KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLL
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLL
Sammanträdesdatum: 2022-06-27
§ 114
Exploateringsavtal för del av Svedala 122:71 (Lidl)
Dnr 2022-000168
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
att godkänna förslag till exploateringsavtal för del av Svedala 122:71 (Lidl), samt
att konstatera att teknisk nämnd med detta beslut belastas med 153 000 kr/år för de tre första åren efter genomförandet och därefter årligen med 42 000 kr/år i ökade driftskostnader. Kompensation för ökad driftspåverkan ska beaktas i kommande budgetprocess.
Sammanfattning av ärendet
Exploateringsavtal för del av fastigheten Svedala 122:71 har tagits fram i syfte att reglera genomförandet av ”Detaljplan för Svedala 122:71 med mera i Svedala, Svedala kommun, Skåne län”. I avtalet regleras bland annat vem som utför och bekostar allmänna anläggningar.
Strategisk planeringsenhet har tagit fram ett förslag till detaljplan, ”Detaljplan för Svedala 122:71 m.m. i Svedala, Svedala kommun, Skåne län”, för att möjliggöra livsmedelshandel i den östligaste delen av Norra industriområdet.
Exploatören avser att uppföra en livsmedelsbutik (Lidl) inom del av Svedala 122:71. För att göra Detaljplanen mer flexibel utifrån ett längre tidsperspektiv införs även möjligheten att genomföra bebyggelse för kontor.
Exploatör är Byggstommen i Borås AB (Lidl) och deras avsikt är att påbörja exploateringen när alla beslut är fattade.
Syftet med planen är att pröva lämpligheten att bedriva livsmedelshandel inom fastigheten Svedala 122:71.
Granskningshandlingar, upprättat 2020-06-09 har enligt kommunstyrelsens beslut 2020-06-22 varit på granskning under tiden 2020-07-06 – 2020-08-25. Granskningshandlingar har varit ute på granskning för sakägares och övriga berördas granskning samt remitterats till berörda myndigheter, nämnder med flera. Under granskning har det inkommit 14 yttranden, varav inga från berörda sakägare och boende.
Länsstyrelsen har med de aktuella planhandlingarna och nuvarande information inte några formella synpunkter på planförslaget utifrån Länsstyrelsens prövningsgrunder enligt 11 kap. plan- och bygglagen.
Sakägare, boende med flera med besvärsrätt som har kvarstående erinringar efter granskning finns inte. Efter granskningen har enbart mindre ändringar utförts som inte bedöms vara väsentliga. Ny utställning enligt 5 kap. 25 § PBL erfordras därför inte.
Kommunstyrelsens Plan- och exploateringsutskott har berett ärendet och föreslår kommunstyrelsen besluta enligt ovanstående.
Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
2(2)
KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLL
Sammanträdesdatum: 2022-06-27
Föredragande är strategisk planeringschef Xxxxxxx Xxxx.
Handlingar i ärendet
Protokollsutdrag Ks Plex 2022-06-16
Tjänsteskrivelse av strategisk planeringschef, daterad 2022-06-17 Exploateringsavtal avseende Svedala 122:71
Plankarta Illustrationsplan
Allmän platsmark som överlåtes
Allmänna anläggningar och åtgärder på allmän platsmark Exploateringsområde
Beslut skickas till
Exploateringsingenjör Strategisk planeringschef
Lidl – Xxxxx Xxxxxxx/Xxxxx Xxxxxxxxx
Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
Xxxxxxx Xxxx tel. 000-000 00 00 Strategisk planeringschef | Tjänsteskrivelse 2022-09-05 Diarienummer: 2022-000168 |
Exploateringsavtal för del av Svedala 122:71 (Lidl)
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta
att godkänna förslag till exploateringsavtal, samt
att föreslå kommunfullmäktige att godkänna förslag till exploateringsavtal, samt
att konstatera att teknisk nämnd med detta beslut belastas med 153 000 kr/år för de tre första åren efter genomförandet och därefter årligen med 42 000 kr/år i ökade driftskostnader. Kompensation för ökad driftspåvekan ska beaktas i kommande budgetprocess.
Sammanfattning av ärende
Exploateringsavtal för del av fastigheten Svedala 122:71 har tagits fram i syfte att reglera genomförandet av ”Detaljplan för Svedala 122:71 m.m. i Svedala, Svedala kommun, Skåne län”. I avtalet regleras bland annat vem som utför och bekostar allmänna anläggningar
"[Xxxxxx och skriv här]"
Tjänsteskrivelse, daterad 2022-06-07 (denna handling) Exploateringsavtal avseende Svedala 122:71.
Bilaga 1 Plankarta
Bilaga 2 Illustrationsplan
Bilaga 3 Allmän platsmark som överlåtes
Bilaga 4 Allmänna anläggningar och åtgärder på allmän platsmark Bilaga 5 Exploateringsområde
Strategisk planeringsenhet har tagit fram ett förslag till detaljplan, ”Detaljplan för Svedala 122:71 m.m. i Svedala, Svedala kommun, Skåne län”, för att möjliggöra livsmedelshandel i den östligaste delen av Norra industriområdet.
Exploatören avser att uppföra en livsmedelsbutik (Lidl) inom del av Svedala 122:71. För att göra Detaljplanen mer flexibel utifrån ett längre tidsperspektiv införs även möjligheten att genomföra bebyggelse för kontor.
Exploatör är Byggstommen i Borås AB (Lidl) och deras avsikt är att påbörja exploateringen när alla beslut är fattade.
Kommunen upphandlar, projekterar och anlägger allmänna anläggningar inom planområdet/exploateringsområdet vilka helt bekostas av exploatören.
Svedala kommun, 233 80 Svedala, xxx.xxxxxxx.xx
Tfn 000-000 00 00, xxxxxxxx@xxxxxxx.xx
2(2)
Tjänsteskrivelse 2022-09-05
Diarienummer: 2022-000168
Anläggningar och åtgärder på allmän platsmark utförs i huvudsaklig enlighet med illustrationsplan:
• Övergångsställe och cykelpassage eller cykelöverfart på Företagsgatan.
• Gång- och cykelväg mellan ovan nämnda övergångsställe vid Företagsgatan och avstyckad fastighet. Den kombinerade gång- och cykelbanan ska vara 3 meter bred. I slänten mot befintlig fördröjningsdamm krävs delvis stödmur.
• Totalt ska ca 24 träd planteras inom området.
• Gatlyktor ska placeras på allmän plats, utmed infartsgatan, vid naturområdet och ska belysa gång- och cykelvägen.
Exploatören ska ersätta kommunen de faktiska kostnaderna för åtgärderna enligt ovan – detta utgör ”Exploateringsersättningen”. Exploateringsersättningen har preliminärt beräknats till 1 973 800 kr i kostnadsläge våren 2022.
Kostnaderna är beräknade utifrån att alla allmänna anläggningar anläggs i en etapp. Exploatören ställer en moderbolagsborgen som ekonomisk säkerhet för Exploateringsersättningen.
Utöver ovanstående arbeten utför Kommunen även utbyggnad av vatten- och avloppsanläggning i gatusystemet. Kostnaden för detta regleras med gällande VA-taxa.
Beträffande övriga villkor hänvisas till bilagt exploateringsavtal samt dess olika bilagor.
Exploateringen medför driftkostnader för allmän plats vilka inte får tas ut genom exploateringsersättningen. Driftkostnaden är fördelad på två tidsperioder - de tre närmsta åren efter genomförandet och kontinuerlig drift och skötsel därefter. Den första tidsperioden är högre på grund av bl.a. etableringskostnader för träd och buskage mm. Beräknade kostnader för aktuell exploatering är 153 000 kr/år för de tre första åren efter genomförandet och därefter 42 000 kr/år (2022 års värde). Kompensation för ökad driftspåvekan ska beaktas i kommande budgetprocess.
