ABVA 2009
Allmänna bestämmelser för brukandet av den allmänna VA-anläggningen
ABVA 2009
3
Vi förenklar din vardag och gör Sollentuna mer hållbart
SEOM Affärsområde Vatten Besöksdress: Xxxxxx xxxxx xxx 00 x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx.
Postadress:Box 972, 191 29 Sollentuna
tfn: 00-000 00 00
INLEDNING
1. SEOM, Sollentuna Energi & Xxxxx (xxxxx XXXX) är huvudman för den allmänna VA-anläggningen i Sollentuna.
För fastighetsägares användning av den allmänna VA-anläggningen i Sollentuna gäller vad som föreskrivs i lagen om allmänna vattentjänster (SFS 2006:412) och annan författning samt vad som nedan föreskrivs.
2. Vad som enligt dessa bestämmelser gäller för fastighetsägaren gäller även för den som innehar fast egendom med tomträtt, ständig besittningsrätt, fideikommissrätt eller på grund av testamentariskt förordnande.
3. Har SEOM träffat avtal med annan än fastighetsägare om användning av anläggning en, gäller för denne jämlikt 5 § lagen om allmänna vattentjänster vad som i lagen och dessa allmänna bestämmelser föreskrivs om fastighetsägare.
4. Med fastighet kan enligt 4 § lagen om allmänna vattentjänster i vissa fall även för stås byggnad eller annan anläggning, som ej tillhör ägaren till marken.
5. Fastighetsägare är skyldig att följa ändring i och tillägg till dessa allmänna bestämmeser.
INKOPPLING TILL DEN ALLMÄNNA ANLÄGGNINGEN
6. Fastighetsägare som vill ansluta fastigheten till den allmänna anläggningen ska göra en skriftlig anmälan till SEOM som sedan ombesörjer inkopplingen.
ANVÄNDNING AV DEN ALLMÄNNA DRICKS- VATTENANLÄGGNINGEN
7. SEOM levererar vatten till fastighet, vars ägare har rätt att använda den allmänna dricksvattenanläggningen och som iakttar gällande bestämmelser för användandet.
8. SEOMs leveransskyldighet avser endast vatten av dricksvattenkvalitet för normal hushållsanvändning. SEOM garanterar inte att visst vattentryck eller viss vatten mängd per tidsenhet alltid kan levereras.
9. Vatten som levereras genom allmän VA-anläggning får utnyttjas för värmeutvinning endast om SEOM efter ansökan skriftligen medger detta.
10. SEOM har rätt att begränsa eller avbryta vattenleveransen när denne finner det nöd vändigt för att förebygga person- eller egendomsskada samt för reparation, ändring, kontroll eller annan sådan åtgärd som berör SEOMs egna eller därmed förbundna anläggningar.
11. Vid begränsad vattentillgång är fastighetsägare skyldig att reducera sin vatten-
förbrukning enligt XXXXx anvisningar.
12. Vid planlagt leveransavbrott lämnar SEOM på lämpligt sätt meddelande om detta.
13. Ska vattenförbrukning hos fastighetsägare fastställas genom mätning tillhandahålls vattenmätare av SEOM och förblir dennes egendom. SEOM bestämmer antalet mätare och vilket slag av mätare som ska användas. Fastighetsägaren ska bekosta erforderliga anordningar för uppsättning av mätare och sammankoppling med installationen i övrigt
14. Vattenmätares plats ska vara godkänd av SEOM, som har rätt att kostnadsfritt disponera platsen och ensam har befogenhet att sätta upp, ta ned, kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla mätaren.
ANVÄNDNING AV DEN ALLMÄNNA AVLOPPSANLÄGGNINGEN
15. SEOM tar emot avloppsvatten från fastighet, vars ägare har rätt att använda den allmänna avloppsanläggningen och som iakttar gällande bestämmelser för användandet, om behovet av avledning inte kan tillgodoses bättre på annat sätt.
16. XXXX är inte skyldig att ta emot spillvatten vars beskaffenhet i ej oväsentlig mån avviker från hushållsspillvattens, inte heller dagvatten som i ej oväsentlig mån avviker från normalt regnvattens kvalitet eller negativt kan påverka mottagande recipient.
17. Fastighetsägare skall medverka till att grundvattenbalansen i området bibehålls och omhänderta dagvatten lokalt (LOD) så mycket som möjligt.
18. Vatten som utnyttjats för värmeutvinning får avledas till den allmänna avlopps- anläggningen endast om huvudmannen, efter ansökan, skriftligen medger det.
20. Fastighetsägare får inte tillföra den allmänna avloppsanläggningen lösningsmedel, avfettningsmedel, färger, olja, bensin eller annan petroleumprodukt, fett i större mängd, läkemedel eller sura, frätande eller giftiga vätskor och inte heller vätska, ämnen eller föremål som kan orsaka stopp, avlagring, vidhäftning, gasbildning eller explosion.
21. Ånga eller varmvatten med högre temperatur än 45°C får inte tillföras i förbindelsepunkten.
22. Oavsiktligt utsläpp av sådant slag som anges i första och andra styckena ska oför dröjligen anmälas till SEOM.
23. Fastighetsägare får inte utan dispens från SEOM tillföra den allmänna avloppsan läggningen spillvatten från köksavfallskvarn
24. Värmeuttag från avloppsvatten får inte ske så att temperaturen i utsläppt avlopps- vatten underskrider temperaturen i det av SEOM levererade dricksvattnet.
