Förhandstecknare ("Förhandstecknaren") Bostadsrättsförening ("Föreningen")
Förhandstecknare ("Förhandstecknaren") Bostadsrättsförening ("Föreningen")
Bostadsrättsförening Brf Vårglimten i Växjö | Organisationsnummer 769636-4913 |
Adress Box 217, 351 05 Växjö | |
Lägenhet ("Lägenheten")
Adress Xxx Xxxxxxxxx gata, 352 21 Växjö | Lägenhetsnummer XXX | Lägenhetsyta ca XXX m2 | Antal rum X |
Beräknad årsavgift XX XXX kronor Avgift avseende hushållsel, varm- & kallvatten, TV, bredband och telefoni | Beräknad månadsavgift X XXXX kronor | Insats: X XXX XXX kronor Upplåtelseavgift:XXX XXX kronor Summa insats + upplåtelseavgift = X XXX XXX kronor | |
tillkommer för | |||
bostadsrättshavaren och | |||
beräknas separat. | |||
Beräknad tid för tillträde Kvartal 1 - 2025 | Beräknad tid för upplåtelse Kvartal 4 - 2024 | ||
Bygglov för föreningens hus Föreningen har beviljats bygglov den 2022-10-14, diarienummer BYGG.2022.667, Växjö kommun. Bygglovet har inte överklagats. Föreningen har erhållit startbesked för byggnationen. | |||
Övriga utrymmen Lägenheten omfattar X rum och kök om XXX kvm. Till bostaden upplåts med bostadsrätt den mark som är belägen närmast lägenheten, uteplats, utvändigt kallförråd samt parkering i anslutning till bostaden, enligt bilagan Bofaktablad. Bofaktabladet är framtaget i ett tidigt skede varför avvikelse vad gäller utformning kan förekomma. Bostaden är i grundutförande utrustad enligt rumsbeskrivning, med andelstal X % | |||
Totalt 125 000 kr att erlägga i enlighet med utställd faktura.
Betalt förskott avräknas mot den insats och upplåtelseavgift som Föreningens styrelse fastställer vid upplåtelsen av Lägenheten.
Bolagsverket har gett Föreningen tillstånd att ta emot förskott. Som säkerhet för återbetalning av förskott gäller: Förskottsgarantiförsäkring utställd av GAR-BO Försäkring AB deponerad hos Bolagsverket.
Förskott
Jag önskar nyttja min förköpsrätt som OBOS medlem
Villkor
A) Genom detta förhandsavtal ("Avtalet") utfäster sig Föreningen att i framtiden upplåta Lägenheten med bostadsrätt till Förhandstecknaren och Förhandstecknaren förbinder sig att förvärva Lägenheten med bostadsrätt.
B) Förhandstecknaren ansöker genom Avtalet om medlemskap i Föreningen. Medlemskap kommer att beviljas före tecknandet av upplåtelseavtal avseende Lägenheten.
C) Avtalet gäller under förutsättning av att Föreningens styrelse senast den 2023- 09-30 fattar beslut om att starta byggnationen av föreningens hus. Om detta villkor inte uppfylls inom angiven tid och parterna inte träffar överenskommelse om förlängning av tiden upphör Xxxxxxx att gälla och eventuellt inbetalat förskott återbetalas. Föreningen ska senast 14 dagar efter beslut om byggstart meddela köparen om byggstartsbeslutet.
D) Förhandstecknaren är medveten om och accepterar att den beräknade tiden för tillträde till Lägenheten som anges i detta avtal är preliminär och kan komma att ändras. Definitiv tillträdesdag meddelas senast i samband med tecknandet av upplåtelseavtal.
E) Ovan angivna beräknade avgifter; insats, upplåtelseavgift och årsavgift, grundas på en kostnadskalkyl med föreskrivet intyg enligt 5 kap. 6 § bostadsrättslagen daterat den 2023-04-28 som Förhandstecknaren erhållit del av. Utöver den ovan angivna årsavgiften till Föreningen tillkommer för bostadsrättshavaren avgifter för hushållsel, varm- & kallvatten, TV, bredband och telefoni. Installation av fiber ingår, tjänsteleverans tecknas separat av bostadsrättshavaren via Wexnet.
F) Föreningen ska så snart som möjligt skriftligen informera Förhandstecknaren om det kan förutses att väsentliga avvikelser kommer att ske från det som är avtalat.
G) Förhandstecknaren får efter uppsägning genast frånträda avtalet, om
i. Lägenheten inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttningen,
ii. Lägenheten inte upplåts med bostadsrätt inom skälig tid efter den beräknade tiden för upplåtelsen och detta inte beror på förhandstecknaren eller på något förhållande på hans eller hennes sida,
iii. de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än det som anges i förhandsavtalet, eller
iv. Lägenheten eller andra delar av föreningens hus eller mark väsentligen avviker från vad som avtalats.
Om Förhandstecknaren vill frånträda avtalet enligt iii. eller iv. ovan ska Förhandstecknaren säga upp avtalet av den anledningen inom tre månader från den dag då han eller hon fick kännedom om den högre avgiften respektive avvikelsen.
Villkor
H) Föreligger rätt till frånträdande enligt avsnitt G) ska Föreningen återbetala hela förskottet med ränta enligt 2 § räntelagen (1975:635). Vidare har Förhandstecknaren rätt till skälig ersättning för sådana kostnader som denne med Föreningens godkännande åtagit sig för Lägenhetens inredning eller utformning och som blivit onyttiga i och med uppsägningen samt till ersättning för annan skada som Föreningen förorsakat Förhandstecknaren genom försumlighet. Parterna är överens om att ränta understigande 100 kronor inte utbetalas.
