AVTAL

AVTAL

1. Parter

Säljare: Oasen boende- och vårdcenter FO-nummer 0205018–3, nedan Oasen Köpare: Kommunernas socialtjänst k.f. FO-nummer 0954883–0, nedan KST

2. Objekt

På Oasen, Xxxxxxxxxx 000, 00000 Xxxxxx. Samtliga klientrummen är placerade på "Lagunen", motsvarande 343 m2. Samtliga 9 klientrum ska vara klart renoverade december 2023. KST kan nyttja övriga ytor enligt tidigare överenskommelse.

3. Avtalstid

Avtalet gäller från 01.01.2024 och fortgår därefter till 31.12 2026. Därefter förlängs avtalet med 12 månader i taget om inte någondera parten säger upp avtalet senast 12 månader före avtalets utgående.

4. Uppföljning

Under årets första sex månader ska en årlig uppföljning av avtal och föregående års ekonomiska transaktioner göras. KST sammankallar till ett gemensamt möte.

5. Grundavgift för nyttjanderätt av lokalyta

KST erlägger en grundavgift som knyts till budget och korrigeras vid bokslut (samma delar som ingår i grundavgiften för ägarkommunerna förutom vårdrelaterade kostnader).

KST ska inte betala för några vårdrelaterade kostnader eftersom KST anställer egen personal som sköter vården vid Oasen.

Följande kostnader ingår i grundavgiften;

• Förvaltning

• Kök

• Fastighet

• Lokalvård

• Avskrivningar

• Finansiering

KST har 9 klientrum disponibla från och med 01.01.2024. Om KST inte har tillgång till alla klientrum betalar KST enligt de antal rum som finns disponibla. Detta gäller kostnader för fastighet, lokalvård, avskrivningar, finansiering samt punkt 6 ”kök” och punkt 7

”förvaltning”.

Fastighet

KST betalar 9/67 av fastighetskostnaderna, då alla vårdrelaterade kostnader är avdragna.

Lokalvård

KST betalar 9/67 av kostnaderna för lokalvård.

Avskrivningar

KST betalar för avskrivningar i enlighet med platsantal. Så länge KST har 9 platser betalar KST 9/67 av avskrivningarna.

Avskrivningarna kan inte KST påverka, utan de är beroende på vilka investeringar som Oasens fullmäktige beslutar.

KST är inte med och finansierar extra ordinära investeringar, såsom nybyggnationer. Parterna kommer överens om vilka delar som är extraordinära investeringar.

Investeringarna får inte vara exceptionellt höga till följd av att KST är med och betalar avskrivningar. Som jämförelse vid bedömning om investeringsbudgeten är exceptionellt hög används 432 600 euro. Parterna går igenom investeringarna vid avstämningsmötet.

Finansiering

KST deltar i Oasens finansiella intäkter och kostnader. Så länge KST har 9 platser betalar KST 9/67 av de finansiella och intäkterna och kostnaderna. KST är inte med och betalar finansiella kostnader för extra ordinära investeringar.

Övrigt

Det ska vara tydligt vilka kostnader KST ska betala, så att det inte sker en förskjutning av kostnader från vårdavgift till grundavgift. Detta på grund av att KST betalar grundavgift men inte vårdavgift. Avtal och ekonomiska transaktioner följs upp vid den årliga genomgången.

6. Kök

KST betalar 9/67 av kökets kostnader efter att intäkterna för bland annat försäljning av mat dragits av. KST:s personal kan äta till självkostnadspris, vilket även ska dras av från kostnaderna för köket. I kökets kostnader ingår både personalkostnader och

livsmedelskostnader, d v s någon ytterligare avgift för mat ska inte erläggas till Oasen.

7. Förvaltning (personalkostnader)

KST deltar i finansieringen av förbundsdirektör, kökschef, ekonom och löneräknare. KST betalar 9/67 (under tiden KST har 9 platser) av personalkostnaden för förbundsdirektör, kökschef och ekonom. KST erlägger vidare 9/67 av löneräknarens personalkostnad, med avdrag för den uppskattade tiden att räkna vårdpersonalens löner och andra arbetsuppgifter relaterade till vårdpersonalen. Om Oasen inköper tjänst för motsvarande uppgift beräknas dessa kostnader enligt ovan.

8. Måltider/Fysioterapi/sysselsättning

KST får köpa måltider, fysioterapi och sysselsättningstjänster till självkostnadspris.

9. Klientavgifter

KST:s klienter betalar hyra och klientavgift i enlighet med KST:s avgiftstaxa till KST.

10. Egen personal

KST har egen vårdpersonal och betalar således ingen vårdavgift till Oasen.

11.Myndighetstillstånd

KST ansvarar för att erforderliga myndighets tillstånd införskaffas för den verksamhet som KST bedriver.

12. Överlåtelse av avtal

KST har inte rätt att utan Oasens godkännande överlåta detta avtal till tredje part.

13. Ändringar i avtalet

Ändringar av och tillägg till detta avtal skall för att vara bindande vara skriftligen avfattade och undertecknade av båda parter.

14. Uppsägning av avtalet

Xxxxxxx parten har rätt att säga upp avtalet om motparten inte följer avtalet. Uppsägningstiden är i ovan nämnda fall 6 månader. Uppsägningen skall ske skriftligen.

15. Ikraftträdande

Detta avtal träder i kraft när parterna har undertecknat detsamma.

Detta avtal har uppgjorts i två exemplar, ett för vardera part.

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Oasen boende- och vårdcenter Kommunernas socialtjänst k.f.