25. Värmeuttag enligt ovan får endast ske om SEOM efter ansökan, skriftligen medger detta.
26. SEOM har rätt att tillfälligt begränsa fastighetsägares möjlighet att använda avloppsanläggningen när SEOM finner det nödvändigt för att förebygga person- eller egendomsskada samt för reparation, ändring, kontroll eller annan åtgärd som berör SEOMs egna eller därmed förbundna anläggningar.
27. Spillvatten får inte tillföras allmän ledning som är avsedd att uteslutande avleda dag- och dränvatten. (Med spillvatten likställs i denna punkt allt avloppsvatten som SEOM bedömer ska avledas till spillvattenledning.)
28. Dag- och dränvatten får inte tillföras allmän ledning som inte är avsedd för sådant ändamål, om inte SEOM av särskilda skäl skriftligen medgivit undantag.
29. Avleds dag- och dränvatten från fastighet till spillvattenförande ledning får fortsatt tillförsel av sådant vatten inte ske, sedan särskild förbindelsepunkt för ändamålet upprättats och fastighetsägaren underrättats om detta, eller om SEOM vidtagit åtgärder för avledande av dagvatten utan att förbindelsepunkt för
dagvatten upprättats, när SEOM meddelat fastighetsägaren att sådana åtgärder har vidtagits.
30. SEOM bestämmer tidrymd inom vilken tillförseln ska ha upphört. Undantag från förbudet eller anstånd med att avbryta tillförseln kan medges av SEOM om särskilda skäl föreligger.
31. Har särskild förbindelsepunkt för dag- och dränvatten inte upprättats, kan SEOM ändå förbjuda dittills tillåten tillförsel av sådant vatten till spillvattenförande ledning. Förutsättningar för detta är dels att avledning kan ske ändamålsenligt på annat sätt, dels att SEOM i skälig omfattning ersätter fastighetsägaren dennes kostnader för erforderlig omläggning. Finns ej skriftligt tillåten tillförsel av sådant vatten till spill vattenförande ledning betalas ingen ersättning ut.
32. Dag- och dränvatten från fastighet, som nyinkopplas till den allmänna anläggningen, får inte tillföras annan ledning än den SEOM bestämmer.
33. Kan i enskilda fall medge utsläpp i den allmänna avloppsanläggningen av avloppsvat
1. Fastighetsägare som helt eller delvis använder eller upplåter fastighet till annat än bo stadsändamål ska informera SEOM om sådan verksamhet som kan påverka beskaffenheten hos avloppsvattnet från fastigheten.
Fastighetsägaren ska bekosta de provtagningar och analyser som SEOM finner vara nödvändiga för kontroll av avloppsvattnet.
SEOM har rätt att fordra att fastighetsägaren för journal över verksamhet som inverkar på avloppsvattnets beskaffenhet och företar kontroll av vattnet genom provtagningar och analyser. SEOM anger hur journalföring och provtagningar ska göras.
BESTÄMMELSE FÖR PUMPENHET SOM INGÅR I TRYCKAVLOPPSSYSTEM MED KLENA DIMENSIONER (LTA-ANLÄGGNING)
2. I det fall den allmänna spillvattenledningen utförs med LTA-system (Lätt TryckAvlopp- system) skall fastighetens spillvatten pumpas i en LTA- station till förbindelsepunkten och vidare in i den allmänna ledningen.
Fastighetsägaren äger och är ansvarig för samtliga ledningar fram till förbindelsepunkten medan SEOM äger LTA-stationen.
Fastighetsägaren har även tillsynsansvar på LTA-stationen och ansvarar för elförsörjningen. Vid anslutning till allmänt tryckavloppssystem tillhandahåller SEOM
LTA-station som förblir dennes egendom.
SEOM bestämmer antalet pumpar och vilket slag av pumpstation som ska användas samt svarar för installationen av pump. Fastighetsägaren ansvarar för elinstallationen fram till kopplingsplint i LTA-stationen. Fastighetsägaren bekostar erforderliga anordningar (schakt ning och anläggning av LTA- station) för att sammankoppla enheten med installationen i övrigt.
LTA-stationens plats ska bestämmas av SEOM, som äger rätt till kostnadsfri upplå
telse av platsen och som ensam har befogenhet att sätta upp, ta ned, kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla LTA- stationen.
Vid fel på LTA-stationen, förutom elförsörjning, skall fastighetsägaren larma SEOM. SEOM ska ha utfört en godkänd protokollförd besiktning av LTA- installationen innan den får kopplas in på den allmänna VA-anläggningen.
3. För krav på utsläpp av avloppsvatten, som inte är att betrakta som vanligt hushållsvatten, från industrier och andra yrkesmässiga verksamheter, gäller bestämmelser och gräns- värden enligt Käppalaförbundets vid varje tidpunkt gällande ”Råd och regler för utsläpp av avloppsvatten från yrkesmässig verksamhet”.
Värmeuttag från avloppsvatten får inte ske så att temperaturen i utsläppt avloppsvatten underskrider temperaturen i det av SEOM levererade dricksvattnet.
Värmeuttag enligt ovan får endast ske om SEOM, efter ansökan, skriftligen medger detta.
4. SEOM har rätt att tillfälligt begränsa fastighetsägares möjlighet att använda av loppsanläggningen när SEOM finner det nödvändigt för att förebygga person- eller egendomsskada samt för reparation, ändring, kontroll eller annan åtgärd som berör huvud mannens egna eller därmed förbundna anläggningar.
