Säljprocessen
Säljprocessen
1. Bokningsavtal
Bokningsavtal tecknas mellan dig och projekt ägarna. Bokningsavtalet är inte juridiskt bind ande men ger dig rätten att senare förvärva din bostadsrätt. I samband med bokningsavtalet kommer du att få en faktura på bokningsav giften om 10.000 kr. det beloppet kommer att avräknas mot den slutliga köpeskillingen.
2. Förhandsavtal
Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostads rättsföreningen. Avtalet grundar sig på förenin gens kostnadskalkyl. Kalkylen upprättas av föreningens styrelse och ger en bild av upp skattade kostnader och intäkter för fören ingens första verksamhetsår. Den intygsgivna kostnadskalkylen är en förutsättning för att förhandsavtal kan tecknas. Förhandsavtalet är bindande och kan inte överlåtas eller pantsät tas. Bryts avtalet före upplåtelsen har bostads rättsföreningen rätt till ersättning. Definitivt datum för inflyttning kommer att meddelas ca sex månader i förväg. Förutsättning för bygg start är 90 % tecknade avtal.
Efter tecknande av förhandsavtal kommer du att få en faktura på förskott om 50.000 kr. Det beloppet kommer att avräknas mot den slutliga köpeskillingen.
3. Ekonomisk plan
Den ekonomiska planen beskriver villkoren för föreningens ekonomi. Planen skall granskas och godkännas av två intygsgivare. Sedan den ekonomiska planen är registrerad hos Bolagsverket och slutlig anskaffningskostnad för föreningens förvärv har fastställts, tecknas upplåtelseavtal.
4. Upplåtelseavtal
Upplåtelseavtal tecknas cirka sex månader före tillträde. Upplåtelseavtalet utgör säkerhet för lån i bank och lägenheten kan även överlåtas. I samband med detta erläggs en handpenning motsvarande 10 % av insatsen, tidigare avgifter avräknat.
”Nu drar äntligen försäljningen av Bellevue igång! Bellevue är ett mod- ernt projekt med en härlig utsikt över Örnsköldsviks hamninlopp. Kvarteret kommer att förlänga och bidra till ut- veckling av den estiskt tilltalande
Bellevue – city: 800 m.
Försäljning
Försäljning sker genom Fastighetsbyrån Höga Kusten. Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta:
Xxxxxx Xxxxxx Olsén
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
070668 58 20
xxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxxxx Xxxxxxxx
Koordinator
070882 90 60
xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Fastighetsbyrån Höga Kusten
0771175 000, xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Stora Torget 2, 891 33 Örnsköldsvik
stadskärnan”
Annica och Gunilla Fastighetsbyrån Höga Kusten
5. Besiktning/garanti
När byggnadsarbetena är slutförda sker en slutbesiktning av två besiktningsmän. Därefter gäller en garanti på två år och en försäkring mot dolda fel i sammanlagt tio år.
6. Slutbetalning
Slutbetalning ska ske två veckor innan inflyt tning.
7. Tillträde
Vid nyckelutlämning ska kvitto på att köpeskill ingen är betald uppvisas.
1
2
3
4
5
6
7
Bokningsavtal Förhandsavtal Ekonomisk plan Upplåtelseavtal Besiktning/garanti Slutbetalning Tillträde