Contract

Nedan följer information om hur det går till att köpa en bostad i Invernesshöjden. Här beskrivs också kort vad som kommer att hända från avtalstecknande till tiden efter att du flyttat in i ditt nya hem.

Bokningsavtal

När du har hittat din blivande bostad så tecknas inledningsvis ett bokningsavtal. Bokningsavtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning, en bokningsavgift om 30 000 kr erläggs och fungerar som en delbetalning av köpeskillingen. Bokningsavtalet är inte bindande. Byggherren är heller inte bunden att upplåta eller färdigställa bostaden och förändring i utformning och prissättning kan förekomma.

Skulle Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx av någon anledning inte starta projektet så återbetalas hela boknings- avgiften. Väljer du att häva bokningsavtalet så återbetalar Aros Bostadsutveckling 20 000 kr av din erlagda bokningsavgift, 10 000 kr behålls för att täcka administrativa kostnader.

Förhandsavtal

Ett förhandsavtal kommer att tecknas när föreningen har erhållit tillstånd att ta emot förskott, vilket är ett juridiskt bindande avtal. Vid undertecknandet av förhandsavtalet finns en intygsgiven kostnadskal- kyl. Förskottet är 100 000 kr (ev. inbetald bokningsavgift om 30 000 kr tillgodoräknas) och fungerar som en delbetalning på köpeskillingen för lägenheten.

Upplåtelseavtal

Ett upplåtelseavtal kommer att tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket. En dellikvid erläggs vid detta tillfälle som räknas av från köpeskillingen. Dellikviden är 10% av köpeskillingen (tidigare inbetalt förskott om 100 000 kr räknas av vid detta tillfälle).

Tillträdestider

De tider vi kommunicerar i avtal och säljmaterial är preliminära intill tre månader innan tillträde då definitiv dag meddelas.

Inredning

Inredningen för din bostad finns angiven i Materialbeskrivning i säljmaterialet. Ett unikt framtaget de- signkoncept finns framtaget speciellt anpassat för bostäderna i Invernesshöjden.

Besiktning

Innan du flyttar in i din bostad utförs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman där du bjuds in att närvara. Detta för att kontrollera att bostaden är i det skick som du har rätt att förvänta dig att den ska vara.

Tillträde

I god tid innan tillträdet kommer du att få betalningsanvisningar för den resterande delen av köpeskil- lingen. Innan nycklarna till din nya bostad delas ut ska verifikation på att hela köpeskillingen är erlagd visas. För att tillträdet och din flytt ska gå så smidigt som möjligt kommer du att tilldelas en inflytt- nings- och hisstid. Vid tillträdet bör du ha tecknat en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Överlämnande av Bostadsrättföreningen

Xxxx Xxxxxx sätter samman den första styrelsen i bostadsrättsföreningen, en så kallad interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten. Därefter kallas du till en ordinarie stämma där en ny styrelse bestående av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende. Denna styrelse driver sedan verksamheten vidare.

Garantibesiktning

Två år efter att du flyttat in utförs en garantibesiktning. Vid besiktningen kontrolleras om det har fram- trätt fel under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas snarast möjligt utan kostnad för dig. Besiktningsmannen är givetvis oberoende och certifierad.

Golv

Vitpigmenterat mattlackat golv i ek. Trösklar i trä, kulöranpassas mot golv. Trägolv i samtliga rum utom våtrum.

Dörrar

Innerdörrar i vit kulör med dörrtrycken i rostfritt utförande. Tamburdörrar av säkerhetstyp i

grå kulör på utsidan och vit kulör på insidan. Dörrtrycken i kromat utförande. Slagdörr mot balkong, terrass och uteplats.

Socklar och foder

Vita, släta och fabrikslackerade.

Väggar

Målade i vit kulör.

Fönster

Insida i vit kulör. Fönsterbänkar i gråbrun kalksten. Fönstersmyg i vit kulör.

Tak

Grängat/målat i vit kulör. Bjälklag har återkommande synliga skarvar. För förekomst av undertak och lokala nedsänkningar, se individuellt bofaktablad.

Kök

Kökssnickerier med släta luckor och täcksidor i vit kulör. Luckor till bänk- och högskåp förses med knopp i rostfritt. Handtagslösa väggskåp med luckor.

Bänkskiva av mattslipad stenkomposit i ljusgrå kulör med tillhörande stänkskydd. Diskho i rostfritt stål, ovanpåliggande montage mot bänkskiva. Spiskåpa infälld i väggskåp med utdragbar front.