5. Spillvatten får inte tillföras allmän ledning som är avsedd att uteslutande avleda dag- och dränvatten. (Med spillvatten likställs i denna punkt allt avloppsvatten som SEOM bedömer ska avledas till spillvattenledning.)
Dag- och dränvatten får inte tillföras allmän ledning som inte är avsedd för sådant ändamål, om inte SEOM av särskilda skäl skriftligen medgivit undantag.
Avleds dag- och dränvatten från fastighet till spillvattenförande ledning får fortsatt till försel av sådant vatten inte ske, sedan särskild förbindelsepunkt för ändamålet upprättats och fastighetsägaren underrättats om detta, eller om SEOM vidtagit åtgärder för avledande av dagvatten utan att förbindelsepunkt för dagvatten upprättats, när SEOM meddelat fastighetsägaren att sådana åtgärder har vidtagits.
SEOM bestämmer tidrymd inom vilken tillförseln ska ha upphört. Undantag från förbudet eller anstånd med att avbryta tillförseln kan medges av SEOM en om särskilda skäl föreligger.
Har särskild förbindelsepunkt för dag- och dränvatten inte upprättats, kan SEOM ändå förbjuda dittills tillåten tillförsel av sådant vatten till spillvattenförande ledning.
Förutsättningar för detta är dels att avledning kan ske ändamålsenligt på annat sätt, dels att SEOM i skälig omfattning ersätter fastighetsägaren dennes kostnader för
erforderlig omläggning. Finns ej skriftligt tillåten tillförsel av sådant vatten till spillvattenförande ledning betalas ingen ersättning ut. Dag- och dränvatten från fastighet, som nyinkopplas till den allmänna anläggningen, får inte tillföras annan ledning än den SEOM bestämmer.
6. SEOM kan i enskilda fall medge utsläpp i den allmänna avloppsanläggningen av avloppsvat ten som i ej oväsentlig mån har annan sammansättning än spillvatten från bostäder (hushållsspillvatten) vad gäller arten eller halten av ingående ämnen. SEOM
bestämmer därvid villkoren för utsläpp av såväl spill- som dagvatten.
7. Fastighetsägare som helt eller delvis använder eller upplåter fastighet till annat än bo stadsändamål ska informera SEOM om sådan verksamhet som kan påverka beskaffenheten hos avloppsvattnet från fastigheten. Fastighetsägaren ska bekosta de provtagningar och analyser som SEOM finner vara nödvändiga för kontroll av avlopps- vattnet.
SEOM har rätt att fordra att fastighetsägaren för journal över verksamhet som inverkar på avloppsvattnets beskaffenhet och företar kontroll av vattnet genom provtagningar och analyser. SEOM anger hur journalföring och provtagningar ska göras.
BESTÄMMELSE FÖR PUMPENHET SOM INGÅR I TRYCKAVLOPPSSYSTEM MED KLENA DIMENSIONER (LTA-ANLÄGGNING)
9. I det fall den allmänna spillvattenledningen utförs med LTA-system (Lätt TryckAvloppsys tem) skall fastighetens spillvatten pumpas i en LTA- station till förbindelsepunkten och vidare in i den allmänna ledningen.
Fastighetsägaren äger och är ansvarig för samtliga ledningar fram till förbindelsepunkten medan SEOM äger LTA-stationen.
Fastighetsägaren har även tillsynsansvar på LTA-stationen och ansvarar för elförsörjningen. Vid anslutning till allmänt tryckavloppssystem tillhandahåller SEOM LTA-station som för blir dennes egendom. SEOM bestämmer antalet pumpar och vilket slag av pumpstation som ska användas samt svarar för installationen av pump. Fastighetsägaren ansvarar för elinstallationen fram till kopplingsplint i LTA-stationen. Fastighetsägaren bekostar erforderliga anordningar (schaktning och anläggning av LTA- station) för att sammankoppla enheten med installationen i övrigt.
LTA-stationens plats ska bestämmas av SEOM, som äger rätt till kostnadsfri upplåtelse av platsen och som ensam har befogenhet att sätta upp, ta ned, kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla LTA- stationen.
Vid fel på LTA-stationen, förutom elförsörjning, skall fastighetsägaren larma SEOM.
SEOM ska ha utfört en godkänd protokollförd besiktning av LTA- installationen innan den får kopplas in på den allmänna VA-anläggningen.
8. För krav på utsläpp av avloppsvatten, som inte är att betrakta som vanligt hushållsvatten, från industrier och andra yrkesmässiga verksamheter, gäller bestämmelser och gränsvärden enligt Käppalaförbundets vid varje tidpunkt gällande ”Råd och regler för utsläpp av avloppsvatten från yrkesmässig verksamhet”.
VA-ORDLISTA OCH DEFINITIONER
Allmän vatten och avloppsanläggning
är en VA-anläggning över vilken en huvudman har ett rättsligt bestämmande inflytande, och som
har ordnats och används för att uppfylla SEOMs skyldighet enligt vattentjänstlagen.
I den allmänna VA- anläggningen i Sollentuna ingår ledningsnät, pumpstationer samt andra an- ordningar, som krävs för att VA-anläggningen ska fungera på avsett sätt. Servisventil för vatten, ventil för LTA, LTA-station, rensbrunn vid förbindelsepunkt samt vattenmätare ingår även de i den allmänna anläggningen.
De brandposter som behövs för ledningsnätets skötsel ingår, men inte de dagvattenbrunnar, led- ningar och diken som enbart avvattnar kommunens vägar och allmän platsmark, men som anslutits till den allmänna dagvattenanläggningen.
