PROJEKTÄGARE.
Naturskönt, lugnt och tryggt. En fantasusk plats ad bo på!
PROJEKTÄGARE.
Härslöv Hills (Brf Länsmannen 1 & 2) utvecklas av Xxxxxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx AB tillsammans med Södra Utvecklings AB och Xxxx Xxxxxxxxxx. Med nästan ett århundrande av erfarenheter som byggmästare att luta sig på planerar Xxxxxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx tillsammans med sina två partners att bygga totalt 55 bostäder i Härslöv. Ett samhälle som har nära till Landskrona och Helsingborg, men åtnjuter lugnet av att finnas nära naturen. Projektet samutvecklas med den lokala entreprenören Xxxx Xxxxxxxxxx, vars familj har bott och verkat i området i generationer, samt med Södra Utvecklings AB som är ett fastighetsutvecklingsbolag som specialiserar sig på bostadsrätter. Med detta brf-projektet vill vi skapa en ny del av Härslöv, ett område som hyllar den klassiska skånelängan, men i en modern tappning.
Vi vill skapa ett familjevänligt område där man har nära till naturen och bykänslan, men samtidigt finns staden och pulsen runt hörnet.
FÖRSÄLJNING.
VIKTIG INFORMATION.
De uppgifter som lämnas i objektbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på uppgifter lämnad av säljaren. Köparen/ spekulanter uppmanas att kontrollera kostnadskalkylen samt stadgar i samfällighet. Köpare/spekulanter är informerade om sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen samt vad det innebär. Om du önskar få en beräkning av boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. När du varit på visning eller möte godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig
Reg. fastighetsmäklare XXXXXX XXXXX 0708 66 86 43
xxxxxx.xxxxx@xxxxxxxx.xx xxxxxxxx.xx/xxxxxxx
Reg. fastighetsmäklare XXXXX XXXXX 0739 62 42 95
xxxxx.xxxxx@xxxxxxxx.xx xxxxxxxx.xx/xxxxxxx
i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren, vid visning eller bokning av visning. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra system.
Samtliga illustrationer i denna broschyr är med reservation för ändringar, de kan även innehålla tillval.
E, Ga,li, iD,Ø.
Välkomna till Länsmansvägen i Härslöv! Här uppför Södra Utveckling AB 55 bostadsrätter om ca. 100-135 kvm.
Alla bostadsrätterna är arkitektritade med moderna byggnadslösningar för lägre drift. Välj mellan en egen br-villa eller ett praktiskt br-parhus!
B
ostäderna ligger både naturskönt, lugnt och tryggt.
En fantastisk plats för dina barn att leka och växa upp på!
Här finns stora grönområden, lekplatser och magisk utsikt över den skånska slätten. Husen har tagits fram med hänsyn till naturen och byn som helhet och blir på så vis en väldigt naturlig förlängning av det befintliga byn.
Friluftsbad, idrottsplats och välrenommerad grundskola från F-6 ligger på gångavstånd från husen. Dessutom når man motorvägen snabbt, som smidigt tar en både norrut och söderut. Landskrona nås på endast 10 minuter.
Observera att detta är en exempelbild som kan innehålla tillval.
Observera att detta är en exempelbild som kan innehålla tillval.
E,kelt och bek,mmersfritt.
Planlösningarna i Härslöv Hills är genomtänkta och materialvalen håller en genomgående bra standard. Bostäderna är byggda för att passa den moderna familjen som drömmer om en lugnare vardag på landet – samtidigt som man kanske inte vill ge avkall på närheten till storstan! Här är det enkelt att leva! Lättskötta ytor och smarta lösningar gör vargaden smidig.
Observera att detta är en exempelbild som kan innehålla tillval.
BYGGNADSBESKRIVNING Preliminär
Uppvärmning: Frånluftvärmepump (vattenburen golvvärme i plattan och radiatorer på plan 2) Fönster: Aluminiumklädda träfönster (3-glas)
Grund: Platta på mark Stomme: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegelpannor
Samtliga hus kommer att ha stenlagd uteplats på både fram och baksidan. På uppfarten kommer det att läggas singel. Trädgårdarna kommer i övrigt att färdigställas med gräsmatta och en häck som planteras runt tomten.
DRIFTSKOSTNADER
I avgiften ingår ej hushållsel, värme/varmvatten, VA, avfall, TV/bredband, telefoni eller hemförsäkring.
RUMSBESKRIVNING Preliminär
HALL:
Direkt innanför entrédörren kommer det att ligga ca 2 kvm klinker (300*600 i antracit) som sedan flyter över i mattlackad ekparkett. Vitmålade väggar.
VARDAGSRUM:
Mattlackad ekparkett (3-stav) på golvet och vitmålade väggar. Möjligt tillval till 1-planshusen är braskamin (mot kostnad).
