Allmänna Villkor – Hyresavtal

Allmänna Villkor – Hyresavtal

1. Tillämplighet

1.1. Dessa Allmänna Villkor skall tillämpas när Leverantören lea- sar maskiner eller andra produkter till Hyrestagaren. Installa- tion av Hyresobjektet ingår i Leverantörens åtaganden endast om detta särskilt har avtalats mellan parterna. Leverantören har inte skyldighet att ombesörja utbildning avseende Hyres- objektet såvida detta inte särskilt avtalats mellan parterna.

1.2. Om parterna skriftligen har avtalat om villkor som avviker från vad som föreskrivs i dessa villkor skall parternas särskil- da överenskommelse gälla i de delarna.

1.3. Med ”Hyresobjektet” förstås i dessa Allmänna Villkor de maskiner eller andra produkter som närmare identifieras och specificeras i varje enskilt avtal.

1.4. Med ”Service och Underhåll” förstås i dessa Allmänna Vill- kor den service och det underhåll som närmare specificeras i varje enskilt avtal.

1.5. Med Avtal(et) förstås i dessa Allmänna Villkor varje enskilt avtal avseende leasing av Hyresobjektet. Dessa Allmänna Villkor utgör en integrerad del av varje sådant Avtal.

1.6. Med ”Kontraktssumman” förstås i dessa Allmänna Villkor summan av samtliga hyror som Hyrestagaren har skyldighet att erlägga under hyrestiden enligt detta Avtal. Nu nämnda Kontraktssumma omfattar endast hyror under den ursprung- ligen avtalade hyrestiden och skall inte omfatta de hyror som utgår till följd av förlängning av Avtalet.

2. Äganderätt m. m.

2.1. Hyresobjektet förblir Leverantörens egendom under hela hyresperioden och Hyrestagaren förvärvar inte på grund av detta hyresavtal någon äganderätt till Hyresobjektet.

2.2. Hyresobjektet skall vara försett med en av Leverantören tillhandahållen skylt, som utvisar att det är Leverantörens egendom. Hyrestagaren skall omgående underrätta Leveran- tören om den märkning, som utvisar Leverantören som ägare till Hyresobjektet, förstörts eller eljest blivit oläslig.

2.3. Hyrestagaren får inte själv eller genom annan pantsätta, sälja, upplåta rättigheter i, eller på annat sätt avhända sig Hyres-

3.4. Hyrestagaren skall ersätta Leverantören om Leverantören drabbas av utgifter eller kostnader som sammanhänger med Hyresobjektet eller leasingförhållandet (exempelvis för skat- ter eller kostnader för transport, försäkring, tull o dyl.).

3.5. Leverantörens utgifter enligt punkt 3.4 skall ersättas av Hy- restagaren genom att denne vid anfordran kontant erlägger ett belopp motsvarande utgifterna.

3.6. Hyrestagaren äger inte rätt att hålla inne eller avräkna betal- ning till Leverantören med anledning av eventuella motkrav gentemot Leverantören som grundar sig i Leverantörens för- pliktelser enligt detta Avtal. Hyrestagaren förklarar sig därför avstå från rätt att hålla inne eller avräkna hyresbetalning mot krav grundade på Leverantörens åtaganden enligt detta Avtal.

3.7. Vid dröjsmål med erläggande av hyra skall hyrestaga- ren betala dröjsmålsränta från förfallodagen till dess full

betalning erläggs. Dröjsmålsräntan uppgår till den vid varje tid gällande räntan kallad ”main refinancing facility of the European Central Bank” med tillägg av åtta procentenheter. Om Leverantören så påfordrar skall Hyrestagaren ersätta Leverantörens kostnader för betalningspåminnelser.

4. Justering av hyran

4.1. Hyran enligt detta Avtal är bestämd med hänsyn till det allmänna ränteläget på dagen för Leverantörens avgivande av offert avseende Hyresobjektet. Skulle ränteläget – uttryckt genom en (1) månads stibor ränta (365 dagar) – ändras med sammanlagt minst en halv procentenhet i förhållande till läget per offertdagen, får Leverantören ändra hyran med det

xxxxxx som föranleds av ränteändringen. För varje ytterligare ränteförändring om sammanlagt minst en halv procenten- het som därefter inträffar får Leverantören vid varje sådant tillfälle ändra hyran med det belopp som föranleds av ränteändringen. Hyra skall dock inte i något fall utgå med lägre belopp än det belopp som ursprungligen avtalats mellan parterna.

5. Hyresobjektets skötsel och brukande

5.1.

5.1. Under hyresperioden skall hyrestagaren väl vårda Hyresob- jektet så att det inte försämras utöver vad som är att anse som normal förslitning.

objektet eller ändra, förstöra eller montera bort märke, skylt, ingjutning eller annan markering på Hyresobjektet.

2.4. Leverantören har rätt att när som helst under hyrestiden besiktiga hyresobjektet och att härför erhålla tillträde till hyrestagarens lokaler i erforderlig omfattning.

5.2.

Hyresobjektet får inte utan Leverantörens skriftliga med- givande brukas av annan än Hyrestagaren eller person som är anställd hos Hyrestagaren. Hyrestagaren ansvarar för att den som brukar Hyresobjektet besitter tillräckliga kunskaper därför.

3. Hyra och betalning m.m.

3.1. Xxxx utgår enligt vad som avtalats mellan parterna och

6. Vissa förbud för Hyrestagaren m.m.

6.1. Hyrestagaren får inte utan Leverantörens skriftliga medgiv-

enligt vad som anges i punkt 4. Hyran gäller exklusive mervärdesskatt. Hyra jämte mervärdesskatt skall erläggas förskottsvis den första dagen i respektive period hyran avser. Faktureringsavgifter tillkommer utöver hyran.

3.2. Om inte annat avtalats omfattar hyran endast ersättning för nyttjande av själva Hyresobjektet. Leverantören tillhandahål- ler kemikalier, oljor, vätskor och liknande media som erford- ras för Hyresobjektets drift samt slitagedelar mot ersättning och efter överenskommelse.

3.3. Utöver hyra utgår en startavgift som skall uppgå till 1 % av Kontraktssumman om inte något annat avtalats. Startavgiften skall erläggas vid avtalets ingående.

ande

a) bruka Hyresobjektet för andra ändamål än vad som avtalats eller i övrigt är avsett;

b) genomföra ändringar eller påbyggnader i Hyresobjektet;

c) förflytta Hyresobjektet från det i detta Avtal förutsatta användningsstället;

d) införliva Hyresobjektet med Hyrestagarens fasta egendom så att det blir att anse som sådan egendom; eller

e) överlåta eller på annat sätt förfoga över detta Avtal.

6.2. Om rättslig åtgärd skulle vidtas beträffande Hyresobjektet under hyrestiden, såsom utmätning eller kvarstad skall hyrestagaren för utmätningsmannen visa upp sitt exemplar av detta Avtal samt upplysa utmätningsmannen om Leve-

rantörens rätt till Hyresobjektet. Hyrestagaren skall därefter omedelbart skriftligen underrätta Leverantören om den av utmätningsmannen vidtagna åtgärden.

7. Hyrestagarens nyttjanderätt till Hyresobjektet

7.1. Leverantören skall respektera Hyrestagarens nyttjanderätt till Hyresobjektet och skall under hyresperioden avhålla sig från sådana åtgärder och ingripanden som stör Hyrestagarens brukande av Hyresobjektet, såvida detta inte är påkallat av underhålls- eller säkerhetsskäl eller i övrigt följer av Avtalet.

7.2. För fullgörandet av Leverantörens skyldigheter enligt detta Avtal äger Leverantören rätt att vid var tid byta ut eller ersätta Hyresobjektet med likvärdigt hyresobjekt.

7.3. Leverantören bär inget ansvar gentemot Hyrestagaren för hinder i nyttjandet av Hyresobjektet. Detta gäller även då hindret inte vållats av Hyrestagaren såsom vid föreskrift

i författning, myndighetsbeslut, brist på drivmedel eller reservdelar, fackliga stridsåtgärder och liknande. Sådant hinder innebär inte heller minskning av eller befrielse från Hyrestagarens förpliktelser enligt detta Avtal.

8. Utbildning

8.1. För det fall att parterna har avtalat att Leverantören skall tillhandahålla utbildning avseende handhavandet av Hyres- objektet mot särskilt avtalat fast pris omfattar detta maximalt 15 timmars utbildningstid. Övrig utbildning tillhandahålls efter överenskommelse och mot löpande räkning enligt de debiteringsnormer som Leverantören vid var tid tillämpar.

9. Service och Underhåll

9.1. Leverantörens Service- och/eller Underhållskyldighet omfat- tar inte dagligt underhåll av Hyresobjektet eller sådan service och/eller underhåll som framgår av skriftliga driftsinstruk- tioner avseende Hyresobjektet, som Leverantören tillhanda- hållit.

