Contract

ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 18)
Detta formulär är avsett att användas som bilaga till Entreprenadkontrakt (ABS 18) vid uppförande och tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus, inklusive fritidshus som en näringsidkare utför åt en konsument. För reparations- och ombyggnadsarbeten bör i stället gällande version av Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx användas.
Beställare	För- och efternamn		Personnummer
(Konsument)
	För- och efternamn		Personnummer
	Gata/Box
	Postnummer och ort
	Telefon	Mobiltelefon	E-postadress
Entreprenör	Firma		Organisationsnummer
(Näringsidkare)	Residensbygg AB		559045-1729
	Kontaktperson		Mobiltelefon
	Xxxxxx Xxxxxxx		070-3883876
	Gata/Xxx
	Xxxxxxx 000
	Xxxxxxxxxx xxx xxx
	00000 Xxxxxx
	Telefon		Fax
			E-postadress
	Godkänd för F-	skatt	xxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx
Övriga	Av beställaren utsedd kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen
	Beställarens kontrollant
	Kontrollanten får e utövande. Övriga åt	ndast vidta de åtgär gärder kräver bestä	der som krävs för kontrollens llarens tillstånd.

Fastigheten

Gata Postnummer och ort

Kommun Fastighetsbeteckning

Uppdraget

Entreprenören åtar sig att på ovanstående fastighet uppföra ett småhus eller bygga till ett befintligt småhus i överensstämmelse med följande handlingar:

Typ av handling Handlingens datum

Detta kontrakt

Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, ABS 18 Beskrivning

Ritning Ritning Ritning

Anbud

Administrativa föreskrifter

Entreprenören ska till beställaren överlämna tillgängliga uppgifter som har betydelse för energideklaration av byggnaden.

Entreprenörens åtagande enligt ovan omfattar dock inte:

–

–

–

–

–

–

–

–

Situationsplan och marksektioner

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

Samt enligt följande:

.

I entreprenörens åtagande ingår inte heller – om inte annat framgår av ovanstående handlingar – att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren som bygg- herre, exempelvis anskaffning av tomt, fastighetsbildning, grundundersökning, utsättningar, lagfart och inskrivningar, bygganmälan, lov och tillstånd, lån och bank- avgifter eller andra kostnader för finansieringen samt besiktningar som sker med stöd av författning. Beställaren betalar statliga och kommunala avgifter inklusive anslutningsavgifter.
Arbetsmiljö	Vid arbetets utförande svarar entreprenören som regel för arbetsmiljön. Detta ansvar innebär bland annat att ha en aktuell arbetsmiljöplan för arbetet samt utse lämplig byggarbetsmiljösamordnare för utförandet (BAS-U) och, i förekommande fall, planering och projektering (BAS-P). Om beställaren har ingått avtal med fler än en entreprenör avseende arbete på den fastighet som berörs av entreprenaden bär däremot beställaren arbetsmiljöansvaret ovan. Beställaren ska nedan under Övrigt ange namn och kontaktuppgifter på den/de som utsetts till byggarbetsmiljösamordnare.
Avrådande	Entreprenören har av	rått beställaren från följande i kontraktsarbetena ingående arbeten:
	På grund av:
Priset eller grunderna för hur priset bestäms	Fast pris
	Arbete och material	kr inklusive mervärdesskatt
		Arbete	kr inklusive mervärdesskatt
	Material	kr inklusive mervärdesskatt
	och/eller
	Löpande räkning

Entreprenörens arbetskostnad debiteras med

kr/timme, inklusive

entreprenörarvode och mervärdesskatt. Om inte annat anges nedan under Övrigt

debiteras arbetsledning med samma pris.

Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på

självkostnaderna om

%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.

Beställaren äger rätt att granska samtliga originalverifikationer avseende arbetena.

Om entreprenören lämnar en ungefärlig prisuppgift ska denna inkludera mervärdesskatt och anges under Övrigt. En sådan prisuppgift omfattar endast ovan angivna arbeten/åtaganden. Priset får inte överskrida den ungefärliga prisuppgiften med mer än 15 %, om inte entreprenören har rätt till ersättning utöver kontraktssumman enligt

ABS 18 eller konsumenttjänstlagen.

