P ARAL O

P ARAL O

ALLMÄNNA AVTALSVILLKOR VID KÖP AV MONTERINGSFÄRDIGT HUSMATERIAL

Dessa allmänna avtalsvillkor gäller vid försäljning av monteringsfärdigt trähusmaterial. Utöver dessa avtalsvillkor bör inga ytterligare allmänna avtalsvillkor tillämpas mellan parterna. Villkoren kan dock preciseras och kompletteras i Paralox Köpeavtal, efter överens- kommelse mellan parterna.

Byggnadshandlingar, kontrakt och andra överenskommelser, som utöver dessa villkor ingår i det totala avtalet mellan konsumenten och säljaren, får inte utformas på sådant sätt att de innebär en ändring eller komplettering av dessa villkor, så att balansen i avtalet inte rubbas till nackdel för konsumenten.

Dessa allmänna avtalsvillkor anknyter till och kompletteras av konsumentköplagen (1990:932), KKL, som innehåller utförliga och i all- mänhet tvingande regler om konsumenters och säljares rättigheter och skyldigheter. Vissa viktiga paragrafer i lagen citeras i textrutor. Villkor, som för konsument är sämre än lagens regler, är ogiltiga om inte något annat särskilt anges i lagen.

Villkoren är avsedda för köp, där även visst monteringsarbete på byggplatsen som exempelvis stommontering, kan ingå. När ar- betena på byggplatsen utgör den övervägande delen av säljarens åtagande ska dock entreprenadavtal, Allmänna bestämmelser för Småhusentreprenader, ABS, och inte köpeavtal användas.

Varan

1. Det husmaterial som omfattas av köpet består av många olika delar. Komplett leverans kan ofta inte fullgöras vid ett enda tillfälle. Om inte något annat överenskommits kommer därför delleveranser att ske vid olika tillfällen. Leveranserna till köparen kan då ske dels från säljarens fabrik och dels från annat håll, t.ex. en underleverantörs fabrik eller lager.

2. Om inte annat avtalats är säljaren skyldig att utan extra kostnad komplettera leveransen i erforderlig mån i det fall det levererade materialet inte räcker till eller något saknas.

Slutande av avtal

3. Ett köpeavtal som är skriftligt bör upprättas och ska för att vara giltigt undertecknas av både konsumenten och säljaren. Muntliga avtal bör så snart som möjligt bekräftas skriftligen och undertecknas av båda parterna.

Ändringar i varans omfattning eller utförande

4. Säljaren ansvarar för att varan uppfyller de krav som vid leveransdagen gäller enligt lagar och andra författningar samt myndighetsbeslut.

Ändras sådana bestämmelser efter datum för avtalets in- gående och leder detta till att varan måste ändras, ska säljaren informera konsumenten om ändringen utan dröjsmål efter det att säljaren fått eller borde ha fått kännedom om de ändrade bestämmelserna. För prisjustering och möjlighet för konsu- menten att frånträda avtalet gäller bestämmelserna i punkten 12.

5. I köpet ingår ofta utrustning, snickerier och annan inredning av visst fabrikat eller typ. Konsumenten kan vid köpetillfället avstå från alla eller vissa delar, varvid den totala köpesumman minskas enligt gällande avdragsprislista.

6. Vid leverans av målade produkter ingår grundmålning,

täcklager och slutstrykning samt att färg inkluderas för bät- tringsmålning på plats Om bättringsmålning på plats önskas tillkommer debitering för arbete och ev ställning.

Fel på varan

7. Vad som avses med fel anges i 16, 16 a och 18-21 §§ kon- sumentköplagen.

20 a § Ett fel som visar sig inom sex månader eker det att varan avlämnades skall anses ha funnits vid avlämnandet, om inte an- nat visas eller detta är oförenligt med varans eller felets art. Vid köp av byggnadsdelar som är avsedda att utgöra en huvudsak- lig del av ett en- eller tvåbostadshus gäller vad som sägs i första stycket fel som visar sig inom två år eker avlämnandet.