Beslut skickas till Exploateringsingenjör Strategisk planeringschef
Lidl – Xxxxx Xxxxxxx/Xxxxx Xxxxxxxxx
FEL! DOKUMENTVARIABEL SAKNAS. PROTOKOLL
Sammanträdesdatum: 2022-06-16
§ 12
Exploateringsavtal för del av Svedala 122:71 (Lidl)
Dnr 2022-000168
Beslut
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta
att godkänna förslag till exploateringsavtal, samt
att föreslå kommunfullmäktige att godkänna förslag till exploateringsavtal, samt
att konstatera att teknisk nämnd med detta beslut belastas med 153 000 kr/år för de tre första åren efter genomförandet och därefter årligen med 42 000 kr/år i ökade driftskostnader. Kompensation för ökad driftspåvekan ska beaktas i kommande budgetprocess.
Sammanfattning av ärendet
Exploateringsavtal för del av fastigheten Svedala 122:71 har tagits fram i syfte att reglera genomförandet av ”Detaljplan för Svedala 122:71 m.m. i Svedala, Svedala kommun, Skåne län”. I avtalet regleras bland annat vem som utför och bekostar allmänna anläggningar.
Strategisk planeringsenhet har tagit fram ett förslag till detaljplan, ”Detaljplan för Svedala 122:71 m.m. i Svedala, Svedala kommun, Skåne län”, för att möjliggöra livsmedelshandel i den östligaste delen av Norra industriområdet.
Exploatören avser att uppföra en livsmedelsbutik (Lidl) inom del av Svedala 122:71. För att göra Detaljplanen mer flexibel utifrån ett längre tidsperspektiv införs även möjligheten att genomföra bebyggelse för kontor.
Exploatör är Byggstommen i Borås AB (Lidl) och deras avsikt är att påbörja exploateringen när alla beslut är fattade.
Föredragande: Xxxxxxx Xxxx, Strategisk Planeringschef
Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
2(2)
FEL! DOKUMENTVARIABEL SAKNAS. PROTOKOLL
Sammanträdesdatum: 2022-06-16
Handlingar i ärendet
Tjänsteskrivelse, daterad 2022-06-08 Exploateringsavtal avseende Svedala 122:71. Bilaga 1 Plankarta
Bilaga 2 Illustrationsplan
Bilaga 3 Allmän platsmark som överlåtes
Bilaga 4 Allmänna anläggningar och åtgärder på allmän platsmark Bilaga 5 Exploateringsområde
Beslut skickas till
Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
EXPLOATERINGSAVTAL
Parter
1. Svedala kommun, org. nr 212000-1074, 233 80 Svedala, nedan kallad ”Kommunen”.
2. Byggstommen i Borås AB, org. nr 556724-1715, c/o Lidl Sverige KB, Box 6087, 175 06 Järfälla, nedan kallad ”Exploatören”.
Kommunen och Exploatören benämns nedan enskilt som ”Part” eller gemensamt som ”Par- terna”.
Detaljplan
Detaljplan för Svedala 122:71 m m i Svedala
1. Bakgrund och syfte
1.1. Exploatören har tecknat planavtal med Kommunen för upprättande av ”Detaljplan för Svedala 122:71 m m i Svedala” nedan kallad ”Detaljplanen”. Detaljplanen omfattar plankarta (se bilaga 1), illustrationsplan (se bilaga 2) och planbeskrivning.
Exploatören avser att uppföra en livsmedelsbutik (Lidl) inom del av Svedala 122:71. För att göra Detaljplanen mer flexibel utifrån ett längre tidsperspektiv införs även möjligheten att genomföra bebyggelse för kontor.
1.2. I syfte att reglera utförandeansvar, kostnadsfördelning etc. träffas detta avtal.
SW40191196/2
Parterna är överens om att verka för att Detaljplanen antas och vinner laga kraft. Ex- ploatören förbinder sig att genomföra exploatering inom detaljplaneområdet i enlighet med Detaljplanen och detta exploateringsavtal.
2. Tidigare avtal
2.1. Exploatören har sedan tidigare tecknat överlåtelseavtal för del av Svedala 122:71. Un- der förutsättning att Detaljplanen vinner laga kraft kommer Exploatören att förvärva del av fastigheten Svedala 122:71 från den nuvarande fastighetsägaren genom det se- parata överlåtelseavtalet.