Till den del det ungefärliga priset avser markarbeten, rivningsarbeten eller annat som kräver undersökningar som entreprenören enligt ABS 18 inte är skyldig att utföra i anbudsskedet, ska prisgränsen enligt föregående stycke i stället vara 25 %.

Ändringar och tilläggs- arbeten

Om parterna inte kommer överens om ett fast pris avseende ändringar och tilläggsarbeten gäller att entreprenörens arbetskostnad

debiteras med

kr/timme inklusive entreprenörarvode och mervärdesskatt.

Om inte annat anges nedan under Övrigt debiteras arbetsledning med samma timpris. Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på

självkostnaderna om %. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.

Avtal om ändringar och tilläggsarbeten bör ingås skriftligen. I sådana avtal anges övriga förutsättningar för ändringar och tilläggsarbeten såsom omfattning och tidsåtgång. Se blanketten ”ÄNDRINGAR OCH TILLÄGGSARBETEN (ABS 18)”.

Parterna är medvetna om att ändringar och tilläggsarbeten kräver ändring av omfattningen av försäkring och säkerheter.

12

600

Tid för betalning

Kontraktssumman betalas i sin helhet:

eller

Kontraktssumman betalas enligt betalningsplan:

Vid viss tidpunkt eller efter visst arbetsmoment

Delsumma, inklusive mervärdesskatt

1

2

3

4

5

6

7

8 Vid slutbesiktning

Kontraktssumma totalt, inklusive mervärdesskatt:

Betalning erläggs mot faktura. I faktura angivna arbeten ska vara utförda när fakturering sker. Om inte annat föreskrivs nedan under Övrigt ska faktura betalas inom trettio dagar efter mottagandet. Om inte betalning erläggs i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt ränte- lagen.

Beställaren har rätt att hålla inne tio procent av det avtalade priset till dess entreprenaden har godkänts vid slutbesiktning.

Besiktningsmannen ska i samband med slutbesiktningen värdera hur stort belopp som beställaren har rätt att hålla inne tills eventuella fel avhjälpts.

Tid för arbetenas påbörjande och avslu- tande			År	Månad	Dag
	Kontraktsarbetena får tidigast påbörjas		–		–
	Kontraktsarbetena ska senast påbörjas		–		–
	Kontraktsarbetena ska – om inte entreprenören har rätt till tidsförlängning – vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning		–		–
	Dock ska arbetena
		vara färdigställda	–		–
Vite vid	Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite
försening	med	0.5% av avtalsumman			för varje
	påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt. Om beställaren före entreprenadens färdigställande tagit entreprenaden eller del därav i bruk, ska vite jämkas i skälig mån.

Besiktning

Besiktningsman utses enligt följande:

Av beställares utsedda besiktningsman

Försäkringar och säkerhet

I lagen (2014:227) om färdigställandeskydd finns bestämmelser gällande sådant skydd. Om färdigställandeskydd krävs, eller beställaren önskar sådant skydd, tecknas skyddet i form av försäkring eller bankgaranti av

Entreprenören Beställaren

Entreprenören ska ha allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad. Entreprenören ska även ha ansvarsförsäkring. Omfattningen av dessa försäkringar framgår av Allmänna Bestämmelser, ABS 18.

Entreprenören har överlämnat bevis om att överenskomna försäkringar finns Ja Nej

Beställaren ska till entreprenören innan arbetena påbörjas överlämna säkerhet för sin betalning i form av

bankgaranti

annan säkerhet

Övrigt

Under denna rubrik ska andra uppgörelser som utgör en del av kontraktet antecknas.

Av kontraktet är två likalydande exemplar upprättade och utväxlade.

Ort och datum Ort och datum

Beställare

Entreprenör

Namnförtydligande

Namnförtydligande

Ort och datum

Beställare

Namnförtydligande