Contract
A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR
Bostadsrättsföreningen Herrgårdsbyn i Gäddeholm som har sitt säte i Västerås kommun och som registrerats hos Bolagsverket den 2020-09-02 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och mark med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen avser att låta bygga 20 stycken bostadslägenheter som småhus och flerfamiljshus på fastigheterna Salamandern 2-10 i Västerås kommun.
I enlighet med 5 kap 3 § i bostadsrättslagen, har styrelsen upprättat denna kostnadskalkyl för föreningens verksamhet för att kunna träffa förhandsavtal. Uppgifterna i planen grundar sig ifråga om kostnaderna för förvärv av fastigheterna Salamandern 2-10 genom förvärv av samtliga andelar i Östra landmärket nr 22 ekonomisk förening (769638-4200) samt beräknade kostnader för en totalentreprenad.
Beräkning av föreningens årliga kapitalkostnader och driftskostnader grundar sig på bedömningar gjorda och insamlade under oktober 2020.
Marken förvärvas genom att bostadsrättsföreningen förvärvar samtliga andelar i Östra Landmärket nr 22 ekonomisk förening, fastighet Salamandern 2-10. Efter bostadsrättsföreningens förvärv av samtliga andelar genomförs en fusion där Östra Landmärket nr 22 uppgår i bostadsrättsföreningen. I och med detta kommer bostadsrättsföreningen att bli ensam ägare till fastigheterna Salamandern 2-10. Detta förfarande medför en latent skatteskuld som utlöses då föreningen säljer fastigheten som till exempel vid ombildning till äganderätt.
Totalentreprenören skall till bostadsrättsföreningen lämna säkerhet under entreprenadtiden enligt ABT 06. Intyg på säkerhet skall överlämnas till föreningen innan entreprenaden påbörjas. Säkerhet för tiden därefter intill två år efter entreprenadens godkännande enligt ABT 06 skall överlämnas i samband med slutbesiktning.
Ansvarstiden är tio år från entreprenadens godkännande och inleds med garantitid. Enligt ABT 06 kap 4 § 7 gäller att garantitiden är fem (5) år för entreprenaden med undantag för vitvaror som är 2 år.
TB-Gruppen Bostad AB skall till bostadsrättsföreningen bekosta erforderliga säkerheter för förskott enligt 5 kap 5 §.
Enligt upprättat byggherreavtal ska TB-Gruppen Bostad AB (556657-1948) för Östra Landmärket nr 22 ekonomisk förenings räkning hantera alla med projektet föranledda byggherrefrågor och kostnader härför. Efter avräkningsdagen svarar TB-Gruppen Bostad AB för de kapital- och driftkostnader som belöper på lägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Denna skyldighet har TB-Gruppen Bostad AB intill dess att upplåtelse sker. Senast sex månader efter avräkningsdagen skall TB-Gruppen Bostad AB förvärva de lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt, för en köpeskilling motsvarande den i ekonomisk plan bestämda insatsen jämte upplåtelseavgift. TB- Gruppen Bostad AB har rättighet, men ej skyldighet att hyra ut lägenhet i andra hand.
Insatsgaranti tecknas ca 1-2 månader innan upplåtelseavtal tecknas.
SÄRSKILDA FÖRHÅLLANDEN
1. Medlem som innehar bostadsrätt skall erlägga insats och upplåtelseavgift med belopp som angivits i denna kostnadskalkyl, samt årsavgift med belopp som angivits eller som styrelsen beslutar annorlunda. Överlåtelseavgift, pantsättningsavgift, upplåtelseavgift och avgift för andrahandsupplåtelse får, i enlighet med föreningens stadgar, uttas efter beslut av styrelsen. (Andelstal är fastställda av styrelsen i och med denna kalkyl).
2. Några andra avgifter än de ovan redovisade utgår inte – vare sig regelbundna eller av särskilt beslut beroende. Det åligger styrelsen att bevaka sådana förändringar i kostnadsläget som bör kräva höjningar av årsavgiften för att föreningens ekonomi inte skall äventyras.
