SBR
SBR
-Efterköpsinformation
Med vår Dolda fel försäkring tryggar du din bostadsaffär för framtiden
Efterköpsinformation
SBR Dolda fel Köpare
Detta är en översiktlig information om försäkringens omfattning, begränsningar samt föreskrifter. Observera att det är de fullständiga villkoren som gäller vid skada.
VILKA FÖRSÄKRINGEN GÄLLER FÖR
Försäkringen gäller för köpare av besiktigad byggnad vars fastighetsbeteckning som anges i försäkringsbrevet.
VAD FÖRSÄKRINGEN GÄLLER FÖR
Försäkringen gäller för sådana s.k. dolda fel i byggnad som avses i enligt 4 kap 19 § jordabalken i den utsträckning felet utgör avvikelser i byggnaden från vad köparen med fog hade kunnat förutsätta utan särskilda utfästelser eller avtal från säljarens sida om byggnadens standard (så kallade dolda fel).
Försäkringen gäller för besiktigad bostadsbyggnad och vidbyggt garage eller carport. Även besiktigade komplementbyggnader såsom Attefallshus eller gästhus med en bruttoarea om högst 100 m2 per byggnad omfattas.
Försäkringen omfattar eldstäder och rökkanaler förutsatt att besiktning och provtryckning av dessa utförts av behörig besiktningsman högst ett år innan försäkringen tecknades.
Försäkringen omfattar även skada i en s.k. riskkonstruktion. För att försäkringen ska gälla för skada i riskkonstruktion krävs att
• Riskkonstruktionen har besiktigats och fuktmätts av SBR godkänd besiktningsman.
• Det inte har påvisats förhöjda fuktvärden eller andra felsymptom i konstruktionen.
NÄR GÄLLER FÖRSÄKRINGEN
Försäkringen gäller för krav som framställs under försäkringstiden under förutsättning att premien betalats senast på tillträdesdagen. Försäkringstiden är tiden från och med datum för bindande köpekontrakt, eller från och med dagen för försäkringens tecknande om denna dag infaller efter köpekontraktets undertecknande till och med det datum som ligger tio år efter tillträdesdagen. Därefter upphör försäkringen att gälla och förnyas inte.
SJÄLVRISK
Försäkringen gäller utan självrisk.
ERSÄTTNINGSBELOPP
Högsta ersättningsbelopp framgår av försäkringsbrevet. Detta är den maximala sammanlagda ersättning som Länsförsäkringar är skyldiga att utge oavsett antalet skador.
BELOPPSBEGRÄNSNING
Inom valt försäkringsbelopp finns följande beloppsbegränsningar:
• Skäliga merkostnader; max 60 000 kr.
• Skada på växtlighet och tomtmark; max 50 000 kr.
• Skada på vidbyggt garage/carport och komplementbyggnader som är besiktade; max 100 000 kr.
Gäller från 2020-11-02
VAD FÖRSÄKRINGEN INTE GÄLLER FÖR
Här följer exempel på sådant som inte omfattas av försäkringen. Om du vill veta exakt vad försäkringen gäller för kan du läsa det fullständiga försäkringsvillkoret.
• Krav understigande 9 000 kronor.
• Krav på grund av säljarens åtaganden gentemot köparen.
• Försäkringen täcker inte för byggnadskonstruktioner då den tekniska livslängden uppnåtts (åldersmässigt avskriven).
• Fel eller skada i fristående garage, altan, uterum eller annan liknande utanpåliggande konstruktion i anslutning till markplan.
• Fel eller skada som beror på att bostadsbyggnadens fasad består av en konstruktion med så kallad enstegstätad putsad fasad.
• Elsystem som inte installerats av behörig elektriker.
• Krav som grundas på rättsliga fel ellerrådighetsfel.
• Krav som grundas på fel i fråga om
- det som finns utanför bostaden, utöver fuktskydd ochdränering
- installationer gas, ventilation, värme, avlopp och vatten
- maskinell utrustning, till exempel värmepanna, kyl, frys, tvättmaskin, diskmaskin
- vattnets kvantitet eller kvalitet
- radon och asbest.
VID SKADA
Anspråk mot försäkringen ska skriftligen anmälas snarast möjligt från det att Köparen fått kännedom om det dolda felet eller framställt krav. I annat fall kan rätten till ersättning minskas efter vad som är skäligt med hänsyn till omständigheterna, om försummelsen medfört skada för försäkringsbolaget. Har krav framställts skriftligen mot säljaren ska kopia på det skriftliga kravet bifogas anmälan till försäkringsgivaren.
Köparen är skyldig att lämna allt det biträde och alla de upplysningar som behövs för att Länsförsäkringar ska kunna bedöma om det framställda kravet omfattas av försäkringen, samt hantera och avsluta ärendet.
Om den försäkrade inte fullgör sina skyldigheter enligt ovan kan ersättningen för skadan sättas ned (minskas) efter vad som är skäligt med hänsyn till omständigheterna.
Skadeanmälan görs via Philipssons hemsida xxxxx://xxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxx/xxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxx-
sjostad/.
Skadeanmälan kan även göras per post till:
Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag AO Företag & Återförsäkring, Skador Dolda fel, 106 50 Stockholm
Vid frågor, kontakta Skador Dolda fel per mejl på xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx eller på telefonnummer 00-000 000 00.
OM VI INTE KOMMER ÖVERENS
Om du inte är nöjd med försäkringsgivarens beslut i ditt skadeärende, kan du begära omprövning av ärendet hos försäkringsgivarens handläggare. Om meningsskiljaktigheter kvarstår rörande försäkringens omfattning efter sådan omprövning, kan du begära överprövning av skadenämnden för dolda fel- försäkring. Nämnden prövar inte vilket belopp som ska lämnas till kravställaren.
Om du trots detta inte tycker att du blivit rättvist behandlad kan du vända dig till domstol för att få skadan slutligt prövad.
LF 10893 utg 03 Nordic Morning 2019-06
Har du klagomål på förmedlaren kan du framföra dessa klagomål till Xxxxxxx Xxxxxxx som är klagomålsansvarig hos Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ) genom att ringa 08-58841617 eller
genom att skicka e-post till xxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Klagomål handläggs skyndsamt och om ett klagomål inte tillmötesgås ska du få en motivering till detta.
Som konsument kan du få vägledning hos Konsumenternas försäkringsbyrå och Konsumenternas Bank- och finansbyrå, xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx, Konsumentverket, xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx, eller hos din kommunala konsumentvägledare som du kan hitta på xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Som konsument har du alltid rätt att få en tvist med försäkringsförmedlaren prövad av Allmänna reklamationsnämnden (ARN),
Box 174, 101 23 Stockholm, xxx.xxx.xx. Du kan även alltid vända dig till allmän domstol.
OM DU VILL VETA MER
Om du vill veta mer om försäkringen kan du antingen prata med din besiktningsman eller kontakta Länsförsäkringar, avdelning dolda fel- försäkring. Du kan också få mer information hos de kommunala konsumentvägledarna och Konsumenternas försäkringsbyrå.
VEM ÄR FÖRSÄKRINGSGIVARE
Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag (publ.), 106 50 Stockholm,
organisationsnummer 502010-9681.
Länsförsäkringar Sak Försäkringsaktiebolag 106 50 Stockholm
organisationsnummer 502010-9681, tel: 00-000 000 00, avdelning dolda fel- försäkring.