Injustering av värme Serviceavtal Driftsövervakning Legionellabekämpning OVK- besiktning Energideklarationer Styrinstallationer Projektering Förfrågningsunderlag
Injustering av värme Serviceavtal Driftsövervakning Legionellabekämpning OVK-besiktning Energideklarationer Styrinstallationer Projektering Förfrågningsunderlag
Företaget startade 2005 av Xxxxx Xxxxxx som ett konsultföretag inom VVS och energiområdet. Utbudet av tjänster har under åren ökat för att vara en hel- täckande partner för tekniska fastighetstjänster.
Företaget har högsta kreditvärdighet, AAA.
Vi är ett företag med en stor kompetensbredd på fastighetstjänster. I vårt utbud av tjänster finner du följande:
● VVS konsulttjänster, projekteringar, upprättande av beskriv- ningar och förfrågningsunderlag vid t ex stambyten och värmeentreprenader
● Injusteringar av värme- och VVC system, rörmärkningar och drift och skötselanvisningar.
● Injustering av ventilationssystem.
● OVK-besiktningar
● Energideklarationer
Alla tekniska fastighetstjänster under ett tak
● Service av värme och ventilationssystem. Med full behörighet inom el och kyla.
● Installationer av styr- och reglersystem. Programmering av Regin och Bastec.
Vi är Regin Solution Partner
Vi är starkt alternativ för en fastighetsägare eller bostadsrättsförening då vi erbjuder många tjänster under samma tak.
Välkomna som kund till SECON
Injustering
av värmesystem
Vi hjälper er att höja komforten och samtidigt sänka värmekostnaden.
Det är inte ovanligt med stora skillnader i temperatur mellan olika lägenheter.
För att hålla dräglig temperatur i den kallaste lägen- heten blir de varmaste lägenheterna så varma att de boende ofta har något eller några fönster på glänt. Det kallas obalans och kostar energi och pengar. Obalansen kan bero på olika anledningar t.ex. feldimensionering, av radiatorer, dålig isolering, felaktig ventilation m.m.
23°
24°
21°
22°
19°
20°
17°
18°
Vad beror era höga värmekostnader på?
Låt oss göra en inventering och statusbeskrivning av er fastighet så får ni svaret.
I en anläggning med obalans måste man kompensera med förhöjd framledningstemperatur så att den kallaste lägenheten får acceptabel temperatur. En injusterad anläggning kan regleras så att komfort och ekonomi går hand i hand.
Låt oss ta hand om era injuste- ringsproblem ”från ax till limpa”. Tillsammans resonerar vi oss fram till lämplig metod. Vi utför totalentreprenader och använder de produkter som passar bäst i er anläggning. Ställbara radiator-
ventiler eller fasta strypdon. Statiska eller dynamiska stamventiler.
Vi gör beräkningar och dimensionerar, installerar er- forderliga ventiler, ställer in beräknade värden till varje radiator, mäter och justerar till rätt flöde i varje stam, dokumenterar och följer upp resultatet.
Eller varför inte installera trådlösa temperatursensorer så ser ni att alla har rätt temperatur.
En väl utförd injustering håller i 10 till 15 år. Därefter kan partiklar och avlagringar orsaka obalans.
Ventilerna har en teknisk livslängd på ca 25 år och bör därefter bytas.
Klassisk obalans
28° 21° 20° 19°
28° 23° 22° 20°
Kompenserad balans
20° 20° 20° 20°
20° 20° 20° 20°
Reglerad balans
Energi- deklaration
Vi utför energideklarationer i vårt dotterbolag
Vi har certifierade besiktningsmän som utför dessa uppdrag.
Vi har utfört besiktningar sedan 2008.
Energideklarationen är ett dokument med uppgif- ter om hur mycket energi som går åt i ett hus när det används. Energideklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad.
Man kan då använda deklarationen för att jämföra olika hus med varandra. Även den som bygger nytt behöver upprätta en energideklaration.
Genom att göra en energideklaration får bygg- nadsägaren en god överblick över byggnadens energistatus och inomhusmiljö. Det går också att se hur det är möjligt att använda mindre energi utan att sänka kvalitén på inomhusmiljön. Genom att använda mindre energi kan byggnadsägaren spara pengar och göra en insats för miljön.
Energideklaration gäller 10 år
Energideklarationen är giltig i tio år. Därefter är det byggnadsägarens skyldighet att se till att få upp- rättat en ny energideklaration. Ägare av egnahem (villor och radhus som inte ägs av en bostadsrätts- förening) behöver normalt inte upprätta en energi- deklaration förrän byggnaden ska säljas.
