Contract
Mellan Växjö kommun (xxx.xx. 212000-0662), kommunstyrelsen, Box 1222, 351 12 Växjö, nedan kallad Kommunen, och Bolaget (xxx.xx. XX-XX), adress, nedan kallat Bolaget, gemensamt kallade Parterna, har tecknats följande:
Markanvisningsavtal – mall skola/förskola
om exploatering och upplåtelse av fastigheten Växjö XX, nedan kallad Fastigheten. Fastigheten är markerad på bifogad karta, se bilaga 1.
1. Bakgrund/Syfte
Till grund för detta markanvisningsavtal, nedan kallat Avtalet, ligger detaljplan 0780K- xx/yy vilken vann laga kraft i………år 20xx.
Avtalets syfte är att Bolaget under anvisningstiden bland annat ska ges möjlighet att ansöka om samt erhålla erforderliga tillstånd samt politiska beslut för verksamheten. När villkoren enligt avtalet är uppfyllda avser Parterna att teckna ett tomträttsavtal för Fastigheten.
2. Anvisningstid
Anvisningstiden gäller från 20XX-XX-XX till 20XX-XX-XX, såvida inte Parterna skriftligen kommer överens om annan giltighetstid. Under förutsättning att villkoren enligt punkt 3 har uppfyllts ska ett tomträttsavtal tecknas mellan Parterna innan anvisningstidens utgång.
3. Markupplåtelse m.m.
3.1 Villkor
Innan ett tomträttsavtal kan tecknas mellan Parterna, ska följande förutsättningar vara uppfyllda:
Anvisningstiden har inte gått ut.
Bolaget har ansökt om och beviljats bygglov för bilagd projektidé (bilaga 2).
Övriga villkor/förutsättningar som Parterna gemensamt kommer överens om.
Tomträttsavtal för Fastigheten ska tecknas så snart villkoren ovan är uppfyllda. Om inte tomträttsavtal tecknas mellan Parterna äger Kommunen efter anvisningstidens utgång rätt att, utan ersättningsskyldighet mot Bolaget, erbjuda Fastigheten till annan part.
3.2 Markanvisningsavgift
Vid Bolagets underskrift av detta Avtal ska Bolaget erlägga en markanvisningsavgift på XX kr, vilket är 50 % av en årsavgäld för tomträtten enligt punkt 3.3 nedan.
Om tomträttsavtal tecknas avräknas markanvisningsavgiften från tomträttsavgälden vid erläggande av den första avgälden.
3.3 Tomträttsavgäld
Fastighet m2 areal Tomträttsavgäld
Fastighet X m2 XX kr
Tomträttsavgälden grundar sig på värdering av berörd mark för aktuellt ändamål.
4. Detaljplan
Detaljplanen samt tillhörande handlingar ska ligga till grund för projektering, bygglov, produktion och upplåtelse på aktuell Fastighet.
5. Projektidé
Bolaget har anvisats mark med bilagd projektidé, se bilaga 2. Projektidén ska ligga till grund för bygglov.
Gällande detaljplan ska följas. Genom att godkänna Bolagets projektidé har Kommunen inte medgivit till avsteg från detaljplanen.
6. Upplåtelseform
Bolaget har anvisats mark för skola/förskola.
7. Marknadsundersökning
En bedömning av behovet av skola/förskola visar att det inom aktuellt området finns ett behov av:
Förskola med plats för minst 150 barn
Skola åk F-9 med två paralleller (två klasser per årskurs)
8. Avtalets upphörande
Markanvisningen upphör efter anvisningstidens utgång. Om inte tomträttsavtal tecknas mellan Parterna senast vid denna tidpunkt äger Kommunen därefter rätt att, utan ersättningsskyldighet mot Bolaget, erbjuda Fastigheten till annan part.
Om avtalet avbryts av Bolaget inom anvisningstidens första sex månader på grund av indikation om att erforderliga tillstånd ej kommer att erhållas enligt punkt 1, äger Bolaget rätt att återfå erlagd markanvisningsavgift utan ränta inom 30 dagar från det att Bolagets underrättelse inkom till Kommunen. Om avtalet avbryts av Bolaget därefter, oavsett anledning, äger Xxxxxxx inte rätt att återfå markanvisningsavgiften.
Underrättelse om att avtalet avbryts i förtid ska ske skriftligen.
Xxxxxxx inte tomträttsavtal efter anvisningstidens slut äger Xxxxxxx, oavsett anledning härtill, inte rätt att återfå markanvisningsavgiften.
Bolaget har rätt att återfå erlagd markanvisningsavgift om avtalet avbryts av Kommunen.
9. Överlåtelse av avtalet
Bolaget äger inte, utan Kommunens skriftliga medgivande, rätt att överlåta, vare sig helt eller delvis, rättigheter eller skyldigheter enligt detta Avtal.
10. Tvist
Tvist i anledning av avtalet ska, om inte annan överenskommelse träffas, avgöras av svensk domstol (Växjö tingsrätt) med tillämpning av svensk lag.
11. Tillägg och ändringar
Ändringar och tillägg till avtalet ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och undertecknade av Parterna.
Avtalet har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka Parterna tagit vardera ett. Växjö den……….…..……år………….…..… …………………..den…..………år…………….
För Växjö kommun, kommunstyrelsen För Bolaget
……………………………………………………… ……………………………………………………… Xxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx
planeringschef Ev. titel
Bilagor
Bilaga 1, karta
Bilaga 2, projektidé