Anläggningsavgift
är engångsavgift för täckande av en kostnad för att ordna en allmän VA- anläggning. Engångs-
avgift som fastighetsägare betalar för rätten att ansluta sig till den allmänna VA-anläggningen.
Avloppsvatten
Avloppsvatten är ett gemensamt namn och samlingsbegrepp på dagvatten, dränvatten, spill-
vatten och kylvatten.
Brukningsavgift
Periodisk avgift för täckande av drift- och underhållskostnader, kapitalkostnader för investeringar
eller andra kostnader för en allmän VA- anläggning som inte täcks av en anläggningsavgift. Bruk- ningsavgiften har en fast del samt en rörlig del som till stor del beror på vattenförbrukningen.
Dagvatten
Tillfälligt avrinnande vatten, t ex regnvatten och smältvatten, från tak och vägar, samt fram-
trängande grundvatten.
Dricksvatten
Rent vatten som vi kan dricka direkt ur kranen, lag mat med och dylikt.
Dränvatten
Vatten som avleds genom dränering.
Enskild vatten och avloppsanläggning
En VA-anläggning eller annan anordning för vattenförsörjning eller avlopp som inte är ansluten till
den allmänna VA-anläggningen.
Fastighetsägare
Enligt vattentjänstlagen jämställs med fastighetsägare bland andra arrendator och tomträtts-
havare. Rätten att använda en allmän VA- anläggning är knutet till fastigheten och inte till fastig- hetsägaren och består så länge fastigheten består. Detta innebär att det inte går att säga upp ett ”VA-abonnemang” och därmed undgå avgiftsskyldighet.
Huvudman kan träffa avtal med annan än fastighetsägare om rätt att få använda
VA-anläggningen. Konsekvensen av detta blir att det som enligt vattentjänstlagen gäller för fastighetsägaren istället gäller för användaren. Detta innebär att SEOM därefter endast kan kräva betalning av den som han har träffat avtal med.
Förbindelsepunkt
Gränsen mellan en allmän VA-anläggning och en VA-installation. Förbindelsepunkten läge är viktig
eftersom den utgör ansvarsgräns. Se ytterligare information nedan.
Huvudman
Den som äger en allmän va-anläggning.
Kostnadsfördelning
SEOM svarar normalt för alla arbeten och kostnader för den allmänna anläggningen.
Fastighetsägaren svarar normalt för alla arbeten och kostnader för VA-installationen.
Anordning som behövs endast för en eller några få fastigheter, t.ex. anordning för tryckstegring av vatten, bekostas av vederbörande fastighetsägare om inte SEOM bestämt annat.
För fastigheter som är så lågt belägna att anordning för pumpning av avloppsvatten erfordras till ett konventionellt självfallsystem, bekostas detta av vederbörande fastighetsägare om inte SEOM bestämt annat.
Kylvatten
Vatten som används för kylning.
Käppalaförbundet
Käppalaförbundet är ett kommunförbund som har ett gemensamt avloppsreningsverk i Käppala
på Lidingö.
LTA = Lätt Tryckavloppssystem
När fastigheten inte kan anslutas till ett självfallsystem kan allmänna VA- anläggningen för spill-
vattenavlopp utformas som ett s.k. Lätt Tryck Avlopps system (LTA-system). Det innebär att en LTA-pumpenhet placeras inne på fastigheten. LTA-station består av pump, tank, automatik, nivågi- vare, larmindikator och vid fastighetsgräns en backventil.
Servisledning
Med servisledning menas den ledning som förbinder en byggnad eller en fastighet med en allmän
VA-anläggnings ledningsnät. Den delas av förbindelsepunkten i den allmänna anläggningens del och ifastighetens del.
Spillvatten
I regel förorenat vatten från hushåll, serviceanläggning, industri m.m. Med spillvatten likställs allt
avloppsvatten som XXXX xxxxxxx skall avledas till spillvattenledning.
VA-installation
Ledningar och därmed förbundna anordningar som inte ingår i en allmän VA-anläggning men som
har ordnats för en eller flera fastigheters vattenförsörjning eller avlopp och är kopplade eller avsedda att kopplas till en allmän VA-anläggning.
Vattentjänster
Vattenförsörjning och avlopp (VA).
Vatten- och avloppsanläggning
En va-anläggning som har till ändamål att tillgodose behovet av vattentjänster för bostadshus
eller annan bebyggelse.
Vattenförsörjning
Tillhandahållande av vatten som är lämpligt för normal hushållsanvändning.
Verksamhetsområde
Allmänna vatten- och avloppstjänster bedrivs inom ett fastställt geografiskt område inom vilket
en eller flera vattentjänster har ordnats eller skall ordnas genom en allmän VA-anläggning.
Uppgift om verksamhetsområdet finns hos SEOM för den allmänna VA-anläggningen. För dagvatten finns särskilt verksamhetsområde.
Lag om allmänna vattentjänster (SFS 2006:412), ABVA och va-taxa gäller endast inom verksam- hetsområdet.
Uppdämningsnivå
Uppdämningsnivån är en av SEOM för avloppsanläggningen angiven nivå under vilken fri inlopp-
söppning med självfallsanslutning inte får anordnas utan dispens.
FÖRBINDELSEPUNKTERS LÄGEN
Enligt vattentjänstlagen är det SEOM som bestämmer förbindelsepunkter där fastighetens ledningar ska kopplas till VA- anläggningen. För varje typ av ledning som skall
kopplas till den allmänna anläggningen, t.ex. för vatten, spillvatten och dagvatten, upprättas en egen förbindelsepunkt. Dessa ligger vanligtvis nära varandra och vanligen i fastighetens omedelbara närhet, ca 0,5 m utanför fastighetsgräns, men SEOM kan också ha bestämt och med- delat annat läge.