2.2. Exploatören har ingått ett avtal om inrättandet av gemensamhetsanläggning med fas- tighetsägaren av Svedala 122:71.
3. Marköverlåtelser och lantmäteriförrättningar
3.1. Exploatören ansöker om och bekostar bildandet av gemensamhetsanläggning för par- kering och körbarförbindelse i enlighet med Detaljplanen om avtalet enligt punkt 2.2 inte fullgörs.
3.2. Exploatören ansöker om och bekostar eventuella fastighetsbildningsåtgärder för möj- liggörandet av nätstation i enlighet med Detaljplanen.
3.3. Exploatören ansöker om och bekostar övriga fastighetsbildningsåtgärder för Detalj- planens genomförande i samband med förvärvet av del av Svedala 122:71.
3.4. Exploatören överlåter utan ersättning den del av styckningslotten, som förvärvas ge- nom överlåtelseavtalet beskrivet i punkt 2.1, och som utgör allmän platsmark i Detalj- planen i enlighet med bilaga 3 till kommunen.
4. Utförande och bekostande av allmänna anläggningar på allmän plats
4.1. Upphandling, projektering och anläggande av allmän plats
Kommunen ansvarar för projektering, upphandling och anläggande av allmänna an- läggningar inom planområdet, se bilaga 4 för schematisk redovisning. Projektering och anläggning av allmänna anläggningar ska i möjligaste mån ske i takt och omfatt- ning som exploateringen erfordrar och i samråd med Exploatören. Standarden för all- männa anläggningar ska motsvara standarden enligt kommunens normbeskrivning.
4.2. Exploateringsersättning
Exploatören ska ersätta Kommunen de faktiska kostnaderna för åtgärderna enligt punkt 4.1. (”Exploateringsersättningen”). Exploateringsersättning ska erläggas mot faktura efter hand som kostnaderna uppstår för Kommunen och slutregleras när samt- liga anläggningsarbeten är färdigställda och slutbesiktigade. Exploateringsersätt- ningen har preliminärt beräknats till enmiljonniohundrasjuttiotretusenåttahundra (1 973 800) kr i kostnadsläge våren 2022. Kostnaderna är beräknade utifrån att alla allmänna anläggningar anläggs i en etapp. Exploatören ska ställa godtagbar säkerhet för Exploateringsersättningen etc. i enlighet med punkt 8.2 nedan.
SW40191196/2
I de preliminärt beräknade kostnaderna har inte beaktats kostnader för eventuella ar- keologiska åtgärder, avhjälpande eller åtgärder med anledning av markföroreningar, borttagande eller flyttning av ledningar eller dylikt, undanröjande av hinder i mark eller annan beredning som krävs för att iordningställa allmänna anläggningar inom detaljplaneområdet. Dessa eventuellt tillkommande kostnader ska betalas av Exploa- tören.
4.3. Kostnader för markåtkomst
Med undantag för vad som nämns i punkt 3.4. ingår inte kostnader för markåtkomst för allmän plats i exploateringsersättningen. Dessa kostnader ska bäras av kommunen.
4.4. Parternas informationsutbyte
Exploatören ska fortlöpande hålla Kommunen (Miljö och Teknik) informerad om pla- nering och tidplan för utbyggnaden av kvartersmark inom Detaljplanen. Exploatören ska ges möjlighet att delta på projekteringsmöten rörande allmänna anläggningar inom området för Detaljplanen. Kommunen och Exploatören ska vardera utse en kontaktperson under entreprenadtiden för exploateringen inom området för Detaljpla- nen.
4.5. Allmänna kommunala VA-anläggningar
Exploatören förbinder sig att informera VA-huvudmannen (VA-enheten) när fastig- hetsbildning är klar.
Exploatören ansvarar därefter för att ansöka om att ansluta den avstyckade fastigheten till det kommunala VA-nätet. Ansökan ska göras i ett tidigt skede så att Kommunens entreprenör kan samordna arbetet med övriga arbeten inom allmän plats.
När förbindelsepunkt/er är upprättade faktureras Exploatören VA-avgift enligt var tids gällande VA-taxa.
5. Utförande och bekostande av anläggningar på kvartersmark
5.1. Exploatören utför och bekostar färdigställandet av kvartersmark inom exploaterings- området (se bilaga 5, exploateringsområdet) enligt Detaljplanen och i huvudsaklig enlighet med illustrationsplanen.
