Kommunstyrelsen
§173 Dnr KS 2022-827
Avtal om lägenhetsarrende för Mälby badplats Beslut
Kommunstyrelsen tecknar 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift rörande del av Väddö Prästgård 1:1, ”Mälbybadet”.
Norrtälje kommun avser att teckna ett 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift, för att tillförsäkra sig en fortsatt drift av Mälbybadet.
§66 SBU Protokollsutdr. inkl. handlingar- Avtal om lägenhetsarrende för Mälby badplats
Xxxxx Xxxx Xxxxxx (V) yrkar bifall till kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts förslag.
Xxxxx Xxxx Xxxxxx (V) inkommer med följande protokollsanteckning:
Vänsterpartiet deltar i beslutet men vill lägg till en protokollsanteckning om att Mälbybadet är i stort behov upprustning. Sandstranden behöver mer sand och alla gräsytor behöver förbättras.
Ordföranden frågar om kommunstyrelsen kan besluta i enlighet med kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts förslag, som bifalls av Xxxxx Xxxx Xxxxxx (V), och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med förslaget.
Beslutet ska skickas till
Mark och exploateringsavdelningen Kultur och fritidsförvaltningen Fastighetsavdelningen
Paragrafen är justerad
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Page 1 of 9
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott
§66 Dnr KS 2022-827
Avtal om lägenhetsarrende för Mälby badplats Beslut
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår:
Kommunstyrelsen tecknar 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift rörande del av Väddö Prästgård 1:1, ”Mälbybadet”.
Norrtälje kommun avser att teckna ett 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift, för att tillförsäkra sig en fortsatt drift av Mälbybadet.
Tjänsteutlåtande - Lägenhetsarrende av Mälbybadet KS 2022-827 Avtal om lägenhetsarrende Mälby Badplats
Xxxx Xxxxxxxx (M) yrkar att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med beslutsförslaget i samhällsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande i ärendet.
Ordföranden föreslår att samhällsbyggnadsutskottet beslutar i enlighet med Xxxx Xxxxxxxxx (M) yrkande och finner att utskottet beslutar i enlighet med förslaget.
Beslutet ska skickas till
Mark och exploateringsavdelningen Kultur och fritidsförvaltningen Fastighetsavdelningen
Paragrafen är justerad
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Page 12 of 89
Samhällsbyggnadskontoret, Mark-och exploateringsavdelningen
Handläggare: Xxxx Xxxxxxxx
Titel: Exploateringsingenjör
E-post: Xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
TJÄNSTEUTLÅTANDE
Datum: 2022-06-16
Diarienummer: KS 2022-827
Till: Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott
Avtal om lägenhetsarrende för Mälby badplats
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår:
Kommunstyrelsen tecknar 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift rörande del av Väddö Prästgård 1:1, ”Mälbybadet”.
Sammanfattning av tjänsteutlåtandet
Norrtälje kommun avser att teckna ett 25-årigt lägenhetsarrende med Prästlönetillgångarna i Uppsala stift, för att tillförsäkra sig en fortsatt drift av Mälbybadet.
Beskrivning
Prästlönetillgångarna i Uppsala har för avsikt att sälja Väddö Prästgård 1:1. För att tillförsäkra kommunen fortsatt användning av Mälbybadet, så erbjuder Prästlönetillgångarna i Uppsala Norrtälje kommun att tecknas ett 25-årigt lägenhetsarrende för området. Norrtälje kommun har ställt frågan om det går att stycka av markområdet så att kommunen i stället kan köpa det, men fått nej på den frågan. Mälbybadet är den badplats som ligger närmast Älmsta samhälle och nyttjas flitigt av dess innevånare. Badet drivs av Kultur- och fritidsförvaltningen och sköts av tekniska kontorets fastighetsavdelning.
Nuvarande avtal löper till 2030-03-14 med 10-åriga förlängningar.
Page 23 of 89
Väddö prästgård 1:1
Mälbybadet Väddö prästgård 1:1 Lagkrav
Maximalt 50-åriga arrendeavtal kan tecknas på mark som ej omfattas av detaljplan. Området omfattas inte av detaljplan.
Xxxxxxxx till gällande styrdokument
Norrtälje kommun ska vara en inkluderande kommun – som främjar människors livskvalitet, egenmakt och egenförsörjning.
Genom att stödja och främja kultur-, idrotts- och friluftslivet ska Norrtälje kommun bidra till att skapa förutsättningar för livskvalitet, personlig utveckling och en attraktiv livsmiljö i hela Norrtälje kommun.
Ekonomiska konsekvenser och riskanalys
Arrendet innebär en ökad kostnad på 800 kr/år.
Förvaltningens analys och slutsatser
Förvaltningen bedömer att detta arrende är fördelaktigt för Norrtälje kommuns innevånare.
Ersätter tidigare avtal när avtalet är tecknat, löper sedan i 25 år.
Xxxx Xxxxxxxxx Xxx Xxxx
Samhällsbyggnadsdirektör Xxxx och Exploateringschef
Samhällsbyggnad Samhällsbyggnad/ Mark och exploatering
2
Page 34 of 89
Bilaga 1. Avtalsförslag
Mark och exploateringsavdelningen Kultur och fritidsförvaltningen Fastighetsavdelningen
3
Page 45 of 89
AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE
PARTER
Fastighetsägare: Prästlönetillgångarna i Uppsala Stift Org. nr. 252010-0013 Box 1314,
751 43 Uppsala
Arrendator: Norrtälje kommun Org. nr. 212000-0217 genom dess kommunstyrelse
Box 800
761 28 Norrtälje
UPPLÅTELSEOBJEKT
Arrendet omfattar ett område av fastigheten Xxxxx Xxxxxxxxx 0: 0 i Norrtälje kommun markerat med rött i nedan liggande karta.
Page 56 of 89
UPPLÅTELSEVILLKOR
1 § Ändamål
På arrendestället får anläggas, bibehållas och underhållas badplats och parkering.
På arrendestället får inte bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet.
2 § Arrendetid
Arrendetiden utgör 25 år, räknat från 2020-03-15. Arrendetiden förlängs med 10 år i sänder om uppsägning inte sker senast 1 år före den löpande arrendetidens slut.
3 § Arrendeavgift
Arrendeavgiften utgör 1200 kr/år. Arrendeavgiften skall betalas senast tre månader före varje arrendeårs utgång efter erhållen faktura.
4 § Index
Arrendeavgiften är baserad på konsumentprisindextalet (totalindex) för oktober månad 2021 (336,04) och gäller arrendeavgift som utgår under 2020. För varje följande kalenderår skall avgiften justeras så att den följer indexändringar fram till oktober månad närmast före det aktuella kalenderårets början.
6 § Myndighetstillstånd
Arrendatorn är skyldig att skaffa de tillstånd som erfordras för verksamheten på arrendestället. Arrendatorn är skyldig att följa de föreskrifter som meddelas av myndighet eller som följer av gällande hälsoskydds- och miljölagstiftning eller annan lag.
Arrendatorn svarar för kostnaderna för de åtgärder som kan påfordras enligt gällande lagstiftning och anvisningar från myndighet.
Inga byggnader får uppföras på arrendestället utan fastighetsägarens skriftliga tillstånd. I de fall byggnader uppförs är arrendatorn skyldig att, på egen bekostnad införskaffa erforderliga tillstånd t.ex. bygglov, tillstånd för vattenverksamhet m.m.
7 § Kostnader
Arrendatorn skall svara för samtliga avgifter och övriga kostnader som uppkommer genom arrendeställets nyttjande. Arrendatorn svarar för kostnaderna för de åtgärder som kan påfordras enligt gällande lagstiftning och anvisningar från myndighet.
8 § Arrendeställets skick och skötsel
Arrendestället upplåts i det skick det befinns på tillträdesdagen.
Arrendatorn är skyldig att hålla arrendestället och vad som därpå finns av fast och lös egendom i ett vårdat skick. Arrendatorn är vidare skyldig att hålla arrendeställets omgivningar rena från skräp o d
Page 67 of 89
som härrör från verksamheten på arrendestället. Arrendatorn ansvar för att de byggnader som ingår arrendet underhålls och hålls i ett vårdat skick.
Inom arrendestället och fastighetsägaren tillhöriga mark som angränsar till arrendestället får av arrendatorn hållas fri från buskar och sly.
På arrendestället får inte, utan jordägarens skriftliga godkännande, uppsättas anordningar för reklam annat än för den verksamhet, som bedrivs på området, eller som kan anses ha ett direkt samband med denna. Skyltningen skall alltid vara diskret. Ovanstående fritar inte arrendatorn från skyldigheten att söka erforderligt bygglov för uppsättning av skyltar.
10 § Ledningar
Fastighetsägaren förbehåller sig, och annan som får hans medgivande, rätt att anlägga och bibehålla ledningar och kablar på arrendestället, om detta kan ske utan avsevärd olägenhet för arrendatorn.
Arrendatorn är skyldig att utan ersättning, tåla det intrång som föranleds av att ledningarna anläggs och nyttjas, men har rätt till ersättning för direkta skador i övrigt.
Arrendatorn har önskemål om att anlägga elledning till arrendestället. Fastighetsägaren kommer att medverka till att upplåta mark för att anlägga elledning till arrendestället. Detta kommer att ske i separat avtal. I övrigt hänvisas till §§ 6 och 7 i avtalet.
12 § Överlåtelse av arrendet
Arrendatorn får inte utan fastighetsägarens skriftliga samtycke överlåta arrendet eller annars sätta annan i sitt ställe.
13 § Inskrivning
Detta avtal får inskrivas.
15 § Arrendets upphörande
Vid avtalets upphörande ska arrendatorn ta bort sina saker. Arrendatorn ska återlämna arrendeområdet i väl avstädat skick.
16 § Tvist
Tvist på grund av detta avtal skall avgöras av svensk allmän domstol såvida parterna inte överenskommer om skiljeförfarande enligt lag om skiljemän.
17 § Laghänvisning
I övrigt gäller vad i 8 kap. jordabalken eller eljest i lag stadgas om lägenhetsarrende.
18 § Villkor för avtalets fullbordan
Detta avtal gäller endast under förutsättning att kommunstyrelsen godkänner detta avtal genom beslut som vinner laga kraft.
Page 78 of 89
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Norrtälje den 2021 - Norrtälje den 2021-
Prästlönetillgångarna i Uppsala Stift NORRTÄLJE KOMMUN
Fastighetsägare För kommunstyrelsen
Arrendator
....................................... ........................................
………………………..
Page 89 of 89