FÖRMÅNER HYRESFÖRMEDLINGSAVTAL
FÖRMÅNER HYRESFÖRMEDLINGSAVTAL
Som framgår av Allmänna villkor för hyresförmedling, avsnittet om Ägarbokning och förmåner m.m., bestämmer du som Ägare själv vilken förmånskategori du önskar tillhöra genom valet av antalet veckor som Objektet lämnas till förmedling varje vintersäsong samt vid vilken tidpunkt detta meddelas. Förmånskategori väljs vid avtalssignering och kan därefter ändras årligen i samband med Ägarbokning genom kontakt med Ägarservice, se mer detaljer kring hur detta går till i Allmänna villkoren. På Ägarsidorna framgår därefter vilken förmånskategori som Ägaren tillhör. Om Ägaren ej meddelar ev. förändring av förmånsnivå i samband med att Ägarveckor bokas, senast den 1 november varje år, kvarstår Ägaren på tidigare förmånskategori.
Villkoren för respektive förmånskategori framgår av tabellen nedan. Ägaren åtar sig att följa de regler som anges för Ägarens aktuella kategori.
Förmånskategori | GULD Våra bästa förmåner | SILVER För Ägare som vill ha lite fler egna veckor | KORTTID För Ägare som vill prova att hyra ut en vintersäsong | HÖGSÄSONG Hyr endast ut under högsäsong |
Antal ägarveckor v. 51-16 | Max 6 ägarveckor varav max 3 under högsäsong | Max 8 ägarveckor varav max 4 under högsäsong | Max 6 ägarveckor varav max 3 under högsäsong | Samtliga veckor är ägarveckor förutom minst 4* högsäsongsveckor |
Antal ägarveckor v. 17-50 | Valfritt | Valfritt | Samtliga. SkiStar förmedlar ej Objektet under sommarsäsongen. | Samtliga. SkiStar förmedlar ej Objektet under sommarsäsongen. |
Datum för bestämmande av ägarveckor | 1 november Ett år i förväg, dvs. 1 november 2021 bestäms ägarveckor för perioden maj 2022-april 2023. | 1 november Ett år i förväg, dvs. 1 november 2021 bestäms ägarveckor för perioden maj 2022-april 2023. | Vid avtalets ingående Ju tidigare före säsongsstart som inlämning sker, desto större chans till uthyrning. | 1 maj Ett halvår i förväg, dvs. 1 maj 2022 bestäms ägarveckor för perioden december 2022-april 2023 |
Hyra (se definition i Allmänna villkoren) | 70% | 70% | 65% | 65% |
Förmånskategori | GULD Våra bästa förmåner | SILVER För Ägare som vill ha lite fler egna veckor | KORTTID För Ägare som vill prova att hyra ut en vintersäsong | HÖGSÄSONG Hyr endast ut under högsäsong |
Förmåner | ✓ 50% rabatt på 4 st Skistar All för såväl vinter- som sommarsäsongen eller SkiStar All Year, alternativt 25% rabatt på 4 st 8 valfria dagar. ✓ 15% rabatt på SkiStars skidskola. ✓ 15% rabatt på SkiStars aktiviteter. ✓ 15% rabatt på SkiStars skid- och cykelhyra. ✓ Lokala rabatter hos SkiStars samarbetspartners. ✓ 5/50 på logi. ✓ 5/25 på Hotell. | ✓ 25% rabatt på 4 st Skistar All för såväl vinter- som sommarsäsongen eller SkiStar All Year, alternativt 25% rabatt på 4 st 8 valfria dagar. ✓ Lokala rabatter hos SkiStars samarbetspartners. ✓ 5/50 på logi. ✓ 5/25 på Hotell. | Inga förmåner. | Inga förmåner. |
Övrigt | Denna kategori passar nya logiägare som vill prova på förmedling en vinter och inte kan/vill binda upp sin förmedling nästkommande år. Endast möjligt en vintersäsong, därefter kan Ägaren övergå till ett ordinarie avtal med Guld eller Silverförmåner. | Denna kategori passar Ägare som ofta nyttjar Objektet själv, men samtidigt gärna hyr ut under högsäsongsveckorna. *) Förmedla upp till 9 st högsäsongsveckor, dock minst 4 st högsäsongsveckor varav minst 2+2 sammanhängande veckor. |
Definitioner
Begrepp som definierats i Avtalets bilaga 1, Allmänna villkor för hyresförmedling, ska ha samma innebörd i denna bilaga.
Högsäsong avser jul-, nyår- och Trettondagsveckan, sportlovsveckorna vecka 7-10 och båda påskveckorna.
Ägarvecka avser period då Ägaren själv disponerar Objektet. Med Ägarvecka avses även kortare vistelser som kortvecka, weekend och enstaka dygn.
SkiStar All avser SkiPass som är giltigt på SkiStar-koncernens samtliga destinationer under vinter- respektive sommarperioden.
SkiStar All Year avser SkiPass som är giltigt på SkiStar-koncernens samtliga destinationer året runt.
8 valfria dagar avser SkiPass som är giltigt på viss SkiStar-destination under 8 valfria dagar under vintersäsongen.
5/50 på logi avser att Ägaren får möjlighet att boka utvalt boende med 50% rabatt på utvalt boende 5 dagar före ankomst i Sälen, Åre, Vemdalen, Hemsedal och Trysil. Rabattkod meddelas årligen på Ägarsidorna. Bokas med rabattkod på Xxxxxxx.xxx.
5/25 på hotell avser att Ägaren får möjlighet att boka hotellövernattning på utvalda hotell med 25 % rabatt 5 dagar eller mindre före ankomst. Bokas med kampanjkod på xxxxxxx.xxx, kampanjkod meddelas på ägarsidorna.
Lokala rabatter hos SkiStars samarbetspartners avser till Ägaren riktade erbjudanden och rabatter hos SkiStars samarbetspartners och andra lokala aktörer. Dessa varierar från säsong till säsong. Förutsättningar för erhållande av sådan rabatt anges från tid till annan på Ägarsidorna. Bokning/nyttjande av rabatten sker direkt med det externa bolaget.
1 SÄRSKILT OM SOMMARFÖRMEDLING
Avser Guld & Silver
1.1 Förmedling av Objektet under sommarsäsongen, från 1 maj- 1 november (vecka 19-43), är frivillig. Som ägare väljer du följaktligen om du vill spärra Objektet för uthyrning eller förmedla det precis som på vintern och i så fall väljer du fortfarande vilka veckor du vill nyttja själv. SkiStar kommer att rekommendera vilken sommarperiod som lämpar sig för uthyrning baserat på efterfrågan samt informera om SkiStars öppettider för liftar och aktiviteter såsom cykling m.m. Utbudet på destinationerna är mer begränsat under sommarsäsongen, vilket medför att Gästerna generellt sett efterfrågar boende i områden där aktivitetsutbudet är stort. Av detta följer att vissa Objekt kommer att ha begränsad beläggning under sommarperioden. Läs mer om villkoren för sommarförmedling i Allmänna villkoren. Precis som på vintern är det ej tillåtet att förmedla via annan aktör. Önskad sommarförmedling måste meddelas Ägarservice senast den 1 november samtidigt som Ägarbokning avseende vintersäsongen sker.
Avser Korttid & Högsäsong
1.2 Ingen förmedling sker under sommarsäsongen.
2 BOKNING AV ÄGARVECKOR
Avser Guld & Silver
2.1 Bokning av ägarveckor genomförs i enighet med vad som anges i Allmänna villkor för hyresförmedling, avsnittet om Ägarbokning och förmåner m.m. Ägarveckor bokas genom inloggning på Min sida/Ägarsidor/Ägarbokning. Där väljer Ägaren önskade veckor inom ramen för Ägarens förmånskategori. Ägarservice skickar även ut meddelande till Ägarna och meddelar när det är dags att genomföra Ägarbokning. Om Ägaren ej meddelar ändring av förmånskategori i samband med bokning av ägarveckor, kvarstår Ägaren på tidigare förmånskategori. Om villkoren gällande maximalt antal ägarveckor överskrids, eller förmåner nyttjas i större utsträckning än villkoren anger, så kräver SkiStar tillbaka värdet av eventuellt nyttjad förmån/rabatt samt sin hyresandel för extra bokad vecka, i enlighet med vad som anges i Allmänna villkoren.
2.2 Exempel: Den 1 november 2021 anger Ägaren vilka Ägarbokningar denne önskar göra för perioden 1 maj 2022–30 april 2023. Denna ägarbokning styr förmånskategorin för perioden 1 november 2021–31 oktober 2022.
Avser Korttid
2.3 I tillägg till vad som anges i Allmänna villkor för hyresförmedling, avsnittet om Ägarbokning och förmåner m.m. ska följande gälla.
2.4 Bokning av ägarveckor och försäljningsstart sker så snart som möjligt efter Avtalets tecknande. Öppen försäljningsperiod avser närmast kommande vintersäsong. Ägarveckor bokas genom inloggning på Min sida/Ägarsidor/Ägarbokning. Där väljer Ägaren önskade veckor inom ramen för Ägarens förmånskategori. Om villkoren gällande maximalt antal ägarveckor överskrids, eller förmåner nyttjas i större utsträckning än villkoren anger, så kräver SkiStar tillbaka värdet av eventuellt nyttjad förmån/rabatt samt sin hyresandel för extra bokad vecka, i enlighet med vad som anges i Allmänna villkoren.
Avser Högsäsong
2.5 SkiStar förmedlar endast högsäsong i enlighet med tabellen ovan. Övriga perioder/ägarveckor spärras från uthyrning i SkiStars system och Ägaren har dispositionsrätt avs. Objektet. Ägaren har inte rätt att då nyttja SkiStars Logi- och fastighetsservice och/eller ev. tilläggstjänster.
3 BOKNING AV SKIPASS OCH ÖVRIGA PRODUKTER MED RABATT – AVSER GULD OCH SILVER
Avser Guld & Silver
3.1 Om inget annat anges på Ägarsidorna får förmåner nyttjas för maximalt fyra (4) personer oavsett antal Ägare på ett Objekt och/eller antal Objekt som Ägaren har. Ägaren har inte rätt att överlåta förmåner på någon annan än de 4 utvalda personerna i enlighet med vad som anges i Allmänna villkoren. Ni väljer antingen Skistar All, eller 8 valfria dagar om det passar er bättre. (OBS! 8 valfria dagar är inte samma sak som veckokort 6-8 dagar), totalt max 4 SkiPass per Objekt. Du som Ägare
kan följaktligen själv välja vilka familjemedlemmar/delägare som ska få ta del av förmånen och någon begränsning till Ägarens familj finns inte längre. SkiPass och övriga produkter med rabatt bokas i inloggat läge på xxxxxxx.xxx och rabatten slås på i kassa-vyn i sista steget i bokningsflödet. Rabatten är kopplad till Ägaren, eller i förekommande fall Huvudkontakten.
Avser Korttid & Högsäsong
3.2 Inga förmåner utgår.
4 HYRESTRAPPA FÖR VOLYMÄGARE
4.1 De Ägare som förmedlar fler än fem boendeobjekt till SkiStar på samma destination kan erhålla högre hyra än tabellen avseende förmånsnivåer ovan anger. Förmånerna följer dock Ägaren och multipliceras inte med antal Objekt. I Avtalet angiven ersättningsnivå baseras på antalet Objekt som Ägaren har logiavtal med SkiStar om. Vid var tid gällande Xxxx framgår också av Ägarsidorna. Vid motstridiga uppgifter angående Hyra och förmånsnivå i Avtalet och på Ägarsidorna ska uppgifterna på Ägarsidorna äga företräde. Erhållande av Xxxx över grundnivån enligt tabellen ovan förutsätter att samtliga hyresobjekt fullt ut har samma ägarsammansättning. Ägarens kontaktperson ska vara densamma avseende samtliga Objekt och kontot för utbetalning av ersättning ska vara detsamma. Om antalet Objekt som Ägaren har logiavtal med SkiStar om ändras ska, från samma tidpunkt, Hyra under Avtalet i stället utgå enligt nedan.
1-4 objekt Hyra: 70% (dvs. ordinarie)
5-9 objekt Hyra: 73%
10-19 objekt Hyra: 75%
>20 objekt Individuellt anpassat.
4.2 Ägare som ingått logiavtal med SkiStar (på motsvarande villkor som i Avtalet) även avseende ytterligare objekt, har fler Objekt på Ägarsidorna. Vid motstridiga uppgifter angående Ägarens ytterligare objekt i Avtalet och på Ägarsidorna ska uppgifterna på Ägarsidorna äga företräde.
Avser Korttid & Högsäsong
4.3 Villkor för volymägare är endast möjligt för de Ägare som förmedlar under minst två år och kan följaktligen inte kombineras med villkoren för förmånskategorierna Korttid och Högsäsong.