BRF Hammarby Strand

BRF Hammarby Strand

AVTAL – inglasning av balkong

Bostadsrättsförening: Brf Hammarby strand, Org. Nr. 769602-1703

Bostadsrättshavare:                                         Adress:                                                Postadress:                                              Lägenhetsnummer:                           

Mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren har följande avtal träffats.

§ 1 Föreningen medger att bostadsrättshavaren i enlighet med byggnadslov för s.k. balkonginglasning, och enligt av byggnadsnämnden godkänd montering på egen bekostnad glasar in balkongen som tillhör bostadsrättslägenheten.

Skriftlig begäran om tillstånd för inglasning skall lämnas till föreningen/styrelsen och även godkännas av föreningen/styrelsen innan inglasningen påbörjas.

§ 2 Det åligger bostadsrättshavaren att försäkra sig om att gällande bygglov finns innan xxxxxxxxxx påbörjas.

§ 3 När inglasningen är utförd skall anmälan härom göras till föreningens styrelse.

§ 4 Bostadsrättshavaren svarar för underhållet av inglasningen enligt samma grunder som enligt stadgarna som gäller för lägenhetens inre.

§ 5 Bostadsrättshavaren är skyldig att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen skall kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. Bostadsrättshavaren svarar för kostnaden för i detta sammanhang erforderliga åtgärder. Detsamma gäller om inglasningen måste nedmonteras till följd av myndighetsbeslut eller annan omständighet över vilken föreningen inte råder.

§ 6 Bostadsrättshavaren ansvarar för skador på föreningens egendom till följd av inglasningen som sådan eller som orsakas i samband med montering, användning, underhåll eller nedmontering av inglasningen liksom för person- eller sakskada på tredje man eller dennes egendom till följd av montering, användning, underhåll eller nedmontering av inglasningen.

Bostadsrättshavaren svarar även för samtliga kostnader i samband med av föreningen eller annan myndighet påkallad besiktning av inglasningen och/eller dess kringutrustning samt åtgärder av besiktningsanmärkningar. Besiktningsanmärkningar skall omgående åtgärdas samt åtgärdas på bostadsrättshavarens bekostnad.

§ 7 Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren övertar bostadsrättshavarens skyldigheter enligt detta avtal gentemot föreningen. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttning skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen om föreningen begär det.

§ 8 Vid nedmontering av inglasningen är bostadsrättshavaren skyldig att på egen bekostnad återställa balkongen till ursprungligt skick samt reparera eventuella skador på fastigheten som orsakats av balkonginglasningen. Om så inte sker har föreningen rätt att på bostadsrättshavarens bekostnad utföra åtgärden.

§ 9 Om bostadsrättshavaren ej fullföljer sina förpliktelser och underhållsansvar enligt detta avtal äger föreningen rätt att på bostadsrättshavarens bekostnad montera ned balkonginglasningen med dess kringutrustning och likaså på bostadsrättshavarens bekostnad återställa

balkongen till ursprungligt skick samt reparera eventuella skador på fastigheten som orsakats av balkonginglasningen.

.

§ 10 Föreningen har tolkningsföreträde vid tvist om när åtgärd bedöms vara nödvändig samt påkallande av besiktning av inglasningen och/eller dess kringutrustning.

§ 11 Kostnader som uppkommer för föreningen som en följd av inglasning, ska envar medlem som får glasa in sin balkong ersätta föreningen för.

§ 12 När balkong nr. 1 av 2 intilliggande balkonger glasas in så behövs ingen brandvägg därav ingen extra kostnad. Om balkong nr.2 av 2 intilliggande balkonger glasas in så behövs en brandvägg för att skilja dessa åt. Denna brandväggs kostnad skall delas på dem 2 balkonginnehavarna. Detta avtal skall enligt tidigare nämnt följa med till ev. ny ägare av lägenheten.

§ 13 Det åligger bostadsrättsinnehavaren att han tecknat en hemförsäkring med Brf-tillägg.

§ 14 På den inglasade balkongen får endast gasolbehållare med volym som är mindre än 5 liter hanteras (blå campingbehållare) alltså, för en inglasad balkong gäller samma förvaringsregler som inomhus.

Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav vardera parter tagit ett. Genom att underteckna dokumenten förbinder sig parterna att följa texten i paragraferna 1 – 13.

Styrelserepresentant Brf Hammarby Strand Lägenhetsinnehavare

Lägenhets nr.     

Namnunderskrift Namnunderskrift

Namnförtydligande Namnförtydligande

Ort och Datum Ort och Datum

TILLÄGG till avtal

Undertecknat företag har gentemot ovanstående bostadsrättshavare åtagit sig att utföra det arbete med inglasning av balkong som omfattas av ovanstående avtal. Vi åtar oss härmed gentemot bostadsrättshavaren det ansvar denne enligt § 6 ovan iklätt sig gentemot bostadsrättsföreningen i vad avser utförande av inglasningen och allt vad därmed sammanhänger.

Utförande Entreprenör – Svenska Lumon AB

Namnunderskrift

Namnförtydligande

Ort + Datum