5.2. Exploatören utför och bekostar i dialog med fastighetsägaren av Svedala 122:71 riv- ning av del av befintlig byggnad (östra delen belägen inom exploateringsområdet) och uppbyggnad av ny gavel.
5.3. Exploatören utför och bekostar gemensamhetsanläggningen för parkering och körbar förbindelse inom planområdet.
5.4. Exploatören utför och bekostar servisledning och eventuell flytt av ledningar inom exploateringsområdet.
SW40191196/2
6. Ekologisk hållbarhet
6.1. Kommunen förordar att nybyggnationer certifieras utifrån någon av de tillgängliga miljöcertifieringarna för byggnader. Byggnationen föreslås uppföras som lågenergi- eller passivhus. Kommunen rekommenderar i enlighet med kommunens miljömåls- program även att Exploatören beaktar lösningar för lokalt producerad energi så som sol, jord eller bergvärme. Exploateringen ska genomföras med byggvaror som upp- fyller BASTA-kraven eller motsvarande.
6.2. Kommunens dagvattenstrategi inom exploateringsområdet och gemensamhetsanlägg- ningen ska följas i tillämpliga delar.
7. Villkor under byggtiden/genomförande
7.1. Huvudtidplan
Parterna ska gemensamt upprätta en huvudtidplan för hela exploateringen. Om någon part ser att en avvikelse sker eller riskerar att ske mot huvudtidplanen ska övriga par- ter informeras om detta utan fördröjning.
7.2. Dokumentation
Exploatören ska tillse att såväl projektering som arbeten för genomförande av Detalj- planen samordnas mellan Parterna. Resultatet av samordningen ska dokumenteras och finnas tillgänglig för Parterna under projektering och genomförande.
7.3. Byggtrafik
Byggtrafik till och från Exploateringsområdet ska ske så att störningarna begränsas i möjligaste mån. Exploatören ska särskilt redovisa trafikavstängningar och andra åt- gärder som påverkar nyttjande av allmän plats. Hänsyn ska tas till säkra och funktion- ella allmänna gång- och cykelstråk, busshållplatser mm under byggtiden. Exploatören ansvarar för och bekostar upprättande av trafikanordningsplaner samt säkerställer att dessa görs i god tid innan avstängning.
7.4. Återställning
Kommunen och Exploatören ansvarar för återställande av skador på den andra par- tens egendom. Innan skada åtgärdas ska godkännande inhämtas från drabbad part. Xxxxxxx part har rätt att på bekostnad av den som orsakat skada själv reparera skadan enligt självkostnadsprincipen.
Parterna ska överenskomma om de etableringsområden som byggande inom exploate- ringsområdet respektive allmän plats kommer att behöva. Den part som behöver åt- komst till mark utanför sitt etableringsområde ska inhämta tillstånd från markägaren. Innan respektive parts byggstart ska parterna gemensamt inspektera markanlägg- ningar, träd och annan vegetation inom och invid etableringsområdena. Kommunen kallar till inspektionen. Vid denna inspektion ska status och eventuella skyddsåtgär- der säkerställas.
SW40191196/2
8. Administrativa kostnader och säkerhet
8.1. Fakturering
Kommunen kommer att fakturera Exploatören för Kommunens arbete med projekt- styrning och uppföljning av frågor kopplade till plangenomförandet och detta avtal. Kostnaden är inräknad i den preliminära Exploateringsersättningen enligt punkt 4.2.
8.2. Ekonomisk säkerhet
Exploatören har ett ekonomiskt åtagande enligt detta avtal. Exploatören ska för detta åtagande ställa en säkerhet i form av moderbolagsborgen till ett belopp om 1 973 800
kronor. Säkerheten ska överlämnas till Kommunen senast fem arbetsdagar innan kommunfullmäktige tar beslut om detta avtal. Exploatören äger rätt att återfå eller växla ställd säkerhet mot ny, uppgående till belopp motsvarande återstående skyldig- heter, i takt med betalning av Kommunen fakturerade belopp för utförda arbeten.
9. Överlåtelse av avtal
Exploatören äger inte rätt att, utan Kommunens skriftliga medgivande, överlåta rättig- heter och skyldigheter enligt detta avtal.
10. Ändringar och tillägg
Ändringar av och tillägg till detta avtal ska för att vara gällande upprättas skriftligen och vara undertecknade av Xxxxxxxx.
11. Avtalets giltighet
Detta exploateringsavtal är till alla delar förfallet utan rätt till ersättning för någondera Part om inte Detaljplanen antas genom beslut som vinner laga kraft.
12. Tvist
Tvist mellan Kommunen och Exploatören som gäller tolkningen av detta avtal ska avgö- ras av svensk allmän domstol i Malmö.
Detta avtal har upprättats i tre likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Svedala 2022- Järfälla 2022-
SVEDALA KOMMUN BYGGSTOMMEN I BORÅS AB KOMMUNSTYRELSEN
Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx
SW40191196/2
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx
Kommunens underskrift bevittnas Byggstommen i Borås AB:s underskrift
bevittnas
Bilagor
1. Plankarta ”Detaljplan för Svedala 122:71 m m i Svedala.”
2. Illustrationsplan
3. Allmän platsmark som överlåtes
4. Allmänna anläggningar och åtgärder på allmän platsmark
SW40191196/2
5. Exploateringsområde
E
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
E
GHKZ
GATA
NATUR
Gata Naturområde
Kvartersmark, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
E
+49,2 g
b f m
E1 Transformatorstation
G Drivmedelsförsäljning
H Detaljhandel
SVEDALA 122:95
1 1 1 2
E
E
13
K Kontor
Z
18
Verksamheter
E
g1 u1 u1
E
E
E
GATA
E1
E
E
E
1
n
b1 f1 m2 g
1
E
13
SVEDALA 122:71
E
g1
n1 g1
g1
H K Z
b1 f1 m1 n1
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR
f
KVARTERSMARK
2 Bebyggandets omfattning, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Xxxxxx får inte förses med byggnad
Endast komplementbyggnad får placeras
0.0 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Utformning, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f1 Fasad ska utformas med puts eller tegel
f2 Skyltpylon får uppföras
18 Högsta totalhöjd är 18 meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
n
Utförande, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
2 b1 Källare får inte finnas
E
Markens anordnande och vegetation, 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
n1 Parkering ska finnas
n2 Marken får inte användas för parkering
Stängsel och utfart, 4 kap. 9 §
E
E
13 Utfartsförbud
Xref ritning: J:\Data\BN\DP\2018\16.789 Lidl\Granskning\Plankarta och illustrkarta\Grundkarta\Ledningar GK Svedala 122_71 2020-06-15 rensad AEÖ.dwg J:\Data\BN\DP\2018\16.789 Lidl\Granskning\Plankarta och illustrkarta\Grundkarta\GK Svedala 122_71 2020-06-15 rensad AEÖ.dwg
Rasterbilder: J:\Data\BN\DP\2018\16.789 Lidl\04 Antagande\Plankarta och illustrkarta\Illustration antagande 20201022-A1-L.jpg
Skydd mot störningar, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.
E
SVEDALA
E
122:87 NATUR
Vy +45,9
E
4+8,5
E
E
+48,4
E
SVEDALA 122:54
5+4,0
m1 Fasad inom 38 meter från väg 108 ska utföras med som lägst brandteknisk klass EI30. Utrymningsvägar och ventilationsöppningar ska förläggas i riktning bort från väg 108.
m2 Fasad inom 25 meter från verksamhet som hanterar brandfarliga varor ska utföras i som lägst brandteknisk klass EI30. Utrymningsvägar ska
förläggas så långt som möjligt från riskkällan.