Energideklarationens innehåll
Energideklarationen innehåller bland annat upp- gifter om:
● den uppvärmda arean i huset, kallad Atemp
● energianvändning för uppvärmning och kom- fortkyla, tappvarmvatten och byggnadens fastighetsel
● åtgärdsförslag för att minska energianvänd- ningen, om energiexperten har föreslagit sådana
● byggnadens radonvärde, om sådan mätning är utförd.
Deklarationen innehåller även andra uppgifter, till exempel om värmesystemet och ventilationssyste- met i byggnaden.
ObligatoriskOventilaVtionskKontroll
Vi utför OVK-besiktningar med besiktningsmän certifierade med behörighet K.
Obligatorisk ventilationskontroll gynnar inomhusmiljön.
En tillfredsställande inomhusmiljö ingår i det nationella miljökvali- tetsmålet ”God bebyggd miljö” – där spelar ventilationskontrollen en viktig roll. Det är också viktigt att i samband med ventilations- kontrollen föreslå vad som kan göras för att minska energiåtgång- en för ventilationen utan att det medför sämre inomhusklimat.
Fem nyckelord kan förklara OVK:s genomförande:
● Byggnadens ägare. Oavsett vem som nyttjar byggnaden är det ägaren som ska leva upp till lagstiftningen.
● Besiktningsman. Endast den som har behörighet och rätt behörighetsnivå får utföra funktionskontrollen.
● OVK-protokoll. Vid varje besiktning ska funktionskontrol- lanten föra protokoll och redovisa resultat av kontrollen. Ett exemplar av protokollet ska funktionskontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska han/hon sända till kommunens byggnadsnämnd.
● Intyg. Ett särskilt intyg ska utfärdas av funktionskontrollan- ten om genomförd kontroll, där datum för kontrollen framgår. Byggnadens ägare ska anslå intyget på väl synlig plats i bygg- naden, till exempel i trapphus eller entréer.
● Byggnadsnämnd. Kommunens byggnadsnämnd är tillsyns- myndighet och övervakar att regler om OVK efterlevs och att besiktningsmän utför sitt arbete på korrekt sätt. Om bygg- nadens ägare inte följer reglerna om OVK eller underlåter att avhjälpa påtalade brister, kan kommunen med stöd av plan- och bygglagen (PBL) förelägga ägaren att vidta åtgärder.
Tjänster inom
Styr och övervakning
På SECON skräddarsyr vi en styrlösning som passar era behov. I många föreningar så byts styrelsen ut med jämna mellanrum och det kan kännas överväl- digande att sätta sig in i hur alla system fungerar i sina fastigheter. Då kan det kännas tryggt att ha en partner som sköter driften av fastighetens styrsys- tem och installationer. Styrsystemet skickar larm och SECON:s drifttekniker analyserar först vad felet kan bero på och dess prioritet. Om larmet bedöms som akut rycker servicetekniker ut för att felsö- ka/åtgärda problem. Hos många fastighetsägare monterar vi trådlösa temperatursensorer i lägenhe- terna för att mäta temperaturer och fukt. Värdena används för felanmälan och för integration med styrsystem för direkt påverkan av temperarturen i värmesystemet. Vi arbetar framförallt med styrfa- brikaten Regin och Bastec.
Flödesbild Bas2, innetemperatur
EXOscada: Secons översikt
Flödesbild Bastec Fjärrvärme Flödesbild Värmepump
Flödesbild Fjärrvärme Flödesbild Ventilationsaggregat
Flödesbild Regin Controller web
Flödesbild Regin Controller web
Service
Ventilation och värme
Kostnader för värme och ventilation är en stor del av fastighetens kostnader. Service är viktigt på de tekniska systemen, stora investeringar måste skötas om man vill få lång livslängd och funktion.
Secon kan erbjuda akutservice och kontrakts- bunden service på värmecentraler och ventila- tionssystem.
Många av våra servicekunder är även uppkopp- lade mot vårt Scadasystem där vi får in larm som skickas till service med automatik.
Vi har servicekontrakt på våra installerade legionellaprodukter; UV- och DCW-anläggningar.
Installationer
Vi utför service på de flesta styrfabrikaten. El och kylbehörighet inom företaget.
Styr och regler för värme- och ventilationsanläggningar
Vi utför styrinstallationer med programmerbara ducar och enkla reglercentraler. Programmering av Regin och Bastec Ducar.