I normalfallet bestäms läget i samråd mellan SEOM och fastighetsägaren.
I de fall fastighetsägaren inte i tid anmäler sina eventuella önskemål till SEOM får fastighetsäga- ren acceptera det läge som SEOM fastställt.
När uppgift om förbindelsepunkters lägen lämnas för fastighet som ännu inte inkopplats, anges normalt för samtliga servisledningar dimension och planläge samt för avloppsserviser även vatten- gångsnivå och uppdämningsnivå.
Ifråga om dagvatten från fastighet kan det ibland förekomma att sådant vatten får avledas till den allmänna avloppsanläggningen utan att fastigheten försetts med en särskild servisledning för detta ändamål. Förbindelsepunkt kan sålunda inte upprättas i detta fall och meddelas fastighetsä- garen.
SEOM måste emellertid ha vidtagit särskilda åtgärder för sådan avledning och ha underrättat fastighetsägaren om detta.
ANSLUTNING TILL DEN ALLMÄNNA VA-ANLÄGGNINGEN
Om en fastighetsägare vill ansluta fastigheten till den allmänna anläggningen ska han göra anmälan om detta hos SEOM. Anmälan ska göras på blankett som SEOM tillhandahåller. Har fastighetsäga- ren rätt att använda anläggningen, drar SEOM fram ledningar till förbindelsepunkterna för vatten och avlopp. SEOM bestämmer efter samråd med fastighetsägaren ledningarnas antal, dimensioner, samt förbindelsepunktens nivå, planläge, uppdämningsnivå och utförande.
Inkoppling av två eller flera fastigheters VA-installationer till den allmänna anläggningen i en ge- mensam förbindelsepunkt för fastigheterna kan beviljas om SEOM bedömer att det finns särskilda skäl för en sådan lösning. En förutsättning för att en gemensam förbindelsepunkt ska beviljas är att fastigheterna bildat en gemensamhetsanläggning.
SEOM har enligt vattentjänstlagen i vissa fall rätt till anstånd med att utföra arbetet för att samordningen med andra arbeten inte ska försvåras och för att denne ska kunna följa sin utbygg- nadsplan.
SEOM medger inkoppling av fastighetens VA-installation till den allmänna anläggningen när anlägg- ningsavgiften är betald eller om avgiften ska delbetalas, när godtagbar säkerhet ställts. SEOM är dock enligt vattentjänstlagen inte skyldig att låta en fastighet kopplas eller vara kopplad till den allmänna anläggningen om fastighetens installation har väsentliga brister.
SEOM har rätt till det tillträde på en fastighet som behövs för att han skall kunna undersöka en VA-installation och dess användning innan VA- installationen kopplas till den allmänna anläggningen eller annars när det behövs för att SEOM skall kunna fullgöra sina skyldigheter.
SEOM har rätt att utföra en besiktning av VA-installationen (inklusive LTA-installationen) och har ensam befogenhet att manövrera ventiler och släppa på vatten till fastigheten.
Ny förbindelsepunkt
Om fastighetsägaren vill ha en ny förbindelsepunkt i stället för den befintliga och SEOM efter
ansökan går med på detta, så får fastighetsägaren bekosta den nya servisledningens allmänna del samt bortkopplingen av den tidigare servisledningens allmänna del.
Vill SEOM upprätta en ny förbindelsepunkt i stället för den befintliga, så ska SEOM ersätta fastig- hetsägaren för de kostnader som uppstår med den nya servisledningen och inkoppling av denna.
Ett skäligt avdrag med hänsyn till den tidigare servisledningens ålder och skick bör göras i båda fallen.
Avgiftsskyldighet
Avgiftsskyldighet för fastighetsägaren inträder när SEOM upprättat förbindelsepunkt och infor-
merat fastighetsägaren om detta. Därutöver krävs att fastigheten ligger inom verksamhetsområ- det för VA eller att avtal träffats för fastigheter utanför verksamhetsområdet.
Ibland kan bortledning av dagvatten från en fastighet till den allmänna anläggningen ske utan att förbindelsepunkt upprättats. Har förbindelsepunkt för dagvatten från fastighet inte upprättats, men fastigheten/området (ex gatan) anses i behov av bortledning av dagvatten och dränvatten, inträder avgiftsskyldighet för detta ändamål när SEOM har ordnat de anordningar som behövs för bortledandet och informerat fastighetsägaren om detta.
ANVÄNDNING AV DEN ALLMÄNNA DRICKSVATTENANLÄGGNINGEN
Dricksvattnets kvalitet, tryck och mängd
XXXX har bara skyldighet att leverera vatten för hushållsändamål till anslutna fastigheter inom
verksamhetsområdet. Vattnet ska vara av dricksvattenkvalitet enligt livsmedelsverkets föreskrif- ter. SEOM garanterar inte att visst vattentryck alltid upprätthålls eller att viss vattenmängd per tidsenhet alltid kan levereras.
Xxxxx mot förorening av dricksvatten skall utföras av fastighetsägaren med återströmningsskydd enligt Svensk Standard SS-EN 1717:2000.
Fastighetsägaren skall fortlöpande se till att ventiler mm fungerar. Vid underlåtenhet riskerar fastighetsägaren att bli debiterad för omätt vatten.