LED-belysning under väggskåp. Bänkmonterad köksblandare med diskmaskinsavstängning i kromat utförande.

Kylskåp/frys, ugn och mikrovågsugn i rostfritt, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med facettslipad kant.

För utformning av kök och eventuell förekomst av köksö, se individuellt bofaktablad.

Dusch/badrum

Kaklade väggar i vitt blankt kakel med ljusgrå fogkulör. Golv i ljusgrå klinker med fogkulör ton i ton med klinker.

Vit kommod med låda och ovanpåliggande tvättställ i porslin. Handtag i rostfritt utförande. Vägghängd spegel med tillhörande spegelbelysning. Tvättställs-, dusch- och badkarsblandare i kromat utförande. Golvstående WC i vitt utförande. Duschplats förses med vikglasvägg och golvbrunn i kromat utförande.

Fristående badkar i vitt utförande. För förekomst av dusch respektive badkar, se individuellt bofaktablad.

Tvättmaskin och torktumlare som placeras bredvid varandra, täcks av en vit laminatbänkskiva. Väggskåp med vita släta luckor ovan bänkskiva. För förekomst av tvättmaskin och torktumlare eller tvättpelare se individuellt bofaktablad.

Innertak i vit kulör samt spotlights i tak.

Hall

Hatthylla i vitt utförande. Garderober med släta luckor i vit kulör.

Klädkammare förses med bärlist, hylla och stång. För placering av hatthylla och garderober samt förekomst av klädkammare, se individuellt bofaktablad.

Garderober

Släta luckor i vit kulör. Knoppar i rostfritt utförande.

Värme

Vägghängda panelradiatorer i vit kulör.

Strömställare, eluttag och elcentral

Strömbrytare och eluttag i vit kulör. Förberett med lamputtag i tak/väggvinkel i kök, vardagsrum och sovrum. Elcentral placeras i hall, i de festa fall under hatthylla.

TV, data och telefoni

Multimediauttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni.

Inspektionsluckor

Placeras i det festa fall i våtrum eller hall.

UTOMHUSMILJÖ

Balkonger

Pinnräcken av metall och golv av betong. Belysning på fasadvägg. För förekomst av balkonger, se individuellt bofaktablad.

Terrasser

Pinnräcken och avdelare av metall samt golv av betong. Belysning på fasadvägg. För förekomst av terrasser, se individuellt bofaktablad.

Uteplatser

Uteplatser avdelas med växtlighet. Markyta av betong. Belysning på fasadvägg. För förekomst av uteplatser, se individuellt bofaktablad.

Med reservation för ändringar. Eventuella avvikelser ersätts med likvärdiga material. Detta dokument gäller före säljbilder men är underordnad de individuella bofaktabladen. Säljbilder är endast illustrativa.

Grundläggning

Grundläggning på pålar samt delvis direkt på berg.

Stomme

Bärande väggar av betong.

Mellanbjälklag

Bjälklag av betong.

Yttertak

Tätskikt utförs med papp och sedum eller likvärdigt.

Ytterväggar

Prefabricerade betongelement med isolering.

Fasader

Puts.

Fönster

Utsida i lackerad aluminium

Entréer

Golv av granitkeramik. Entréer förses med kodlåssystem.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Lätta innerväggar

Gipsbeklädd regelstomme.

Trappor

Betong.

Hissar

Från entréplan i respektive trapphus som når samtliga våningsplan.

Uppvärmning

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.

Ventilation

FTX-system.

El

Eluttag anslutna till jordfelsbrytare.

Gruppcentral med automatsäkringar i respektive bostad.

Förråd

Till varje lägenhet finns ett separat lägenhetsförråd.

Förråden har nätväggar och är förberedda för låsning med hänglås.

Postboxar

Låsbara boxar är placerade i entréerna till trapphus.

Garage

Gemensamt garage i källarplan som sammankopplas med kommande grannfastighet.

Avfallshantering

Inom fastigheten finns ett miljörum för hushållsavfall och källsortering.

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, miljörum, cykelrum och hobbyrum.

Teknikutrymmen

Undercentral för el/tele/data, ventilation, vatten och fjärrvärme är placerat på källarplan.

Med reservation för ändringar. Eventuella avvikelser ersätts med likvärdiga material. Detta dokument gäller före säljbilder men är underordnad de individuella bofaktabladen. Säljbilder är endast illustrativa.