Skydda rörsystemet
Utan lagur Med Lagur
Delflödesprincip:
Fullflödesprincip:
1. Delflödespump
2. Cyklonavskiljare/ Patronfilter
3. Lagurenhet
4. Avgasare
Skjut radiator- och stambytet på framtiden.
Ett värmesystem ska inte innehålla syre eller andra gaser.
Det är viktigt för funktionen att systemet är fyllt med homogen partikelfri vätska. Syre skapar korrosion som medför att partiklar från bl.a. rör och radiatorer frigörs. Partiklarna som i huvudsak är magnetit fastnar i ventiler och pumpar. Pumpen slits och injusteringen sätts ur spel. Följden blir dålig värmeekonomi och inte minst dålig kom- fort. Korrosion förkortar systemets tekniska livslängd och påskyndar bl.a. behovet av radiator och stambyte.
SECON Vattenbehandlingsenhet vårdar värmesystemet och förlänger livslängden.
Funktion: Mineralpartiklar i värmesystemet behandlas i ett elektromagnetiskt fält med varierande frekvens. Xxxxxxxxxx ombildas till amorf form och kan därmed inte fastna i rör och ventiler.
Istället fångas partiklarna upp i cyklonavskiljare eller patronfilter.
SECON prefabricerade delflödesfilter installeras snabbt och kostnadseffektivt.
● Enheten hänges på vägg eller på golvstativ.
● Ansluts i värmesystemets returledning för delflöde eller fullflöde.
● Kan elanslutes med stickkontakt i ett jordat vägguttag 230 V.
● Enklare kan det inte bli.
För högre effektivitet kan vi även erbjuda ett fullflödesfilter.
Kemikaliefri vattenbehandling med SECON vattenbehandlingsenhet
Lite fakta om
Legionella
Legionella är en bakterie som kan orsaka två typer av sjukdomar, legio- närsjuka och pontiacfeber. Bakterien förekommer naturligt i jord, sjöar och vattendrag. Den kan också finnas i distributionsnäten för vatten och i andra vattensystem.
Tillväxt av legionella underlättas om de växer tillsammans med andra mikroorganismer och hittas därför ofta i ansamlingar av till exempel bakterier och alger, biofilm. Den kan även föröka sig inuti amöbor och andra protozoer vilket gör bakterien både svår att upptäcka och att få bort. Biofilmen skyddar både mot desinfektionsmedel och tillfälliga temperaturhöjningar av vattnet.
Vatten- rening
Secon har specialiserat sig på att bekämpa legionella och andra bakterier i dricksvattensystemen.
Vi har olika metoder för att ta bort biofilm och de bakterier som lever i denna miljö tex Legionella.
Vi hjälper Er med provtagning Legionella, dricksvattenprov- tagningar och utredning-/inventering.
Förebyggande åtgärder för att skydda mot att det inte kommer in bakterier i systemet. Finns det bakterier så så sanerar vi med kvarboende hyresgäster och om möjligheten finns även chockbehandling av system.
LAGUR för kemikaliefri
vattenhandling arbetar med olika elektriska frekvenser med resultat att kalciumkar- bonatet övergår till amorf form och dess kristallstruktur ändras till aragonit. Kalkens form gör att den inte fäster på ytor t ex i värmeväxla-
re. Beläggningar minskar i komponenter vilket medför längre livslängd.
Utan lagur
Med Lagur
Vi arbetar med produkter från SECON VVS-Produkter AB
SECON Titanium AOP uv-lampor med Titanium reaktor som arbetar med en avancerad oxidations process finns i storlek 0,5 – 1000 m3/h monteras som en brandvägg mot det kommunala vattennätet görs i förebyggande syfte eller för att sanera ett smittat system.
Vi har installerat över 100 UV-lampor i Skåne!
PB International självrensande Ultrafiltering ifrån dusch- paneler till inkommande tappvatten upp till 20 m3/h.
Secon ”endpoint filter” slutfilter med ihåliga membranfilter för personligt skydd finns som duschhandtag med inbyggda filter och separata filter
för dricksvatten. Nu behövs det inte köpas hem rent vatten på flaska – du får det i din kran istället.
Danish Clean Water DCW som har ut- rustningar som producerar en vätska NEUTHOX en hypoklorsyra som är ca 20 ggr effektivare än klordioxid. Enbart salt och vatten samt el skapar denna produkt
– inga farliga kemikalier behöver hante- ras av driftspersonalen.
Xxxxxxxxxxxxxx 0X • 232 38 Arlöv
Tel: 000-00 00 00 • E-post: xxxx@xxxxx.xx