Påföljder vid fel

22 § Är varan felaktig enligt 16-21 §§, får köparen enligt 23, 24 och 26-29 §§ kräva avhjälpande, omleverans, prisavdrag eller ersättning för att avhjälpa felet eller häva köpet. Dessutom får han kräva skadestånd enligt 30-32 §§. Han får även hålla inne betalningen enligt 25 §. Han får även hålla inne betalningen enligt 25 §.

Kundservice

8. Om konsumenten så önskar, är säljaren behjälplig utan extra kostnad, vid upprättandet av ansökningshandlingar för byg- glov för i köpet ingående byggnader. Beträffande grundkon- struktioner tillhandahåller säljaren de handlingar som anges i punkten 10.

9. Säljarens kundservice enligt punkt 8 innebär inte att säljaren åtar sig någon del av konsumentens ansvar för kontakterna med myndigheter, kreditinstitut samt av konsumenten anlit- ade entreprenörer. Säljaren ansvarar dock gentemot konsu- menten för vad han särskilt åtagit sig att utföra.

10. Upphovsrätten till ritningar och beskrivningar förblir sälja- rens egendom, kopior av dessa får behållas av konsumenten

och endast användas för det objekt som köpeavtalet avser.

Pris

11. Det avtalade priset ska anges i avtalet och inkludera gäl- lande mervärdesskatt (moms).

Slutsumman kan komma att regleras med hänsyn till av kon- sumenten, efter avtalet men före tillverknings- och leveransor- ders, gjort tillägg eller ändringar.

12. Påverkas säljarens kostnader för varan av att skatter, allmänna avgifter eller bestämmelser enligt punkten 4 ändras efter avtalets ingående, får motsvarande prisjustering göras enligt följande förutsättningar.

Prisjustering får göras endast om pristillägget överstiger 1 000 kronor.

Konsumenten har rätt att frånträda avtalet om pristillägget up- pgår till mer än 2 % av det avtalade priset och säljaren kräver ett tilläggsbelopp av minst sådan storlek. Om säljaren har haft kostnader för nedlagt arbete, som konsumenten haft nytta av, ska konsumenten betala skälig ersättning för dessa kostnader. Om säljaren har mottagit betalning från konsumenten ska säljaren betala ränta från den dag han tog emot betalningen.

Sänkning av skatter etc. ska komma konsumenten till godo med motsvarande belopp.

13. Om prisläget förändrats till följd av en leveransförsening som beror på säljaren eller något förhållande på hans sida, ska detta inte få påverka det avtalade priset i höjande riktning.

Betalning

14. Om inte något annat har avtalats har konsumenten rätt att hålla inne 5 % av det avtalade priset till slutbesiktningen. Betalningen sker enligt överenskommen betalningsplan och gjorda leveranser. Ändringar och tilläggsbeställningar fakture- ras särskilt av säljaren efter leveransen.

15. Vid dröjsmål med betalningen tas dröjsmålsränta ut enligt en räntesats som med 8 procentenheter överstiger gällande referensränta. Dröjsmål föreligger inte om konsumenten rätt- mätigt innehåller skäligt belopp av betalningen på grund av säljarens avtalsbrott.

För betalningspåminnelser utgår en särskild avgift enligt lagen

(1981:739) om ersättning för inkassokostnader.

Säkerhet

16. Konsumenten ska i god tid före leveransen till säljaren ställa bankmässig säkerhet eller annan säkerhet som säljaren kan godta.

17. Säljaren har rätt att överlåta eller pantsätta en fordran enligt avtalet och, på samma villkor som gäller mot säljaren, pantförskriva av konsumenten lämnad säkerhet.

18. Om säljaren visar att tidigare godtagen säkerhet inte längre är att anse som betryggande, är konsumenten skyldig att inom 30 dagar efter anfordran och senast 10 dagar före leveransda- gen ställa av säljaren godtagbar fyllnadssäkerhet.

Leveranstid

19. Konsumenten är skyldig att lämna fullständig tillverknings- och leveransorder senast inom två år från datum för konsu- mentens underskrift av köpeavtalet. Om så inte sker jämställs

detta med en avbeställning från konsumenten enligt punkten 31, om inte dröjsmålet beror på säljaren eller något förhål- lande på dennes sida.

Säljare och konsument ska verka för att konsumenten så snart som möjligt kan lämna tillverknings- och leveransorder.