Ventilationsöppningar ska förläggas i riktning bort från riskkällan.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid, 4 kap. 21 §
Genomförandetiden är 5 år efter laga kraftdatum
Markreservat, 4 kap. 6 §
u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar
Gemensamhetsanläggning, 4 kap. 18 § 1 st p.
g1 Markreservat för gemensamhetsanläggning för parkering och körbar förbindelse
E
+49,1
Till planen hör: Planprogram
Samrådsredogörelse program
Planbeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning
Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram
E
Detaljplanekarta
Samrådsredogörelse
Detaljplan för
Illustration
Skala: 1:500 (A1) 0
Skala: 1:1000 (A3)
4+8,8
10 20
E
30 40 50
E
60 70
80 90
100 meter
Grundkarta Svedala 122:71
upprättad 2019-04-08
SVEDALA 1:7
Grundkartans beteckningar
SVEDALA 122:71 MED MER (LIVSMEDELSBUTIK MED MER)
uppdaterad 2020-06-15
av
Xxxx Xxxxxxxxx
Fastighetsgräns
Byggnad
Häck
Stenmur/ stödmur
Skåne län
ANTAGANDEHANDLING
Beslutsdatum
Godkännande
Instans
Grundkarta ska uppdateras före antagande i KF
Kart- och mätingenjör
Bygg och miljö
Svedala kommun
Koordinatsystem:
plan SWEREF 99 13 30
höjd RH2000
Höjdkurva, 1m
Stängsel, staket
Slänt
Dike
Gångbana
Körbana
Mast Lövträd
Elanordning, belysningsstolpe
Skyltpelare
Upprättad 2020-11-18 Reviderad 2020-XX-XX
2020-11-26
Antagande
2021-XX-XX
Laga kraft
2021-XX-XX
Dnr
2019-000099
PLEX KF
Xxxxx Xxxxxxxx Stadsarkitekt
Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx
S XXX
Xref ritning: ..\..\03 Granskning\Plankarta och illustrkarta\Grundkarta\Ledningar GK Svedala 122_71 2020-06-15 rensad AEÖ.dwg
.\Grundkarta\GK Svedala 122_71 2022-05-24 rensad.dwg
Rasterbilder: L:\Miljö och teknik\Strategisk Planering\DP\1 Pågående detaljplaner\1 Svedala\16.789 Lidl\04 Antagande\Plankarta och illustrkarta\Illustration antagandeLidl_20220608.tif
Till planen hör: Planprogram
Samrådsredogörelse program Detaljplanekarta
Planbeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning
Samrådsredogörelse
Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram
Illustration
Skala: 1:500 (A1) 0
Skala: 1:1000 (A3)
10 20
30 40 50
60 70
80 90
100 meter
Illustrationsplan för
SVEDALA 122:71 MED MER (LIVSMEDELSBUTIK MED MER)
Svedala kommun Skåne län ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2022-06-08 Reviderad 2022-06-17
Beslutsdatum
Godkännande
2022-06-16
Antagande
2022-09-14
Laga kraft
20XX-XX-XX
Dnr
2019-000099
Instans PLEX KF
Xxxxx Xxxxxxxx Stadsarkitekt
Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx
S XXX
49
53
52
49
52
49
49
49
SVEDALA 122:74
51
49
49
55
50
54
Anläggningar och åtgärder på allmän platsmark som kommunen utför i huvudsaklig enlighet med illustrationsplan och exploatören bekostar:
49
49
VEDALA 122:95
49
49
+49,2 49
49
49
49
• Övergångsställe och cykelpassage eller
49
55
cykelöverfart på Företagsgatan.
49
49
49
VEDALA 122:87
+48,4
4+8,5
50
48
49
+49,1
49
Vy +45,9
GC-VÄG
49
49
50
55
49
49
49
49
49
47
SVEDALA 122:71
54
53
SVEDALA 122:54
SVEDALA 1:7
49
49
5+4,0
47
55
+54,4
50
48
55
+53,9
• Gång- och cykelväg mellan ovan nämnda övergångsställe vid Företagsgatan och avstyckad fastighet. Den kombinerade gång- och cykelbanan ska vara 3 meter bred.
Gång- och cykelvägen ska vara upphöjd i förhållande till infartsgatan och utföras med satt kantsten, ej limmad. I slänten mot befintlig fördröjningsdamm krävs delvis stödmur.
• Totalt ska ca 24 träd planteras inom streckad gräns, varav 16 st. i en formation 4×4 st. på den
öppna ytan väster om dammen. Ca 8 st. ska planteras i rad utmed gång- och cykelvägen.
• Gatlyktor ska placeras på allmän plats, utmed infartsgatan, vid naturområdet och ska
5
belysa gång- och cykelvägen.