AVH-06

AVH-06

ALLMÄNNA HYRESVILLKOR FÖR HALLAR – OCH VÄDERSKYDD,

(Hallbyggarna-Jonsereds AB, nedan kallad Uthyraren)

1. Leverans

Frakt från Uthyrarens lager samt montage-, drifts- och underhållskostnader skall betalas av Hyrestagaren.

Kostnader för demontage och återtransport till Uthyrarens

lager skall betalas av Hyrestagaren.

2. Undersökning, reklamation

Hyrestagaren skall omedelbart efter leverans av den uthyrda egendomen på egen bekostnad verkställa undersökning av denna. Det åligger vidare Hyrestagaren att på egen bekostnad vidtaga erforderliga åtgärder för att kunna mottaga den uthyrda egendomen, då den av Uthyraren ställs till Hyrestagarens förfogande.

3. Hyresavgift

Hyra för den förhyrda egendomen utgår enligt avtal. Mervärdesskatt tillkommer på hyra och övrig ersättning, som Hyrestagaren har att utge till Uthyraren. Hyrestagaren har inte rätt att kvittningsvis eller på annat sätt hålla inne någon del av hyran p g a krav på ekonomisk gottgörelse från Uthyraren.

4. Hyrestid m m

Hyrestiden finns angiven i hyresavtalet.

5. Betalning av hyra

Hyra erlägges, om annat ej överenskommes, mot faktura. Betalningsvillkor är 30 dagar netto från fakturautsändningsdagen.

Vid dröjsmål med betalning av hyra eller annan ersättning utgår dröjsmålsränta från förfallodagen enligt räntelagen. Utöver dröjsmålsränta utgår särskilda avgifter som vid var tid tillämpas av Uthyraren, såsom avgifter för betalningspåminnelse och inkasso.

6. Skötsel och vård av Hyresobjektet m m Hyrestagaren skall väl sköta och vårda Hyresobjektet enligt av Uthyraren lämnade skriftliga skötselinstruktioner samt skydda detta mot åverkan. Ändring eller reparation av Hyresobjektet får endast utföras av Uthyraren eller efter hans anvisningar.

Vid återställande skall Hyresobjektet - sedan hänsyn tagits till normalt slitage och normal smutsning under hyrestiden - vara i samma skick som vid leveransen. Kostnaden för eventuell värdeminskning eller skador, som ej är hänförliga till normalt slitage, debiteras särskilt efter hyrestidens slut.

Hyrestagaren är ensam ansvarig för förlust av eller skada på Hyresobjektet - oberoende av vållande eller våda - under hyrestiden. Om Hyresobjektet helt eller delvis förloras eller förstörs, skall Hyrestagaren omedelbart underrätta Uthyraren därom. Även om Hyresobjektet helt eller delvis skadas, förstörs eller förloras eller om Hyrestagaren av annan anledning inte kan använda Hyresobjektet, är Hyrestagaren skyldig att fullgöra sina

förpliktelser enligt hyresavtalet. Detsamma gäller om Hyresobjektet p.g.a. förslitning eller vanvård eller på annat sätt blir obrukbart före hyrestidens utgång.

Uthyraren äger rätt att när som helst under hyrestiden inspektera Hyresobjektet. Uthyraren ansvarar ej för skador i de fall Hyrestagaren själv svarar för montage och ej följt Uthyrarens montage- anvisningar.

7. Försäkring

I samband med uthyrning erbjuder Uthyraren Hyrestagaren att teckna sig för Hallbyggarna-Jonsereds Allriskförsäkring. (Se bilaga Försäkring) Försäkring kan endast tecknas i de fall Uthyraren har arbetsledning med vid etablering. I de fall Hyrestagaren väljer att inte teckna Hallbyggarna- Jonsereds försäkring, åligger det Hyrestagaren att själv teckna försäkring samt bifoga försäkringsbrev tillsammans med undertecknad orderbekräftelse, innan leverans sker.

Hyrestagaren skall på egen bekostnad hålla Hyresobjektet försäkrat till återanskaffningsvärdet under hela hyrestiden; varvid som förmånstagare skall insättas Uthyraren.

Hyrestagaren skall på begäran översända kopia av försäkringsbrevet till Uthyraren. All rätt till ersättning från försäkringsbolag eller annan ersättning, som kan komma att tillerkännas Hyrestagaren på grund av skada å Hyresobjektet, överlåtes till Uthyraren. Hyrestagaren skall hålla Uthyraren skadefri beträffande eventuell självrisk.

