Contract

	Lägenhetsarrendeavtal med ordningsföreskrifter 2020 Avseende plats för fritidsbåt i Västerås stads fritidsbåtshamnar Detta avtal gäller mellan upplåtaren Västerås stad genom nämnden för idrott, fritid och förebyggande och arrendator i stadens fritidsbåtshamnar. När avgiften är betald till upplåtaren, är detta avtal bindande och accepterat av bägge parter. Båtplatsen får endast användas för fritidsbåt som har motor för framdrivning, samt för rodd- eller segelbåt. Båten får i hamnen inte användas som bostad. Fritidsbåthamnen är ej avsedd för husbåtar. För att Västerås stad och Du som båtägare skall ha en så trivsamt och väl fungerande hamnområde som möjligt, gäller följande villkor.
Båtplats för kommersiellt bruk	Gäller avtal ingångna från och med 2018 och där arrendator ej har haft tidigare avtal enligt punkt ”Företräde till båtplats”: Detta avtals huvudsakliga syfte är att upplåta plats för fritidsbåt för privat bruk, ej kommersiell verksamhet. I mån av plats kan även enstaka plats för fritidsbåt upplåtas till företag för kommersiellt bruk ett år i taget. Företag som använder båtplats för kommersiellt bruk med avtal ingångna från och med 2018 har ej företräde att hyra samma plats under nästa år och har ej rätt att få en ersättningsplats. Platser som har hög efterfrågan arrenderas ej ut för kommersiellt bruk.
Avtalstid	Avtalet gäller ett år, 1 januari – 31 december 2020
Hävning av avtal	Upplåtaren, Västerås stad genom nämnden för idrott, fritid och förebyggande, har rätt att med omedelbar verkan förklara ingånget avtal om båtplats ogiltigt, om båtägaren inte följer föreskrifterna.
	Administrativa föreskrifter
Uppsägning av båtplats	Om arrendatorn inte längre önskar hyra båtplats ska denna sägas upp snarast möjligt, för att debitering inte ska utgå.
Upplåtelse av båtplats och debitering	Båtplats arrenderas ut genom att arrendatorn erhåller ett bokningsbesked. Avgiften debiteras en gång per år i januari månad med förfallodag 28 februari. Båtplatsavgiften skall av under året nytillkommen arrendator betalas senast på förfallodagen.
Digitalt bokningssystem	Västerås stad, upplåtaren, avser att digitalisera hela båtbokningen. Syftet med digitaliseringen är att öka informationen om och tillgängligheten till båtplatserna för medborgarna. Digitaliseringen kommer att ske stegvis och för de båtplaser som flyttas till digitalt bokningssystem kommer bokning och betalning att ske digitalt. Detaljerad information kommer att skickas ut till de som kommer att beröras. Betalningen sker årsvis. Arrendatorn av båtplats får automatiskt erbjudande i januari om att förlänga sin plats via e-post och SMS innan betalningen förfaller, förfallodag 28 februari. Arrendatorn har ett eget ansvar för betalning av båtplatsen innan förfallodagen även om arrendatorn inte har fått meddelande via e-post eller SMS. I händelse av avsaknad av meddelande ska arrendatorn kontrollera först via det digitala systemet om uppgifterna stämmer. Arrendator kan betala årsvis direkt i det digitala systemet även utan påminnelse. I händelse av fel ska Västerås stad, Kultur-, idrott- och fritidsförvaltningen kontaktas snarast, i första hand via e-postadressen xxx@xxxxxxxx.xx. För nytillkomna arrendatorer, av båtplats som bokas digitalt, betalas båtplatsen i samband med bokningen av platsen. Om båtplatsavgiften inte är betald på förfallodagen det kalenderår debiteringen avser anses det som att arrendatorn avsagt sig båtplatsen och båtplatsen blir automatiskt bokningsbar för andra. Arrendatorn är ansvarig för att korrekta kontaktuppgifter finns i det digitala systemet. Betalningsbekräftelse Vid mottagande av betalningsbekräftelsen ska denna kontrolleras, så att alla uppgifter stämmer. Det är arrendatorn/kunden som ansvarar för att uppgifterna på betalningsbekräftelsen är korrekta. En betalningsbekräftelse skickas via e-post och som textmeddelande (SMS). I händelse av fel ska Västerås stad, Kultur-, idrott- och fritidsförvaltningen kontaktas snarast, i första hand via e- postadressen xxx@xxxxxxxx.xx Arrendator som inte kan betala via det digitala systemet kommer att få information vid införande av systemet hur betalning mot faktura kan ske.
Båt på obetald båtplats	Båt som ligger på obetald plats eller felaktig plats ”lappas” och transporteras bort, båtägaren kan återfå båten mot betalning av kommunens kostnader. Se mer under rubriken ” Flyttning av båt”

Företräde till båtplats	Arrendator som under ett år arrenderat båtplats har företräde att arrendera samma plats under nästa år. Upplåtaren, Västerås stad, har dock rätt att anvisa annan båtplats. Om båtplatsavgiften inte är betald på förfallodagen det kalenderår debiteringen avser, anses det som att arrendatorn avsagt sig företrädesrätten till båtplatsen.
