Contract

Detta är en kortfattad beskrivning av försäkringen SBR Dolda fel (köpare), som du enligt lag har rätt att få ta del av innan köp. Det är viktigt att du läser den. Fullständiga försäkringsvillkor hittar du på www.sbrförmånsförsäk- xxxxxx.xx. De kommer även att skickas ut tillsammans med ditt försäkringsbrev.

Försäkringsgivare är Gar-bo Försäkring AB, organisa- tionsnummer 516401-6668, Xxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxxxxx. Försäkringsförmedlare är Philipsson & Part- ner AB, organisationsnummer 556685-6125, Box 3058,

103 61 Stockholm. Tillsynsmyndighet är Finansin- spektionen, Box 7821, 103 97 Stockholm (tfn. 00- 000 00 00 och e-post: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xx.xx).

Vem kan teckna försäkringen?

Försäkringen kan tecknas av fysisk person eller dödsbo som är köpare av fastighet bebyggd med villa eller fri- tidshus.

Vem gäller försäkringen för?

Försäkringen gäller för köparen av fastigheten.

Vad är försäkrat?

Försäkringen gäller för huvudbyggnad och vidbyggt ga- rage eller carport, samt ett komplementbostadshus el- ler en komplementbyggnad som är Attefallshus eller gästhus. Dessutom gäller att enbart besiktigade byggna- der omfattas av försäkringen.

När gäller försäkringen?

Försäkringen gäller i tio år från och med tillträdesdagen, under förutsättning att premien är betald och att sälja- ren och köparen fullgör köpet genom att underteckna köpebrevet. Försäkringen gäller för fel och skador som upptäcks efter att köpekontraktet undertecknats. För- säkringen gäller tidigast efter genomförd överlåtelsebe- siktning.

Överlåts fastigheten av köparen under försäkringspe- rioden, så upphör köparens försäkringsskydd att gälla.

Särskilda krav för att få teckna försäkringen Inför tecknandet av försäkring besiktigas byggnaden av SBR-godkänd/certifierad besiktningsman. Plusförsäk- ring omfattar riskkonstruktioner under förutsättning att de är besiktigade/kontrollerade. Xxxxxxx inget köpekon- trakt inom tolv månader från besiktningstillfället måste en ny besiktning utföras.

Försäkringen kan inte tecknas efter att köparen fått till- träde till fastigheten.

Försäkringens omfattning

Försäkringen gäller med den omfattning och de undan- tag som anges i försäkringsvillkoren och som kortfattat beskrivs nedan.

Försäkringen gäller för krav som grundas på fel i bygg- nad i enlighet med Jordabalken kapitel 4 § 19 i den ut- sträckning felen utgör avvikelser i byggnaden från vad köparen hade kunnat förutsätta utan särskilda utfästel- ser eller avtal från säljarens sida om byggnadens stan- dard (så kallade dolda fel).

Försäkring Plus gäller för fel och skada till följd av felet. Felet ska ha funnits vid besiktningstillfället eller dessför- innan och inte noterats i besiktningsutlåtandet. Ersätt- ning för fel lämnas endast då felet orsakat en följdskada på byggnad.

Viktiga undantag

Försäkringen gäller till exempel inte för:

•Fel, skada eller annan anmärkning som har antecknats i besiktningsutlåtandet.

•Fel på, eller skada orsakad av, parallelltak och så kallad

enstegstätad putsfasad på regelstomme.

•Orsaken till och omfattningen av de fel och skador som besiktningsmannen i besiktningsutlåtandet rekommen- derat en fördjupad undersökning/fortsatt teknisk utred- ning av.

•Byggnadsdel, inklusive riskkonstruktion, som inte finns noterat i besiktningsutlåtandet eller som noterats som obesiktigad i besiktningsutlåtandet. Detta undantag gäl- ler dock inte för de dolda fel enligt Xxxxxxxxxxx kapitel 4

§ 19 som omfattas av försäkringen.

•Fel eller följdskada av estetisk natur som inte påverkar byggnadens funktion eller nyttjandet av byggnaden.

•Fel eller brist som har samband med vattnets kvantitet

eller kvalitet.

•Fel eller följdskada som består av, eller orsakats av, ra-

don eller asbest.

•Fel, brist eller följdskada som säljaren avsiktligt har för- tigit, dolt eller givit felaktig eller missvisande uppgift om.

•Fel och/eller skador belägna utanför byggnaden.

•Skada genom brand, el-fenomen, åsknedslag, explo- sion, storm, hagel med mera.

•Fel eller följdskada på system för olja inklusive oljetank, vatten, värme, ventilation, gas, och anordningar som in- går i ett sådant system, hiss, värmekulvert och värme- pumpanläggning inklusive rörsystem, vitvaror, brunn, simbassäng/pool och spabad med tillhörande maskinell utrustning, fläkt, sophanteringsutrustning, central- dammsugare inklusive rörsystem, dator och antenn.

Högsta ersättningsbelopp

Högsta ersättningsbelopp är valbart, 750 000 eller 1 250 000 kronor, och framgår av försäkringsbrevet. Detta be- lopp kan inte överskridas under försäkringstiden totalt

för samtliga moment som ingår i försäkringen. Ersätt- ningens storlek kan dock inte överskrida den aktuella byggnadens marknadsvärde vid tidpunkten för skadan.

Inom det totala försäkringsbeloppet ersätts under för- säkringsperioden:

• Skäliga merkostnader; max 50 000 kronor

• Skada på växtlighet och tomtmark i samband med åtgärdande av skada på byggnad; max 50 000 kro- nor

• Skada på vidbyggt eller fristående garage/carport; max 100 000 kronor.

Självrisk och skaderegleringsgräns

Försäkringen gäller utan självrisk. Skador som understi- ger 0,2 prisbasbelopp utreds och ersätts inte av försäk- ringen.

Vad försäkringen ersätter

Ersättning lämnas för nödvändiga och skäliga kostnader för att återställa byggnad, med hänsyn tagen till ålder samt eventuell standardhöjning.

Vid ersättningsbar skada lämnas ersättning även för nöd- vändiga och skäliga merkostnader, till exempel för kost, logi och resor, som köparen eller dennes familj drabbats av på grund av återställande/åtgärd.

Utebliven betalning

Om betalning av försäkringspremien inte sker efter på- minnelse, så kommer försäkringen att annulleras.

Ångerrätt

För de fall detta avtal har ingåtts på distans enligt Lag (2005:59) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler, har du rätt att ångra dit köp inom 14 dagar räknat från den dag avtalet ingicks. Om du ångrar dig inom denna tid ber vi dig kontakta Gar-Bo. Inbetald premie kommer att betalas tillbaka. Utövande av ångerrätten innebär att du inte längre har, och anses aldrig ha haft, något försäk- ringsskydd.

Personuppgifter/besiktningsutlåtande

Vi behandlar personuppgifter hänförliga till bland andra kunder, försäkringstagare, försäkringshavare, betalare och kontaktpersoner.

Vi samlar även in och behandlar uppgifter om fastigheter, byggnader, verksamheter och andra serviceobjekt. Ända- målet med vår behandling är att vi ska kunna teckna, full- göra och administrera avtal, tillvarata rättsliga skyldig- heter, framställa rättsliga anspråk samt för marknadsfö- ring, marknads- och kundanalyser, statistik, samt för att kunna uppfylla de krav som ställs på verksamheten.

Uppgifterna är avsedda att i första hand användas av bo- lag inom Gar-Bo-gruppen, men personuppgifter kan

komma att lämnas ut till andra företag, föreningar och organisationer som Gar-Bo-gruppen samarbetar med, exempelvis försäkringsbolag, fastighetsmäklare och ban- ker, samt till myndigheter när det föreligger skyldighet därom enligt lag.

Med personuppgifter avses även besiktningsutlåtande, intyg, rapporter och liknande handlingar som innehåller personuppgifter och uppgifter om olika objekt. I sam- band med att vi tillhandahåller tjänster till våra kunder kan sådana handlingar komma att lämnas till tredje man, exempelvis till ägare, köpare eller säljare av fastigheter, byggnader, lägenheter etc. Exempel: Vi använder besikt- ningsutlåtande som underlag vid så kallad köpargenom- gång med köpare av en fastighet.

Vi använder besiktningsutlåtande även som underlag för vår riskbedömning och därmed som en del av försäk- ringsvillkoren vid meddelande av olika försäkringar till säljare och köpare av en fastighet.

En gång om året har du som fysisk person rätt att efter en skriftlig ansökan kostnadsfritt få besked om vilka per- sonuppgifter vi har om dig. Du har också rätt att begära att vi rättar felaktiga personuppgifter som rör dig.

Märk ansökan med ”Personuppgiftsansvarig”. Person- uppgiftsansvarig är Gar-Bo Försäkring AB (516401- 6668) eller Gar-Bo Besiktning AB (556408-9695), Xxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxxxxx.

Information om försäkringsförmedling

Följande information lämnas i enlighet med kraven i la- gen om försäkringsförmedling, SFS 2005:405. Denna för- säkring är förmedlad av Philipsson & Partner AB, Box 3058, 103 61 Stockholm, x00 (0)0 000000, xxxx@xxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Philipsson & Partner AB är ett företag med verksamhet som lyder under lagen om för- säkringsförmedling, SFS 2005:405. Tillsynsmyndighet för förmedlingsverksamheten är Finansinspektionen, Box 7821, 103 97 Stockholm, x00 (0)0 000 00 00, finansin- xxxxxxxxxx@xx.xx, xxx.xx.xx. Philipsson & Partner ABs or- ganisationsnummer är 556685-6125 och bolaget är regi- strerat hos Bolagsverket. Registreringen avser all slags skadeförsäkring och kan kontrolleras genom kontakt med Bolagsverket, 851 81 Sundsvall, x00 (0)00 00 00 00, xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.

I Philipsson & Partner ABs förmedlingsuppdrag ingår bl.

a. försäkringsadministration och rådgivning. För detta er- håller Philipsson & Partner AB en ersättning om 20%. Försäkringen är placerad på grundval av opartisk analys och försäkringsförmedlingen omfattas av Philipsson & Partner ABs Ansvarsförsäkring för Ren Förmögenhets- skada med försäkringsbelopp enligt vid varje tidpunkt gällande lagstiftning. Vid detta avtals ingående gäller regler enligt Förordning om försäkringsförmedling SFS 2005:411 samt av Finansinspektionen utfärdade före- skrifter FFFS 2005:11. Försäkringsgivare vid detta avtals ingående är: AIG Europe Limited, Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 0 000 00 Xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Enligt ovanstående lagstiftning gäller följande i fråga om försäkringsskador: Krav ska framställas till Philipsson & Partner AB så snart skadelidande fått kännedom om ska- dan, dock senast sex månader från denna tidpunkt. Enligt försäkringsvillkoren får skadelidande rikta krav på ersätt- ning direkt till försäkringsgivaren i den mån ersättning inte utgått från Philipsson & Partner AB. Högsta ersätt- ning som kan betalas ut för varje skada är EUR 1,250,618 per skada och EUR 2,501,236 per år om antalet fysiska personer som är försäkringsförmedlare uppgår till högst 10, EUR 3,751,854 per år om antalet uppgår till mellan 10 och 20 eller EUR 5,002,742 per år om antalet överstiger 20.

Eventuella anmärkningar och klagomål på försäkrings- förmedlaren Xxxxxxxxxx & Partner AB avseende för- medlingen av denna försäkring ska framföras till: Kla- gomålsansvarig, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Philipsson & Partner AB, Box 3058, 103 61 Stockholm, telefon x00 (0)0 000000. Xxxxxxxxxx & Partner AB kommer att hantera eventuella klagomål enligt en fastställd policy/rutin, in- nebärande att framfört klagomål besvaras sakligt och korrekt, registreras, dokumenteras och hanteras med högsta prioritet. Vägledning kan också fås genom Kon- sumenternas försäkringsbyrå och den kommunala kon- sumentvägledningen. Uppstår tvist kan denna provas av Allmänna Reklamationsnämnden eller i allmän domstol.

Xxxxxxxxxx & Partner AB förbinder sig att hantera person- uppgifter enligt Personuppgiftslagen 1998:204 (PuL) se- dermera GDPR då det regelverk träder in dess ställe. Xxxxxxxxxx & Partner AB handhar de personuppgifter som är nödvändiga för våra tjänsters utförande. Uppgif- terna kan även användas för utvärdering och planering av försäkringars innehåll och utformning samt för vår marknadsanalys. Om annat ej följer av förbud i PuL eller annat regelverk som träder i dess ställe, skall Philipsson & Partner AB behandla all information om er, som Philipsson & Partner AB innehar, som privata och konfi- dentiella uppgifter, även om ni ej längre är kund. Vi kom- mer inte att röja några av oss innehavda uppgifter, om vi inte är tvungna därtill i kraft av föreskrifter i lagar och andra författningar, om det inte är nödvändigt att göra det för att vi ska kunna utföra våra tjänster för er (vilket kan innebära att vi röjer sådana uppgifter som ni skulle kunna anse konfidentiella eller känsliga för försäkrings- givarna), eller om det inte sker på er begäran eller med ert samtycke.

Ni samtycker till att Philipsson & Partner AB får inneha och behandla – digital eller annorledes – eventuella upp- gifter om er, som vi innehar för att vi ska kunna utföra våra tjänster för er. Vidare får Xxxxxxxxxx & Partner AB gentemot tredje man redovisa viss, inom branschen känd statistik eller annan anonymiserad information med av- seende på er, även om uppgifter kopplade just till er inte kommer att röjas utan ert samtycke. Ni samtycker till att Philipsson & Partner AB, i syfte att utföra våra tjänster till er eller för systemadministration, får vidarebefordra de av oss innehavda uppgifterna om er till vilket land som

helst, inkluderande länder utanför EES vilka skulle kunna ha avvikande eller icke liknande lag avseende person- uppgifter.