I) Om Förhandstecknaren genom att underlåta att ingå upplåtelseavtal med Föreningen inte fullföljer förvärvet av Lägenheten är Förhandstecknaren skyldig att ersätta Föreningen för den skada Föreningen drabbas av i anledning av avtalsbrottet.
J) Förhandstecknaren har inför tecknandet av Avtalet tillställts ett skriftligt bindande erbjudande innehållandes samtliga avtalsvillkor i Avtalet samt den information som enligt 5 kap 3 § bostadsrättslagen ska lämnas och därefter givits en betänketid om sju dagar att underteckna Xxxxxxx.
K) Förhandstecknaren har tagit del av Föreningens stadgar, intygsgiven kostnadskalkyl samt övriga bilagor angivna i bilageförteckningen nedan.
L) Betalt förskott avräknas mot den insats och upplåtelseavgift som Föreningens styrelse fastställer vid upplåtelsen av Lägenheten. Resterande betalning av insatsen och upplåtelseavgiften sker genom av slutbetalning i samband med tillträdet till Lägenheten. Betalning sker mot faktura utställd av Föreningen.
M) Alla meddelanden enligt Xxxxxxx ska skickas till Förhandstecknaren per e-post till samtliga av Förhandstecknaren ovan angivna e-postadresser eller till annan e- postadress som skriftligen meddelas Föreningen.
N)Förhandstecknaren får inte sätta någon annan än sin make eller sambo i sitt ställe eller pantsätta sin rätt enligt Xxxxxxx.
Bilagor
Bilaga 1 Kostnadskalkyl jämte intyg Bilaga 2 Stadgar
Bilaga 3 Rumsbeskrivning
Bilaga 4 Situationsplan/Bofaktablad
Detta avtal har undertecknats av Parterna genom elektronisk signatur på den dag som framgår av certifikatet.
Information om behandling av personuppgifter
Personuppgifter, exempelvis identitetsuppgifter såsom namn och personnummer och kontaktuppgifter i form av adress och telefonnummer, som Förhandstecknaren lämnar till Föreningen i samband med tecknandet av avtalet behandlar Föreningen i egenskap av personuppgiftsansvarig. Föreningen kommer att behandla personuppgifterna i syfte att administrera avtalsförhållandet. Behandlingen grundar sig på Avtalet i sig. Det är nödvändigt att Förhandstecknaren lämnar efterfrågade personuppgifter till Föreningen. Om Förhandstecknaren inte lämnar efterfrågade personuppgifter kan Avtalet inte ingås.
I förekommande fall kan Föreningen inhämta en kreditupplysning på Förhandstecknaren inför tecknande av Avtalet för att tillgodose Föreningens berättigade intresse av att kontrollera Förhandstecknarens ekonomiska förmåga.
Insamlade personuppgifter kommer att bevaras under avtalstiden och för en tid om tio (10) år därefter. Eventuella kreditupplysningar sparas dock inte för en längre tid än tre (3) månader efter tillträdet.
I den mån det behövs för att Föreningen ska kunna administrera och fullfölja Avtalet kan Föreningen komma att dela Förhandstecknarens personuppgifter med förvaltaren, tjänsteleverantörer samt till företag som Föreningen är medlem i. Dessa mottagare behandlar Förhandstecknarens personuppgifter i egenskap av självständiga personuppgiftsansvariga eller så som personuppgiftsbiträde till Föreningen. Vilken roll mottagaren får beror bl.a. på vilken typ av tjänst aktuell mottagare utför. Så som personuppgiftsansvarig behandlar den aktuella mottagaren uppgifterna för egna ändamål i enlighet med de krav som ställs i EU:s dataskyddsförordning (GDPR). För det fall mottagaren anses vara personuppgiftsbiträde till Föreningen får mottagaren däremot endast behandla uppgifterna i enlighet med Föreningens instruktioner och inte för några egna ändamål.
Mottagarna är även, i samtliga situationer, skyldiga att enligt lag och avtal skydda de personuppgifter som behandlas. Därutöver kan Föreningen komma att dela personuppgifter med tredje part, t.ex. myndighet eller domstol, i samband med en rättstvist mellan parterna i den utsträckning det är nödvändigt för att tillgodose Föreningens berättigade intresse av att fastställa, göra gällande eller försvara sina rättsliga anspråk.
Förhandstecknarens personuppgifter kommer att behandlas inom EU/EES-området och därmed inte överföras till någon mottagare i ett land utanför EU/EES-området. Förhandstecknaren har rätt att begära tillgång till de personuppgifter som Föreningen behandlar om Förhandstecknaren (s.k. registerutdrag), samt rätt att begära rättelse av felaktiga eller ofullständiga personuppgifter. Förhandstecknaren har även rätt att motsätta sig en behandling som stödjer sig på ett berättigat intresse, rätt att under vissa omständigheter begära radering eller begränsning av personuppgifter, samt rätt att begära att en kopia av de personuppgifter som Föreningen behandlar i ett strukturerat och allmänt använt format (dataportabilitet).
Vid frågor om Föreningens behandling av personuppgifter eller begäran om utövande av rättigheter kan Föreningen kontaktas på de kontaktuppgifter som anges ovan. Förhandstecknaren har även rätt att lämna klagomål avseende personuppgiftsbehandlingen till Integritetsskyddsmyndigheten (xxx.xxx.xx).