ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 18)
ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 18)
Detta formulär är avsett att användas som entreprenadkontrakt i entreprenadavtal där Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 18) ingår i entreprenadavtalet. ABS 18 är avsett att användas vid uppförande och tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus, inklusive fritidshus som en näringsidkare utför åt en konsument. För reparations- och ombyggnadsarbeten bör i stället gällande version av Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx användas.
(Konsument)
Telefon Mobiltelefon E-postadress
Gata/Box
För- och efternamn Personnummer
För- och efternamn Personnummer
Entreprenör
(Näringsidkare)
Godkänd för F-skatt
E-postadress
Telefon Fax
Postnummer och ort
Gata/Box
Kontaktperson Mobiltelefon
Firma Organisationsnummer
Kontrollanten får endast vidta de åtgärder som krävs för kontrollens utövande. Övriga åtgärder kräver beställarens tillstånd.
Av beställaren utsedd kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen
Gata Postnummer och ort
Kommun Fastighetsbeteckning
Entreprenören åtar sig att på ovanstående fastighet uppföra ett småhus eller bygga till ett befintligt småhus i överensstämmelse med följande handlingar:
Typ av handling Handlingens datum
Detta kontrakt
– –
Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, ABS 18 Beskrivning
Ritning – –
Ritning – –
Ritning – –
Anbud – –
Administrativa föreskrifter – –
– –
– –
– –
– –
Samt enligt följande:
Entreprenören ska till beställaren överlämna tillgängliga uppgifter som har betydelse för energideklaration av byggnaden.
Entreprenörens åtagande enligt ovan omfattar dock inte:
I entreprenörens åtagande ingår inte heller – om inte annat framgår av ovanstående handlingar – att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren som bygg- herre, exempelvis anskaffning av tomt, fastighetsbildning, grundundersökning, utsättningar, lagfart och inskrivningar, bygganmälan, lov och tillstånd, lån och bank- avgifter eller andra kostnader för finansieringen samt besiktningar som sker med stöd av författning.
Beställaren betalar statliga och kommunala avgifter inklusive anslutningsavgifter.
Arbetsmiljö Vid arbetets utförande svarar entreprenören som regel för arbetsmiljön. Detta ansvar innebär bland annat att ha en aktuell arbetsmiljöplan för arbetet samt utse lämplig byggarbetsmiljösamordnare för utförandet (BAS-U) och, i förekommande fall, planering
och projektering (BAS-P).
Om beställaren har ingått avtal med fler än en entreprenör avseende arbete på den fastighet som berörs av entreprenaden bär däremot beställaren arbetsmiljöansvaret ovan. Beställaren ska nedan under Övrigt ange namn och kontaktuppgifter på den/de som utsetts till byggarbetsmiljösamordnare.
På grund av:
Entreprenören har avrått beställaren från följande i kontraktsarbetena ingående arbeten:
Priset eller grunderna för hur priset bestäms
och/eller
Entreprenörens arbetskostnad debiteras med
kr/timme, inklusive
entreprenörarvode och mervärdesskatt. Om inte annat anges nedan under Övrigt
debiteras arbetsledning med samma pris.
Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på
självkostnaderna om
%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.
kr inklusive mervärdesskatt
kr inklusive mervärdesskatt
kr inklusive mervärdesskatt
Beställaren äger rätt att granska samtliga originalverifikationer avseende arbetena.
Om entreprenören lämnar en ungefärlig prisuppgift ska denna inkludera mervärdesskatt och anges under Övrigt. En sådan prisuppgift omfattar endast ovan angivna arbeten/åtaganden. Priset får inte överskrida den ungefärliga prisuppgiften med mer än 15 %, om inte entreprenören har rätt till ersättning utöver kontraktssumman enligt
ABS 18 eller konsumenttjänstlagen.
Till den del det ungefärliga priset avser markarbeten, rivningsarbeten eller annat som kräver undersökningar som entreprenören enligt ABS 18 inte är skyldig att utföra i anbudsskedet, ska prisgränsen enligt föregående stycke i stället vara 25 %.
Ändringar och tilläggs- arbeten
Om parterna inte kommer överens om ett fast pris avseende ändringar och tilläggsarbeten gäller att entreprenörens arbetskostnad
debiteras med
kr/timme inklusive entreprenörarvode och mervärdesskatt.
Om inte annat anges nedan under Övrigt debiteras arbetsledning med samma timpris. Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på
självkostnaderna om
%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.
Avtal om ändringar och tilläggsarbeten bör ingås skriftligen. I sådana avtal anges övriga förutsättningar för ändringar och tilläggsarbeten såsom omfattning och tidsåtgång. Se blanketten ”ÄNDRINGAR OCH TILLÄGGSARBETEN (ABS 18)”.
Parterna är medvetna om att ändringar och tilläggsarbeten kräver ändring av omfattningen av försäkring och säkerheter.
betalning Kontraktssumman betalas i sin helhet: eller Kontraktssumman betalas enligt betalnin Vid viss tidpunkt eller efter visst arbetsmoment 1 | |||||
gsplan: Delsumma, inklusive mervärdesskatt | |||||
2 3 4 5 6 7 8 | |||||
Kontraktssumma totalt, inklusive mervärdesskatt:
Betalning erläggs mot faktura. I faktura angivna arbeten ska vara utförda när fakturering sker. Om inte annat föreskrivs nedan under Övrigt ska faktura betalas inom trettio dagar efter mottagandet. Om inte betalning erläggs i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt ränte- lagen.
Beställaren har rätt att hålla inne tio procent av det avtalade priset till dess entreprenaden har godkänts vid slutbesiktning.
Besiktningsmannen ska i samband med slutbesiktningen värdera hur stort belopp som beställaren har rätt att hålla inne tills eventuella fel avhjälpts.
Tid för arbetenas påbörjande och avslu- tande
År
Månad Dag
Kontraktsarbetena får tidigast påbörjas
Kontraktsarbetena ska senast påbörjas
Kontraktsarbetena ska – om inte entreprenören har rätt till tidsförlängning – vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning
Dock ska arbetena
vara färdigställda
Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite
med
för varje
påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt. Om beställaren före entreprenadens färdigställande tagit entreprenaden eller del därav i bruk, ska vite jämkas i skälig mån.
–
–
–
–
–
–
– –
Besiktningsman utses enligt följande:
Försäkringar och säkerhet | ||
I lagen (2014:227) om färdigställandeskydd finns bestämmelser gällande sådant skydd. Om färdigställandeskydd krävs, eller beställaren önskar sådant skydd, tecknas skyddet i form av försäkring eller bankgaranti av Entreprenören Beställaren |
Entreprenören ska ha allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad. Entreprenören ska även ha ansvarsförsäkring. Omfattningen av dessa försäkringar framgår av Allmänna Bestämmelser, ABS 18.
Entreprenören har överlämnat bevis om att överenskomna försäkringar finns Ja Nej
Beställaren ska till entreprenören innan arbetena påbörjas överlämna säkerhet för sin betalning i form av
bankgaranti
annan säkerhet
Under denna rubrik ska andra uppgörelser som utgör en del av kontraktet antecknas.
Av kontraktet är två likalydande exemplar upprättade och utväxlade.
Ort och datum Ort och datum
Entreprenör
Namnförtydligande
Namnförtydligande
Ort och datum
Namnförtydligande