KÖPEKONTRAKT

Dnr. 2014/745

KÖPEKONTRAKT

Parter

Säljare: Trollhättans Kommun Org nr 212000-1546 nedan benämnd Trollhättans Stad

Köpare: Namn xxxxxx-xxxx ½

Namn xxxxxx-xxxx ½

Adress postnr Ort

Överlåtelseförklaring

Trollhättans Stad överlåter till ovanstående köpare fastigheten Trollhättan Katjaäpplet 3 med en areal om ca 1047 kvm för en överenskommen köpeskilling om TREHUNDRATJUGOÅTTATUSENETTHUNDRAFEMTIO (328 150) kronor och i övrigt

på följande villkor:

§ 1 Fastighetens skick

Köparen/na har haft tillfälle att undersöka fastigheten. Fastigheten överlåts i det skick den har på tillträdesdagen. För området gäller detaljplan antagen 2008-09-25.

Trollhättans Stad har inte annat än översiktligt undersökt områdets grundförhållanden. Köparen/na erinras därför om vikten av att låta utföra en noggrann undersökning av grundförhållandena innan fastigheten bebyggs.

Inom tomtmark kan finnas fundament mm från jordbruksverksamhet Sådana anläggningar får tålas, och eventuell borttransport utförs och bekostas, av tomtköparen/na.

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar avseende tillfart och va-ledningar inom marksamfälligheten Katjaäpplet S:2. Anläggningarna är utförda och kostnaden för dem ingår i tomtpriset. Genom detta köpeavtal övertar köparen andel i samfälligheten och i anläggningarna. Ansvar för drift och underhåll delas mellan ingående fastigheter enligt andelstal i lantmäteribeslut (bilaga 1). Köparen/na utför och bekostar arbeten med förgrening av va-ledningar inom tomtmark.

§ 2 Tillträde

Då handpenningen är betald får köparen/na tillträda fastigheten i den omfattning som behövs för att göra mätningsarbeten och övriga undersökningar. Fullt tillträde till fastigheten fås när hela köpeskillingen är betald och köpebrev överlämnats.

§ 3 Handpenning och betalningsvillkor

Då köpekontraktet undertecknats av köparen/na och returnerats till Trollhättans Stad sänds faktura på handpenning om 40 000 kronor till köparen/na. När bygglov meddelats sänds faktura på resterande köpeskilling.

§ 4 Köpebrev och lagfart

Då hela köpeskillingen betalats returnerar Trollhättans Stad kvitterat köpebrev. Lagfart får endast sökas med stöd av köpebrevet. Ansökan om lagfart är köparens ansvar.

§ 5 Inteckningar

Trollhättans Stad garanterar att den överlåtna fastigheten på tillträdesdagen inte besväras av inskrivna panträtter, servitut, nyttjanderätter eller andra inskrivna rättigheter.

§ 6 Anläggningsavgift för VA

Köparen/na ska till Trollhättan Energi AB, vatten betala anläggningsavgift för vatten och avlopp enligt antagen va-taxa. Denna avgift debiteras när bygglov beviljats.

§ 7 Gatukostnader m m

Genom betalning av köpekillingen har köparen/na uppfyllt sina skyldigheter att betala gatukostnader enligt nu gällande detaljplan, taxor och bestämmelser. Vid ändring av detaljplan, lagstiftning, bestämmelser eller taxor som innebär nya kostnader för området ska dessa betalas enligt då gällande villkor.

§ 8 Ansökan om bygglov, hävning m m

Köparen/na ska på fastigheten uppföra ett för eget bruk avsett bostadshus.

Köparen/na förbinder sig att komma in med komplett ansökan om bygglov senast 2015-08-31 samt att påbörja byggnadsarbetet senast sex månader från det att bygglov meddelats. Vid försening kan skälig tidsförlängning som kan godtas av Trollhättans Stad medges. Parterna skall då träffa ett skriftligt avtal om den nya tidsfristen.

Om köparen/na inte söker bygglov eller påbörjar byggnation inom de tider som detta köpekontrakt anger äger Trollhättans Stad rätt att häva köpet och behålla 50 % av handpenningen.

§ 9 Byggnadsskyldighet, vite m m

Trollhättans Stad äger rätt till vite med en summa om 30 % av köpeskillingen om köparen/na inte inom två år från tillträdesdagen fullgjort byggnadsskyldigheten så långt att bostadshuset är färdigt för inflyttning.

Vid försening kan skälig tidsförlängning som kan godtas av Trollhättans Stad medges. Parterna skall då träffa ett skriftligt avtal om den nya tidsfristen.

§ 10 Utfyllnad inom tomtmark

Köparen/na ska förvissa sig om att laster från huset kan bäras av marken. Köparen/na svarar för utfyllnad av tomtmark inom de nivåer som bygganvisningen anger.

§ 11 Bygganvisningar

Köparen/na förbinder sig att följa Trollhättans Stads bygganvisningar för fastigheten. Köparen/na ska anpassa byggnationen till nybyggnadskartans uppgifter.

Inom bostadsområdet Hälltorps gård ska fördröjning och infiltration av dagvatten ske. I gatan sker detta genom att stenfyllt magasin anläggs av Trollhättans stad under del av gatan. Inom tomtmark ansvarar köparen för att anlägga särskilt magasin som ska anslutas till systemet under gatan. Hur detta ska ske framgår av de specifika bygganvisningarna.

§ 12 Lagfartskostnader mm

Köparen/na svarar för lagfartskostnader (stämpelskatt och expeditionsavgift) i samband med köpet. Köparen/na ska från och med tillträdesdagen betala fastighetens avgifter.

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna erhållit var sitt.

Trollhättan den

För Trollhättans Stad

Säljare Köpare

Xxx Xxxxxxxx Exploateringschef

enl Kommunstyrelsens beslut 9 april 2014, § 94C punkt 6a

Säljarens namnteckningar bevittnas: