STADSPLANERINGSAVDELNINGENS SERVICETAXOR
Godkänd av Näringslivs- och infrastrukturnämnden 29.2.2024, § 33. Uppdaterad av Näringslivs- och infrastrukturnämnden 25.4.2024 § 70.
STADSPLANERINGSAVDELNINGENS SERVICETAXOR
ARBETSTIDSDEBITERING
Chefen för stadsplaneringsavdelningen 120,00 € / h
GIS-ingenjören, planläggningsarkitekten,
lantmäteriingenjören eller motsvarande sakkunnig 100,00 € / h
Planeringsassistent, GIS-handläggare eller motsvarande anställd 80,00 € / h
Mätningsgrupp med apparater 100,00 € / h
Debiteringsgrunden minst 1 timme. Tilläggsdebitering med en halvtimmes indelning. Resetidersättning 50 % av timdebiteringen (ersättning enligt AKA). Apparater hyrs inte ut utan personal. Timpriserna ovan om inte annat bestämts i prislistan.
1. UTARBETANDE AV DETALJPLAN
I samband med detaljplanering som inleds på en privat persons initiativ uppgörs alltid ett avtal om inledning av planläggningen. I avtalet överenskoms det om planläggningens preliminära mål, preliminära tidtabell, kostnader som uppkommer av uppgörande och styrning av detaljplanen, om konsultanvändning, särutredningar som behövs och kostnaderna de medför, ordnande av projektets växelverkan, kostnaderna som uppkommer av den administrativa behandlingen samt om betalningstidtabellen. Av utredningar som planläggningen förutsätter debiteras det enligt de faktiska utfallna kostnaderna. Priserna i avtalet om inledning av planläggning baserar sig på taxan nedan. Det överenskoms mer detaljerat om kostnaderna i avtalet om inledning av planläggning.
Taxorna nedan (som eget arbete) innefattar inte kostnader som uppkommer av tidningskungörelser om man inte separat överenskommer om det.
1.1. RINGA ÄNDRING AV DETALJPLAN 4 000,00 €
Till sådan klassificeras en ändring av detaljplan som gäller ett eller två egnahemshus eller annan ringa ändring, vars godkännande inte förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal.
1.2. KRÄVANDE ELLER TILL SINA KONSEKVENSER BETYDANDE ÄNDRING AV DETALJPLAN 5 000,00–20 000,00 €
Godkännande av en till sina konsekvenser betydande detaljplan förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Även en detaljplan som gäller endast en tomt kan till sina konsekvenser vara betydande.
1.3. ATT GRANSKA OCH GODKÄNNA BASKARTAN 600,00 €
Avgifterna tas ut i enlighet med framskridandet av planskedet. Som inledningsavgift tas ut 30 % av planläggningsavgiftens pris efter att avtalet om inledning av planläggning undertecknats och planen aktualiserats. Till övriga delar överenskoms det om betalningstidtabellen och skyldigheter i avtalet om inledning av planläggning.
Om den sökande annullerar sin ansökan under behandlingen, tas det ut 50 % av den överenskomna avgiften.
Om den sökandes annullering sker efter att planförslaget varit framlagt innan behandling av godkännande av planen, tas behandlingskostnaderna ut till fullt belopp.
2. UTARBETANDE OCH ÄNDRINGSARBETEN SOM GÄLLER STRANDDETALJPLAN
Av en markägare som sköter utarbetande av stranddetaljplan med stöd av 74 § i markanvändnings- och bygglagen på ett strandområde i sin ägo eller för ändring av stranddetaljplan tas det ut betalning för kostnader som uppkommer av granskning, styrning och administrativ behandling av detaljplanen enligt följande (MBL 74 §, MBL 59 §). Utöver detta tas kostnader för tidningskungörelser ut i enlighet med de faktiska kostnaderna.
2.1. EN STRANDDETALJPLAN ELLER ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN SOM TILL SINA KONSEKVENSER ÄR RINGA ELLER TILL SIN AREAL ÄR BEGRÄNSAD 1 800,00 €
En ändring av stranddetaljplan anses vara ringa om den omfattar en eller två (1–2) tomter som i stranddetaljplan anvisats för normalt semesterbyggande och man med planen inte ändrar gränserna för kvartersområde, utan bestämmelser
2.2. EN STRANDDETALJPLAN ELLER ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN SOM TILL SINA
KONSEKVENSER ÄR BETYDANDE 2 500,00 € + 300,00 € / byggplats
Omfattande och/eller till sina konsekvenser betydande planprojekt. Som dylika anses nya stranddetaljplaner och ändringar av stranddetaljplaner, med vilka flera tomter anvisade för semesterboende bildas eller kvartersområden anvisas för annan användning, så som turism.
2.3. GRANSKNING OCH GODKÄNNANDE AV BASKARTAN 600,00 €
Om den sökande annullerar sin ansökan under behandlingen, tas det ut 50 % av avgiften enligt prislistan.
Om den sökandes annullering sker innan beslutsförslaget görs, tas behandlingskostnaderna ut till fullt belopp.
3. UTARBETANDE OCH ÄNDRINGSARBETEN SOM GÄLLER STRANDGENERALPLAN
3.1. TAXOR SOM TAS UT FÖR ÄNDRING ELLER UTARBETANDE AV STRANDGENERALPLAN (PÅ INITIATIV AV KOMMUNEN)
Enligt 76 § i markanvändnings- och bygglagen kan, för en generalplan som gäller stränder i huvudsak utarbetas för att reglera fritidsbebyggelse, högst hälften av kostnaderna för utarbetandet av generalplanen uppbäras hos markägarna i förhållande till den nytta de har av planen. Som nytta räknas en ny byggplats eller att en befintlig byggplats värde klart stiger med planen. Deltagandet i utarbetningskostnaderna är ändamålsenligt att i förhand precisera som fast avgift som är bunden till byggplatsen. Avgiften nedan är en storleksklassuppskattning och de slutliga kostnaderna fastställs men ett planspecifikt beslut enligt 76 § i MBL. Kostnaderna tas ut när strandgeneralplanen eller stranddelgeneralplanen godkänts men innan planen kungjorts till att vara i kraft.
3.2. NY STRANDGENERALPLAN ELLER STRANDGENERALPLAN SOM ÄNDRAS 800,00 € / byggplats (kommunens initiativ/projekt 76 § i MBL)
3.3. TAXOR SOM TAS UT FÖR BEHANDLINGEN AV STRANDGENERALPLAN ELLER STRANDDELGENERALPLAN (PÅ INITIATIV AV DEN SÖKANDE)
Kostnaderna tas ut till fullt belopp vid strandgeneralplaneändringar som aktualiseras på ansökan av markägaren.
3.3.1. ÄNDRING AV STRANDGENERALPLAN 7 000,00 € + 800,00 € / byggplats
+ kungörelsekostnader (på ansökan)
Om planläggningskostnaderna blir klart avvikande från avgifterna som framförts ovan, beslutar nämnden separat om avgiften för planen i fråga.
4. AVGÖRANDE SOM GÄLLER PLANERINGSBEHOV (137 § I MBL) OCH UNDANTAGSLOV 171–174 § I MBL)
Ett projekt kan kräva beslut om undantag om projektet avviker till exempel från gällande detaljplan, strandgeneralplan eller byggnadsordningen. På icke planlagt område kan det också behövas avgörande som gäller planeringsbehov.
Positivt beslut | 700,00 € |
Negativt beslut | 500,00 € |
Avgörande som gäller planeringsbehov och beslut om undantag i samma beslut | 900,00 € |
Omfattande tillståndsbeslut* | 1 500,00 € |
*Som omfattande tillståndsbeslut, som solkraftverk eller motsvarande, projekt som kräver rikligt med beredningsarbete.
Om den sökande annullerar sin ansökan under behandlingen innan beslutsberedningen inletts, tas de kostnader ut som realiserats dittills. För en ansökan som annulleras under beslutsberedningen innan beslutsfattandet tas ut de realiserade kostnaderna och 350,00 €.
5. KARTVERKSAVGIFTER OCH TAXA FÖR GIS
5.1. STAMKARTA
Stamkarta eller planutdrag med bestämmelser* 20,00 € / st. / + moms 24 %
*Papperskopia A4 eller A3 med lämplig skala eller PDF.
Fastighetsregisterutdrag eller -karta Enligt Lantmäteriverkets taxa (1.1.2024, 18,00 €)
Listning av tomtens koordinatsystem 20,00 € / beställning / + moms 24 %
Dessutom tas det ut en hanteringsavgift för beställningar 5,00 € / beställning
5.2. NUMERISKT KARTMATERIAL
Stamkarta (dwg, vid behov fastighetsgränser och servitut) 10 € / material / + moms 24 %
Detaljplanesammanställning (dwg) 10 € / material / + moms 24 %
Guidekarta 5,00 € / material / + moms 24 %
Över 10 hektar 5,00 € / ha / + moms 24 %
Dispositionsrättsavgift för material* 33,00 € / material
*Dispositionsrättsavgiften läggs till leveransen av allt numerisk material ovan. Avgiften innefattar tagningen av materialet från databasen.
Av övriga handlingar som kunden beställt debiteras enligt taxan för debitering enligt personarbete.
5.3. INFORMERING OCH UTLÅTANDEN
Förteckning av grannar för bygglovsansökan 5,00 € / fastighet / + moms 24 %
Hörande av granne (om staden utför hörandet) 80,00 € / grannfastighet
Stadens kungörelseavgift* 80,00 €
Tidningsannons Enligt faktiska kostnader
Utlåtanden (till exempel för skattemyndigheten) 120,00 €
*Innefattar uppdatering av webbplatsen och anmälning till Lovisa stads officiella anslagstavla i Lovinfo.
Godkänd av Näringslivs- och infrastrukturnämnden 29.2.2024, § 33. Uppdaterad av Näringslivs- och infrastrukturnämnden 25.4.2024 § 70.
6. TAXA FÖR FASTIGHETSBILDNING
FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGSTAXOR
Taxa, enligt vilken man till kommunen betalar en avgift för förrättningar, åtgärder och uppdrag som avses i 1 § i lagen om fastighetsförrättningsavgifter (558/1995).
FÖRRÄTTNINGAR
6.1. TOMTSTYCKNING
För tomtstyckning enligt 4 kap. i fastighetsbildningslagen debiteras följande
baspris, tomtens areal högst 2 000 m2 1 100,00 € / tomt
tomtens areal 2 001–10 000 m2 1 375,00 € / tomt
tomtens areal över 10 000 m2 1 650,00 € / tomt
Priset för styckningen innefattar två nya råmärken, tilläggsråmärken 90,00 € / råmärke
6.2. BEHANDLING AV INTECKNINGAR SOM GÖRS I SAMBAND MED STYCKNING, INLÖSNING AV TOMTDEL, BEHANDLING AV SERVITUT OCCH ÄGOBYTE
Beslut (28 § i fastighetsbildningslagen) om befriande av tomten från inteckningar 250,00 €
Avtal mellan fastighetens pantinnehavare (24.2 § i fastighetsbildningslagen)
om inteckningarnas prioritet eller tidsbaserad debitering 130,00 €
Grundande, flyttande, ändrande eller strykande av servitut eller rättighet 130,00 €
Ägobyte 360,00 €
För inlösning av tomtdel (62 § i fastighetsbildningslagen) debiteras de faktiska kostnaderna som arbetsersättning i enlighet med debitering för arbetstid i denna taxa.
6.3. SERVITUTSFÖRRÄTTNING
Separat servitutförrättning (14 kap. i fastighetsbildningslagen) som gäller högst två servitut 550,00 € Av alla följande servitut debiteras 120,00 €
Om servitutsförrättningen riktar sig till fler fastigheter eller parter än två,
kommer det en tilläggskostnad för varje fastighet eller part 110,00 €
6.4. ÄGOBYTE
För ett separat ägobyte (kap.8 i fastighetsbildningslagen) debiteras 650,00 €
6.5. RÅGÅNG
Rågång som utförs som fastighetsbestämningsförrättning
(11 kap. i fastighetsbildningslagen), innefattar ett råmärke 600,00 €
Tilläggsråmärken 90,00 € / st.
Eventuella terrängarbeten debiteras enligt timtaxan.
6.6. ÖVRIG FASTIGHETSBESTÄMNINGSFÖRRÄTTNING
För annan än i 4 § avsedd fastighetsbestämningsförrättning debiteras för faktiska kostnader som arbetsersättning i enlighet med arbetstidsdebiteringen i enlighet med denna taxa.
6.7. ANVÄNDNINGEN AV ARBETSERSÄTTNING I STÄLLET FÖR FÖRRÄTTNINGSERSÄTTNING NÄR FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGSTAXA FASTSTÄLLS
Om kostnaderna för förrättning eller åtgärd enligt denna taxa är klart högre än genomsnittligt debiteras fastighetsförrättningsavgiften i enlighet med de faktiska kostnaderna som arbetsersättning i enlighet med arbetstidsdebiteringen i enlighet med denna taxa.
Dessutom debiteras för förrättningsmöte 500,00 €
6.8. ÖVRIGA FASTIGHETSFÖRRÄTTNINGAR PÅ DETALJPLANEOMRÅDE
För övriga på kommunens detaljplaneområden utförda fastighetsförrättningar avsedda i 5 § 3 mom. i fastighetsbildningslagen tas ut en ersättning i enlighet med lantmäteriverkets gällande taxa för fastighetsförrättningar.
6.9. VISNING AV GRÄNS UTAN RÅGÅNG
Visning av gräns utan separat rågång 100,00 € / h
Visning av gränsen innefattar sökning av två gränspunkter och/eller utmärkning i terrängen.
Om det finns fler än 2 st. punkter som markeras ut i
terrängen, debiteras för dem som överskrider 2 16,50 € / st.
- Visning av gräns innefattar inte nya råmärken
- I regel markeras gränsen i terrängen med träpålar
- Minimidebiteringen är 1,0 h och tilläggsdebitering med en halv timmes indelning.
7. FASTIGHETSREGISTERFÖRARENS AVGÖRANDE
7.1. INFÖRANDE AV PLANTOMT SOM TOMT I FASTIGHETSREGISTRET
Åtgärd med vilken en plantomt införs i fastighetsregistret som tomt (3 och 4 § i fastighetsregisterlagen).
Ändring av beteckning 350,00 €
Om det för avgörandet görs granskningsmätningar på tomten, debiteras det för dem i enlighet med arbetstidsdebiteringen.
7.2. SAMMANSLAGNING AV FASTIGHETER
Beslut om sammanslagning av fastigheter (17 kap. i fastighetsbildningslagen):
i fall enligt 214.1 § i fastighetsbildningslagen 400,00 €
i fall enligt 214.2 § i fastighetsbildningslagen 500,00 €
Om granskningsmätningar görs för beslutet, debiteras det för dem i enlighet med arbetstidsdebiteringen.
7.3. AVLÄGSNANDE AV SERVITUT
Avlägsnande av servitut som baserar sig på avtal (165 § i fastighetsbildningslagen) 275,00 €
8. FASTIGHETSBILDNINGENS ÖVRIGA AVGIFTER
8.1. ANSKAFFNING AV HANDLINGAR
Utöver handlingarnas inlösningsavgifter och andra dylika avgifter för handlingar
som förrättningsmannen anskaffat från andra myndigheter debiteras dessutom 20,00 € / handling
8.2. ARBETSERSÄTTNING
Debiteringspriserna för förrättningsproduktionens deluppgifter som baserar sig på arbetstidsersättning enligt 3 § 1 mom. i lagen om fastighetsförrättningsavgift är:
Sakkunnigarbeten och/eller terrängarbeten 100,00 € / grupp / timme
8.3. AVGIFT SOM TAS UT FÖR ÄNDRING AV TOMTINDELNING
För ändring av tomtindelning debiteras (innefattar högst 2 tomter) 700,00 €
Om ändringen av tomtindelning görs på fler än
två tomter är debiteringen för extra tomt 120,00 €
Om tomtindelningen innefattas i detaljplanen 1–2 tomter 570,00 €
Extra tomter 120,00 €
8.4. ÖVRIGA TJÄNSTER
Bestyrkningsintyg av överlåtelsebrev 50,00 €
Beslut om överlåtelse av hyresavtal 75,00 €
Överlåtelse av hyresavtal 150,00 €
Upprättande av hyresavtal 220,00 €
Bestyrkande av köp (inte elektronisk) 128,00 € / + resekostnader
Handelsregisterutdrag 20,00 €
Upprättande av köpebrev 220,00 €
Ägarna av grannfastigheternas uppgifter för tillståndsansökan 5,00 € / fastighet
Expeditionskostnadsavgift för handlingar 5,00 € / försändelse
Fastighetsregisterutdrag eller -karta Enligt Lantmäteriverkets taxa, (1.1.2024, 18,00 €)
Utdrag som bestyrkts Enligt Lantmäteriverkets taxa,
(1.1.2024, 18,00 €)
9. BETALNING AV AVGIFT
När tillståndsbeslutet har fattats eller annan myndighetsuppgift är gjord ska avgiften enligt denna taxa betalas inom den tid som anges i fakturan.
Om avgiften inte betalas senast under förfallodagen som anges i fakturan ska förseningsränta betalas för den förfallna betalningen så som bestämts i räntelagen. Den räntelagsenliga förseningsränteprocenten anges i var och en faktura. Avgiften för inlösning av handlingar innefattas i fakturan. Om fakturorna enligt denna taxa inte betalas inom den utsatta tiden är betalningarna enligt 145 § markanvändnings- och bygglagen indrivningsdugliga. Priserna är exklusive moms, om inget annat anges.
Om den sökande annullerar sin ansökan debiteras det för gjort arbete enligt arbetstidsdebiteringen. I brådskande fall tas kostnaderna ut höjda med 100 %.