Fastighetsägarens egen vatteninstallation skall täthetsprovas med godkänt resultat för att få vara ansluten till det allmänna vattennätet.
Fastigheten får ej ha annat vatten (egen brunn mm) ihopkopplat med den allmänna dricksvatte- nanläggningen.
Begränsning av vattenleverans
SEOM har rätt att begränsa eller stänga av vattenleveranserna för att förebygga skada samt vid
reparationer, tillsyn och liknande omständigheter. Vid planlagt leveransavbrott informerar SEOM fastighetsägarna om detta på lämpligt sätt, t.ex. genom skriftligt meddelande. Vid en mer omfat- tande akut avstängning kan information ges t.ex. genom lokalradion eller via SEOMs hemsida.
Vid begränsad vattentillgång är fastighetsägaren skyldig att minska sin vattenförbrukning efter de anvisningar som SEOM lämnar.
Dricksvatten för andra ändamål
Vatten används även för andra ändamål än hushåll, t.ex. i industrier och ibland också som energi-
källa. Industrier eller andra verksamheter med stor vattenförbrukning, särskilda kvalitetskrav eller som kräver stora flöden kan inte utan vidare påräkna att SEOM kan klara sådana behov om inte detta särskilt avtalats.
Vattenmätare
Vattenförbrukningen hos fastighetsägare fastställs genom mätning, om inte SEOM bestämmer
annat. Innan särskilt medgivande lämnats av SEOM eller innan vattenmätare – permanent eller s.k. byggvattenmätare – har satts upp får vatten ej uttagas från vatten-
ledningsnätet.
SEOM tillhandahåller och installerar vattenmätaren och är dess ägare.
Fastighetsägaren är enligt vattentjänstlagen skyldig att upplåta plats för mätaren samt lämna SEOM tillträde till fastigheten när denne vill kontrollera, ta ned eller sätta upp
vattenmätaren.
Från ny vattenmätarplats ska fastighetsägaren dra ett tomrör VP 16 med dragtråd till elmätar- platsen, om denna inte är belägen i omedelbar närhet, för framtida fjärravläsning av vattenför- brukningen.
Vattenmätares plats ska vara godkänd av SEOM, som har rätt att kostnadsfritt
disponera platsen och ensam har befogenhet att sätta upp, ta ned, kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla mätaren. För dessa åtgärder liksom för avläsning ska fastighetsägaren lämna SEOM fritt och obehindrat tillträde till mätaren.
Har avsättning för mätare utförts innan placeringen godkänts av SEOM, är fastighetsägaren, om SEOM så kräver, skyldig att svara för och bekosta flyttningen av avsättningen så att mätarens plats kan godkännas av SEOM.
Om det misstänks att mätaren visar fel, låter SEOM undersöka mätaren, om SEOM tycker det är nödvändigt eller om fastighetsägaren begär det. Undersökningen ska bekostas av fastighetsäga- ren, om han begärt undersökningen och mätaren godkänns. I annat fall bekostar SEOM undersök- ningen.
Vid undersökning av mätaren bestäms felvisningen i två kontrollpunkter enligt SWEDACs före- skrifter om vatten- och värmemätare.
Kan mätfelets storlek inte bestämmas eller har mätaren inte fungerat, har SEOM rätt att upp- skatta förbrukningen.
Fastighetsägare som inte godtar SEOMs beslut efter genomförd undersökning eller
SEOMs uppskattning av förbrukningen, kan begära rättslig prövning av frågan hos Statens va- nämnd.
Fastighetsägare ska vårda vattenmätaren väl och skydda den mot frost och åverkan samt mot
återströmning av varmvatten och annan skadlig värmepåverkan. Om så inte sker och mätaren skadas, ska fastighetsägaren ersätta SEOM kostnaden för att åtgärda eller byta mätaren.
Fastighetsägare som önskar att vattenmätaren tillfälligt tas ned på grund av frostrisk eller annan orsak ska anmäla detta till SEOM, som mot ersättning tar ned och åter sätter upp
mätaren.
Ändring av vattenmätarplatsen ska utföras i samråd med SEOM.
ANVÄNDNING AV DEN ALLMÄNNA AVLOPPSANLÄGGNINGEN
Avloppsvatten
SEOM är skyldig att ta emot avloppsvatten från anslutna fastigheter inom verksamhetsområdet
om inte behovet kan tillgodoses bättre på annat sätt. Verksamhetsområdet kan avse enbart spill- vatten, enbart dagvatten eller såväl spillvatten som dagvatten.
Med spillvatten menas förorenat vatten från hushåll, industriell tillverkningsprocess, arbetsplats, serviceanläggning m.m.
Med dagvatten menas tillfälligt, avrinnande vatten på ytan, mark eller konstruktion t.ex. regn- vatten, smältvatten eller framträngande grundvatten.
Avloppsvattnets beskaffenhet
SEOM är inte skyldig att ta emot spillvatten vars innehåll och mängd i ej oväsentlig mån avviker
från hushållsspillvattens. För att få släppa ut sådant spillvatten i det allmänna ledningsnätet för- utsätts att avtal upprättas. SEOM är inte heller skyldig att ta emot avloppsvatten om behovet av avledning kan tillgodoses bättre på annat sätt.
Fastighetsägare är skyldig att till SEOM anmäla verksamhet som kan inverka på avloppsvattnets sammansättning. SEOM kan efter samråd med Miljö- och Byggnadskontoret , medge fastighetsä- gare dispens att tillföra spillvatten från köksavfallskvarn, om avloppsanläggningen eller miljön inte påverkas negativt.
