VILLKOR FÖR FASTIGHETSKÖP
VILLKOR FÖR FASTIGHETSKÖP
tomtreserveringar fr.o.m 01.07.2021
Betalningen av köpeskillingen
Köpeskillingen betalas i sin helhet till säljarens konto FI** **** **** **** ** inom fjorton
(14) dagar från undertecknandet av detta avtal.
Om betalningen av köpeskillingen försenas ska dröjsmålsränta betalas på det försenade beloppet från förfallodagen till betalningsdagen enligt 4 § 1 mom. i räntelagen.
Säljaren har rätt att häva köpet om hela köpeskillingen inklusive dröjsmålsränta inte har betalats inom 3 månader från köpdagen.
Ägande- och besittningsrätten
Ägande och besittningsrätten till köpeobjektet övergår på köparen när hela köpeskillingen har betalats.
Inteckningar och panträtter
Inga fastighetsinteckningar har fastställts i fastigheten.
Servitut och gravationer
Fastigheten överlåts fri från servitut och gravationer.
Skatter, avgifter och ansvar för skador
Säljaren ansvarar för betalningen av samtliga från fastigheten utgående skatter och andra avgifter till dagen för äganderättens övergående och för tiden därefter köparen.
Köparen bör erlägga ersättning för utförd styckning enligt fastställd taxa. Överlåtelseskatten för köpet betalas av köparen.
Säljaren förbehåller sig rätten till den i lagen om vattentjänster (119/2001) avsedda anslutningsavgiften.
Granskning av köpeobjektet
Köparen har granskat köpeobjektet och dess gränser samt gjort sig förtrogen med terrängförhål- landena på området, och har också jämfört dessa omständigheter med de uppgifter som framgår av de handlingar som säljaren har företett om köpeobjektet.
Köparen har inget att anmärka beträffande dessa omständigheter.
Upplysningsplikt enligt 139 § i miljöskyddslagen
Säljaren känner inte till att det skulle finnas förorenad mark på det område som utgör köpeobjekten eller att det skulle ha bedrivits sådan verksamhet där som skulle ha kunnat leda till förorening av mark eller grundvatten. Ifall det finns förorenade områden på köpeobjekten och den statliga tillsynsmyndig-heten ålägger saneringsåtgärder, svarar säljaren för de kostnader som sane-ringsåtgärderna på det förorenade området orsakar. Med detta avses de kost-nader, förutom sedvanliga markarbets- och rivningskostnader, vilka orsakas av saneringsåtgärderna.
Byggnadsskyldighet
Köparen förbinder sig att i enlighet med detaljplanen, byggnadsordningen och godkända ritningar uppföra en bostadsbyggnad i beboeligt skick inom tre (3) år från köpet.
Placering av ledningar m.m.
Fastighetsägaren tillåter att kommunen på fastigheten, ovanför den och på byggnader som befinner sig på fastigheten placerar behövliga ledningar, behövlig utrustning o. dyl., som betjänar fastigheten eller i fråga varande samhälle.
För direkt olägenhet eller skada som ovannämnda åtgärder vållar fastighetsägaren ersätts enligt skild överenskommelse.
Rådighetsbegränsning
Köparen förbinder sig att inte sälja eller annars överlåta fastigheten vidare i obebyggt skick, om inte säljaren ger sitt skriftliga samtycke härtill.
Köparen förbinder sig att ta in ovan nämnda villkor gällande Placering av ledningar i över- låtelsehandlingar som i framtiden upprättas beträffande fastigheten.
Avtalsvite och övriga ersättningar
Om köparen försummar att fullgöra byggnadsskyldigheten, är köparen skyldig att till säljaren erlägga 20 % av överlåtelsesumman som avtalsvite för varje påbörjad 12- månadersperiod fram till att byggnadsskyldigheten är uppfylld.
Om köparen i strid med avtalet överlåter fastigheten obebyggd är köparen skyldig att till säljaren erlägga 50 % av överlåtelsesumman som engångsvite.
Om köparen på något annat sätt bryter mot detta avtal är köparen skyldig att som skadestånd eller i avtalsvite ersätta säljaren de skador som avtalsbrottet orsakar.
Lösöre
I samband med detta fastighetsköp har inte överlåtits något lösöre.
Andel i samfällda
Någon andel i samfällda jord- eller vattenområden ingår inte i detta köp.