20. Om inte annat har avtalats mellan konsument och säljare, ska första leveransen avgå från fabriken inom sex månader, räknat från den dag då säljaren fått fullständig tillverknings- och leveransorder inklusive besked om bygglov samt godtag- bar säkerhet.

21. Sedan säkerhet och tillverknings- och leveransorder inklus- ive besked om bygglov inkommit till säljaren, meddelar denne leveransvecka. I god tid, senast två veckor före leveransen

ska säljaren översända anvisningar angående lossningsplats, lossningssätt och mottagningskontroll samt, efter samråd med konsumenten bestämma preliminär leveransdag.

I skälig tid innan leveransen ska därefter säljaren eller dennes

leverantör ange exakt dag och ungefärlig tidpunkt.

22. Tidpunkten för övriga leveranser fastställs genom en särskild överenskommelse. Om en bestämd tidpunkt inte har avtalats ska leveranserna ske inom skälig tid efter första leveransen.

Konsumenten är skyldig att ta emot dessa övriga leveranser inom tre månader från den första

leveransen, om inte någon annan tidpunkt har fastställts gen- om en särskild överenskommelse.

Leveransdröjsmål

23. Säljaren är i dröjsmål om varan inte avlämnas eller avläm- nas för sent och detta inte beror på konsumenten eller något förhållande på dennes sida.

Påföljder vid dröjsmål

10 § Vid dröjsmål på säljarens sida får köparen hålla inne betalningen enligt 11 §. Han får välja mellan att kräva att säljaren fullgör köpet enligt 12 § och att häva köpet enligt 13 §. Dessutom får köparen kräva skadestånd av säljaren enligt 14 §.

24. Vid försening ska säljaren meddela konsumenten detta. Konsumenten ska inom skälig tid från meddelandet meddela säljaren om konsumenten vill hålla fast vid köpet enligt 12 § konsumentköplagen.

Leveranssätt och lossning

25. Om inte något annat har avtalats mellan konsumenten och säljaren, svarar konsumenten för kostnaden av frakt och emballage och att det finns en framkomlig väg från en allmän väg till byggplatsen.

26. Om inte något annat har avtalats mellan konsumenten och säljaren, ombesörjer konsumenten vid den av säljaren avise- rade tidpunkten på egen bekostnad lossningen från fordonet och svarar för erforderlig lossningshjälp.

Avbeställning

27. Avbeställer konsumenten varan innan konsumenten har fått säljarens skriftliga accept har säljaren inte rätt till ersättning.

Avbeställer konsumenten varan därefter har säljaren rätt till

ersättning för

1. särskilda kostnader som säljaren har haft för att ingå och fullgöra avtalet till den del säljaren inte kan tillgodogöra sig dessa på annat sätt,

2. särskilda kostnader till följd av avbeställningen,

3. förlust i övrigt med ett belopp som är skäligt med hänsyn till priset för varan, tidpunkten för avbeställningen, omfattningen av nedlagt arbete och omständigheterna i övrigt.

Från ersättningen avräknas erlagd betalning.

Om konsumentens avbeställning sker innan tillverknings- och leveransorder lämnats har konsumenten i vissa fall rätt att frånträda avtalet utan annan kostnad än säljarens administra- tiva kostnader. Detta gäller vid långvarig och allvarlig sjukdom, dödsfall inom konsumentens familj eller upplösning av äk- tenskap eller liknande förhållande, som väsentligen förändrat förutsättningarna för avtalets ingående, eller vid avslag på

i punkten 8 angiven ansökan. Konsumentens ersättningss- kyldighet får i dessa fall inte överstiga vad konsumenten vid tillfället betalt eller, i enlighet med förfallen faktura, borde ha betalt till säljaren.

Ansvar för uppgifter och handlingar

28. Säljaren ansvarar för att uppgifter och handlingar som

säljaren tillhandahåller är korrekta.

Xxxxxx för varan och för arbeten

29. Risken för varan övergår på konsumenten när varan har kommit i konsumentens besittning.

30. Konsumenten får själv ansvara för att leverat material, som konsumenten fått i sin besittning skyddas på ett betryggande sätt i enlighet med anvisningar.