Årsavgift båtplats	Båtplatsavgiften är en årsavgift. Om du får en båtplats från och med augusti månad betalar du halv årsavgift. Om du säger upp din båtplats senare än sista juni görs ingen återbetalning av den betalda båtplatsavgiften. Aktuella avgifter finns på Västerås stads hemsida. Priset fastställs varje år av nämnden för idrottt-, fritid- och förebyggande.
Återbetalning av avgift	Om båtplatsen sägs upp före 30 juni, återbetalas del av avgiften. Återbetalning räknas då från månaden efter uppsägningen.
Biocidfria båtbottnar	Gäller för fritidbåtshamnen Gäddeholm bryggplats x till y: • Endast båtar med biocidfria båtbottnar får nyttja båtplats, gränsvärde enligt… • Arrendatorn till bottenmålade båtar visar upp intyg till upplåtaren, Västerås stad, innan de godkänns att använda båtplatsen • Båt ska märkas på väl synlig plats med märkning tillhandahållen av upplåtaren. Båt som inte har märkning kan komma att flyttas, se rubrik ”Flyttning av båt” • Upplåtaren kan komma att göra stickprovskontroller • Upplåtaren kommer vid avtalsbrott om biocidfria båtbottnar utkräva av arrendatorn ett vite på 5 000 kr per båt • Arrendatorn ska vid avtalsbrott om biocidfria båtbottnen uppvisa en åtgärdsplan för åtgärd. Upplåtaren är den som godkänner åtgärdsplanen. • Upplåtaren kan säga upp avtalet direkt om av upplåtarens godkänd åtgärdsplan inte följs
Överlåtelse av båtplats	Båtplatsen kan vid försäljning av båt överlåtas till den nya ägaren. Arrendatorn får inte överlåta sin båtplats eller hyra ut den utan upplåtarens medgivande. Om båtplatsen har överlåtits eller hyrts ut i andra hand, har upplåtaren rätt att genast återta båtplatsen och ta hand om ev. utrustning som lämnats kvar. Kostnader, som uppkommer för upplåtaren i samband med detta, skall betalas av arrendatorn.
Båtplatskö	Den som söker båtplats kan anmäla sig till båtplatskön. Fördelning av platser sker i den ordning anmälan har gjorts. Tilldelning sker så att den anvisade platsen på bästa sätt överensstämmer med den sökandes önskemål och är lämplig för dennes båt. Båtägare folkbokförd eller på annat sätt styrkt boende i Västerås kommun, har förtur till plats, då brist på platser råder. Särskild avgift debiteras för plats i båtplatskön.
Adressändring, e-post och mobilnummer	Arrendatorn är själv ansvarig för att rätt postadress, e-postadredd och mobilnummer meddelats till båtplatsregistret, telefon 000-00 00 00. Den, som på grund av felaktigt angivna uppgifter inte fått faktura på båtplatsavgiften och på grund därav försummat att betala den i rätt tid, har förverkat rätten till båtplatsen.
Felanmälan	För drift- och underhållsfrågor kontakta Västerås stads kontaktcenter 000-00 00 00. Innan felanmälan av elutrustining t ex elpollare, kontrollera alltid först om det är fel på din egna utrustning. Om hyresvärden behöver åka ut pga fel på arrendatorns utrustning kommer arrendatorn att debiteras hyresvärdens omkostnader.
	Generella föreskrifter
Underhåll och reparation bryggor	Under perioden 1 november till 1 april kan bryggor vara avstängda för reparation och underhållsarbete. Bryggor kan även stängas av för akuta reperationer under annan tid.
Aktsamhet	Arrendatorn ska vara aktsam när han använder hamnens anläggningar. Arrendatorn är skyldig att ersätta skador, som han orsakar. Arrendatorn får inte använda sin båt eller båtplatsen på sätt som kan föranleda obehag för andra arrendatorer, kringboende eller allmänhet. Om arrendatorn åsidosätter denna skyldighet, utgör det grund för uppsägning enligt 8 kap. 23 § första st. p. 5 jordabalken.
Hyresvärdens ansvar	Hyresvärden har inget ansvar för båtar förtöjda i hamnarna eller upplagda på land, för deras sjösättning och sliptagning eller för master och annan egendom som tillhör hyresgästen och förvaras i hamnarna.
Miljöfarliga ämnen	Det är förbjudet att förvara eldfarliga oljor och liknande på bryggorna. Allt miljöfarligt avfall skall sorteras och lämnas till VAFAB:s återbruksstationer. Det är varje arrendators ansvar att ej sprida miljöfarligt avfall och att följa rådande lagstiftning som gäller.

Båtbottenfärger	För båtar med huvudsaklig förtöjningsplats i Mälaren får endast alternativa metoder eller biocidfria färger användas. Med huvudsaklig förtöjningsplats gäller att båtar med plats i fritidsbåtshamnar i Mälaren har sin huvudsakliga förtöjningsplats i Mälaren – detta gäller även om man har plats under del av säsong på t ex Östkusten och/eller Västkusten. Se Miljöbalk (1998:808).
Elektrisk anslutning	Elektriskt värmeelement eller annan uppvärmningsanordning som kan medföra brandrisk får inte anslutas till båt. All elektrisk utrustning skall vara godkänd för utomhusbruk.
Underhåll och reparation av fritidsbåt	Endast enklare reparationer och underhåll av fritidsbåtar får utföras, större reparationer och underhåll får ej ske i fritidsbåtshamnarna.
Byggnader	Arrendatorn får inte utan särskilt tillstånd uppföra något slags byggnad inom hamnområdet.
Biltrafik	Arrendatorn får inte hindra eller försvåra trafiken i hamnarna. Parkering får endast ske på anvisade platser.
Avtalstid	Avtalstiden för lägenhetsarrendet är 1 år. Arrendatorn får nyttja sin båtplats under hela hyrestiden, från och med den 1 januari till och med den 31 december.
Vinterförvaring av båt i vatten	Vid vinterförvaring av båtar i vattnet, skall detta överenskommas med upplåteren. Båt som vinterförvaras utan överenskommelse med upplåtaren kan komma att flyttas och arrendatorn står för upplåtarens omkostnader för flytten.
Förtöjning och avfendring, sjunken båt	Arrendatorn är skyldig att förtöja och fendra av sin båt på betryggande sätt samt tillse att det förtöjningsgods som finns på brygga och påle är lämpligt för respektive båt. Arrendatorn har ansvar att ha tillsyn på sin båt. Arrendatorn skall utan dröjsmål ta upp eller länsa båt om den håller på att sjunka, har sjunkit eller blivit liggande i marvatten. Båt som ej tas upp utan dröjsmål kommer snarast att flyttas bort av upplåtaren, båtägaren kan återfå båten mot betalning av upplåtarens kostnader, båt som ej hämtas ut se mer under rubriken ”Flyttning av båt” och ”Återkrav av båt”.
Förvaring på bryggor	För att inte hindra framkomligheten för andra båtägare, får inte jolle eller annan materiel förvaras på bryggorna. Om utrymme finns får dock släpjolle förtöjas inom båtplatsens vattenområde.
Förändringar på bryggor	Förändringar eller påbyggnader får inte göras på bryggorna utan tillstånd av driftsansvarig.
Flyttning av båt	För att underlätta användningen för andra båtplatsinnehavare, har upplåtaren rätt att flytta båt som är felaktigt eller slarvigt förtöjd, liksom båt som förtöjts olovligt, håller på att sjunka, har sjunkit eller ligger i marvatten. En båt, som utan gällande avtal ligger på båtplats, betraktas som övergiven. Båten kommer att transporteras bort och kan i förlängningen komma att säljas eller skrotas. Hanteringen sker i enlighet med hittegodslagen och lagen om flyttning av fartyg i allmän hamn
Återkrav av båt	Arrendator eller båtägare, som inom tre månader återkräver omhändertagen båt (se ovan), får tillbaka båten om han betalar upplåtarens kostnader för omhändertagandet.
El och vatten	Båtplatser med eluttag, finns att arrendera på vissa bryggor. Eluttag för tillfälligt bruk finns i de större hamnarna. Tillgång till färskvatten finns antingen på bryggorna eller vid särskilda centrala påfyllningsställen.
Mastkranar och mastupplag	Mastkranar avsedda för båtägare finns, två st. i Mälarparkshamnen, en i Lögarängshamnen, en i Gäddeholm och en vid Lövudden. Förvaring av master skall ske i mastställ och får ske tiden 15 sept – 31 maj. Övrig tid skall ställen vara tomma. Kvarvarande master efter 31 maj transporteras bort och kommer att skrotas efter 1 år, båtägaren kan återfå masten mot betalning av kommunens kostnader. Alla master skall vara märkta med ägarens namn och kontaktuppgifter.
Latrin	Båtar med tank för latrin skall vid tömning av latrin i anslutning till hamnområdet använda de latrinpumpar som finns i Mälarparkshamnen, Lögarängshamnen, Kraftverkshamnen eller Gäddeholm. Tömning av latrintankar får inte ske inomskärs eller i Mälaren, all tömning av latrintankar skall ske i hamn i de tömningsstationer som finns anlagda för ändamålet. Latrintömningsstationerna är öppna under båtsäsong, övrig tid ordnar och bekostar arrendator själv latrintömningen. 2015 infördes ett förbud mot att släppa ut toalettavfall från fritidsbåtar i hav, sjöar och inre vattendrag. Förbudet gäller alla fritidsbåtar, förutom de som är K-märkta. Hela Sveriges sjöterritorium omfattas.
Uppläggningsplats	Västerås stad har inga egna platser för båtuppläggning, var och en får ombesörja kontakt med företag som sköter upptagning och uppläggning.