Riktlinjer försäljning
SKISTAR PROPERTIES
Uppdaterad 27 okt 2022
FÖRÄNDRING AV ÄGANDE
Förändring av ägande kan ske till alla produkter inom SkiStar Living
Inbytesvärde av vecka köpt till ordinarie pris
Inbytesvärdet av veckan är aktuell prislista (ex.1) eller köpeskilling om den är högre (ex.2)
Inbytesvärde av rabatterad vecka
Inbytesvärdet är aktuell prislista minus erhållen rabatt (ex.3)
Inbytesvärde
120 000 SEK
Insats 2010 100 000 SEK | Aktuell prislista 120 000 SEK | ||
Ex.1
Inbytesvärde
100 000 SEK
Insats 2010 100 000 SEK | Aktuell prislista 80 000 SEK | ||
Ex.2
Aktuell prislista
120 000 SEK
Minus 40 000 SEK
Insats med rabatt 2010
Prislista 100 000 SEK
Ev rabatt* ex 40 000 SEK
Insats 60 000 SEK
Ex.3
Inbytesvärde
80 000 SEK
*Om du har köpt en vecka med rabatterat pris dras den rabatten av på aktuell prislista.
ÄNDRING AV ÄGANDE
Byte mellan olika produktkategorier inom SkiStar Living är en av fördelarna med konceptet. Byte mellan produkter inom SkiStar Living kan göras endast med boende som producerats och säljs av SkiStar.
Vid varje ändring tas en avgift om 6 000 SEK ut som inte tillgodoräknas vid framtida ändringar.
Vid utökning i samband med ändring av ägande tas inte ändringsavgift ut. I det fall ägaren önskar byta in en andel mot en annan andel, kan bytet endast ske inom samma kalenderår. Dvs. berörda andelar måste vara tillgängliga för respektive part att tillgå. I det fall någon av andelarna inte är tillgänglig skjuts inbytet till nästkommande kalenderår.
Vid ändring av ägande måste nästkommande års andelsvecka vara bokad som Home Week hos RCI. Om andelsveckan ej är bokad som Home Week tillfaller den RCI och den årliga avgiften till bostadsrättsföreningen (skickas från Skistar per e-post) betalas av dig som ägare. Ändring eller avyttring kan därmed ske först när andelsveckan har passerats.
INSATS
Mellanskillnad 20 000 SEK+
Ändringsavgift 6 000 SEK Att betala: 26 000 SEK Tillgodo vid ändring/återköp
=120 000 SEK
ÄNDRING MOT HÖGRE INSATS
Nuvarande ägande med inbytesvärde 100 000 SEK
Nyförsäljning efter prislista 120 000 SEK
ÄNDRING MOT LÄGRE INSATS
Nuvarande ägande med inbytesvärde 100 000 SEK | ||
Nyförsäljning efter prislista 80 000 SEK | ||
INSATS
Mellanskillnad 0 SEK
+ Ändringsavgift 6 000 SEK Att betala: 6 000 SEK Tillgodo vid ändring/återköp
= 100 000 SEK
Tillgodo är endast det belopp man har erlagt. Prisjusteringar räknas aldrig tillgodo för framtida köp. I det fall det finns en avsikt på ägarens andel så återbetalas mellanskillnaden (i exemplet ovan 20 000 SEK)
RIKTLINJER VID EN PRIVAT FÖRSÄLJNING
Administrativ avgift om 6 000 kr i vilken följande ingår
Säljare och köpare kommer överens om vem som betalar administrationsavgiften.
• Avtal och administration i försäljningsprocessen mellan Säljare, Köpare och SkiStar Vacation Club hanteras av SkiStar Vacation Club, en trygghet för samtliga parter.
• Anslutningsavgift för ett medlemskap i SkiStar Vacation Club samt i RCI.
• Uppstartsmöte med ägarrådgivare på SkiStar Vacation Club, för en optimal start.
RIKTLINJER VID EN FÖRMEDLING VIA SKISTAR VACATION CLUB
Administrativ avgift om 32 000 kr i vilken följande ingår
• Avtal och administration i försäljningsprocessen (återköpsavtal, betalning, omregistrering i bostadsrättsförening, rapport till Skatteverket om försäljning.
• Marknadsföringskostnad.
• Avregistrering av säljaren hos XxxXxxx samt, vid tillämpligt, RCI.
• Avslutsmöte med ägarrådgivare
AVSLUT AV ÄGANDE
SVC
Försäljning av andel
SVC kan erbjuda ägaren hjälp med försäljning genom att köpa tillbaka andelen när de hittat en köpare vilket kan ta olika lång tid beroende på vilken vecka förmedlingen avser.
SVC erbjuder då att köpa tillbaka andelen till aktuell prislista minus en administrativ kostnad på 32 000 SEK.
Försäljning av andel kan även ske genom privat annonsering eller via mäklare.
Vid en senare ändring av ägande erbjuder Fjällinvest AB den nya ägaren detta till aktuell prislista, minus den initiala köparens eventuellt erhållna rabatt.
Vid avyttring av ägande måste nästkommande års andelsvecka vara bokad som
Home Week hos RCI.
Om andelsveckan ej är bokad som Home Week tillfaller den RCI och den
årliga avgiften till
bostadsrättsföreningen (skickas från Skistar per e- post) betalas av dig som
ägare. Ändring eller
TILLGODO 68 000 SEK
Om ägaren väljer att bli ägare igen i framtiden så har denne tillgodo
Administrationskostnad –
aktuell ändringsavgift = rabatt vid köp
avyttring kan därmed ske först när andelsveckan har passerats.
Avslut av ägande mot aktuell prislista 100 000 SEK | |
Administrationskostnad 32 000 SEK | |
Experium Lindvallen, 780 91 Sälen
Xxxxxxxx 000, 000 00 Xxx
0280-881 25