9.2. För det fall att Hyrestagaren inte följer de av Leverantören skriftligen angivna driftsinstruktionerna har Leverantören inte någon skyldighet att utföra avtalat Service och/eller Underhåll. Detsamma gäller om Leverantören eller annan som anlitats av honom inte bereds tillträde till de lokaler där Hyresobjektet förvaras.

9.3. Hyrestagaren skall omedelbart underrätta Leverantören för det fall att Hyresobjektet är i behov av Service och/eller Underhåll.

9.4. Leverantörens skyldighet att utföra Service och/eller Underhåll enligt Avtalet är alltid begränsad till en kostnad motsvarande 10 % av Kontraktssumman.

9.5. För det fall parterna har avtalat att Leverantören inte skall utföra service och/underhåll av Hyresobjektet skall Hyresta- garen på egen bekostnad väl vårda, underhålla och reparera Hyresobjektet så att detta är i gott och arbetsdugligt skick.

10. Leverans och leveransförsening

10.1. Leveransklausul skall tolkas enligt INCOTERMS i dess vid Avtalets ingående gällande lydelse. Om ingen leveransklausul har avtalats gäller leverans ”Ex Works”.

10.2. Vid Leveransförsening har Hyrestagaren att godta en i övrigt korrekt leverans utan att erhålla någon rätt till ersättning från Leverantören i anledning av förseningen. Hyrestagaren har dock inte skyldighet att erlägga hyra för den tid som leveran- sen är försenad.

11. Fel i Hyresobjektet

11.1. Leverantören åtar sig att i eget val, reparera eller byta ut Hyresobjektet vid fel i Hyresobjektet som beror på bristfäll- igheter i konstruktion, material eller tillverkning, om det står klart att Hyresobjektet är behäftat med fel, som inte skäligen kan godtas av Hyrestagaren. Leverantören skall därvid bära samtliga sina kostnader.

11.2. Leverantörens åtaganden enligt punkt 11.1 omfattar inte fel som beror på att Hyrestagaren har vidtagit ändringar i

Hyresobjektet, använt Hyresobjektet på annat sätt än avtalats eller på att Hyrestagaren inte följt givna driftinstruktioner eller eljest fel som uppkommit till följd av handhavandet av Hyresobjektet under hyrestiden.

11.3. Leverantörens skyldighet att åtgärda fel i Hyresobjektet är begränsad till en kostnad som sammanlagt motsvarar 10 % av Kontraktssumman.

11.4. Vid fel som Leverantören ansvarar för har Hyrestagaren rätt till reducerad hyra avseende den tid som Hyresobjektet till följd av felet inte kan användas. Reduceringen skall per dag som Hyresobjektet inte kan brukas till följd av felet motsvara 1/30 av den månatliga hyran.

11.5. Leverantören har inte någon skyldighet att åtgärda fel om Le- verantören eller annan av honom anlitad inte bereds tillträde till Hyresobjektet i erforderlig omfattning.

11.6. Vid mottagandet av Hyresobjektet skall Hyrestagaren genast noggrant undersöka Hyresobjektet.

11.7. Fel som upptäckts eller borde ha upptäckts vid Hyrestagarens undersökning enligt punkt 11.6 skall reklameras genom skriftligt meddelande inom 15 dagar från mottagandet av Hyresobjektet. Övriga fel skall reklameras genom sådant meddelande inom 15 dagar räknat från det att felet visade sig.

Reklamerar Hyrestagaren på grund av fel och det visar sig att Leverantören inte är ansvarig för felet har Leverantören rätt till ersättning för de kostnader reklamationen orsakat honom.

12. Särskild ersättning till Leverantören

12.1. För det fall att Leverantören enligt Hyrestagarens begä- ran utför Service- och/eller Underhåll eller åtgärdar fel i Hyresobjektet under annan tid än helgfri vardag mellan kl.

07.00 och 17.00 skall Hyrestagaren ersätta Leverantören de merkostnader som uppkommer på grund av att arbetet

utförts under sådan annan tid jämfört med om arbetet utförts under ordinarie arbetstid (helgfri vardag mellan kl. 07.00 och 17.00).

13. Underleverantör

13.1. Leverantören får anlita annan för utförande av Service och/ eller Underhåll eller för åtgärdande av fel.

14. Förlust av eller skada på Hyresobjektet

14.1. Hyrestagaren bär – oberoende av om eget vållande föreligger eller inte – ensam ansvaret för förlust av eller skada på Hyres- objektet. Sådan skada eller förlust befriar inte Hyrestagaren från sin skyldighet att erlägga hyra eller från övriga förpliktel- ser enligt detta Avtal.