Avloppsvatten innehållande kax från bergvärmeborrning får inte tillföras den allmänna avloppsan- läggningen. Dränerings- och dagvattenbrunnar skall kontinuerligt tömmas från sand mm.
Fastighet som används till annat än bostad
Med hänsyn till kraven på åtgärder för att hindra vattenförorening är det i många fall nödvändigt
för SEOM att ha en noggrannare kontroll över vad som avleds till den allmänna avloppsanläggning- en än vad som gäller för bostadsfastigheter.
Fastighetsägaren har därför enligt ABVA ålagts att lämna uppgift om arten och omfattningen av sådan verksamhet inom fastigheten, som kan inverka på avloppsvattnets innehåll. Provtagningar och analyser, som SEOM finner nödvändiga för kontroll av sådant avloppsvatten, bekostas av fast- ighetsägaren eller genom denne av företag, rörelse eller verksamhet som avleder avloppsvattnet. Kostnaden för sådan kontroll kan också ingå i särskild industriavloppstaxa.
I punkt 14 i ABVA har införts en bestämmelse, som gör det möjligt för SEOM att föreskriva att fastighetsägaren själv, enligt XXXXx anvisningar och på det sätt och i den omfattning SEOM be- stämmer, ska föra journal över verksamheten och själv utöva kontroll av avloppsvattnets innehåll.
SEOM är inte skyldig att ta emot vatten som utnyttjats för värmeutvinning, eftersom sådant vatten enligt vattentjänstlagen inte är att anse som avloppsvatten.
Industrier måste samråda med SEOM
Fastighetsägare som använder eller avser att använda den allmänna avloppsanläggningen och som
avser att ansöka om prövning av avloppsutsläpp enligt miljölagstiftningen ska samråda med SEOM.
Dag- och dränvatten
SEOM är inte skyldig att ta emot dag- och dränvatten från fastighet, i de fall avledning av sådant
vatten kan tillgodoses bättre på annat sätt. I vissa fall kan avledning till LOD-anläggning (LOD = lokalt omhändertagande av dagvatten) på den enskilda fastigheten innebära sådan fördel. LOD kan t.ex. innebära att dag- och eller dränvatten avleds till ett s.k. perkolationsmagasin (stenkista) på den egna tomten eller att vattnet sugs upp av omgivande gräsytor. Med dag- och dränvatten likställs allt avloppsvatten som SEOM bedömer inte ska avledas till spillvattenförande ledning. Vid behov kan fastighetsägaren rådgöra med SEOM.
I ABVA regleras att, om dag- och dränvatten avleds från fastighet till spillvattenförande ledning, får avledningen inte fortsätta sedan särskild förbindelsepunkt för dag- och dränvatten upprättats och fastighetsägaren underrättats om detta. SEOM kan alternativt ha vidtagit åtgärder för avled- ning utan att förbindelsepunkt har upprättats och meddelat fastighetsägaren detta.
SEOM bestämmer inom vilken tid tillförseln ska ha upphört. Undantag från förbudet, eller anstånd, kan medges av SEOM om särskilda skäl föreligger. Ändrar fastighetsägaren installationen så att dag- och dränvattnet avleds till den allmänna dagvattenledningen eller till LOD- anläggning kan SEOM i vissa fall bevilja bidrag till kostnaderna för ändringen om fastighetsägaren har ett tidigare skriftligt godkännande att tillföra dagvatten till den allmänna avloppsledningen. En förutsättning för att ett sådant bidrag skall beviljas är att kostnaderna för ändringen avsevärt överstiger ge- nomsnittskostnaden inom området.
Inkoppling av dränvatten till den allmänna avloppsanläggningen
Vid nybyggnad måste bestämmelserna i Boverkets byggregler följas. Innebörden av dessa bestäm- melser är att dränvatten från byggnad inte får avledas till avloppsledning, i vilken uppdämning kan förekomma.
Uppdämning innebär att en ledning går full och att den fria vattenytan kan stiga i anslutande ledningar. Ställs från SEOM kravet att dränvatten ska avledas till dagvattenledning, innebär detta i många fall att dränvatten från byggnader, i första hand sådana med källare, inte kan avledas med självfall. Dagvattenledningar är nämligen normalt dimensionerade så att uppdämning i ledningarna förekommer vid häftigare regn. Den praktiska konsekvensen blir därför att vissa byggnader inte kan förses med källare eller att dränvattnet måste pumpas eller avledas till LOD-anläggning.
AVGIFTER
Fastighetsägares avgiftsskyldighet till SEOM regleras i taxan för allmänna vattentjänster. VA-tax- an innehåller uppgifter om anläggningsavgifter, d.v.s. uppgifter om vad nyanslutningar kostar, brukningsavgifter samt uppgifter om avgifter för vanligen förekommande tjänster som SEOM tillhandahåller på fastighetsägarens begäran, t.ex. servisavstängning. Fastighetsägare är betal- ningsskyldig för allt vatten som tillförs VA-installationen.
SEOM kan träffa avtal med ägare till fastighet och andra avgiftsskyldiga i avgiftsfrågor som inte regleras i kommunens VA-taxa.
ÖVRIGT
Enligt vattentjänstlagen ska en allmän VA-anläggning användas så att det inte uppkommer olägen- het för SEOM eller annan. Det får inte uppstå svårigheter för SEOM att uppfylla kraven från miljö- och hälsoskyddssynpunkt eller att i övrigt uppfylla sina åligganden enligt lag eller annan författning eller enligt avtal. Fastighetsägare ansvarar för att
VA-installationen, även sådan som inte kräver bygglov, anordnas och utförs så att den fyller kraven enligt Boverkets byggregler samt PBL (Plan och bygglagen).