KÖK:
Mattlackad ekparkett (3-stav) på golvet och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal (eller likvärdigt)
Aspekt frost lucka Brasil black MF1+
Rox 480 underlimmad – blandarhål Diskbänkskåp vanlig lucka & sorteringskärl Bestickslåda + gummiinsatser lådor Electrolux Induktionshäll
Electrolux utdragbar köksfläkt Electrolux integrerad ugn Electrolux mikrovågsugn Electrolux kylskåp
Electrolux 300 frysskåp Electrolux diskmaskin
Electrolux Tvättmaskin och torktumlarew
SOVRUM:
Mattlackad ekparkett (3-stav) på golvet och vitmålade väggar.
BADRUM & TVÄTTSTUGA:
Helkaklat badrum med grått klinkergolv (200*200), i duschzon (100*100). Vitt kakel på väggarna (400*200).
Porslin och badrumsinredning från Ifö i vitt. För 1-planshusen kommer det att finnas tvättmaskin och torktumlare i de stora badrummet under en praktisk arbetsbänk.
I 1½-planshusen finns separat tvättstuga med grått klinker på golvet (200*200) och arbetsbänk med stänkskydd. ÖVRIGT: Samtliga garderober har vita dörrar.
Observera att detta är en exempelbild som kan innehålla tillval.
Avvikelser kan förekomma, rätt till mindre ändringar förbehålls. Möjliga tillval presenteras separat, dessa er- bjuds mot en extra kostnad och givetvis ges du i god tid efter bokningsavtal (men innan byggstart) möjlighet att titta på dessa.
Observera att detta är en exempelbild som kan innehålla tillval.
1-PLANS BOSTADSRÄTTSVILLA STORLEK: 100 M²
STANDARD PLANLÖSNING
1-PLANS BOSTADSRÄTTSVILLA STORLEK: 100 M²
ALTERNATIV PLANLÖSNING 1
Kostnad för denna planlösning tillkommer
1-PLANS BOSTADSRÄTTSVILLA STORLEK: 100 M²
ALTERNATIV PLANLÖSNING 2
Kostnad för denna planlösning tillkommer
1 ½ - PLANS BOATADSRÄTTSPARHUS STORLEK: 117 M² (+18 M²) STANDARD
ALTERNATIV PLANLÖSNING Kostnad för denna planlösning tillkommer
1 ½ - PLANS BOATADSRÄTTSPARHUS STORLEK: 117 M² (+18 M²) STANDARD
ALTERNATIV PLANLÖSNING 1
Kostnad för denna planlösning tillkommer
ALTERNATIV PLANLÖSNING 2
Kostnad för denna planlösning tillkommer
FÖRSÄLJNINGSROCESSEN.
1. Intresseanmälan
Är du intresserad av en bostad, finns det möjlighet att reservera bostaden ca. en vecka så att du hinner fundera, kontakta banken osv i lugn och ro.
48
2. Bokningsavtal
49
50
51
52
53
54
55
Så snart du bestämt dig för en bostad skrivs ett bokningsavtal. I samband med detta erläg- ger du en första handpenning på 25 000 kronor som är en del av insatsen. Om avgiften inte
47
inbetalas inom angiven tid faller avtalet. Bokningsavtalet är inte bindande men om man väljer att frånträda det utgår en administrativ avgift om 10 000 kr.
24
23
22
21
4. Förhandsavtal
45
46
27
26
25
I nästa steg skrivs ett förhandsavtal, ett förhandsavtal tecknas så snart föreningsens kostnads- kalkyl är färdigställd och intygsgiven. I samband med detta inbetalas även ett förskott om 150 000 kr som sedan avräknas mot din slutbetalning. Eventuell tidigare inbetald bokningsavgift räknas av från denna betalning
43
44
30
29
28
10
9
8
7
Inför eller senast i samband med tillträde ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. Det är nu du som köpare också blir formellt medlem i bostadsrättsföreningen. Båda dessa avtal är juridiskt bindande både för dig som köpare och för bostadsrättsföreningen som är motparten i dessa avtal.
11
2
1
5. Tillval av inredning
41
42
32
31
13
12
4
3
Bostaden säljs i ett grundutförande som beskrivs i säljmaterialet. Utöver basstandarden kan du göra ett antal tillval för exempelvis ytskikt och köks- och badrumsinredning, mot en extra kostnad. Möjligheten att göra tillval är begränsad till en viss tid innan inflyttning, detta för att byggnaden ska kunna färdigställas i tid.
14
6 5
6. Slutbesiktning
39
40
34
33
Inför inflyttningen besiktigas bostaden av en opartisk besiktningsman där du som köpare blir inbjuden att närvara.
16
15
7. Tillträde och inflyttning
20
19
37
38
36
18
17
35
Vid tillträdet sker slutbetalningen och mot uppvisande av kvitto får du nycklarna till din nya bostad. Det betyder också att den så kallade ”risken” övergår till dig som köpare och det är från och med nu som det är ditt ansvar att hålla den försäkrad. Som köpare blir du kontaktad av mäklaren och tilldelad en dag och tid för inflyttning. Detta för att den praktiska inflytt- ningen ska gå så smidigt som möjligt. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas senast tre månader i förväg.
ETAPP 2
ETAPP 1
NYBYGGT
Observera att detta är en exempelbild som kan innehålla tillval.