14.2. Om Hyresobjektet skadas, förstörs eller förloras så att det blir obrukbart åligger det Hyrestagaren att genast underrätta Leverantören härom.

15. Försäkringar

15.1. Hyrestagaren ansvarar för att hålla Hyresobjektet fullvärdes-

försäkrat under hela hyresperioden. Hyrestagaren skall betala försäkringskostnaderna och eventuell självrisk samt uppbära eventuell ersättning som betalas ut via försäkringen.

15.2. Om Leverantören så begär skall Hyrestagaren för Leveran- tören uppvisa handling till styrkande av att Hyresobjektet är försäkrat i enlighet med vad som anges i detta Avtal.

15.3. Oavsett vad som överenskommits står det Leverantören fritt att under hyresperioden själv teckna försäkring för Hyresobjektet, utöver försäkring som tecknats av hyrestaga-

ren. Eventuell ersättning som betalas ut via sådan försäkring tillfaller Leverantören.

15.4. Vid försäkringsfall skall Hyrestagaren omedelbart underrätta Leverantören härom och inge skriftlig skadeanmälan på försäkringsbolagets formulär.

15.5. Hyrestagaren får inte påtaga sig ansvar för inträffad skada som inte ersätts av gällande ansvarsförsäkring.

16. Ansvar för person- och sakskada

16.1. Hyrestagaren skall hålla Leverantören skadeslös i den ut- sträckning Leverantören åläggs ansvar gentemot tredje man för sådan skada eller förlust, som Leverantören inte ansvarar för gentemot Hyrestagaren enligt 16.2 och 16.3.

16.2. Leverantören ansvarar inte för sakskada som Hyresobjektet orsakar på fast eller lös egendom om skadan inträffar då Hyresobjektet är i Hyrestagarens besittning, eller på gods framställt av Hyrestagaren eller på gods i vilket Hyrestaga- rens gods ingår, eller för skada på fast eller lös egendom som detta gods orsakar på grund av Hyresobjektet.

16.3. Leverantörens ansvar för skador som Hyresobjektet orsakar på person eller på fast eller lös egendom som tillhör Hyres- tagaren eller tredje man skall under alla omständigheter vara begränsat till EUR 500.000 per skadetillfälle. Hyrestagaren skall hålla Leverantören skadeslös för varje sådant ansvar överstigande nämnda belopp, som Leverantören kan hållas ansvarig för.

16.4. Framställer tredje man krav mot Leverantören eller Hyres- tagaren på ersättning för skada eller förlust som avses i 16.2 eller 16.3, skall andra parten genast underrättas därom.

16.5. Leverantören och Hyrestagaren är skyldiga att låta sig instämmas till den domstol eller skiljenämnd som behandlar ersättningskrav mot någon av dem, om kravet grundas på skada eller förlust som påstås vara orsakad av det levererade Hyresobjektet. Det inbördes förhållandet mellan Leverantö- ren och Hyrestagaren skall dock alltid avgöras på sätt som sägs i detta avtal.

17. Skadestånd och ansvarsbegränsningar

17.1. Xxxxxx parten som bryter mot detta Avtal skall ersätta den andra parten för de skador som avtalsbrottet inneburit. Det sammanlagda belopp som Leverantören kan bli skyldig att utge till Hyrestagaren på grund av Avtalet är dock begränsat till ett belopp motsvarande 10 % av Kontraktssumman.

18. Avtalstid

18.1. Hyrestiden börjar löpa från och med dagen för faktisk leverans och upphör efter tre år därefter. Om inte någondera parten säger upp Avtalet minst tre månader före utgången av respektive hyresperiod förlängs dock hyrestiden med ett år i sänder.

19. Förtida uppsägning

19.1. Leverantören har rätt att omedelbart säga upp detta Avtal och återta Hyresobjektet om

a) Hyrestagaren genom att inte fullgöra förpliktelse i detta Avtal äventyrar Leverantörens äganderätt eller värdet därav t.ex. genom vanvård av Hyresobjektet eller vägran att låta Leverantören besiktiga detsamma;

b) Hyrestagaren i mer än tio dagar underlåtit att betala förfallen hyra eller startavgift enligt Xxxxxxx; eller

c) Hyrestagaren inställer betalningar, träder i likvidation, försätts i konkurs, inleder ackordsförhandling ansöker om företagsrekonstruktion eller eljest av Leverantören finnes vara på sådant obestånd, att det kan antas att hyran inte blir rätteligen erlagd.

19.2. Om Xxxxxxx sägs upp av Leverantören av anledning som angetts i punkt 19.1 skall Leverantören ha rätt att erhålla – förutom hyra och andra förfallna belopp – skadestånd som, om inte annan skada kan visas, skall uppgå till tre fjärdedelar av det sammanlagda beloppet av återstående inte förfallna hyror. Hyrestagaren skall därvid gottskrivas en fjärdedel av erlagda hyror till den del de belöper på tiden efter uppsäg- ningsdagen.

20. Återställande av Hyresobjektet

20.1. Då detta Avtal upphör skall Hyresobjektet utan dröjsmål av Hyrestagaren på dennes bekostnad och risk levereras till av Leverantören angiven adress. Hyrestagaren ansvarar då för att Hyresobjektet – frånsett normalt slitage – är i ursprungligt skick.

20.2. Om Hyresobjektet skadats, förstörts förlorats eller av annan orsak inte rimligen kan återställas till Leverantören i enlighet med punkt 20.1 skall Hyrestagaren ersätta Leverantören för den skada som kan uppkomma härav.

20.3. Om Hyrestagaren inte återlämnar Hyresobjektet vid hyres- periodens slut och detta inte beror på omständighet som nämnts i punkt 20.2 skall Hyrestagaren fortsätta att erlägga hyra med 1/30 per dag av den månatliga hyran under den tid som Hyresobjektet inte återställts till den av Leverantören angivna adressen enligt punkt 20.1. För det fall Hyresobjektet inte är återlämnat inom 30 dagar från och med hyresperio- dens slut skall Hyrestagaren erlägga ovan angiven hyra per dag med ett påslag om 100 procent.

21. Sekretess

21.1. Part får inte utan den andra partens godkännande till tredje man lämna ut handlingar eller på annat sätt återge uppgifter av konfidentiell natur om avtalet eller om den andra parten i annan utsträckning än vad som krävs för avtalets genom-

förande. Part skall genom sekretessförbindelse med personal eller på annat lämpligt sätt säkerställa att sekretess iakttas. Sekretesskyldighet gäller inte för information som part kan visa behörigen kommit till parts kännedom på annat sätt än genom avtalet eller som är allmänt känd. Sekretessskyldighet- en gäller även om avtalet i övrigt upphör att gälla.

22. Befrielsegrund

22.1. Omständighet som förhindrar eller väsentligen försvårar full- görandet av något av parternas åtaganden enligt Avtalet och som part inte kunnat råda över, såsom men inte begränsat till åsknedslag, eldsvåda, jordbävning, översvämning, krig, mo- bilisering eller militärinkallelser av större omfattning, uppror eller upplopp, rekvisition, beslag, valutarestriktion, myndig- hetsbestämmelse, inskränkning i fråga om drivkraft, allmän knapphet på transporter, varor eller energi eller strejk, block- ad, lockout eller annan arbetskonflikt oavsett om avtalsparten är part i konflikten eller ej samt även fel i eller försening av leverans från underleverantör p.g.a. omständigheter, som nu nämnts, skall utgöra befrielsegrund som ger rätt till erforder- lig tidsförlängning och befrielse från vite och andra påföljder. Sådan befrielsegrund skall part skriftligen underrätta den

andra parten om utan oskäligt uppehåll efter det att denne insåg eller bort inse att befrielsegrunden förelåg.

22.2. Om Avtalets fullgörande förhindras längre tid än sex må- nader p.g.a. omständigheter som nämns i punkt 22.1 skall vardera parten ha rätt att utan ersättningsskyldighet för skada eller annat frånträda detta Avtal.

23. Tvist och tillämplig lag

23.1. På detta avtal har svensk lag tillämpning med undantag för dess lagvalsregler.

23.2. Leverantörens ersättningsfordran skall vid utebliven betal- ning kunna indrivas genom ansökan om betalningsföreläg- gande. Om denna fordring avser ett belopp som understiger femton basbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäk- ring kan tvist avgöras vid Stockholms tingsrätt. Övriga tvister med anledning av detta Avtal skall slutligt avgöras genom skiljedom enligt gällande lag om skiljemän. Skiljeförfarandet skall äga rum i Stockholm.

24. Preskription

24.1. Anspråk mot Leverantören förfaller om domstols- eller skiljeförfarande enligt punkt 23.2 inte inleds inom två år från Hyresobjektets avlämnande.