Köpeavtal avseende Eldmärket 1, Sollentuna
Köpeavtal avseende Eldmärket 1, Sollentuna
1 Bakgrund
XXXX AB, xxx.xx. xxxxxx-xxxx har genom budgivning via mäklare lämnat det högsta budet för köp av fastigheten Eldmärket 1. Parterna är överens om att köpeavtal tecknas mellan nedan parter.
2 Parter
Mellan Sollentuna kommun, xxx.xx. 212000-0134, nedan kallad Kommunen, och xxxx AB, xxx.xx. xxxxxx-xxxx, nedan kallad Bolaget, träffas härmed följande köpeavtal.
3 Syfte
Detta avtal syftar till att överlåta fastigheten Eldmärket 1, nedan kallad Fastigheten, och att fastigheten bebyggs för bolagets verksamhet i enlighet med gällande detaljplan dnr 2008/721 KS 643, nedan kallad Detaljplanen.
4 Fastighet
Kommunen överlåter till Bolaget fastigheten Eldmärket 1, enligt bifogad karta markerad med röd kantlinje (se bilaga 1).
5 Köpeskilling
Köpeskillingen är xxxx kronor.
Bolaget ska betala köpeskillingen till Kommunen senast på tillträdesdagen. När köpeskillingen erlagts överlämnar Kommunen kvitterat köpebrev till köparen.
Kommunen kommer fakturera köpeskillingen.
6 Tillträde
Bolaget tillträder Fastigheten xx/xx -2021.
7 Byggstart
Byggstart ska senast ske 2 år efter avtalet har undertecknats av båda parter, i annat fall utgår ett vite om 100 000 kronor för varje påbörjad månad som byggstart inte skett. Med byggstart avses tidpunkten för erhållande om startbesked enligt Plan- och bygglag (2010:900) efter beviljat bygglov i enlighet med Detaljplanen.
8 Fastighetens skick
Fastigheten överlåts i befintligt och av Bolaget godkänt skick. Bolaget har beretts tillfälle att noga undersöka Fastigheten före undertecknandet av detta avtal. Bolaget godtar härmed Fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen på grund av fel eller brister på Fastigheten.
Köpeavtal avseende Eldmärket 1, Sollentuna
Kommunen kommer bekosta erforderlig eftermarkering av fastighetsgränser, vilket Lantmäteriet utför i efterhand då området exploaterats.
Bolaget ansöker om och bekostar erforderliga förrättningar enligt anläggningslagen (AL 1973:1149) och ledningsrättslagen (LL 1973:1144) liksom övriga förrättningar inom kvartersmark, som erfordras för genomförandet av Detaljplanen.
9 Rättigheter och belastningar
Fastigheten överlåts gravationsfri.
10 Skatter mm
För Fastigheten utgående skatter, räntor och andra pålagor eller avgifter betalas av Kommunen i den mån de belöper på tiden före tillträdesdagen och därefter av Bolaget.
11 Lagfart
Bolaget ska ansöka om och bekosta erforderlig lagfart. Xxxxxxx får endast sökas efter att köpebrev har utfärdats.
12 Tvist
Tvist på grund av detta avtal skall hänskjutas till allmän Svensk domstol.
13 Giltighet
Parterna förutsätter att behörigt politiskt organ i Sollentuna, genom beslut som vinner laga kraft, senast 2021-xx-xx godkänner detta avtal. Om denna förutsättning inte uppfylls, är detta avtal till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av parterna.
Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
Sollentuna 2021- Sollentuna 2021-
Sollentuna kommun
Namnförtydligande Namnförtydligande
Köpeavtal avseende Eldmärket 1, Sollentuna
Bilagor:
Bilaga: 1. Karta över Fastigheten
Bilaga 1.