Bensin-, olje- och fettavskiljare samt sandfång i dagvattenbrunnar o.d. ska tillses regelbundet och tömmas så ofta, att de alltid fyller avsedd funktion.
SEOM har enligt vattentjänstlagen rätt att undersöka VA- installationen och dess användning. Påträffas allvarliga brister är fastighetsägaren enligt vattentjänstlagen skyldig att rätta till dessa så att det inte uppkommer olägenheter för SEOM eller någon annan. Om så inte sker är SEOM inte skyldig att låta fastigheten vara kopplad till den allmänna anläggningen.
Om en fastighets VA-förhållanden påtagligt avviker från de förhållanden som i övrigt råder i en allmän VA-anläggnings verksamhetsområde, får SEOM träffa avtal med fastighetsägaren om sär- skilda villkor för att använda VA-anläggningen.
Anmäl ändringar
Fastighetsägare ska på begäran lämna SEOM underlag för avgiftsberäkning. Dessutom ska fastig-
hetsägare självmant anmäla sådan ändring av VA-installationen eller annat förhållande, som enligt taxan kan ha betydelse för avgiftsberäkningen.
Ändring av mätarplats skall utföras enligt SEOMs anvisningar.
Anmäl ägarbyte
Fastighetsägare ska utan dröjsmål underrätta SEOM när fastigheten övergår till ny ägare samt
uppge den nye ägarens namn, adress och tillträdesdag. Mätarställning på tillträdesdag skall vidimeras av tidigare ägare.
Vattenavstängning
Har fastighetsägare försummat att betala VA-avgift eller i övrigt försummat sina skyldigheter
enligt vattentjänstlagen och är försummelsen väsentlig, har SEOM rätt att stänga av vattentill- förseln till fastigheten. Avstängning kan ske om rättelse inte kunnat åstadkommas genom skriftlig uppmaning och avstängningen inte medför olägenhet för människors hälsa.
Fastighetsägaren ska till SEOM betala avgift enligt taxa för såväl avstängning som återinkoppling.
Risk för källaröversvämning
I hus med källare, särskilt där källaren har golvbrunn eller annan avloppsenhet, finns alltid risk för
källaröversvämning. Vid häftiga regn eller snösmältning kan den allmänna ledningen överbelastas och vatten kan baklänges tränga in i avloppsserviser och upp genom golvbrunnar och förorsaka skador. Vid sidan av översvämningar förorsakade av häftiga regn är stopp i servisledningen den vanligaste skadeorsaken.
Fastighetsägare bör i eget, och i förekommande fall hyresgästers, intresse i största möjliga ut- sträckning förebygga skador inom fastigheten till följd av uppdämning i ledningsnätet. Följande åtgärder kan förslagsvis vidtas:
• Placera inte föremål i källaren som är värdefulla och känsliga för fukt
• Kontrollera att avstängbara golvbrunnar är stängda och att automatiska bakvattenventiler fungerar
• De golvbrunnar i källaren som inte är avstängbara förses med tätande anordningar eller er- sätts med avstängbara brunnar
• Rörinstallatör kontaktas om misstanke finns att avloppets avstängningsanordningar inte fung- erar
• Kontroll av att regn- och smältvatten leds från byggnaden
• Nedfarter till garage och andra utrymmen invallas
• Kontroll av att intern avloppspump fungerar
• Fastigheten ansluts till alarmeringscentral med larmtjänst
LTA-system
En allmän avloppsanläggning utförs normalt så att fastigheterna kan ansluta sina servisledningar
och nyttja anläggningen utan att det krävs särskilda anordningar för fastigheten. Detta är dock inte alltid möjligt. Topografiska förhållanden kan exempelvis göra det omöjligt att avleda spillvatten med självfall till den allmänna anläggningen. Då krävs att pumpar installeras för att anläggningen skall kunna nyttjas på avsett vis.
Ett LTA-system (Lätt Tryck Avlopp) består av LTA-stationer, ofta en per fastighet, som i de flesta fall placeras inne på fastigheten i anslutning till den bebyggelse som ska betjänas av systemet.
Enligt vattentjänstlagen tillhandahåller SEOM LTA-stationen, trots att den placeras inne på fast- igheten. LTA-stationens plats bestäms av SEOM i samråd med fastighetsägaren. Fastighetsägaren bekostar erforderliga anordningar (schaktning och anläggning av LTA station) för att sammankopp- la LTA-stationen med installationen i övrigt.
Fastighetsägaren ansvarar för och bekostar elförsörjning för drift av LTA- stationen och uppvärm- ning av servisledning fram till förbindelsepunkten.
• Inkoppling av el samt montering av armaturer skall utföras enligt särskild monteringsanvisning. Fastighetsägaren bekostar själv inköp, installation, drift och underhåll av den larmanordning som fastighetsägaren själv vill önska sig.
• LTA-stationen är förberedd för larmindikator. För att minska risken för översvämning på fastig- heten rekommenderas att sådan monteras och den bör då sitta på väl synlig eller hörbar plats.
• Bräddavlopp från LTA-stationen får inte anordnas.
• Om fastighetsägarens del av tryckavloppsledningen är igensatt eller är frusen, skall fastighets- ägaren svara för reparationskostnaden.
• LTA-enheten ska vara väl förankrad i mark.
20