FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGSAVGIFTER

2020

FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGSAVGIFTER

Enligt denna taxa tar Borgå stad ut avgifter för de förrättningar och åtgärder som avses i 1

§ i lagen om fastighetsförrättningsavgift (558/1995).

Fastighetsförrättningar

1 § Styckning av tomt

För styckning av en tomt enligt 4 kap. i fastighetsbildningslagen (FBL) betalas en grundavgift per tomt:

1. då tomtarealen är högst 1 000 m² 995 €

2. då tomtarealen är 1001–2000 m² 1120 €

3. då tomtarealen är 2001–10000 m² 1400 €

4. då tomtarealen är över 10 000 m² 1700 €

Då flera tomter bildas vid samma förrättning sänks grundavgiften med 25 %.

För styckning av en tredimensionellt bestämd fastighet betalas en arbetser- sättning enligt 3 § i lagen om fastighetsförrättningsavgift de verkliga kostna- derna enligt debiteringspriserna i 16 §.

2 § Åtgärder i samband med styckning av tomt

Stiftande av ett fastighetsservitut eller övrig behandling (14 kap. FBL) 170

€/servitut

Frivilligt ägobyte (8 kap. FBL) 250 €

Ändring av företrädesordningen för inteckningar som baserar sig på pantinne- havareavtalet (24 § FBL) 135 €

Befriande av en tomt från inteckningar (28 § FBL) 260 €

För inlösen av en tomtdel i samband med styckningen av en tomt (62 § FBL) tas de faktiska kostnaderna ut enligt debiteringspriserna i 16 §.

3 § Servitutsförrättning

Förrättningsavgift, som omfattar behandling av ett servitut (14 kap. FBL) 600

€. För varje följande servitut betalas 170 €.

4 § Förrättning för ägobyte

Separat ägobyte (8 kap. FBL) 670 €

5 § En överföringsförrättning av en andel i ett samfällt område 330 €

6 § Rågång

För en rågång som utförs som en fastighetsbestämningsförrättning (11 kap. FBL) vid vilket fastställs högst två rår (avstånd mellan råmärken), tas ut 600 €. För varje följande rå tas dessutom ut 85 €.

7 § Annan fastighetsbestämningsförrättning

För annan än i 6 § avsedd fastighetsbestämningsförrättning betalas de fak- tiska kostnaderna beräknat enligt debiteringspriserna i 16 §.

8 § Övriga fastighetsförrättningar

För övriga fastighetsförrättningar som utförs inom ett detaljplaneområde enligt 5 § 3 mom. i fastighetsbildningslagen betalas de verkliga kostnaderna beräk- nat enligt debiteringspriserna i 16 §.

För fastighetsförrättningar som lantmäteribyrån utför i detaljplaneområdet tas ut en ersättning enligt de gällande priserna för lantmäteriverkets fastighetsför- rättningar.

Fastighetsregisterförarens beslut

9 § Registrering av tomt som överensstämmer med tomtindelningen

Ett beslut enligt fastighetsregisterlagen (FRL) genom vilket en tomt som över- ensstämmer med tomtindelningen införs som tomt i fastighetsregistret (3 och 4 § i fastighetsregisterlagen) 380 €

10 § Sammanslagning av fastigheter

Sammanslagning av fastigheter (17 kap. FBL) till en registertomt:

1. I sådana fall som avses i 214 § 1 mom. i FBL 390 €

2. I sådana fall som avses i 214 § 2 mom. i FBL 510 €

11 § Upphävande av servitut eller ändring av användningsbestämmelser

Avtalsenlig upphävande av fastighetsservitut eller ändring av bestämmelser om användning av servitutet (165 § FBL) 270 €

12 § Behandling av samfällda områden

Andelen i ett samfällt område överförs till fastigheten eller bildas till en lägen- het (FBL 131 §) 250 €

13 § Registrering av tomt som införts i bildningslängden

Registrering av en tomt som införts i fastighetsbildningslängden före 1.1.2000 (FBL ikraftträdandebestämmelse) 160 €

Tilläggsavgifter för åtgärder som är nödvändiga för registreringen:

• Ändring av företrädesordningen för inteckningar som baserar sig på pantinnehavareavtalet 135 €

• Befriande av tomt från inteckningar 260 €

14 § Namngivning av registerenhet / ändring av namn (FRL 3 §) 90 € 15 § Anskaffning av handlingar

För handlingar som förrättningsingenjören skaffat av andra myndigheter tas ut, utöver lösen-, stämpel- och andra avgifter, 13 € per styck.

16 § Arbetsersättning

Debiteringspriserna för arbetsersättningen, vilka baserar sig på en arbetstids- ersättning och en ersättning för sammanlagda kostnader enligt 3 § i lagen om fastighetsförrättningsavgift, är enligt deluppgifterna följande:

• förrättningsingenjörens uppgifter 92 €/timme

• beredning av förrättningar (anskaffning av handlingar och uppgifter, in- formering, beredning av handlingar, framställning av kartor, upprätthål- lande av fastighetsregister) 53 €/timme

• terrängarbete (terrängmätningar, uppsättande av råmärken osv.) 118

€/timme

I debiteringspriserna ingår en arbetsersättning för sammanlagda kostnader som är 100 % av arbetstidsersättningen.

17 § Om kostnaderna för en förrättning eller åtgärd som avses i denna taxa avviker nämnvärt från de genomsnittliga kostnaderna, tas ut en fastighetsförrättnings- avgift enligt de faktiska kostnaderna som en arbetsersättning beräknad enligt debiteringspriserna i 16 §.

18 § Ikraftträdande

Denna taxa godkändes av stadsutvecklingsnämnden i Borgå 26.11.2019 och träder i kraft 1.1.2020.

Avgiften fastställs enligt den gällande taxan vid tidpunkten för anhängiggö- rande av förrättningen.

Tillämpade lagar, förordningar och anvisningar: Fastighetsbildningslag FBL 12.4.1995/554 med ändringar Fastighetsbildningsförordning FBF 20.12.1996/1189 med ändringar Lag om fastighetsförrättningsavgift 12.4.1995/558 med ändringar

Statsrådets förordning om fastighetsförrättningsavgift 27.12.2001/1560 med ändring- ar

Fastighetsregisterlag FRL 16.5.1985/392 med ändringar Fastighetsregisterförordning FRF 5.12.1996/970 med ändringar Kiinteistötoimitusmaksutaksan laatimisohje, Finlands Kommunförbund 2.12.2011