta er enligt den turordning som ni gjort för er första intressean- mälan för projekt. Ni kommer då att erbjudas att teckna ett förhandsavtal för en bostad. För- hoppningsvis blir det någon av era tre val som ni gjort i er köpanmälan, men för säkerhetsskull kan det vara bra att ha några extra val i åtanke.
Det är viktigt att ni kan lämna besked om ni önskar gå vidare med köpet direkt när mäklar- na kontaktar er, annars går bostaden vidare till nästa i kö. När ni har tackat ja skickas ett avtal ut för signering/möte bokas med mäklarna.
FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtalet är ett bindande avtal om köp och innefattar att man som förhandstecknare erlägger ett förskott om 150 000 kr. Faktura skickas separat.
Tänk på att ha finansieringen ordnad inför förhandsavtalet och önskar ni hjälp med bank- kontakt är ni välkomna att kontakta mäklarna. Att finansieringen är ordnad kan t e x styrkas genom ett lånelöfte.
Observera att endast EN köpeanmälan per per- son/sällskap kan lämnas in och endast personer som avser att äga bostaden i föreningen kan ta del av fördelningen av bostäderna.
UPPLÅTELSEAVTAL OCH TILLTRÄDE
Exakt tillträdesdatum meddelas cirka 4 månader innan inflytt. I samband med detta skrivs ett upplåtelseavtal och man erlägger en handpenning om 10% (reducerat med de 150 000 kr man erlagt som förskott).
På tillträdesdagen erhåller man sina nycklar i samband med att slutlikviden är betald. Tillval faktureras och skall vara betalda senast vid tillträdet.
ten och gemensamma utrymmen fattas under
särskilda former under föreningens årsmöten eller extramöten. Särskilda bestämmelser om bostadsrättsföreningar finns i bostadsrättslagen.
Byggherre
Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren är alltid ytterst ansvarig för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällan- de normer och bestämmelser. Vid nyproduktion av bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som är byggherre.
Kostnadskalkyl
En kalkyl som visar de beräknade kostnaderna och avgifterna för projektet. Kalkylen skall vara försedd med ett intyg av två intygsgivare. Av intyget skall framgå att de i kalkylen lämnade uppgifterna är riktiga och stämmer överens med tillgängliga handlingar, samt att gjorda beräkningar är vederhäftiga och att kalkylen framstår som hållbar. I intyget skall intygsgivar- na också ange de huvudsakliga omständighet- er som ligger till grund för deras bedömning och vilka handlingar som har varit tillgängliga för dem. Kalkylen skall vara tillgänglig för förhandstecknaren innan avtalet ingås.
Stadgar
En bostadsrättsförenings stadgar är dess interna regelverk och innehåller särskilda regler gällande bland annat medlemskap, avgifter, föreningsstämmor och styrelse. Stadgarna ska följa vissa formkrav, som bland annat tar upp hur föreningen ska drivas och hur pengarna i föreningen ska fördelas över drift och underhåll etc, men bör också reglera andra för föreningen viktiga frågor. De får inte strida mot lag och
får inte ändras hur som helst. Det är viktigt att du tar del av bostadsrättsföreningens stadgar innan du köper en lägenhet.
Förhandsavtal
Ett förhandsavtal innebär att föreningen är skyldig att upplåta en särskild lägenheten med bostadsrätt åt den som tecknat sig för den. Förhandstecknaren är skyldig att förvärva lägenheten med bostadsrätt av föreningen.
– 28 –
– 29 –
Ett förhandsavtal skall upprättas skriftligen. I avtalet skall följande anges: parternas namn, den lägenhet som avses bli upplåten med bostadsrätt, beräknad tidpunkt för upplåtelsen, de beräknade avgifterna för bostadsrätten och, i förekommande fall, belopp som lämnas i för- skott. De beräknade avgifterna för bostadsrät- ten skall grundas på en kalkyl (kostnadskalkyl se ovan) över kostnaderna för projektet.
skott får avse ett belopp som motsvarar högst den beräknade insatsen för bostadsrätten och avtalad summa erlägges i samband med tecknande av förhandsavtal. Denna summa är ofta 10-30% av insatsen.
Tillstånd att ta emot förskott
Bolagsverket lämnar tillstånd till en bostads- rättsförening att ta emot förskott när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl och när föreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av förskott till förhandstecknarna.
Ekonomisk plan
En ekonomisk plan visar den ekonomiska och tekniska beskrivningen av bostadsrättsför- eningens verksamhet över en period på 11 år. Innan en bostadsrättsförening får upplåta
lägenheter med bostadsrätt måste föreningen upprätta en ekonomisk plan, som skall granskas av en av Bolagsverket behörig intygsgivare och sedan registreras hos Bolagsverket. Den eko- nomiska planen är offentlig och kan vid behov beställas från Bolagsverket. Sker förändringar av väsentlig betydelse skall en ny ekonomisk plan upprättas. Kostnaderna i kalkylen är de slutliga kostnaderna för föreningens hus.
Upplåtelseavtal
Den allra första gången en bostadsrätt köps, skrivs ett upplåtelseavtal. Detta tecknas mellan föreningen och köparen. Kommande avtal kallas överlåtelseavtal och tecknas mellan säl- jare och köpare. Det är inte tillåtet att upplåta bostadsrätter utan tillstånd av Bolagsverket.
Bolagsverket lämnar tillstånd när en ekono- misk plan har registrerats och bostadsrätts- föreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av insatsen till bostadsrättshavarna. Upplåtelseavtalet är skriftligt och ska innehålla partnernas namn,
den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som ska betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift.
Byggfelsförsäkring
Försäkring som enligt lag måste finnas för varje byggnad som innehåller bostäder för per- manentboende. Den skyddar mot väsentliga skador som kan uppstå av olika anledningar. Försäkringen följer huset, även om det under giltighetstiden byter ägare. Gäller i tio år efter slutbesiktningen.
Det är vi som säljer
Parkterrassen är ett samarbete mellan MTA Bygg och anläggning och projektutvecklingsbolaget Midhem.
Brf Parkterrassen Halmstad förmedlas genom Bostad&Co. Bostad&Co är en fristående mäklarby- rå med stark förankring och lång erfarenhet i och av Halmstad. Som oberoende mäklare ser vi efter dina intressen som köpare. Vi kan även hjälpa till med försäljning av din nuvarande bostad.
Xxxxx Xxxxxxxx
Tel: 0000-00 00 00
Xxxxxx Xxxxxxxxx
Tel: 0000-00 00 00
Midhem förvaltar, utvecklar och bygger fastigheter, främst bostäder, i södra Sverige.
Vår mission är att skapa bättre bostäder, vilket innebär att vi vill kombinera god arkitektur med bra funktion och klimatsmarta material. Vi tror att om byggnader är vackra att titta på och känns bra inuti blir våra bostäder och världen lite bättre.
MTA är ett bygg- och anläggningsföre- tag i Halmstad med verksamhet i hela Halland och Skåne.
MTA startade sin verksamhet 2010 och sedan dess har verksamheten växt till att sysselsätta 300 medarbetare med mycket hög kompetens och ett
engagemang utöver det vanliga i branschen.
– 31 –
– 30 –
xxxxxxxxxxxxx.xx