Brf Alströmer Alingsås

Xxx Xxxxxxxxx Alingsås

Namn: Namn

Plangatan:     Lägenhet nr:

Att bo i en bostadsrätts- förening (brf) Gemensamt ansvar Vet man vad det innebär att bo i bostadsrätt?	I en bostadsrättsförening bär vi ett gemensamt ansvar för att sköta vår förening och värna om vår egen och våra grannars trivsel. Det är därför allas skyldighet att såväl följa gemensamma ordningsföreskrifter som att påtala försummelser direkt till den som ej hörsammar desamma. Man äger sin lägenhet, men inne i lägenheten finns det vatten/avlopp/el- ledningar som tillhör föreningen, även väggar fönster. Allt i trapphus, källare, tvättstugor, sophus, gräsmattor mm äger o vårdar vi gemensamt. Föreningen och dess uppgifter (ekonomi, skötsel, underhåll etc.) sköts av en styrelse som väljs vid en årsstämma, i regel maj månad.
Syftet med boende	Enligt stadgarna har du en bostadsrätt/lägenhet i vår förening för ett stadigvarande boende.
Stadgarna styr verksamheten i föreningen	Årsstämman 2018 antog nya reviderade stadgar som främst innebär en anpassning till ändringar i bostadsrättslagen m.fl. Stadgarna reglerar bland mycket annat underhållsansvaret i respektive lägenhet mellan bostadsrättshavare (brh) och bostadsrättsföreningen. Viktigt att studera stadgarna noggrant! Du hittar stadgarna på föreningens hemsida: xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.
Inre fond	Varje bostadsrättshavare (brh) svarar för sitt eget underhåll av lägenheten (målning, tapetsering, vitvaror, golv etc.). Avsättning via avgiften till inre fond avskaffades för många år sedan i vår förening.
Bostadsrätts- försäkring	Föreningen tecknar en kollektiv bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att respektive medlem behöver inte teckna en egen sådan. Däremot mycket viktigt att en hemförsäkring löses.
Renovering av lägenheten Formulär	Styrelsen vill få kännedom om planerad renovering av lägenheten för att kunna ge specifik information innan renoveringen påbörjas. Styrelsen har tagit fram ett enkelt formulär som fylls i och ges in till styrelsen i god tid för att styrelsen skall kunna godkänna renoveringen med utgångspunkt från ritningsunderlag, tidigare beslut etc. Formuläret hittar du på hemsidan. Styrelsen har tillgång till planlösningsritningar om så önskas.
Badrum, toaletter Bidrag för byte av brunn. Handdukstork/gol v-värme till VVC förbjudet. VVC= varmvatten- cirkulation	Många av ytskikten i våra badrum, våtutrymmen, har inte renoverats sedan husen byggdes 1968. OBS!I de lägenheter där ytskiktet inte åtgärdats är det förbjudet att duscha direkt på golvet. Det enda alternativ som finns då är en duschkabin. Vid byte av ytskikt i badrum får man, enligt gällande bestämmelser, inte göra detta utan att samtidigt byta golvbrunn. Då brunnen är föreningens ansvar utgår bidrag från föreningen för byte av brunn som motsvarar 10 % av gällande prisbasbelopp. För att få bidraget ska man kunna uppvisa ett kvalitetsdokument utifrån branschens regler för våtutrymmen för brunnsinstallationen och tätskiktsarbetet. Kvitto och kvalitetsdokument med uppgift om vilken firma som gjort rörarbetena lämnas till ordföranden.
	Det är absolut förbjudet att vid renovering ansluta handdukstorkar ch/eller golvvärme till VVC-systemet. Enligt tidigare styrelsebeslut skall, efter renovering och installation, handdukstorkar och golvvärme vara elburen.
	Läs mer om detta på vår hemsida under Medlemsinformation/Renovering.

