Avtal om rätt att använda ett allmänt område som terrassområde
Serviceavdelningen 24.9.2014
Områdesanvändning
Avtal om rätt att använda ett allmänt område som terrassområde
1 Parter
Helsingfors stad, byggnadskontorets byrå för områdesanvändning
Terrassens innehavare (Terrassens innehavare förbinder sig att ome- delbart meddela om eventuella förändringar i kontaktuppgifterna till by- rån för områdesanvändning.)
2 Avtalets syfte
Terrassens innehavare förbinder sig att följa stadens terrassanvisningar och avtalets villkor i sin verksamhet. Staden ger terrassens innehavare rätt att använda det i beslutet om detta ärende specificerade och av staden ägda området som terrassområde under perioden som nämns i beslutet om detta ärende.
Avtalet medför inte rätt att använda området för annat ändamål än som terrassområde.
3 Avtalets uppkomst
Avtalet har uppkommit när terrassens innehavare till staden har inläm- nat en ansökan om användningen av området och staden har beslutat i ärendet.
Om terrassområdet sträcker sig bara 0,8 meter från en vägg ger staden inget särskilt beslut i ärendet. Enligt anmälan som terrassens innehava- re har inlämnat till staden är innehavaren skyldig att följa villkoren i detta avtal.
Avtalet uppkommer i den form som anges i stadens beslut.
4 Avtalsperiod och avtalets komplettering
Avtalet gäller till 31.12.2021, såvida inte avtalet sägs upp. Under av- talsperioden och av motiverade skäl har staden rätt att precisera villko- ren i avtalet och terrassanvisningarna. De preciserade villkoren och an- visningarna blir bindande för terrassens innehavare från början av på- följande januari efter preciserandet.
Avtalsperioden kan av motiverade skäl även vara kortare.
Tjänsteinnehavaren som svarar för stadens terrassområden har rätt att ge närmare anvisningar och föreskrifter om användningen av terrass- området och terrassens innehavare är skyldig att följa dessa.
Serviceavdelningen 24.9.2014
Områdesanvändning
Betydande förändringar i den i ansökan angivna utrustningen respektive inventarierna på terrassen förutsätter godkännande av staden.
Rätten enligt avtalet kan inte överföras till en tredje part utan stadens skriftliga samtycke.
5 Avtalets upphörande
Avtalet upphör vid utgången av den i beslutet om detta ärende nämnda tidsperioden eller på grund av uppsägning. Uppsägningstiden är tre månader.
Om terrassen sägs upp på grund av reparations-, bygg- eller andra ar- beten i området, myndighetsbeslut, olägenheter för trafiken eller på grund av ordningsstörningar är uppsägningstiden två veckor.
6 Avgift för nyttjanderätten till området
Terrassens innehavare är skyldig att mot stadens faktura betala en av- gift för användningen av terrassområdet. Avgiften är bunden till ett in- dex som fastställs av nämnden för allmänna arbeten. Förfallodagarna är 31.5 (1.4–31.10) och 30.9 (1.11–31.3).
Avgiften binds till det officiella levnadskostnadsindexet, varvid oktober 1951 är lika med 100. Avgiften justeras genom att multiplicera avgiften med det tal som fås genom att dividera poängtalet för föregående års årsmedeltal med poängtalet för årsmedeltalet år 2013. Beloppet av av- giften sänks inte vid justeringen. Den första justeringen görs 2015.
Stadens eventuella gatuarbeten eller motsvarande berättigar inte till sänkt avgift. Om det utförs i 14a § i lagen om underhåll och renhållning av gator och vissa allmänna områden avsedda arbeten inom terrassom- rådet och det inte kan användas på grund av arbetena, kan staden när arbetena pågår avstå från att debitera avgiften för användningen av området.
Om det under avtalsperioden genom försorg av staten åläggs skatter eller andra avgifter som berör avgiften som staden tar ut har staden rätt att höja avgiften.
7 Områdets underhåll och renhållning, återställande och myndighetstillstånd
Terrassens innehavare svarar för underhållet och renhållningen av ter- rassområdet och området framför terrassen så som föreskrivs i lagen om underhåll och renhållning av gator och vissa allmänna områden.
