Markanvisningsavtal för Guldåkern 1 med LKF
Xxxxxxxx Xxxxx Kommunjurist
Markanvisningsavtal för Guldåkern 1 med LKF
Förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta att godkänna föreliggande förslag till markanvisningsavtal med
Lunds kommuns fastighets AB.
Sammanfattning
Förslag till markanvisningsavtal för Guldåkern 1 har upprättats med Lunds kommuns fastighets AB (LKF). Under avtalstiden har LKF ensamrätt att förhandla med kommunen om förvärv och exploatering inom fastigheten Guldåkern 1. Avtalet innebär en trygghet för LKF att fortsätta investera i planprocessen. Avsikten är att planändringen ska möjliggöra en byggnation av särskilt boende och gruppbostad. Byggnationen ska ske för kommunens behov och med LKF som föreslagen utförare.
Underlag för beslutet
• Kommunkontorets tjänsteskrivelse 2020-01-05
• Protokollsutdrag tekniska nämnden 2020-11-18 § 318
• Tekniska förvaltningens tjänsteskrivelse 2020-10-13
• Förslag till markanvisningsavtal med LKF
Ärendet
Bakgrund
Tekniska nämnden beslutade i januari 2020 att begära planändring för fastigheten Guldåkern 1 och Ortoceratiten 1 i Södra Råbylund. Begäran om planändring avsåg att pröva möjligheten att uppföra ett särskilt boende för äldre inom Guldåkern 1 och en gruppbostad (LSS) inom Ortoceratiten 1. För verksamheterna har vård- och omsorgsnämnden presenterat ett behov av 60 lägenheter i det särskilda boendet och sex lägenheter i gruppbostaden.
Byggnadsnämnden har bearbetat begäran och kommit fram till att enbart Guldåkern 1 behövs för det särskilda boendet och grupp-
Postadress Besöksadress Telefon växel Internetadress E-post
Box 41
221 00 Lund
Xxxxxxxxxx 00 000-359 50 00 xxx.xxxx.xx xxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xx
bostaden. Detta anses ge ett mer effektivt markutnyttjande.
Guldåkern 1 ägs idag av kommunen och byggnationen ska ske för kommunens, vård- och omsorgsnämndens, behov. För byggnation och ägande av det särskilda boendet och gruppboendet föreslås LKF. Därför har ett markanvisningsavtal tagits fram mellan parterna.
Översiktskarta över Södra Råbylund med aktuellt område utpekat.
Särskilt boende i östra delen av Guldåkern 1 och gruppbostaden i dess västra del.
Föredragning
Kommunkontoret föreslår att kommunstyrelsen godkänner föreliggande förslag till markanvisningsavtal. I det fortsatta planarbetet behöver skisser och andra underlag vidareutvecklas. Utformning måste ske utifrån vård- och omsorgsnämndens funktionsprogram och anpassas till planområdets förutsättningar. Arkitektstudier med mera som behövs under planprocessen innebär kostnader. För att LKF ska kunna fortsätta att investera i planprocessen behöver ett markanvisningsavtal träffas. Markanvisningsavtalet ger LKF en ensamrätt att förhandla med kommunen om förvärv och exploatering av Guldåkern 1.
Beredning
Ärendet har initierats och beretts av tekniska nämnden, som beslutat föreslå kommunstyrelsen att godkänna markanvisningsavtalet.
Kommunkontorets har därefter berett ärendet inför behandling i kommunstyrelsen.
Barnets bästa
En barnkonsekvensanalys har inte bedömts relevant i ärendet.
Ekonomiska konsekvenser
Markanvisningen är i huvudsak en avsiktsförklaring och medför i sig inga ekonomiska konsekvenser. I det fall markanvisningen leder till en försäljning av marken erhåller kommunen en försäljningsintäkt. Intäkter från markförsäljningen bidrar till kostnader för utbyggnad och färdigställande av allmän plats inom hela exploateringsområdet.
Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Kommundirektör
Beslutet skickas till
För verkställighet eller motsvarande åtgärd: Tekniska nämnden
För kännedom:
LKF