Köksfläktar/ Reglerspjäll	När husen byggdes under slutet av 1960-talet fanns det inga köksfläktar utan enbart ett frånluftsdon (hål i väggen) ovanför spisen. Eventuellt befintliga köksfläktar i lägenheten har monterats av respektive bostadsrättshavare. Vanligast har det varit med kolfilterfläktar. Nu finns det ett alternativ för anslutning av fläkten till husets ventilationssystem.	Styrelsen rekommenderar installation av (Franke) köksfläkt Alliance lägenhet -10. Med denna typ av köksfläkt finns det alltid ett grundflöde (frånluft) när spisfläkten av avslagen.
Fönsterblecken	I samband med fönstertvätt är det lämpligt att även göra rent fönsterblecken, gärna med litet bilpolish som håller smuts och alger borta.
Radon	Gränsvärdet är idag 200 Bq/m3. Styrelsen genomför mätningar för kontroll av radonvärdena. Några lägenheter har för höga värden, vilket kan bero på otillräcklig vädring. Se till att spaltventiler är öppna och rengjorda.
Tvättstugor	Våra gemensamma tvättstugor finns i källaren på Xxxxxxxxx 0, 2 och 8. Alla som använder tvättstugorna har ansvar för att städning utförs efter användning av tvättstugan. Du bokar tid i tvättstugan genom tidsscheman utanför tvättstugan. Din nyckelbricka fungerar till tvättstugorna.
Information Hemsida	För att livet i vår bostadsrättsförening skall fungera bra är det viktigt att du håller dig uppdaterad om vad som händer i föreningen och tar del av den information som ges ut av styrelsen. Framför allt får du information via hemsidan och mailutskick men också annan skriven information. Genom att underteckna denna handling godkänner du att du får informationen digitalt via hemsidan och mail. De medlemmar som inte använder internet får vid ett par tillfällen på året skriftlig information. Webbadress till föreningens hemsida:xxx.xxxxxxxxxxxx.xx
Vårt miljöhus/ sophus Returförpackningar	Viktigt att sopor och förpackningar sorteras efter de anslag som finns. Fraktioner: Pappkartonger, plast (mjuk och hård), wellpapp, glas (vitt och färgat), metall, lampor och batterier.
	Påsar till hushållskompost finns i miljöhuset.
Påsar för hushållskompost Tidningar	Tidningar slängs i container som står i anslutning till garaget. Viktigt att var och en följer anvisningarna för källsortering! Vik eller pressa ihop kartonger ordentligt; luft tar plats!
	Övrigt, som inte är förpackningar eller ingår i hushållssopor/kompost får man själv köra till Bälinge.
Grill på balkong	Det är absolut förbjudet att använda gasol- eller kolgrill på balkongen. Det enda som är tillåtet är elgrill.

Trafik i och omkring Hillområdet Luften Vägbom	Mycket trafik utmed Västra Ringgatan och Södra och Norra Strömgatan. Naturligtvis påverkar detta förekomsten av smuts och damm i luften. Vi bor mitt i Centrum där det rör sig mycket folk. Vi skall så långt möjligt undvika biltrafik inom området. I de fall man öppnar en vägbom skall man komma ihåg att stänga den efter sig.
Störande arbeten i lägenheterna Renovering	Tillåtet vardagar kl 07-21, lördag och söndag kl 09-19. Så långt möjligt undvik störande arbeten på helger. Sätt gärna upp en lapp och informera grannarna om kommande/pågående störande arbeten. Informera gärna även i angränsande trappuppgång i huset då arbeten i betong ljudmässigt sprider sig.
Lägenhets- störningar Vad gäller beträffande störningar?	Viktigt att var och en visar hänsyn till sina grannar, särskilt när det gäller störningar i form av hög musik.
	Många äldre i området, tyst mellan 22:00 och 06:00. Viktigt att tänka på vid fester. Vid enstaka bjudningar - informera gärna grannarna! Upprepade störningar kan ge upphov till varning från styrelsen.
Andrahands- uthyrning	Det är inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens godkännande. Xxxxxxxx för ansökan och tillstånd för andrahandsuthyrning finns på HSBs hemsida. Vid uthyrning av sin lägenhet i andra hand har styrelsen möjlighet att, enligt stadgarna, ta ut en extra avgift.
Har man hund/katt?	Det är viktigt att djurägare respekterar rastningsförbudet och att plocka upp efter hunden/katten om den gjort ifrån sig. Djuren skall hållas kopplade och inte springa lösa. Ingen kattsand i avloppet.
Fordonsplats- garageplats Bil/Mc Priser	Önskemål om fordonsplats (carport, garage eller p-plats) anmäls via mail till xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx alternativt formulär på föreningens hemsida. Differentierad prislista används för medlemmar och externa hyresgäster.
Okulärbesiktning i samband med försäljning	Styrelsen gör en okulärbesiktning av lägenheten i samband med försäljning. Detta för att kontrollera eventuella skador på det som är föreningens ansvarsområde.
Hillsalen	Föreningslokal som kan hyras till rabatterat pris. PRO Alingsås långtidshyr lokalen men hyr ut den till såväl föreningens medlemmar som externa hyresgäster. Information om Hillsalen finns på föreningens hemsida.
Kontakt med styrelsen	Föreningen har ett journummer – 0000-00 00 00 – som kan och skall användas vid akuta situationer. Xxxxxxxxxxxxx passas av styrelsen och målet är att alltid svara, kanske ibland med viss fördröjning, när du ringer. Vid mindre akuta situationer används med fördel föreningens mailadress. Det är också trevligt med personlig kontakt när man träffas på gården.