8. Skada

Det åligger Hyrestagaren att bekosta eventuell erforderlig reparation av Hyresobjektet. Under tid då Hyresobjektet är skadat eller under reparation skall full hyresavgift utgå, varvid Hyrestagaren efter genomförd reparation skall tillgodogöras eventuell utfallande försäkringsersättning. Om Hyresobjektet helt förloras eller skadas skall Hyrestagaren fortsätta att erlägga hyresavgifter till Uthyraren fram till dess att Uthyraren erhållit ersättning från försäkringsbolag. Skulle sådan ersättning från försäkringsbolag ej hålla Uthyraren fullt skadelös, skall Hyrestagaren ersätta Uthyraren med mellanskillnaden mellan det vid tidpunkten för försäkringsbolagets utbetalning till nuvärde diskonterade värdet av resterande oguldna hyresavgifter jämte eventuella obetalda, förfallna hyresavgifter samt dröjsmålsränta och kostnader, å ena sidan, samt vad som erhållits från försäkringsbolaget å andra sidan. När Uthyraren erhållit full betalning enligt denna punkt upphör hyresavtalet att gälla. Nuvärdeskonteringen skall ske till den räntesats som hyresavgiften är baserad på. Vid fall som nu angivits skall, då försäkringsersättning ej utgår, hyresavtalet upphöra att gälla, varvid Hyrestagaren är skyldig att erlägga ett belopp motsvarande det diskonterade nuvärdet av resterande oguldna hyresavgifter m m enligt nyss angivna principer.

Uthyraren ansvarar ej i något fall för direkt eller indirekt skada eller förlust, som kan drabba Hyrestagaren eller annan genom användning av eller skada på Hyresobjektet. Uthyraren skall vidare vara befriad från ansvar för kostnader eller förluster, beroende av förhållanden som ligger utanför Uthyrarens kontroll. Hyrestagaren är icke berättigad till ersättning för utebliven eller försenad uthyrning.

9. Hävning

Uthyraren äger rätt att omedelbart säga upp avtalet och ta tillbaka Hyresobjektet i följande fall:

a) Om hyran är obetald 12 dagar efter förfallodagen,

b) Hyrestagaren vanvårdar Hyresobjektet, utnyttjar Hyresobjektet på ett sätt som Uthyraren bedömer medföra risk för skador eller onormalt slitage eller förvägrar Uthyraren besiktning,

c) Hyrestagaren inställer sina betalningar, försätts i konkurs, inleder ackordsförhandling eller på annat sätt antas vara insolvent,

d) Hyrestagaren i övrigt åsidosätter bestämmelserna i hyresavtalet,

Hyrestagaren är berättigad häva hyresavtalet vid försenad uthyrning, som icke vållats av honom själv.

10. Återtagande

Samtliga kostnader i samband med eventuellt återtagande av Hyresobjektet skall betalas av Hyrestagaren. Dessutom skall Hyrestagaren ersätta Xxxxxxxxx dennes skada med anledning av Hyrestagarens avtalsbrott och hyresavtalets för tidiga upphörande.

Om det vi vid återtagande kan konstateras att den uthyrda egendomen icke underhållits i enlighet med detta avtal eller att den av annan anledning måste repareras, skall Hyrestagaren svara för kostnaden härför. Under den period som reparation pågår skall Hyrestagaren betala hyra.

11. Andrahandsupplåtelse/utmätning

Hyrestagaren äger icke rätt att till annan utlåna, pantsätta eller uthyra Hyresobjektet eller överlåta detta avtal. Skulle utmätning eller annan exekutiv åtgärd komma ifråga beträffande Hyresobjektet, skall Hyrestagaren omedelbart underrätta Ägaren om detta samt genom uppvisande av hyreskontrakt hindra åtgärden.

12. Överlåtelse/pantsättning

Uthyraren är berättigad att överlåta eller pantsätta sin rätt enligt detta kontrakt utan Hyrestagarens medgivande.

13. Entreprenad

Vid utförd entreprenad gäller vad som sägs i AB 04, kapitel 5.

14. Myndighetstillstånd

Hyrestagaren svarar för att ev. erforderliga tillstånd från myndigheter erhålles (t ex bygganmälan/bygglov).

15. Tvist

På detta avtal är svensk rätt tillämplig. Tvister angående detta avtal skall avgöras vid svensk domstol enligt svensk rätt.