Bilaga 1

Bilaga 1

Villkor – avtal om upplåtelse av kajplats

1 Bakgrund

Hamnen förvaltar ett flertal kajer i Stockholms innerstad som i huvudsak nyttjas för kommersiell trafik. Vissa kajsträckor som inte nyttjas för den kommersiella trafiken kan upplåtas för fritidsfartyg. Dessa fartygs användningssätt, förläggning, nyttjande, utseende, skötsel med mera anser Hamnen vara en viktig del av Stockholms stadsbild och den maritima miljön.

Hamnen har även Med fritidsfartyg avses i detta avtal fartyg över 12 meter upp till 30 meter som byggts för privat bruk eller som byggts som arbets-, last- eller passagerarfartyg och som nu används för Fartygsägarens privata bruk.

2 Upplåtelsen

Xxxxxx upplåter nyttjanderätt till en kajplats i enlighet med avtalet (”Kajplatsen”). Upplåtelsen gäller endast för Fartygsägaren samt för det fartyg (”Fartyget”) som anges i detta avtal och i Bilaga 2.

Xxxxxx förbehåller sig rätten att anvisa ny kajplats vid annan kajsträcka för fritidsfartyg som förvaltas av Hamnen.

Kajplatsen upplåts i befintligt skick och eventuella anpassningar för Fartygsägarens behov bekostas av Fartygsägaren, om inget annat överenskommits.

All form av ingrepp på kaj kräver Hamnens i förväg inhämtade skriftliga godkännande.

3 Kajplatsens användning

Under den tid Fartyget är förtöjt vid Kajplatsen får Fartyget inte nyttjas för boende, uthyrning för övernattning eller nyttjas för någon form av verksamhet. Nyttjandet är endast för Fartygsägarens privata bruk.

Xxxxxx har rätt att anvisa annat fartyg att lägga till längs med Fartygets sida. Fartygsägaren ska då medverka till detta och tillse att en säker förtöjning sker och passage till och från kaj möjliggörs.

Andrahandsuthyrning och överlåtelse är inte tillåtet i enlighet med punkten 18 nedan.

4 Avgift

Fartygsägaren ska betala avgift för Fritidsfartyg i enlighet med Xxxxxxx vid var tid gällande prislista med xxxxxxx. Vid försenad betalning utgår ränta enligt räntelagen. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt lagen om ersättning för inkassokostnader. Lagstadgad moms tillkommer.

5 Oförutsedda kostnader

För det fall oförutsedda kostnader uppkommer för det upplåtna området på grund av införande av eller betydande höjning av skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta, ska Fartygsägaren ersätta Xxxxxx för den andel av kostnadsökningen som hänför sig till det upplåtna området.

6 Fartyget

Fartyget ska vara registrerat i det svenska fartygsregistret, se Bilaga 2. Fartygets namn ska vara väl synligt från kaj.

Fartyget ska alltid vara sjövärdigt och väl underhållet och utrustad med en fungerande framdrivningsmaskineri så att det utan större förberedelser kan företa en sjöresa och förflytta sig från Kajplatsen.

Fartyget ska regelbundet torrsättas för besiktning och underhåll i enlighet med gällande krav från exempelvis försäkringsbolag, tillsynsmyndighet, dock minst vart femte år om inte annat skriftligen överenskommits. Efter torrsättning eller besiktning är Fartygsägaren skyldig att tillställa Xxxxxx adekvat dokumentation.

Fartygsägaren ansvarar för att fartyget har brandskyddsutrustning i enlighet med vid var tid gällande myndighetsrekommendationer.

7 Hamnordning och Driftföreskrifter

Fartygsägaren ska följa vid var tid gällande Hamnordning och Stockholms Hamnars driftföreskrifter.

8 Ordning

Det åligger Fartygsägaren att hålla god ordning på och vid det upplåtna området samt på Fartyget. Kajplatsen får inte nyttjas för upplag, parkering av fordon, uppförande av anläggning, byggnad eller liknande. Annan lös egendom som exempelvis jollar, flottar, stolar, bord och brevlådor får inte heller placeras på och i närheten av Kajplatsen utan skriftligt medgivande från Hamnen.

Xxxxxx har rätt att på Fartygsägarens bekostnad låta forsla bort egendom som placerats i strid med denna bestämmelse.

9 Reparations- eller underhållsarbeten

Underhålls- och reparationsarbeten som kan skapa olägenhet för omgivningen får endast ske vid kaj om Xxxxxx lämnat skriftligt tillstånd därtill. Samtliga arbeten som utförs vid Kajplatsen måste ske i enlighet med gällande miljö- och säkerhetsföreskrifter.

10 Ombyggnad och tillbyggnad

Ombyggnads- samt tillbyggnadsarbeten får endast ske efter Xxxxxxx skriftliga godkännanade. För det fall Xxxxxxxxxxxxx åsidosätter denna skyldighet och Xxxxxxxxx

karaktär, siluett eller konstruktion förändrats kan nyttjanderätten vara förverkad och Xxxxxx har rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande.

11 Avfall

Fartygsägaren ska hantera allt avfall i enlighet med Hamnens anvisningar.

Fartygsägaren ska tillse att avfallet placeras i avsedda kärl på avsedda platser, liksom att utan kompensation medverka till den ytterligare källsortering som Hamnen kan komma att besluta.

Svart- och gråvatten eller annat orent vatten får inte släppas ut i vattnet inom Stockholms allmänna hamnområde.

12 Leverans av elektrisk ström och färskvatten

Där det finns tillgängligt har Xxxxxxxxxxxxx rätt att, för eget bruk och efter Hamnens medgivande, nyttja av Xxxxxx anvisade eluttag och vattenposter i enlighet med de villkor och avgifter som framgår av Xxxxxxx vid var tid gällande prislista. Vintertid begränsas antalet tillgängliga vattenposter.

13 Hamnens tillträde

Hamnen eller en av denne godkänd företrädare har rätt att tillträda Kajplatsen för besiktning, tillsyn, reparation, underhåll och anläggningsarbete.

Kajplatsen och angränsande ytor kan komma att användas för arrangemang av allmänt intresse såsom statsbesök, evenemang av särskild vikt eller liknande.

För de fall Fartyget till följd av ovan behöver lämna Kajplatsen ska Hamnen erbjuda alternativ tillfällig kajplats och Fartygsägaren ansvarar för att flytta Fartyget. Någon särskild rätt till ersättning för hinder i nyttjanderätten föreligger inte.

Fartygsägaren ska, där så är möjligt, informeras i god tid om de planerade åtgärderna.

14 Försäkring

Det åligger Xxxxxxxxxxxxx att tillse att det finns gällande KASKO- och P&I försäkringar tecknade för Fartyget som inkluderar skada av annans egendom, miljöskador och vrakborttagning.

Fartygsägaren ska på begäran tillställa Xxxxxx bevis om att försäkringar har tecknats och är gällande.

15 Miljöansvar

Det åligger Fartygsägaren att omedelbart ombesörja och bekosta erforderliga miljösaneringar av miljöföroreningar i det disponerade området och som uppkommit i anledning av Fartygsägarens nyttjande. För det fall Xxxxxxxxxxxxx inte vidtar nödvändiga åtgärder enligt ovan har Xxxxxx rätt att på bekostnad av Fartygsägaren ombesörja nödvändig sanering.

16 Förverkande

För det fall Xxxxxxxxxxxxx åsidosätter sina skyldigheter enligt lag eller detta avtal kan nyttjanderätten vara förverkad och Hamnen har rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande. Sådan uppsägning ska ske genom skriftligt meddelande.

Fartygsägaren ska ersätta Xxxxxx all skada och alla kostnader som uppkommer till följd av att Xxxxxxxxxxxxx åsidosätter sina skyldigheter enligt detta avtal.

17 Avtalets upphörande

Fartygsägaren är vid avtalets upphörande skyldigt att lämna Kajplatsen i välstädat och ursprungligt skick och för det fall Fartyget eller annan egendom efter avtalets upphörande inte avlägsnats från Kajplatsen har Xxxxxx rätt att flytta dessa på Fartygsägarens bekostnad.

Detta avtal är inte förenat med något besittningsskydd. Fartygsägaren har inte rätt till ersättning på grund av upplåtelsens upphörande. Bestämmelserna i 11 kap 5 § - 6 a § Jordabalken ska inte tillämpas på detta avtalsförhållande.

18 Andrahandsupplåtelse och överlåtelse

Fartygsägaren får inte till annan helt eller delvis upplåta eller överlåta eller på annat sätt överföra rättighet eller skyldighet enligt detta avtal eller sätta annan i sitt ställe, om inte Hamnens skriftliga godkännande inhämtats i förväg och särskilda skäl föreligger.

Som överlåtelse räknas även s.k. säkerhetsöverlåtelse och pantförskrivning av kontraktet.

19 Informationsskyldighet

Fartygsägaren åtar sig att skriftligen meddela Xxxxxx vid eventuell ändring av kontaktuppgifter.

20 Personuppgifter

Personuppgifter behandlas i enlighet med gällande lagstiftning och kan komma att användas i kundregister och för kontroll mot folkbokföringsregister och fartygsregister.

21 Tvist

Tvist med anledning av detta avtal ska lösas enligt svensk lag och i allmän domstol.

- - -

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna har tagit var sitt.