• P-plats på däck	140 kr/månad
• Carportsplats	205 kr/månad
• Garageplats	280 kr/månad
• MC-plats:	140 kr/månad

Skyddsrum	Inom föreningens fastighet finns tre skyddsrum – Plangatan 1 CD, 2 ABC och 3 CD. Utrymmet används idag som lägenhetsförråd men skall kunna utrymmas och iordningställas på 48 timmar. (!)
Passersystem Porttelefon Nyckelbrickor Förlust av nyckelbricka	Föreningen har installerat ett passersystem, vilket innebär att samtliga skaldörrar är försedda med portlås och alltid låsta för utomstående. Utomstående kan komma i kontakt med boende i trappuppgången via ett porttelefonsystem. Boende använder sig av nyckelbrickor för att öppna entrédörrarna alternativt låsa upp källardörrarna. Nyckelbrickorna och entrédörrarna Kl 06:00 – 21:00: Håll upp nyckelbrickan. Kl 21:00 – 06:00: Nyckelbricka + pinkod + OK Till varje lägenhet hör fem st nyckelbrickor som är programmerade med önskad pinkod. Ny bostadsrättshavare anmäler en fyrsiffrig personlig pinkod till xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx i samband med tillträdet till lägenheten. Anmäl förlust av nyckelbricka omedelbart till styrelsen via mail eller jourtelefonen för spärrning av nyckelbrickan. Du skall ta emot två postfacksnycklar vid överlämnandet.
Dörrarna i lås!	Viktigt att se till att källardörrarna stängs/går i lås efter passage.
Namnskyltar	Vilka namn skall stå i portregistret och postboxen respektive dörren? Meddela via mail till xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx .
Individuell mätning och debitering (IMD) av el samt kall- och varmvatten	Xxx Xxxxxxxxx har sedan 2013 individuell mätning av el samt kall- och varmvatten, vilket innebär debitering efter förbrukning. Bostadsrättsföreningen köper in el till hela området/alla fastigheter/alla lägenheter och lokalhyresgäster. Föreningen säljer den sedan vidare till respektive elanvändare. Förbrukad el debiteras kvartalsvis och betalas med ett kvartals förskjutning i efterhand.
BRUNATA	Varje bostadsrättshavare har möjlighet att följa sin förbrukning av el och kall/varmvatten via internet och minowebb. Aktuell information på hemsidan!
Håltagning i fasadputs	Det är absolut förbjudet att göra hål i fasadputsen.
Inglasade balkonger	Föreningen är inte ansvarig för inglasade balkonger som respektive bostadsrättshavare låtit montera. Viktigt att peka på detta i samband med försäljning.
Dörrmatta i trapphuset	Dörrmatta utanför lägenhetsdörren får ej förekomma enligt vårt avtal med vår städentreprenör.
Digital kommunikation	Föreningen använder sig av digitala medier (epost, internet, hemsida etc) för kommunikation med sina medlemmar.

Jag/Vi har tagit del av denna information.

Alingsås               

Jag/vi godkänner att föreningen använder sig av digital kommunikation för information och kommunikation.

JA NEJ

……………………………………………… …………………………………………….