FÖRHANDSAVTAL
FÖRHANDSAVTAL
DAGSMEJAN
S O L L E N TU N A S NYA D R Ö M BO E N D E
Rumsbeskrivning
DAGSMEJAN
Blivande upplåtare Brf Dagsmejan
Organisationsnummer: 769631-7325 C/o Lindbäcks Boende
Box 753
941 28 PITEÅ
nedan kallad Föreningen
Förhandstecknare
Objekt Lägenheten nr XX-XXXX med adress Frestavägen/Hovslagarevägen, Sollentuna, i Brf Dagsmejan
Objektet kallas nedan Bostadsrätten. Antal rum: x rum, Kök
Uppskattad boarea xx kvm
I upplåtelsen kommer att ingå förråd
Förhandstecknaren är medveten om att Bostadsrätten inte varit föremål för kontrollmätning och accepterar att det kan föreligga avvikelse mellan ovan angiven area i förhållande till färdigställd area.
Ändamål Att nyttjas som bostad utan begränsning i tiden.
Insats Beräknad insats: x xxx xxx kr fördelad enligt nedan
Förskott 50 000 kr, betalas i samband med förhandsavtalstecknande mot faktura.
Handpenning (10 % av insats minus erlagt förskott) betalas i samband med upplåtelse mot faktura.
Slutlikvid (90 % av insats) skall vara erlagd på tillträdesdagen mot faktura.
Beräknad årsavgift Avgift x xxx kr/mån inkl värme och vatten.
Individuellt hushållselsabonnemang krävs.
Beräknad tidpunkt Juni – augusti 2018, trapphus 6, 7, 8 och 9.
för upplåtelse Augusti – oktober 2018, trapphus 4 och 5.
Beräknad tidpunkt Definitiv tillträdesdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg.
för tillträde
Kostnadskalkyl De beräknade avgifterna grundas på en kalkyl över kostnaderna för projektet daterad den 2016-xx-xx. Kostnadskalkylen har granskats och godkänts av två intygsgivare den 2016-xx-xx. Bolagsverket har 2016-xx-xx beviljat föreningen tillstånd att ta emot förskott.
Åtagande Föreningen är i anledning av detta avtal skyldig att upplåta Bostadsrätten till Förhandstecknaren. Förhandstecknaren är å sin sida skyldig att förvärva Bostadsrätten.
Beräkning av avgifterna, De beräknade avgifterna för Bostadsrätten grundas på ovan angiven
uppsägning kalkyl över kostnaderna för projektet. Avgifterna kan komma att ändras. Om avgifterna blir väsentligt högre än vad som anges i förhandsavtalet har Förhandstecknaren rätt att säga upp avtalet inom tre månader från det att Förhandstecknaren fick reda på den högre avgiften (giltig grund för uppsägning).
Tid för upplåtelse, Förhandstecknaren har rätt att efter uppsägning genast frånträda
uppsägning avtalet om Bostadsrätten inte upplåts senast vid inflyttningen eller upplåtelse genom försummelse av Föreningen inte sker inom skälig tid efter den beräknade tidpunkten för upplåtelse (giltig grund för uppsägning).
Vad händer vid Upphör avtalet efter uppsägning från Förhandstecknaren ska denne uppsägning med från Föreningen få tillbaka belopp som betalts i förskott samt ersättning giltig grund? för annan skada Förhandstecknaren har orsakats genom Föreningens
försummelse, jämte ränta enligt 2 § räntelagen.
Vad händer vid Om Förhandstecknaren inte skulle fullfölja avtalet och giltig grund för uppsägning utan uppsägning inte föreligger, ska Förhandstecknaren ersätta Föreningen giltig grund för den skada som Föreningen drabbas av.
Förhandstecknarens Förhandstecknaren är medveten om att Föreningen inte är beredd att
nuvarande bostad acceptera något villkor avseende Förhandstecknarens finansiering eller Förhandstecknarens egen kommande försäljning av sitt nuvarande boende.
Återgångsvillkor Föreningens skyldighet att upplåta Bostadsrätten till Förhandstecknaren är för sin giltighet beroende av nedanstående villkor.
Att erforderlig säljgrad uppnås
Om Föreningen inte senast den 2017-04-30 tecknat 102 av 203 förhandsavtal
eller meddelat beslut om byggstart äger såväl Föreningen som Förhandstecknaren rätt att begära detta avtals återgång. Föreningen förbinder sig att skriftligen meddela Förhandstecknaren så snart 102 förhandsavtal tecknats eller beslut
om byggstart tagits.
Begäran om återgång ska framställas skriftligen till motparten senast 2017-05-30 om detta avtal återgår ska betalt förskott återbetalas till Förhandstecknaren utan skadeståndsskyldighet för någon av parterna.
Medlemskap Förhandstecknaren kommer att beviljas medlemskap i Föreningen i och med upplåtelsen.
Överlåtelse av avtalet Förhandstecknaren får inte sätta någon annan än sin maka/make i sitt ställe eller pantsätta sin rätt enligt avtalet. Vad som sägs om maka/make ska även gälla sambo enligt Sambolagen (2003:376).
Förhandstecknaren är informerad om att en överlåtelse eller pantsättning i strid med vad som nu sagts är ogiltig.
Skriftliga meddelanden Skriftliga meddelanden med anledning av detta avtal ska ske genom brev, rekommenderat brev eller e-post till den adress som angetts för motparten på kontraktets första sida samt med kännedomskopia till ansvarig mäklare.
Meddelande ska anses ha kommit mottagaren tillhanda: om avsänt med brev: vid mottagandet;
om avsänt med e-post: vid avsändande;
om avsänt med rekommenderat brev: tre arbetsdagar efter avlämnande för postbefordran.
Tagit del av handlingar Förhandstecknaren har tagit del av följande handlingar:
Registreringsbevis Stadgar
Tillstånd att ta emot förskott Säljbroschyr daterad 2016-09-20
Bilagor Bofaktablad
Intygsgiven kostnadskalkyl (intyg + bilaga)
Detta avtal kräver för sin giltighet att det har undertecknats av samtliga parter samt utväxlats.
Sollentuna Stockholm
Datum: 2016- Datum: 2016-
Brf Dagsmejan
……………............………………………………. ……………............……………………………….
……………............………………………………. ……………............……………………………….