Contract
Teknik- och fastighetsförvaltningen Xxxx Xxxxxxxxx | TJÄNSTEUTLÅTANDE | Sida 1 (3) |
Datum 2020-08-04 | Diarienr FN 2020/00278- 3.3.4 | |
Kopia till | Fastighetsnämnden |
Tjänsteutlåtande - Avstyckning av tomträtten Granen 4 samt nyupplåtelse av tomträtt
1. Ramavtal och tomträttskontrakt för blivande styckningslotten av fastigheten Xxxxxx 0, tomträttsinnehavare Podium Fastigheter AB, godkänns.
2. Ramavtal och tilläggsavtal till tomträttskontrakt för stamfastigheten Xxxxxx 0, tomträttsinnehavare Brf Grankotten, godkänns.
Tomträttsinnehavaren till Granen 4 önskar att få avstycka tomträtten. Blivande styckningslotten av Granen 4 ska nyupplåtas med tomträtt till Podium Fastigheter AB. Podium Fastigheter AB avser att bygga bostäder samt bibehålla vissa lokaler i befintlig fastighet. Ramavtalet reglerar genomförandet av avstyckningen samt fördelning av de kostnader som förrättningen föranleder. Förslag till ramavtal, tomträttskontrakt samt tilläggsavtal till tomträttskontrakt har upprättats.
Säkerhetskontroll och ekonomisk kontroll har genomförts.
Fastigheten Xxxxxx 0 är upplåten med tomträtt till Brf Grankotten. På uppdrag av tomträttsinnehavaren begärdes en ändring av Dp 1903 avseende upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser. Beslutet antogs på byggnadsnämndens sammanträde 2019-02-19 och vann laga kraft 2019-03-
13. Därmed möjliggjordes ändring av fastigheten genom fastighetsbildning som exempelvis avstyckning eller fastighetsreglering.
Tomträtten Granen 4 är bebyggd med ett flerbostadshus innehållande bostadsrätter samt en byggnad innehållande verksamhetslokaler.
Bostadsrättsföreningen har anlitat konsultföretaget Struktor med önskemål om att låta avstycka fastigheten och överlåta den del som är bebyggd med verksamhetslokaler till Podium Fastigheter AB. Parterna tecknade avtal om köp av byggnaden daterat 2018-02-21. Podium Fastigheter AB avser att bygga bostäder samt behålla några lokaler i den befintliga byggnaden.
I samband med lantmäteriförrättningen avseende avstyckningen ansöks även om inrättande av servitut för nyttjande av väg samt gemensamhetsanläggning avseende fasad, undercentral, vattenledning mm.
Blivande styckningslotten från Granen 4 ska nyupplåtas med tomträtt till Podium Fastigheter AB.
Avgälden är beräknad utifrån:
2 000 kr/ kvm BTA bostäder
1 200 kr/kvm BTA lokaler
Värdering är utförd av auktoriserad värderare.
Då tomträtten Granen 4 förändras genom avstyckningen behöver även ett tilläggsavtal till befintligt tomträttskontraktet upprättas.
I samråd med kommunala lantmäterimyndigheten ska tomträttskontrakt och tilläggsavtal till tomträttskontrakt upprättas innan beslut om förrättningen fattas.
TEKNIK OCH FASTIGHETSFÖRVALTNINGEN
Xxxx Xxxxxxx Direktör
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Tf. enhetschef