SKISTAR PROPERTIES
Riktlinjer förändring av ägande
SKISTAR PROPERTIES
FÖRÄNDRING AV ÄGANDE
Förändring av ägande kan ske till alla produkter inom SkiStar Living.
Inbytesvärde av vecka köpt till ordinarie pris
Inbytesvärdet av veckan är aktuell prislista (ex. 1) eller köpeskilling om den är högre (ex.2).
Inbytesvärde av rabatterad vecka
Inbytesvärdet är aktuell prislista minus erhållen rabatt (ex. 3)
Inbytesvärde
120 000 SEK
Insats 2010 100 000 SEK | Prislista 2017 120 000 SEK | ||
Ex. 1
Inbytesvärde
100 000 SEK
Insats 2010 100 000 SEK | Prislista 2017 80 000 SEK | ||
Ex. 2
Insats med rabatt 2010 Prislista 100 000 SEK -40% (40 000 SEK) Insats 60 000 SEK | ||
Prislista 2017 120 000 SEK -40 000 rabatten | ||
Ex. 3
Inbytesvärde
80 000 SEK
Rabatten dras av på aktuell prislista för veckor köpt med rabatterat pris.
11 |10 september 2021
ÄNDRING AV ÄGANDE
Byte mellan olika produktkategorier inom SkiStar Living är en av fördelarna med konceptet. Byte mellan produkter inom SkiStar Living kan göras endast med boende som producerats och säljs av SkiStar.
Vid varje ändring tas en avgift om 6 000 SEK ut som inte tillgodoräknas vid framtida ändringar.
Vid utökning i samband med ändring av ägande tas inte ändringsavgift ut. I det fall ägaren önskar byta in en andel mot en annan andel, kan bytet endast ske inom samma kalenderår. Dvs. berörda andelar måste vara tillgängliga för respektive part att tillgå. I det fall någon av andelarna inte är tillgänglig skjuts inbytet till nästkommande kalenderår.
Vid ändring av ägande måste nästkommande års andelsvecka vara bokad som Home Week hos RCI. Om andelsveckan ej är bokad som Home Week tillfaller den RCI och den årliga avgiften till bostadsrättsföreningen (skickas från Skistar per e-post) betalas av dig som ägare. Ändring eller avyttring kan därmed ske först när andelsveckan har passerats.
ÄNDRING MOT HÖGRE INSATS
Nuvarande ägande med inbytesvärde 100 000 SEK
Nyförsäljning efter prislista 120 000 SEK
INSATS
Mellanskillnad 20 000 SEK+
Ändringsavgift 6 000 SEK Att betala: 26 000 SEK Tillgodo vid ändring/återköp
=120 000 SEK
10 september 2021 | 12
ÄNDRING MOT LÄGRE INSATS
Nuvarande ägande med inbytesvärde 100 000 SEK | ||
Nyförsäljning efter prislista 80 000 SEK | ||
INSATS
Mellanskillnad 0 SEK
+ Ändringsavgift 6 000 SEK Att betala: 6 000 SEK Tillgodo vid ändring/återköp
= 100 000 SEK
Tillgodo är endast det belopp man har erlagt. Prisjusteringar räknas aldrig tillgodo för framtida köp. I det fall det finns en avsikt på ägarens andel så återbetalas mellanskillnaden (i exemplet ovan 20 000 SEK)
RIKTLINJER VID EN PRIVAT FÖRSÄLJNING
Administrativ avgift om 6 000 kr i vilken följande ingår
Säljare och köpare kommer överens om vem som betalar administrationsavgiften.
• Avtal och administration i försäljningsprocessen mellan Säljare, Köpare och SkiStar Vacation Club hanteras av SkiStar Vacation Club, en trygghet för samtliga parter.
• Anslutningsavgift för ett medlemskap i SkiStar Vacation Club samt i RCI.
• Uppstartsmöte med ägarrådgivare på SkiStar Vacation Club, för en optimal start.
RIKTLINJER VID EN FÖRMEDLING VIA SKISTAR VACATION CLUB
Administrativ avgift om 32 000 kr i vilken följande ingår
• Avtal och administration i försäljningsprocessen (återköpsavtal, betalning, omregistrering i bostadsrättsförening, rapport till Skatteverket om försäljning.
• Marknadsföringskostnad.
• Avregistrering av säljaren hos SkiStar samt, vid tillämpligt, RCI.
• Avslutsmöte med ägarrådgivare
13 |26 nov2021
AVSLUT AV ÄGANDE
SVC
Försäljning av andel
SVC kan erbjuda ägaren hjälp med försäljning genom att köpa tillbaka andelen när de hittat en köpare vilket kan ta olika lång tid beroende på vilken vecka förmedlingen avser.
SVC erbjuder att köpa tillbaka andelen till aktuell prislista minus en administra- tiv kostnad på 32 000 SEK.
Försäljning av andel kan även ske genom privat annonsering eller via mäklare.
I det fall köparen väljer att sälja sin andel privat erbjuder Fjällinvest AB den nya ägaren 50% av den intiala köparens köpeskilling. Vid en senare ändring av ägande erbjuder Fjällinvest AB den nya ägaren detta till aktuell prislista, minus den initiala köparens eventuellt erhållna rabatt.
Återköp
Vid Återköp köper SVC tillbaka andelen för 50 % av köpeskillingen.
Vid avyttring av ägande måste nästkommande års andelsvecka vara bokad som Home Week hos RCI.
Om andelsveckan ej är bokad som Home Week tillfaller den RCI och den årliga avgiften till bostadsrättsföreningen (skickas från Skistar per e- post) betalas av dig som ägare. Ändring eller avyttring kan därmed ske först när andelsveckan har passerats.
Avslut av ägande mot aktuell prislista 100 000 SEK | |
Administrationskostnad 32 000 SEK | |
TILLGODO 68 000 SEK
Om ägaren väljer att bli ägare igen i framtiden så har denne tillgodo
Administrationskostnad –
aktuell ändringsavgift = rabatt vid köp
10 september 2021 | 14
Experium Lindvallen, 780 67 Sälen
Årevägen 150, 837 52 Åre
SkiStar Sälen-Hammarbybacken Hammarby fabriksväg 111
120 33 Stockholm
0280-881 25
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx · xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx