FÖRSLAG TILL BESLUT
TJÄNSTESKRIVELSE | 1/2 |
2016-03-10 | 2015/529-FN |
Fastighetsnämnden |
Köpe- och genomförandeavtal för Kungsljuset 2
FÖRSLAG TILL BESLUT
Fastighetsnämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna köpe- och genomförandeavtalet varigenom Staden överlåter Kungsljuset 2 för
57. 800.000 kronor till Bergslagsparken Exploatering AB.
ÄRENDEBESKRIVNING
I samband med att skolverksamheten på fastigheten Xxxxxxxxxxx 0, Gideonsbergsskolan, upphörde, begärde fastighetsnämnden ändring av detaljplanen i syfte att pröva möjligheten att tillskapa nya bostäder. På fastigheten finns fyra (4) skolbyggnader och ett gymnastikhus. Skolbyggnaderna utmed Aspvretsgatan bevaras och byggs om till förskola och lägenheter, medan gamla gymnastikbyggnaden och matsalen kommer att rivas.
Detaljplanearbetet föregicks av parallella uppdrag där ett bebyggelseförslag tagits fram. Med stöd i det lämnades projektet ut på öppen
markanvisning. Fyra byggherrar, Bostjärnan Förvaltnings AB, HSB Produktion i Mälardalen Handelsbolag, Rikshem AB samt Trillit AB, erhöll markanvisningen och optionsavtal tecknades år 2012. Optionsavtalet reglerade prisnivåer för de kommande byggrätter och hur kostnader ska fördelas. Byggherrarna har tillsammans med Architects & Planners AB, som står för byggnadsidén, aktivt deltagit i detaljplaneprocessen.
Byggherrarna har bildat ett exploateringsbolag, Bergslagsparken Exploatering AB. Rikshem AB har senare valt att dra sig ur projektet. Det påverkar dock inte projektets genomförande eller slutresultat. Byggherrarna är angelägna om att så
VÄSTERÅS STAD 2/2
snart som möjligt påbörja omvandlingen av exploateringsområdet, och att realisera optionsavtalet genom tecknande av köpe-och genomförandeavtal trots att detaljplanen inte är klar.
Syftet med köpe- och genomförandeavtalet är att genomföra markförsäljningen enligt optionsavtalet, samt reglera andra frågor rörande genomförandet av detaljplanen.
KÖPE- OCH GENOMFÖRANDEAVTALET
Bergslagsparken Exploatering AB köper fastigheten Kungsljuset 2 för femtiossjumiljoner åttahundratusen (57 800 000) kronor. Priset är enligt det anbud som låg till grund för markanvisningen och som reglerats i optionsavtalet.
Prisnivåerna är
Äganderätter 2.350 kr/kvm tillåten BTA
Bostadsrätter 2.350 kr/kvm tillåten BTA HyresrätterHyresrätter 1.500 kr/kv tillåten BTA
En tredjedel av byggnationen blir hyresrätter. 6 st äganderätter.
Totalt planeras ca 220 bostäder.
Bergslagsparken Exploatering AB står för kostnader för ny-och ombyggnader liksom för alla exploateringskostnader för detaljplanens genomförande. I enlighet med optionsavtalet ska Staden dock svara för eventuella kostnader för miljöåtgärder/sanering i mark som överstiger 3 miljoner kronor. Vidare står Staden för kostnaden för framtagande av detaljplan medan byggherrarna svarat för arkitektkostnaderna.
FASTIGHETSKONTORET
Xxxxxxx Xxxxx
Tf. fastighetsdirektör
Xxxx Xxxx Projektledare