Terrassens innehavare ska se till att man tryggt och obehindrat kan röra sig i området som påverkas av terrassen.
Terrassens innehavare ska dagligen snygga upp området som påverkas av terrassen och se till att allt avfall avlägsnas från området.
Innan nyttjanderätten upphör ska terrassens innehavare återställa om- rådet i ett skick som staden godkänner. Om området inte har återställts
Serviceavdelningen 24.9.2014
Områdesanvändning
har staden rätt att återställa området på terrassinnehavarens bekost- nad och genomföra åtgärder så som staden anser vara bäst med hän- syn till stadens egendom i området.
Terrassens innehavare är skyldig att på egen bekostnad inhämta alla myndighetstillstånd som krävs för verksamheten som avses ske i områ- det samt följa lagen och de villkor och föreskrifter som myndigheterna ålägger.
0 Xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx innehavare ska se till att
- alla inventarier och utrustningar i terrassområdet hålls inom det och att området hela tiden ger ett snyggt intryck. Även de anslags- eller A-stativ som terrassens innehavare ställer upp ingår i terrassens ut- rustning.
- bredden på den fria gångleden av fotgängarpassagen vid terrassen är minst 150 cm.
- terrassens alla inventarier och utrustningar passar in i stadsbilden samt att de såväl är hela, rena, välskötta och av material av hög kvalitet som fyller de krav på tillgänglighet som anges i terrassan- visningarna.
- terrassområdets öppna karaktär bevaras och att man inte hänger upp banderoller eller skyddande textilier vid terrassen.
- ingen sida av terrassen har en anslagsyta som är större än 60 cm x 60 cm.
- ingenting fästs på stadens egendom eller att till exempel gatuytan söndras.
- det fria utrymmet i höjdriktningen inom terrassområdet alltid är minst 220 cm.
- användningen av terrassen inte orsakar buller eller andra störningar i området som påverkas av terrassen.
- det på terrassen inte finns lampor eller öppna ledningar som stör trafiken.
- brinnande ljus eller andra öppna eldar i terrassområdet är skyddade och placerade så att ingen brandfara uppstår.
- reservutgångar respektive utrymnings- och räddningsvägar är till- gängliga och uppfyller alla krav som myndigheterna ställer på dem.
- ingenting lagras i terrassområdet.
Serviceavdelningen 24.9.2014
Områdesanvändning
9 Skador
Terrassens innehavare är skyldig att kompensera staden eller tredje parter såväl för upprätthållandet av terrassområdet som för skador eller olägenheter som verksamheten i området eventuellt orsakar.
Staden svarar inte för indirekta skador eller för skador som eventuellt orsakas av att beslutet om terrassens verksamhet ändras eller upphävs eller att beviljandet av tillstånd gällande ett projekt fördröjs eller för- hindras, eller om man måste utföra reparations-, bygg- eller andra ar- beten i området eller vidta åtgärder kring trafiksmidighet eller genomfö- randet av en plan.
10 Försummelse att följa avtalsvillkoren eller terrassanvisningarna
Terrassens innehavare är skyldig att följa stadens instruktioner om övervakningen av terrassområdet.
Staden anmärker om försummelser kring terrassinnehavet och ger möj- lighet att åtgärda försummelserna inom en rimlig, utsatt tid. Om terras- sens innehavare inte rättar en försummelse inom den utsatta tiden har staden rätt att fakturera ett avtalsvite på 500 euro + moms separat för varje försummelse. Om en försummelse är av varaktig karaktär kan byggnadskontoret fakturera 500 euro + moms i avtalsvite per vecka.
Staden har utöver avtalsvitet även rätt till eventuella skadeersättningar. Staden har även rätt att säga upp terrassområdet och återställa det på den försummande partens bekostnad, för syftet enligt detaljplanen för området.
11 Avgörande av tvister
Finland lag tillämpas på detta avtal och tvister gällande avtalet xxxxxx vid Helsingfors tingsrätt.