KÖPEKONTRAKT
KÖPEKONTRAKT
Överlåtelse av fast egendom
Säljare: Timrå kommun, org nr 212000-2395, 861 82 Timrå.
Köpare: Xxx Xxxx AB, org nr 556945-9406, Xxxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx.
Fastighet: Ett område om ca 10 000 m2 av fastigheten Timrå Vivsta 13:19, nedan kallat Fastigheten.
Gränsernas närmare sträckning, vilka förutsatts överensstämma i allt väsentligt med bifogad karta, ska bestämmas i samband med att området avstyckas.
Ändamål: Köparen ska på fastigheten uppföra produktionsanläggning och lagerlokaler för emballagetillverkning.
Köpeskilling: Sjuhundrafemtiotusen (750 000) kronor.
Ersättningen motsvarar 75 kronor/m2. Priset avviker från gällande prislista eftersom andelen byggbar mark är mera begränsad än vad som är normalfallet för området.
Den totala ersättningen står fast även om den areal som lantmäteriet fastställer i sitt förrättningsbeslut avviker från den angivna ca-arealen.
Tillträdesdag: Tillträde ska ske när köpeskillingen erlagts och lantmäteriets förrättning vunnit laga kraft. Fastigheten får dock, enligt punkt 10, tas i anspråk för exploateringsåtgärder dessförinnan.
Övriga villkor: Fastigheten överlåts till Köparen på villkor, som anges i detta kontrakt.
Köpeskillingen betalas enligt punkt 2.
1. Äganderät- tens övergång
Säljaren förbehåller sig äganderätten intill dess tillträde har skett.
2. Betalnings- sätt
Köpeskillingen erläggs på så sätt, att Köparen senast två veckor från det att fastighetsbildningen vunnit laga kraft, kontant erlägger den fastställda köpeskillingen.
3. Dröjsmåls- ränta
Är köpeskillingen inte betald på förfallodagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.
4. Inteckningar Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen ej besväras av inteckningar hänförbara till Säljaren.
5. Betalnings- ansvar Avkastning
Alla för fastigheten utgående skatter och andra utgifter betalas av Säljaren till den del de belöper på tiden före tillträdesdagen, även om de förfaller efter denna.
Motsvarande gäller beträffande inkomster på fastigheten.
6. Rättigheter i fastigheten
Säljaren garanterar att fastigheten inte besväras av inskrivningar för servitut och nyttjanderätt hänförbara till Säljaren.
Köparen har själv att undersöka vilka planbestämmelser som gäller för fastigheten.
7. Lantmäteri- förrättning
Detta köpekontrakt är avsett att ligga till grund för lantmäteriförrättning varigenom fastigheten genom inteckningsfri avstyckning avskiljs från stamfastigheten. Genom undertecknande av detta köpeavtal biträder Köparen Säljarens ansökan om lantmäteriförrättning. Köparen betalar förrättningskostnader som uppstår till följd av detta köp.
8. Övriga kostnader
Alla med köpet och avstyckningen förenade kostnader betalas av Köparen.
9. Köpebrev, övriga handlingar
Sedan köpeskillingen erlagts enligt de i punkt 2 angivna villkoren, samt lantmäteriets förrättningsbeslut avseende fastigheten vunnit laga kraft, ska Säljaren till Köparen för dennes undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga för lagfarts vinnande erforderliga handlingar.
10. Åtgärder på
Fastigheten
Så snart köpeskillingen erlagts till Säljaren medges Köparen rätt att:
a) Ansöka om byggnadslov för utförande av byggnads- och anläggningsarbeten på Fastigheten.
b) Påbörja byggnads- och anläggningsarbeten på Fastigheten.
Köpare och Säljare är medvetna om den risk det innebär att påbörja arbeten på Fastigheten innan fastighetsbildning och tillträde skett.
11. Hävning a) Om Köparen inte fullgör sina åtaganden enligt punkt 2, har Säljaren rätt att häva köpet.
b) Om Köparen inte inom två år från upprättandet av detta avtal påbörjat uppförande av anläggning på Fastigheten, får Säljaren kräva att köpet ska återgå.
12. Giltighet För avtalets giltighet gäller att det ska godkännas av kommunstyrelsen i Timrå kommun.
Av detta köpekontrakt är två likalydande exemplar upprättade, av vilka Säljare och Köpare erhållit var sitt.
Timrå den / 2016
TIMRÅ KOMMUN TOM PALL AB
Xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Kommunstyrelsens ordförande
Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Kommunchef
Parternas egenhändiga namnteckningar bevittnas: