Contract
Teknik- och fastighetsförvaltningen Xxxxxx Xxxxxxxx | TJÄNSTEUTLÅTANDE | Sida 1 (3) |
Datum 2017-04-05 | Diarienr FN 2014/00086- 250 | |
Fastighetsnämnden |
Avtal för genomförande av dp 1832 för Hulte 3 och Högne 2, exploaterings- och genomförandeavtal samt överenskommelse om fastighetsreglering
Förslag till beslut
1. Upprättat förslag till exploatering- och genomförandeavtal mellan Staden och Bostads AB Mimer godkänns.
2. Upprättat förslag till överenskommelse om fastighetsreglering mellan Staden och Bostads AB Mimer godkänns.
Bakgrund
Mot bakgrund av tidigare genomförd markanvisning av Hulte 3 tecknades 2014-02-20 ett markanvisningsavtal mellan Staden och Mimer. Staden äger fastigheten Västerås 1:1 och Hulte 3. Hulte 3 används idag till allmän markparkering för 89 bilar. Mimer äger fastigheten Högne 2, som idag används för boendeparkering i ett tvåplans parkeringsdäck, med plats för 165 bilar. Staden och Mimer har tillsammans i ny detaljplan utvecklat området för bostadsändamål och parkering för att tillgodose parkeringsbehovet för både besökare och boende i området.
Detaljplanen 1832 har varit ute för granskning och detaljplanen kan antas under förutsättning att:
• avtal beträffande genomförande tecknas mellan Staden och Bostads AB Mimer
• överenskommelse om att teckna ett hyresavtal avseende parkeringar i Högne 2 ska tecknas mellan Staden (Tekniska nämnden), Parkeringsbolaget och Mimer.
Under planarbetet har parallella uppdrag utförts och ligger till grund för utformning av bebyggelsen inom detaljplanen. Förslag till exploaterings- och genomförandeavtal och överenskommelse om fastighetsreglering bygger vidare på markanvisningsavtalet.
Ärendebeskrivning
Staden och Bostads AB Mimer har tecknat ett exploaterings- och genomförandeavtal samt en överenskommelse om fastighetsreglering för att genomföra detaljplanen 1832 för Hulte 3 och Högne 2. I den nya detaljplanen tillskapas byggrätter för bostäder i kv. Hulte 3 samt boendeparkeringar i garage, i kv. Högne 2 tillskapas byggrätter för bostäder och en parkeringsanläggning. Det beräknas det blir ca 230 nya bostäder inom området för ny detaljplan samt parkeringar.
Exploateringskalkylen ger Staden ett överskott.
Exploaterings- och genomförandeavtal
Syftet med exploaterings- och genomförandeavtalet är att:
• reglera genomförandet av detaljplan 1832 för Hulte 3 och Högne 2
• beskriva de avtal som ska tecknas mellan Staden och Mimer
• ersätta markanvisningsavtal som tecknades 2014-02-20.
Huvuddragen i avtalet: reglerar utbyggnad inom hela detaljplaneområdet, avtal som omfattas, kommande tomträttsupplåtelse för Hulte 3, kostnadsfördelning mellan parterna, parkeringar i området och hur de ska ersättas, utbyggnad inom allmän platsmark och kvartersmarken och byggnadsskyldighet.
Överenskommelse om fastighetsreglering
Avsikten med överenskommelse om fastighetsreglering avser att Mimer ska råda över all kvartersmark inom kv. Högne 2, enligt ny detaljplan, Dp 1832. Markområde från del av Västerås 1:1 överförs till Mimers fastighet Högne 2. Mimer erlägger 5 442 000 kr för markområdet.
Teknik- och fastighetsförvaltningen
Xxxx Xxxxxxx Direktör
Xxxxxx Xxxxxxxx Projektledare