31. Konsumenten får själv ansvara för att av säljaren upprät- tade ritningar och övriga handlingar samt av säljaren givna instruktioner om montering av varan noggrant följs och att arbetet på byggplatsen i övrigt utförs på ett ändamålsenligt sätt. Säljarens handlingar och instruktioner för montage är uteslutande avsedda för fackmän.

Om säljaren enligt avtalet åtagit sig stommontering eller annat arbete, ansvarar dock säljaren för utförandet av detta arbete.

32. Det åligger konsumenten att iordningställa byggplats och färdigställa grund före avtalad leveranstidpunkt.

Xxxxxxx konsumenten i detta sitt åtagande svarar konsumenten för kostnader, följder och brister som kan uppkomma genom att grunden utförts felaktigt eller för sent eller genom att bygg- platsen inte iordningsställts enligt första stycket.

Om säljaren åtagit sig stommontering får denna inte ske om säljaren insett eller bort inse att grunden varit felaktig.

33. Om inte något annat har avtalats mellan konsumenten och säljaren, svarar konsumenten för tillhandahållandet av ställn- ing för arbeten som kräver det enligt AFS 2013:04 - Ställningar.

Mottagningskontroll

34. Med leveransen följer en fraktsedel eller följesedel/materi- alspecifikation på vilken konsumenten kvitterar mottagandet av godset.

35. Konsumenten bör, vid ankomsten av varje leverans

undersöka om gods, som enligt följesedeln/materialspecifika- tionen ska ingå, saknas eller är synligen skadat.

Det är särskilt viktigt att konsumenten undersöker emballerat gods när emballaget är skadat.

36. Har konsumenten konstaterat att gods saknas eller är skadat, bör konsumenten ange detta på fraktsedeln eller följesedeln/materialspecifikationen. Detta underlättar och påskyndar reklamationsbehandlingen. Det är angeläget att konsumenten följer fraktbolagets anvisningar, och gör an- mälan direkt till fraktbolaget.

Anmälan om fel och anmälan om transportskada bör dessu- tom göras till säljaren så fort som möjligt från mottagandet av godset.

Reklamation

23 § Köparen får inte åberopa att varan är felaktig, om han inte lämnar säljaren meddelande om felet inom skälig tid eker det att han märkt eller borde ha märkt felet (reklamation). Med- delande som lämnas inom två månader eker det att köparen märkt felet skall alltid anses ha lämnats i rätt tid. I fall som avses i 1 § andra stycket kan meddelande om felet i stället lämnas till näringsidkaren. Har någon annan än säljaren åtagit sig att för dennes räkning avhjälpa fel i en vara, kan reklamationen i stället göras hos honom. Reklamerar köparen inte inom tre år från det att han har tagit emot varan, förlorar han rätten att åberopa felet, om inte annat följer av en garanti eller liknande utfästelse. 24 § Utan hinder av 23 § får köparen åberopa att varan är felak- tig, om säljaren har handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder eller om felet är sådant som avses i 18 §.

Konsumentens avtalsbrott

37. Om konsumenten begår ett väsentligt avtalsbrott

har säljaren rätt att häva köpet och få skadestånd enligt 41 § konsumentköplagen.

Skadebegränsning

38. Den som anser sig ha lidit skada ska vidta skäliga åtgärder för att begränsa sin skada. Försummar parten det, får denne själv bära motsvarande del av förlusten.

Konsumentens rätt till skadestånd omfattar dock inte ersättning för förlust i näringsverksamhet.

Tvist

39. För att en fordran ska anses som tvistig krävs att konsu- menten framställt en rättsligt relevant invändning i sak. En sådan framställan bör vara skriftlig. Konsumenten är skyldig att betala för den del av fordran som inte är tvistig men har samtidigt rätt att hålla inne pengar motsvarande den tvistiga delen till dess tvisten är avgjord.

Om en tvist uppstår och parterna inte kan lösa den på egen hand kan konsumenten vända sig till den kommunala kon- sumentvägledningen eller till Allmänna reklamationsnämnd- en. Tvist kan även prövas i allmän domstol. Så länge en tvist pågår får indrivning av skuld, varom tvisten handlar, inte ske.