3. Sedan lägenheterna färdigställts och överlämnats ska bostadsrättshavaren hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för utförande av efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten, som ska utföras av entreprenören. Bostadsrättshavaren äger inte rätt till någon ersättning för eventuella olägenheter som kan uppstå med anledning härav.
4. Inflyttning i lägenheterna kan komma att ske innan entreprenaden är färdigställd i sin helhet. Bostadsrättshavaren erhåller inte ersättning för eventuella olägenheter som kan uppstå med anledning härav.
5. Respektive bostadsrättshavare ansvarar för och bekostar skötsel av tomtmarken som ingår i bostadsrätten (enligt respektive förhands- och upplåtelseavtal).
6. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg ska tecknas.
B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV
Nybyggnads- och förvärvskostnader 75.500.000 kr
(inkluderar gällande mervärdesskatt, byggherrekostnader, myndighets- och anslutningsavgifter, samt kostnader i samband med förvärv Salamandern 2-10 i Västerås, genom förvärv
av samtliga andelar i Östra Landmärket nr 22 ekonomisk förening).
I beloppet ingår 100.000 kr som disponeras av föreningen.
Summa föreningens anskaffningskostnad (avser 20 lägenheter) 75.500.000 kr
Taxeringsvärdet inklusive nybyggnad har ännu ej fastställts men beräknas för år 2018-2020 för småhus och 2019-2021 för flerbostadshus till:
Bostäder Småhus
4 160 000 kr | 1 156 000 kr | 5 316 000 kr |
15 880 000 kr | 12 000 000 kr | 27 880 000 kr |
20 040 000 kr | 13 156 000 kr | 33 196 000 kr |
Xxxx, kr Xxxxxxx, kr Totalt, kr
Bostäder Flerbostadshus
Värde
C. PRELIMINÄR FINANSIERINGSPLAN
Säkerhet för lån Pantbrev i fastighet.
Kapitalkostnader
Specifikation över lån som beräknas kunna upptas för fastighetens finansiering samt beräkning av årliga kapitalkostnader.
Långivare | Belopp kr | Ränte- snitt % | Bindningstid | Amorterings- plan | Amortering År 1 | Ränta År 1 | Amort + Ränta kr |
BANK | 6 625 000 kr | 1,85% | 1 år | 90 år rak | 73 611 kr | 122 563 kr | 196 174 kr |
BANK | 6 625 000 kr | 1,87% | 2 år | 90 år rak | 73 611 kr | 123 888 kr | 197 499 kr |
BANK | 6 625 000 kr | 1,90% | 3 år | 90 år rak | 73 611 kr | 125 875 kr | 199 486 kr |
BANK | 6 625 000 kr | 1,94% | 4 år | 90 år rak | 73 611 kr | 128 525 kr | 202 136 kr |
26 500 000 kr | 1,89% | 294 444 kr | 500 850 kr | 795 294 kr |
Amorteringsplan 90 år rak samt en räntemarginal på +0,78% mot offertränta.
Insatser 31.860.000 kr
Upplåtelseavgifter 17.140.000 kr
Summa kapitalkostnad år 1 795.294 kr
SUMMA FINANSIERING 75.500.000 kr
Bindningstider och slutliga räntesatser fastställts i samband med slutlig placering av lån. Årsavgifterna är beräknade för att täcka utgifter för föreningens löpande verksamhet. Dessa omfattar ränta, amortering på lån, skatter, förvalt- ning, löpande driftkostnader samt avsättning till underhåll - dock inte avskrivningar.
Föreningen tillämpar en 100-årig linjär avskrivning, summan för avskrivningen blir 597.310 kr/år. Vilket innebär att föreningens bokförda resultat blir negativt. Detta kommer dock inte att påverka föreningens likviditet, utan är ett bokfört resultat.
D. BERÄKNADE LÖPANDE KOSTNADER OCH INTÄKTER
FÖRENINGENS DRIFTSKOSTNADER SOM FÖRDELAS PER ANDEL (INKL MOMS I FÖREKOMMANDE FALL)
Ekonomisk förvaltning 50.000 kr
Revision 15.000 kr
Försäkringar 40.000 kr
Styrelsearvoden 10.000 kr
Renhållning, belysning och snöröjning, samfällighet 55.000 kr
Reserv / övrigt 10.000 kr
180.000 kr
DRIFTSKOSTNADER SOM DEBITERAS BOSTADSRÄTTSHAVARE PER FÖRBRUKNING (INKL MOMS)
Konsumtionsvatten 95.624 kr
Vattenförbrukning beräknas mätas och debiteras av bostadsrättsföreningen och är initialt beräknat enligt schablon till ca 100-120 kbm per år och lägenhet. Beräknad kostnad per lägenhet 369-443 kr/månad. Vattenkostnad kommer att debiteras efter verklig förbrukning.
El
Driftskostnader som bostadsrättshavaren skall svara för och som inte ingår i årsavgiften är: Lägenhetens elförbrukning (inklusive drift av frånluftsvärmepump – det vill säga ventilation, värme och varmvatten)
Elförbrukning uppskattas till ca 7.000-11.000 kWh per år och lägenhet. Förbrukningen påverkas av mängden hushållsel, varmvattenförbrukning samt lägenhetens inomhustemperatur. Uppskattad kostnad ca 1.200-1.700 kr/månad och lägenhet.
DRIFTSKOSTNADER SOM DEBITERAS BOSTADSRÄTTSHAVARE PER LÄGENHET (INKLUSIVE MOMS)
Fiber/bredband 84.000 kr
Fiber/bredband beräknad kostnad per lägenhet ca 350 kr/månad.
AVSÄTTNING FOND
Avsättningar – fond för fastighetsunderhåll 69.700 kr
(Enligt stadgar skall 0,25% av taxeringsvärde för föreningens byggnader årligen avsättas specifikt för fastighetsunderhåll)
Kapitalkostnader (ränta + amortering)
År 1 795.294 kr
SUMMA BERÄKNADE KOSTNADER ÅR 1 1.224.618 kr
Årsavgifter som fördelas per andelstal 1.008.994 kr
Årsavgifter fördelas per förbrukning 95.624 kr
Årsavgifter fördelas per lägenhet 84.000 kr
Intäkt P-platser. 36.000 kr
(Föreningen kommer ha 24 uthyrbara p-platser.
I Kalkyl räknar vi med att ha 20 p-platser för flerfamiljshuslägenheter av 24 uthyrda á 150kr / månad)
SUMMA BERÄKNADE INTÄKTER ÅR 1 1.224.618 kr
Beräknad prognos år 1 +/- 0 kr
E. NYCKELTAL
Insats och upplåtelseavgift per kvm (snitt) Belåning per kvm år 1 | 23.070 kr 12.476 kr |
Anskaffningskostnad per kvm (boarea) | 35.546 kr |
Driftkostnader per kvm år 1 (inklusive bredband, sophantering, vatten) | 169 kr |
Fond och amortering (sparande) per kvm (boarea) år 1 | 171 kr |
Årsavgift per kvm år 1 | 560 kr |
Årsavgift fördelad per andel i genomsnitt per kvm år 1 | 475 kr |
Årsavgift fördelad per förbrukning i genomsnitt per kvm år 1 | 45 kr |
Årsavgift fördelad per lägenhet i genomsnitt per kvm år 1 | 40 kr |
Avskrivning i genomsnitt per kvm år 1 | 281 kr |
F. LÄGENHETSREDOVISNING
Xxx.xx | Rok | BOA kvm | Upplåten tomtyta | Andel | Insats | Upplåtelseavg | Insats+upplåt= total pris | Årsavgift per andel | Mån.avg andel | Årsavgift per förbrukn. Vatten | Mån.avg vatten | Årsavgift per lgh, fiber | Mån.avg fiber | Summa avg. per månad |
2 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 1 105 000 kr | 2 995 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
4 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 1 100 000 kr | 2 990 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
10 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 885 000 kr | 2 775 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
12 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 905 000 kr | 2 795 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
14 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 945 000 kr | 2 835 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
16 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 985 000 kr | 2 875 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
18 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 1 235 000 kr | 3 125 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
20 | 6 | 126 | JA | 5,93% | 1 890 000 kr | 1 205 000 kr | 3 095 000 kr | 59 833 kr | 4 986 kr | 5 312 kr | 443 kr | 4 200 kr | 350 kr | 5 779 kr |
6A | 4 | 93 | JA | 4,38% | 1 395 000 kr | 870 000 kr | 2 265 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
6B | 4 | 93 | NEJ | 4,38% | 1 395 000 kr | 580 000 kr | 1 975 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
6C | 4 | 93 | NEJ | 4,38% | 1 395 000 kr | 575 000 kr | 1 970 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
6D | 4 | 93 | JA | 4,38% | 1 395 000 kr | 790 000 kr | 2 185 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
6E | 4 | 93 | NEJ | 4,38% | 1 395 000 kr | 585 000 kr | 1 980 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
6F | 4 | 93 | JA | 4,38% | 1 395 000 kr | 1 000 000 kr | 2 395 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
8A | 4 | 93 | JA | 4,38% | 1 395 000 kr | 900 000 kr | 2 295 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
8B | 4 | 93 | NEJ | 4,38% | 1 395 000 kr | 600 000 kr | 1 995 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
8C | 4 | 93 | NEJ | 4,38% | 1 395 000 kr | 590 000 kr | 1 985 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
8D | 4 | 93 | JA | 4,38% | 1 395 000 kr | 800 000 kr | 2 195 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
8E | 4 | 93 | NEJ | 4,38% | 1 395 000 kr | 595 000 kr | 1 990 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
8F | 4 | 93 | JA | 4,38% | 1 395 000 kr | 890 000 kr | 2 285 000 kr | 44 194 kr | 3 683 kr | 4 427 kr | 369 kr | 4 200 kr | 350 kr | 4 402 kr |
20 | 2124 | 100,0% | 31 860 000kr | 17 140 000 kr | 49 000 000 kr | 1 008 994kr | 95 623 kr | 84 000 kr | ||||||
Boarean är preliminär och kan komma att justeras +- 2 kvm beroende på konstruktionsdetaljer. Eventuella justeringar inom +/- 2 kvm kommer inte att påverka andelstal, insatser eller avgiftsnivåer. Eventuella justeringar av upplåten tomtmark inom +/- 10 kvm kommer inte att påverka andelstal, insatser eller avgiftsnivåer. Upplåten tomtyta, per lägenhet, inkluderar eventuell p-plats. Förråd och carport (carport för kedjehus/parhus) ingår med bostadsrätt. Mark ingår enligt bilaga till Förhandsavtal.
G. EKONOMISK PROGNOS
År 1 | År 2 | År 3 | År 4 | År 5 | År 6 | År 11 | År 16 | ||
UTGIFTER | |||||||||
Ränta enligt snittränta i ekonomisk plan | 1,89% | 500 850 kr | 495 285 kr | 489 720 kr | 484 155 kr | 478 590 kr | 473 025 kr | 445 200 kr | 417 375 kr |
Xxxxxxxxxx enligt plan | 294 444 kr | 294 444 kr | 294 444 kr | 294 444 kr | 294 444 kr | 294 444 kr | 294 444 kr | 294 444 kr | |
Driftkostnad per andel uppräkn med inflation | 2,0% | 180 000 kr | 183 600 kr | 187 272 kr | 191 017 kr | 194 838 kr | 198 735 kr | 219 419 kr | 242 256 kr |
Driftkostnad förbrukning uppräkn med inflation | 2,0% | 95 623 kr | 97 536 kr | 99 486 kr | 101 476 kr | 103 506 kr | 105 576 kr | 116 564 kr | 128 696 kr |
Driftkostnad fiber uppräkn med inflation | 2,0% | 84 000 kr | 85 680 kr | 87 394 kr | 89 141 kr | 90 924 kr | 92 743 kr | 102 396 kr | 113 053 kr |
Fastighetsavgift bostäder * | * | * | * | * | * | * | * | * | 115 232 kr |
Avsättning underhåll uppräkn med inflation | 2,0% | 69 700 kr | 71 094 kr | 72 516 kr | 73 966 kr | 75 446 kr | 76 954 kr | 84 964 kr | 93 807 kr |
Ackumulerad avs. underhåll | 69 700 kr | 140 794 kr | 213 310 kr | 287 276 kr | 362 722 kr | 439 676 kr | 848 159 kr | 1 299 158 kr | |
SUMMA UTGIFTER | 1 224 618 kr | 1 227 639 kr | 1 230 832 kr | 1 234 201 kr | 1 237 748 kr | 1 241 477 kr | 1 262 987 kr | 1 404 864 kr | |
INKOMSTER | |||||||||
Erforderlig årsavgift per andel för resultat i balans | 1 008 994 kr | 1 007 703 kr | 1 006 498 kr | 1 005 380 kr | 1 004 350 kr | 1 003 412 kr | 1 000 144 kr | 1 114 663 kr | |
(nyckeltal - årsavgift per andel genomsnitt per BOA) | 475 kr | 474 kr | 474 kr | 473 kr | 473 kr | 472 kr | 471 kr | 525 kr | |
årsavgift förbrukning uppräkn med inflation | 2,0% | 95 623 kr | 97 536 kr | 99 486 kr | 101 476 kr | 103 506 kr | 105 576 kr | 116 564 kr | 128 696 kr |
(nyckeltal - årsavgift förbrukn genomsnitt per BOA) | 45 kr | 46 kr | 47 kr | 48 kr | 49 kr | 50 kr | 55 kr | 61 kr | |
årsavgift fiber uppräkn med inflation | 2,0% | 84 000 kr | 85 680 kr | 87 394 kr | 89 141 kr | 90 924 kr | 92 743 kr | 102 396 kr | 113 053 kr |
(nyckeltal - årsavgift per lägenhet genomsnitt per BOA) | 40 kr | 40 kr | 41 kr | 42 kr | 43 kr | 44 kr | 48 kr | 53 kr | |
SUMMA INKOMSTER | 1 224 618 kr | 1 227 639 kr | 1 230 832 kr | 1 234 201 kr | 1 237 748 kr | 1 241 477 kr | 1 262 987 kr | 1 404 864 kr | |
Summa amortering + avsättning underhåll | 364 144 kr | 365 538 kr | 366 960 kr | 368 411 kr | 369 890 kr | 371 399 kr | 379 408 kr | 388 251 kr | |
Avskrivning sker med 1% av byggnadsvärde per år | 597 310 kr | 597 310 kr | 597 310 kr | 597 310 kr | 597 310 kr | 597 310 kr | 597 310 kr | 597 310 kr | |
Beräknat resultat ** | -233 166 kr | -231 772 kr | -230 350 kr | -228 899 kr | -227 420 kr | -225 911 kr | -217 902 kr | -209 059 kr |
* Hus med värdeår 2013 eller senare är helt befriade från fastighetsavgift i 15 år, gäller dock ej lokal/garage.
** Föreningens årsavgifter beräknas för att täcka utgifterna för den löpande verksamheten inklusive amorteringar och avsättningar. Amorteringar och avsättningar är en löpande utgift, men bokförs inte som en kostnad. Avskrivning bokförs som en kostnad,
men är inte en löpande utgift och påverkar därmed inte föreningens likviditet.
H. KÄNSLIGHETSANALYS
År 1 | År 2 | År 3 | År 4 | År 5 | År 6 | År 11 | År 16 | ||
ANTAGEN INFLATION | 3,0% | (+ 1% jmf m prognos) | |||||||
ANTAGEN RÄNTA | 1,89% | (lika som prognos) | |||||||
Erforderlig årsavgift per andel för resultat i balans | 1 008 994 kr | 1 009 840 kr | 1 010 879 kr | 1 012 115 kr | 1 013 556 kr | 1 015 206 kr | 1 026 839 kr | 1 178 148 kr | |
(nyckeltal - årsavgift per andel genomsnitt per BOA) | 475 kr | 475 kr | 476 kr | 477 kr | 477 kr | 478 kr | 483 kr | 555 kr | |
årsavgift förbrukning uppräkn med inflation | 95 623 kr | 98 492 kr | 101 447 kr | 104 490 kr | 107 625 kr | 110 853 kr | 128 510 kr | 148 978 kr | |
(nyckeltal - årsavgift förbrukn genomsnitt per BOA) | 45 kr | 46 kr | 48 kr | 49 kr | 51 kr | 52 kr | 61 kr | 70 kr | |
årsavgift fiber uppräkn med inflation | 84 000 kr | 86 520 kr | 89 116 kr | 91 789 kr | 94 543 kr | 97 379 kr | 112 889 kr | 130 869 kr | |
(nyckeltal - årsavgift per lägenhet genomsnitt per BOA) | 40 kr | 41 kr | 42 kr | 43 kr | 45 kr | 46 kr | 53 kr | 62 kr | |
Intäkt P-platser uppräkn med inflation | 36 000 kr | 37 080 kr | 38 192 kr | 39 338 kr | 40 518 kr | 41 734 kr | 48 381 kr | 56 087 kr | |
Summa inkomster | 1 224 618 kr | 1 231 932 kr | 1 239 633 kr | 1 247 732 kr | 1 256 241 kr | 1 265 173 kr | 1 316 619 kr | 1 514 082 kr | |
ANTAGEN INFLATION | 2,0% | (lika som prognos) | |||||||
ANTAGEN RÄNTA | 2,89% | (+ 1% jmf m prognos) | |||||||
Erforderlig årsavgift per andel för resultat i balans | 1 273 994 kr | 1 269 759 kr | 1 265 609 kr | 1 261 546 kr | 1 257 572 kr | 1 253 689 kr | 1 235 699 kr | 1 335 496 kr | |
(nyckeltal - årsavgift per andel genomsnitt per BOA) | 600 kr | 598 kr | 596 kr | 594 kr | 592 kr | 590 kr | 582 kr | 629 kr | |
årsavgift förbrukning uppräkn med inflation | 95 623 kr | 97 536 kr | 99 486 kr | 101 476 kr | 103 506 kr | 105 576 kr | 116 564 kr | 128 696 kr | |
(nyckeltal - årsavgift förbrukn genomsnitt per BOA) | 45 kr | 46 kr | 47 kr | 48 kr | 49 kr | 50 kr | 55 kr | 61 kr | |
årsavgift fiber uppräkn med inflation | 84 000 kr | 85 680 kr | 87 394 kr | 89 141 kr | 90 924 kr | 92 743 kr | 102 396 kr | 113 053 kr | |
(nyckeltal - årsavgift per lägenhet genomsnitt per BOA) | 40 kr | 40 kr | 41 kr | 42 kr | 43 kr | 44 kr | 48 kr | 53 kr | |
Intäkt P-platser uppräkn med inflation | 36 000 kr | 36 720 kr | 37 454 kr | 38 203 kr | 38 968 kr | 39 747 kr | 43 884 kr | 48 451 kr | |
Summa inkomster | 1 489 618 kr | 1 489 695 kr | 1 489 943 kr | 1 490 367 kr | 1 490 970 kr | 1 491 755 kr | 1 498 543 kr | 1 625 697 kr |
I beräkningarna påverkas driftkostnader och avsättning för underhåll av inflationen.