FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGSAVGIFTER
2020
FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGSAVGIFTER
Enligt denna taxa tar Borgå stad ut avgifter för de förrättningar och åtgärder som avses i 1
§ i lagen om fastighetsförrättningsavgift (558/1995).
Fastighetsförrättningar
1 § Styckning av tomt
För styckning av en tomt enligt 4 kap. i fastighetsbildningslagen (FBL) betalas en grundavgift per tomt:
1. då tomtarealen är högst 1 000 m² 995 €
2. då tomtarealen är 1001–2000 m² 1120 €
3. då tomtarealen är 2001–10000 m² 1400 €
4. då tomtarealen är över 10 000 m² 1700 €
Då flera tomter bildas vid samma förrättning sänks grundavgiften med 25 %.
För styckning av en tredimensionellt bestämd fastighet betalas en arbetser- sättning enligt 3 § i lagen om fastighetsförrättningsavgift de verkliga kostna- derna enligt debiteringspriserna i 16 §.
2 § Åtgärder i samband med styckning av tomt
Stiftande av ett fastighetsservitut eller övrig behandling (14 kap. FBL) 170
€/servitut
Frivilligt ägobyte (8 kap. FBL) 250 €
Ändring av företrädesordningen för inteckningar som baserar sig på pantinne- havareavtalet (24 § FBL) 135 €
Befriande av en tomt från inteckningar (28 § FBL) 260 €
För inlösen av en tomtdel i samband med styckningen av en tomt (62 § FBL) tas de faktiska kostnaderna ut enligt debiteringspriserna i 16 §.
3 § Servitutsförrättning
Förrättningsavgift, som omfattar behandling av ett servitut (14 kap. FBL) 600
€. För varje följande servitut betalas 170 €.
4 § Förrättning för ägobyte
Separat ägobyte (8 kap. FBL) 670 €
5 § En överföringsförrättning av en andel i ett samfällt område 330 €
6 § Rågång
För en rågång som utförs som en fastighetsbestämningsförrättning (11 kap. FBL) vid vilket fastställs högst två rår (avstånd mellan råmärken), tas ut 600 €. För varje följande rå tas dessutom ut 85 €.
7 § Annan fastighetsbestämningsförrättning
För annan än i 6 § avsedd fastighetsbestämningsförrättning betalas de fak- tiska kostnaderna beräknat enligt debiteringspriserna i 16 §.
8 § Övriga fastighetsförrättningar
För övriga fastighetsförrättningar som utförs inom ett detaljplaneområde enligt 5 § 3 mom. i fastighetsbildningslagen betalas de verkliga kostnaderna beräk- nat enligt debiteringspriserna i 16 §.
För fastighetsförrättningar som lantmäteribyrån utför i detaljplaneområdet tas ut en ersättning enligt de gällande priserna för lantmäteriverkets fastighetsför- rättningar.
Fastighetsregisterförarens beslut
9 § Registrering av tomt som överensstämmer med tomtindelningen
Ett beslut enligt fastighetsregisterlagen (FRL) genom vilket en tomt som över- ensstämmer med tomtindelningen införs som tomt i fastighetsregistret (3 och 4 § i fastighetsregisterlagen) 380 €
10 § Sammanslagning av fastigheter
Sammanslagning av fastigheter (17 kap. FBL) till en registertomt:
1. I sådana fall som avses i 214 § 1 mom. i FBL 390 €
2. I sådana fall som avses i 214 § 2 mom. i FBL 510 €
11 § Upphävande av servitut eller ändring av användningsbestämmelser
Avtalsenlig upphävande av fastighetsservitut eller ändring av bestämmelser om användning av servitutet (165 § FBL) 270 €
12 § Behandling av samfällda områden
Andelen i ett samfällt område överförs till fastigheten eller bildas till en lägen- het (FBL 131 §) 250 €
13 § Registrering av tomt som införts i bildningslängden
Registrering av en tomt som införts i fastighetsbildningslängden före 1.1.2000 (FBL ikraftträdandebestämmelse) 160 €
Tilläggsavgifter för åtgärder som är nödvändiga för registreringen:
• Ändring av företrädesordningen för inteckningar som baserar sig på pantinnehavareavtalet 135 €
• Befriande av tomt från inteckningar 260 €
14 § Namngivning av registerenhet / ändring av namn (FRL 3 §) 90 € 15 § Anskaffning av handlingar
För handlingar som förrättningsingenjören skaffat av andra myndigheter tas ut, utöver lösen-, stämpel- och andra avgifter, 13 € per styck.
16 § Arbetsersättning
Debiteringspriserna för arbetsersättningen, vilka baserar sig på en arbetstids- ersättning och en ersättning för sammanlagda kostnader enligt 3 § i lagen om fastighetsförrättningsavgift, är enligt deluppgifterna följande:
• förrättningsingenjörens uppgifter 92 €/timme
• beredning av förrättningar (anskaffning av handlingar och uppgifter, in- formering, beredning av handlingar, framställning av kartor, upprätthål- lande av fastighetsregister) 53 €/timme
• terrängarbete (terrängmätningar, uppsättande av råmärken osv.) 118
€/timme
I debiteringspriserna ingår en arbetsersättning för sammanlagda kostnader som är 100 % av arbetstidsersättningen.
17 § Om kostnaderna för en förrättning eller åtgärd som avses i denna taxa avviker nämnvärt från de genomsnittliga kostnaderna, tas ut en fastighetsförrättnings- avgift enligt de faktiska kostnaderna som en arbetsersättning beräknad enligt debiteringspriserna i 16 §.
18 § Ikraftträdande
Denna taxa godkändes av stadsutvecklingsnämnden i Borgå 26.11.2019 och träder i kraft 1.1.2020.
Avgiften fastställs enligt den gällande taxan vid tidpunkten för anhängiggö- rande av förrättningen.
Tillämpade lagar, förordningar och anvisningar: Fastighetsbildningslag FBL 12.4.1995/554 med ändringar Fastighetsbildningsförordning FBF 20.12.1996/1189 med ändringar Lag om fastighetsförrättningsavgift 12.4.1995/558 med ändringar
Statsrådets förordning om fastighetsförrättningsavgift 27.12.2001/1560 med ändring- ar
Fastighetsregisterlag FRL 16.5.1985/392 med ändringar Fastighetsregisterförordning FRF 5.12.1996/970 med ändringar Kiinteistötoimitusmaksutaksan laatimisohje, Finlands Kommunförbund 2.12.2011