FRÅN INTRESSE TILL INFLYTTNING
FRÅN INTRESSE TILL INFLYTTNING
Här beskrivs vad som händer från det att en lägenhet reserveras i ditt namn till tiden efter inflyttning.
RESERVATIONSAVTAL
När du har bestämt dig för en lägenhet skriver vi ett reservationsavtal som innebär att en viss lägenhet blir bokad till dig, en reservationsavgift på 40 000 kronor erläggs och den avräknas vid ett köp mot köpeskillingen. Reservationsavtalet är inte bindande från din sida och byggherren är inte heller bunden att upplåta eller färdigställa lägenheten. Förändring av utformning och prissättning kan också förekomma. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalas hela avgiften. Om du väljer att inte fullfölja reservation genom att teckna ett förhandsavtal så återbetalas 20 000 kronor, resterande avgift behålls av byggherren för att täcka administrationskostnader.
FÖRHANDSAVTAL
Ett för båda parter bindande förhandsavtal tecknas när intygsgiven Ekonomisk plan finns framtagen. Till detta avtal bifogas en teknisk beskrivning, ett inredningsprogram med materialförteckning och ett bofaktablad där preliminär planlösning framgår. Utifrån detta avtal kan endast mindre förändringar förekomma av pris och planlösningar och även byte av material och utrustning till likvärdigt utförande och kvalité kan förekomma. Ett förskott på 2 % av köpeskillingen inkl. tidigare erlagd reservationsavgift erläggs vid tecknandet.
UPPLÅTELSEAVTAL
Ett upplåtelseavtal av bostadsrätt tecknas när föreningens Ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket och föreningen har erhållit rätten att upplåta bostad. En dellikvid erläggs vi detta tecknande på 10 % av köpeskillingen, tidigare erlagda belopp inkluderas i de 10 %. Detta avtal tecknas ca 1 år före preliminär tillträdesdag. Byte av material och utrustning till likvärdigt utförande och kvalité kan fortsatt förekomma.
TILLTRÄDESDAG
Tider angivna i avtal och säljmaterial är preliminära intill tre månader före tillträdet då definitiv dag meddelas.
INREDNINGSKONCEPT
Lägenheterna utförs med material och utrustning av en genomgående hög kvalité. Inredning, materialval och färgsättning är en sammanhållen enhet och möjliggör att varje lägenhet kan få sin karaktär genom dina egna val av möbler och textilier.
BESÖK PÅ ARBETSPLATSEN
Vi har av säkerhetsskäl ingen möjlighet att under byggtiden ta emot spontana besök på arbetsplatsen men vi kommer att med jämna mellanrum ordna bemannade guidningar så att du får följa hur din lägenhet växer fram.
BESIKTNING
Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av din lägenhet. Denna besiktning utförs av en oberoende certifierad besiktningsman och har till huvudsaklig uppgift att kontrollera att entreprenören har utfört av byggherren beställt arbete på ett komplett och fackmannamässigt sätt enligt i Sverige gällande normer och krav. Du har rätt att närvara vid besiktningen för att kontroller att lägenheten är i det skick och utförande som du har rätt att förvänta dig enligt tecknat avtal med föreningen.
TILLTRÄDE
I god tid innan tillträdet kommer du att få anvisningar om vad som görs denna dag. Du skall innan nycklar lämnas ut på plats och kvitteras, erlagt resterande del av köpeskillingen till ett anvisat konto. Köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen oavsett om du flyttar in eller ej. På tillträdesdagen skall du tecknat en egen hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. Elmätaren kommer att avläsas och du svarar för förbrukningen från denna dag.
BREDBAND OCH TV
I månadsavgiften ingår ett grundutbud av både internetuppkoppling och TV. I det fall du vill utöka detta gör du det själv och på egen bekostnad med av föreningen avtalat operatör.
ÖVERTAGANDE AV ANSVAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Exploatören tillsätter under byggtiden den första så kallade interimsstyrelsen. Denna styrelse förvaltar föreningen fram till första ordinarie föreningsstämma, då bostadsrättsinnehavarna väljer en ny styrelse bestående av medlemmar i föreningen som därefter driver verksamheten vidare.
GARANTITID
Två år efter slutbesiktning görs en garantibesiktning. Vid denna besiktning kontrolleras om det fanns några fel i entreprenaden som ej framträtt på slutbesiktningen eller fel som uppstått under dessa två år. Garantibesiktningen utförs helst av samma besiktningsman som gjorde slutbesiktningen. Akuta fel i entreprenaden som uppstår under garantitiden åtgärdas löpande, övriga fel behandlas av besiktningsmannen på garantibesiktningen.